Appartement Athis-mons 3 pièces 63,67 m2

Maison

Ref. 347687ANNM

 ATHIS-MONS (91200)

Votre conseillère Propriétés-Privées, Anne MARTINS est ravie de vous présenter cette maison familiale, située sur un secteur recherché de la ville d'Athis-Mons (91200). Je vous propose une construction individuelle et récente de 2019, respectant toutes les normes actuelles d'isolation et de basse consommation (RT2012, pompe à chaleur, faible consommation, DPE A). Je vous offre du volume ! Dès l'entrée, venez ressentir ce sentiment d'espace en découvrant un grand séjour double, lumineux d'une superficie de plus de 44 m2 et à la décoration épurée. La cuisine attenante, séparée par une verrière sera vendue aménagée. une pièce utilisée en bureau par les actuels propriétaires pourrait totalement devenir un 1ere chambre de plain pied, Sur ce même niveau, des WC séparés et un espace technique optimisé en buanderie. A l'étage, Une suite parentale ouverte sur une terrase offrant uen vue sur la Seine, une salle d'eau privative et son coin dressing, 3 chambres de belles tailles, une salle de bains commune et des WC indépendants. Les combles sont isolées.
Le sous-sol accessible depuis l'extérieur propose un espace de stockage sain et à hauteur d'homme.
De part et d'autre de la maison 2 espaces extérieurs accessibles depuis les grandes baies vitrées (isolation thermique et phonique). Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
A proximité de la ville de Ablon-sur-Seine, vous profiterez d'une carte scolaire appréciée des habitants du secteur (2 établissements privées). A voir pour le croire ! Contactez-moi pour organiser VOTRE visite et réaliser ensemble VOTRE projet de vie.
Prix 499 500 euros, honoraires charge vendeur inclus
DPE A GES A
Estimation des couts annuels : 523 euros en moyenne
Prix moyens de l'énergie indexé au 15 aout 2015
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne MARTINS au 07 44 40 57 04 ou par courriel à a.martins@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 827605593 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347687 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Anne MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC Evry 827605593 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 349269ANNM

 VIGNEUX-SUR-SEINE (91270)

NOUVEAUTE, à Vigneux-sur-Seine, proche de la place Anatole France, maison familiale et individuelle (non mitoyenne) de 6 pièces édifiée sur une parcelle de 513 m2 et un sous-sol total. Au rdc, une pièce de vie à l'ambiance cocooning avec son poêle à bois, une cuisine attenante, équipée et aménagée, une salle d'eau et des WC séparés. Cette maison a fait l'objet d'une surélévation en 2016 ce qui a permis d'aménager deux étages supplémentaires. Au 1er niveau, 3 chambres de belle taille avec placards intégrés, une salle d'eau récente avec WC et sèche-serviette. A l'étage supérieur, un palier aménagé en espace télétravail, un coin jeux / lecture et une chambre avec de nombreux rangements. La maison dispose d'un jardin plat avec un coin potager à l'arrière, accessible directement depuis la cuisine, au calme et sans vis-à-vis. En annexe, un garage avec fosse, électricité et arrivée d'eau. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
Aucuns travaux à prévoir car l'isolation par l'extérieur a été faite en 2021. Les fenêtres en double vitrage, le portail électrique et une clôture neuve ont été installés récemment. Cette maison très bien entretenue vous ouvre ses portes pour une visite. Venez la découvrir et parlons projet.
Prix 437 500 euros, honoraires charge vendeur
DPE C GES C
Estimation des couts annuels : 1140 euros en moyenne
Prix moyens de l'énergie indexé au 1er Janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne MARTINS au 07 44 40 57 04 ou par courriel à a.martins@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 827605593 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349269ANNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Anne MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC Evry 827605593 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 349383TAA

 SAVIGNY-SUR-ORGE (91600)

Vous recherchez un environnement paisible et verdoyant tout en étant proche de tous les commerces et les transports, à proximité du parc de Morsang sur orge, venez découvrir ce beau pavillon élevé sur un sous-sol total, composée au rez de chaussée d'une entrée, d'un salon, salle à manger ouvert sur une cuisine équipée et aménagée moderne, 3 chambres, une salle de bain, 1 wc séparé avec lave main.
Vous bénéficiez également d'un sous-sol entièrement carrelé, composé d'une buanderie avec de nombreux rangements, d'un garage pouvant accueillir 2 véhicules, une pièce chauffée avec salle d'eau et placard, pouvant servir de chambre pour ado indépendant ou bureau.
Les fenêtres et portes sont en double vitrage phonique, volets électrique, électricité refaite 2022, isolation récente, façade entièrement refaite en 2021.
Côté extérieur vous pouvez profiter à l'avant de la maison d'une agréable terrasse exposition plein sud avec un store banne le tout sans aucun vis à vis.
Le terrain est entièrement clos et arboré avec un abri à bois, une dépendance de 20m2 avec électricité, un portail électrique, un visiophone.
L'environnement boisé et le calme de cette résidence est incroyable à Savigny sur orge et mérite votre attention.
Rare sur le secteur, de plein pied, avec situation idéale, desservis par les transports en communs (TRAM T12, Bus, Gare RER C Epinay sur Orge ou Savigny sur Orge), à proximité des écoles, des commerces, et à 3 minutes de la A6.
PRIX : 400000 euros - Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE : classe D (239) - GES : classe B (7)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1544 euros et 2090 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne TACONNE, au 0677394409 ou par courriel à a.taconne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne TACONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 842 795 189 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Charges annuelles : 500 euros
Copropriété de 25 lots ().
Mandat réf : 349383TAA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 25 lots ().
Charges annuelles : 500 euros.
Anne TACONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 842 795 189 - .

Appartement

Ref. 348648LAH

 VIRY-CHATILLON (91170)

Idéal Investisseurs, colocation ou premier achat, nous vous proposons cet appartement traversant de 4 pièces principales dans une résidence calme et sécurisée (visiophone immeuble et barrière aux entrées).
Situé à deux pas du lac de Viry-Châtillon et du centre ville, il se compose d'une entrée avec débarras, d'une cuisine équipée , d'une pièce proposant d'un côté un séjour et de l'autre une salle à manger pouvant être transformée en chambre (vue sur le parc), d'un dégagement distribuant une salle d'eau, deux chambres et un WC. L'offre comprend une place de stationnement ainsi qu'une cave.
Possibilité de louer en sus un box.
Le logement est équipé de la fibre optique, est en double vitrage et en bon état général.
Bénéficiez gratuitement de notre garantie Protec+!
A proximité de toutes commodités (Gares, bus, Tram ) , des écoles, des commerces, des activités culturelles (théâtre, patinoire, conservatoire etc..), du lac (activités nautiques, promenades, footing).
Prix de vente: 169 900 euros dont les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE: Classe D - GES : classe D .
Date d'établissement du DPE: le 06/04/2023.
Date d'établissement de l'ERP: le 06/04/2023.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 800 et 1130 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr
Pour toutes informations, n'hésitez pas à contacter Hervé Lambert sous le statut d'agent commercial (RSAC 501703508 EVRY) auprès de la SAS Propriétés Privées.
Tel: 06 61 89 75 80
Mail: h.lambert@proprietes-privees.com
Mandat de vente n° 348648.
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES .ZAC du chêne ferré .44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 247 lots ().
Charges annuelles : 2500 euros.
Hervé LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 501703508 - .