CHATEAUROUX Maison habitable sur Châteauroux quartier recherché de St Christophe, possibilité de 4 chambres, grenier aménageable, garage et jardin 1
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Maison habitable sur Châteauroux quartier recherché de St Christophe, possibilité de 4 chambres, grenier aménageable, garage et jardin

Ref. 346893BOP

Localisation CHATEAUROUX (36000)

158 250 €

989 €/m²

Superficie

160 m²

Pièces

6 pièces

Chambres

4 chambres

Séjour de 29m²

Terrain de 381m²

2 WC

1 salle de bain

Atouts

Jardin privatif

Cave

Autres

Année de construction : 1967
État intérieur : Bon
Grenier : oui
Chauffage : Énergie : gaz

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe E

Emissions GES

Classe GES E

Description

A voir rapidement !
Châteauroux : Quartier Saint Christophe, maison très propre avec aménagement possible (grenier aménageable)
Pierre BORIE vous propose cette belle maison des années 60 bien entretenue avec garage, cave, véranda,...
Cette maison familiale vous offrira 3 chambres (possibilité d'une 4ème immédiatement au grenier voire bien plus avec aménagement).
Au rdc : séjour, cuisine, wc et véranda donnant sur le jardin
Au 1er : 3 belles chambres lumineuses, une salle de bain spacieuse, wc et 2 débarras.
Au grenier : une grande pièce de 25 m² (pouvant être coupée pour offrir 2 chambres) et plus de 40 m² aménageable en +.
Chaudière gaz Frisquet.
Double vitrage PVC avec volets roulants électriques Somfy.
Garage avec porte coulissante double paroi isolante.
158 250 euros dont 8 250 euros d'honoraires à charges acquéreurs, soit 150 000 euros net vendeur.
DPE : 315 kWhep/m².an (Note E)
GES : 68 KgéqCO2/m².an (Note E)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BORIE, au 0672471901 ou par courriel à p.borie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BORIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 804073997 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 346893 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pierre BORIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997 - .

Ce bien vous est présenté par

Pierre BORIE

Photo Pierre BORIE
LocalisationCHÂTEAUROUX, LE POINÇONNET
Maison habitable sur Châteauroux quartier recherché de St Christophe, possibilité de 4 chambres, grenier aménageable, garage et jardin
Ref. 346893BOP
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Pierre BORIE

Les biens à proximité

Maison  6 pièce(s) 210 m2 + Garage  avec parc de 1771 m2

Maison

Ref. 337964LAW

Localisation CHATEAUROUX (36000)

384 430 €

1 830 €/m²

Thierry LAGACHE vous propose , à Châteauroux, avenue de La Chatre, cette maison d'habitation, avec couverture en ardoise neuve , de 210 m2 et garage de 35 m2. Elle est composée au rdc d'un hall d'entrée desservant 2 bureaux en enfilade (pouvant accueillir 2 chambres ou autre), sanitaire, chaufferie, et une cuisine d'été avec accès sur le garage et sur une terrasse d'angle, donnant sur un parc de 1771 m2 constructible. A l'étage un couloir en L , dessert une cuisine, un très beau salon salle à manger lumineux de 45 m2 avec cheminée ouverte et un balcon d'angle, 2 chambres jumelées avec balcon et une chambre parentale avec une salle de bains, wc. ainsi qu'une terrasse donnant sur le jardin . Les combles sont aménageables avec plancher béton . Ce bien peut convenir à une famille ou professionnel, avec de nombreuses possibilités d'aménagement .
DPE: classe G GES: classe G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 entre 6180 et 8400 euros.
Prix : 384 430 euros, honoraires d'agence inclus (honoraires de 14 430 euros, correspondant à 3,90 % à charge acquéreur, soit 370 000 euros net vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry LAGACHE au 07 70 38 59 00 ou par courriel à t.lagache@proprietes-privees.com
Selon l'article L561.5 du code monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry LAGACHE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 888415247, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC DU CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°487 624 777 000 40, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN.89 Rue de la Boétie 75008 PARIS .
Mandat simple numéro 326 095- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Thierry LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chateauroux 888 415 247 - .

Superficie

210 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Rare : Demeure de prestige vieux Châteauroux, 8 pièces 233 m2, 3 suites et un studio, grande piscine, double garage

Maison

Ref. 370647BOP

Localisation CHATEAUROUX (36000)

436 800 €

1 874 €/m²

CHATEAUROUX - 36000, coeur de ville
Exceptionnel et rare : Pierre BORIE vous propose dans le vieux Châteauroux, cette bâtisse ancienne rénovée et proposant tout le confort moderne.
A 2 pas de l'hyper centre, dans un environnement calme et une vue magnifique sur l'Indre. Un vrai cachet préservé avec poutres, tomettes, mur en pierre...
Ce bien unique vous contentera avec sa grande pièce de vie en 3 parties offrant au cumul plus de 70 m², sa véranda avec vue panoramique sur la rivière, ses 3 suites avec pièces d'eau et wc privatifs, son studio indépendant (parfait pour une location étudiante), ses nombreuses annexes en sous-sol, sa belle et grande piscine couverte (liner neuf) et chauffée, sa terrasse spacieuse avec son coin bar...et son double garage.
Unique, chaleureux, tout équipé, toutes ces qualités en plein coeur de ville.
Chauffage central au gaz de ville, climatisation, insert et poêle à granulés programmable...
Unique.
Venez visiter.
(Attention : étude de dossier pour visite)
DPE : 147 kWhep/m².an (Note C)
GES : 15 KgéqCO2/m².an (Note C)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BORIE, au 0672471901 ou par courriel à p.borie@proprietes-privees.com
436 800 euros frais d'agence inclus, honoraires de 16 800 euros à charge acquéreurs.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BORIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 804073997 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 370647. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pierre BORIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997 - .

Superficie

233 m²

Pièces

8 p

Chambres

4 ch

Maison à vendre 74m2

Maison

Ref. 339297MTRA

Localisation CHATEAUROUX (36000)

106 000 €

1 432 €/m²

Maison de 5 pièces avec un couloir à l'entrée desservant le séjour, la cuisine ainsi qu'une chambre, la salle d'eau et les toilettes.
Deux chambres supplémentaires à l'étage.
A l'extérieur vous disposez d'une arrière cours de 23m2 incluant une véranda de 4m2, ainsi que 2 garages et une cave.
Un passage sur le côté de la maison vous permet d'avoir accès aux 2 garages derrière la maison.
Quelques travaux de revêtement sont à prévoir au rez-de-chaussée.
Vendu avec la cuisine équipée.
Fenêtre en pvc, double vitrage.
Chauffage électrique.
DPE F / GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570 euros et 2160 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Surface: 74m2
Prix hors honoraires : 100 000 euros (négociable)
Prix du Bien honoraires inclus: 106 000 euros
Honoraires à la charge de: Acheteur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mr TRAORE, au 06 23 61 22 24 ou par courriel à m.traore@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr TRAORE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 883 040 743 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 339297. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Moussa TRAORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chateauroux 883 040 743 - .

Superficie

74 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Châteauroux (36000) -  3 chambres - 85 m2

Maison

Ref. 371207CGH

Localisation CHATEAUROUX (36000)

158 200 €

1 861 €/m²

Châteauroux (36000) - Maison de 85 m2, 3 chambres, sur un terrain de 488m2.
A découvrir absolument, cette jolie maison indépendante de plain-pied sur sous-sol, située dans un quartier résidentiel proche des écoles, des lycées et des commerces.
Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée Schmidt, de trois chambres et d'une salle d'eau rénovée en 2022 avec douche à l'italienne.
Avec le sous-sol intégral, vous disposez d'une pièce à aménager, d'un garage, d'un atelier et une cave.
A l'extérieur, profitez de la terrasse, de coins de lecture improvisés dans un jardin clos, fleuri et arboré.
Double vitrage, volets roulants solaires et climatisation réversibles viennent compléter ce bien.
DPE : 272 kWhep/m².an (Note E)
GES : 8 KgéqCO2/m².an (Note B)
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1178 euros et 1594 euros - année de référence 2021.
Prix de vente : 158 200 euros avec honoraires de 8 200 euros inclus charge acquéreur, soit 150 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thuy Van COGET, au 0610137956 ou par courriel à t.coget@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thuy Van COGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 848 852 216 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371207 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Thuy Van COGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 848 852 216 - .

Superficie

85 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch