Maison 8 pièce(s) 205 m2 avec nombreux agréments

Appartement

Ref. 349442JGT

 CHALON-SUR-SAONE (71100)

JP genot vous propose ce bel appartement T4 lumineux de 75,53m² entièrement refait et très bien entretenu 6ème étage sur 9 avec ascenseur.Proche centre ville quartierBoucicaut.Médecin,pharmacie,presse,boulangerie,banques,restaurant,salle de sport,square,gare,bus.
Nous avons une cuisine neuve équipée,un grand salon séjour de 25 m² donnant sur grand balcon,2 chambres,salle d'eau douche,wcséparé,,cellier,nombreux rangementscave et local à velo.Double vitrage avec fenètre pvc et en partie basculante.Volets électriques.Chauffage urbain avec répartiteurs.Fibre.Aucun travaux de votés.
charges copro 180 euros/mois en moyenne.Taxe foncière 1300 euros.Pas de procèdure en cours.
Dpe: D 210 et D 32
Estimation des couts annuels d'énergie entre 980 euros et 1350 euros.Prix moyens des énergies estimés indexé au 01/01/2021 abonnement compris.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:Georisque.www.georisque.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Jean Paul GENOT au 06 23 88 54 43
ou par courriel à jp.genot@proprietes-privées.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Paul GENOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONE 798527719,
auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM,Réseau national immobilier,au capital de 40000 euros,44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS-ZAC LE CHENE FERRE,44120 VERTOU,RCS Nantesn° 487 624 777 00040,
carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI.Nantes-Saint Nazaire.Garantie GALIAN 89 rue de la Boétie.75008 Paris.
Mandat réf:349442.Budget:122000 euros.Honoraires à charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ne pas jeter sur la voie publique
Copropriété de 270 lots ().
Charges annuelles : 2160 euros.
Jean-Paul GENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE 798527719 - .

Appartement

Ref. 334523ERBO

 CHALON-SUR-SAONE (71100)

dans le quartier de St Jean des vignes très connus et réputé de CHALON sur Saône pour son calme et son bien être ,petite résidence sécurisée construite en 1970 de 4 étages dès gros travaux ont été réalisés avec une façade neuve récemment isolée par l'extérieur et toiture ainsi que la chaudière au gaz neuve donc les charge risque de baisser de plus de 30% dans un environnement agréable avec un petit parc boisé public à l'arrière avec des jeu d'enfants clôturés et protégés . Cette ppartement de 67m2 au rdc surélevé exposé plein sud jolie trois pièces composé de 2 chambres et une grande pièce à vivre de 26m2 et sa cuisine de 7 m2 donnant sur une loggia de 3 m2 .
Pour votre confort et sécurité volet roulant elect4ique par télécommande et porte d'entré sécurisée et blindée.
quelque petit travaux dans la cuisine comme le sol et papier peint dans la pièce a vivre
les charges sont vraiment faible eau froide et chauffage compris l'eau chaude est produite par un cumulus neuf individuel.
Pour se garer nombreuses places de parking réservées à la résidence et accessible par code pour lever la barrière ces places sont non attribuées mais autant de place de parking que d'appartement .
Cumulus neuf et ravalement et isolation extérieur neuf ainsi que la chaudière. Électricité récente.
y compris une cave avec électricité idéal pour sèche linge par exemple d'environ 6m2 m² en sous sol.
Eau et Chauffage Collectif au Gaz
Cumulus neuf pour eau chaude individuel
charge environ 160 euros/mois
taxe foncière 935 euros
prix 93000 euros HAI : 8.14 % TTC inclus charge acquéreur soit 86000 euros hors honoraires légèrement négociable
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
DPE : classe D- GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (chauffage, eau chaude, éclairage, auxiliaires) établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2022 : entre 300 et 500 euros.
charges Annuelles 2022 1200 euros
taxe foncière 2022 935 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ERIC BONNOT : téléphone 07 45 09 90 68 ou par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ERIC BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONE 513955823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 334523 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Eric Bonnot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE -513955823 .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une fiche de visite sera demandé et la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (8.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 87 lots ().
Charges annuelles : 1970 euros.
Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chalon-sur-saone 513955823 - .

Maison

Ref. 344097TTI

 CHATENOY-LE-ROYAL (71880)

SELECTIONNE POUR VOUS !
A 5 minutes de Chalon-sur-Saône, à CHATENOY-LE-ROYAL, dans un quartier calme et résidentiel proche de toutes commodités.
Maison hors lotissement, indépendante, de construction traditionnelle , datant de 1994, d'environ 250m2 habitables (+ 102m2 d'annexes) sur terrain plat, clos et arboré d'environ 1100m2 -piscinable- sans aucun vis-à-vis. A noter qu'une cuve de 2500l d'eaux de pluie y est enterrée pour praticité et économie.
Au Rez-de-chaussée:
Entrée avec placards, ouverte sur une pièce de vie d'environ 79m2 avec accès direct sur une grande terrasse de 67 m2, - équipée d'un store banne électrique -, de plain pied avec le jardin .
La cuisine est aménagée ET également équipée.
La partie salon dispose d'une cheminée double face avec insert au bois.
Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau.
Au 1er étage, le dégagement s'ouvre sur 8 chambres dont les 2 plus grandes, de 16m2 et 34m2 sont utilisées actuellement comme bureau et salle de jeux.
Une buanderie, une salle d'eau et une salle de bains avec douche permettent un confort certain.
Une trappe avec échelle permet d'accéder au grenier d'environ 50m2, aménageable grâce à sa belle hauteur.
Des annexes rendent ce bien très fonctionnel:
-un garage pour 2 véhicules avec portes isolées et automatisées
-une cave-cellier
-une réserve (ou grand rangement)
Belles prestations:
- stores roulants aluminium ,avec moustiquaires intégrées, automatisés solaires. Quelques fenêtres non équipées. Les volets bois d'origine ont été conservés partout.
- visiophone
- alarme sans abonnement
- adoucisseur
- internet: fibre
- parquet stratifié dans les chambres et placards
SES ATOUTS :
UN BIEN TRADITIONNEL , VASTE ET CONFORTABLE AVEC UN JARDIN D'UNE BELLE SUPERFICIE SANS VIS-A-VIS.
Chauffage: chauffage central par chaudière au gaz de ville / radiateurs avec thermostats + cheminée bois avec insert.
Bons diagnostics avec un DPE C et GES C
Assainissement par tout à l'égout.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez ISABELLE TURINETTO au 06 64 75 20 13
ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation d'une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix 332 000 euros - Honoraires à la charge des VENDEURS
Mandat n° 344097
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.
Ce conseiller immobilier agréé FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nouveaux DPE effectués après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1674 euros et 2266 euros par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS . Réseau national immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 335956JGT

 CHALON-SUR-SAONE (71100)

JP Genot vous propose cet appartement aux Coteaux ST Jean à Chalon sur Saone année 1978.T3 de 67,99 m² situé au rez de chaussé surélevé dans une résidence sécurisée. A rafraichir.
Cuisine intégrée de 11,74m²,chambre ouverte sur séjour (l'ensemble 30,69m²),1 autre chambre de 10,04m²,salle de bains 4.34m²,dressing,2loggias,double vitrage, cave et emplacement parking privé. Concierge
chauffage électrique.
Taxe foncière 1500 euros.Charges copro 170 euros/mois
Dpe: E 286 et B 9 .
Estimation des couts annuels d'énergie entre 1220 euros et 1680 euros .Prix moyens des énergies estimés indexé au 01/01/2021 (abonnements compris)
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:Georisque.www.georisque.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Jean Paul GENOT au 06 23 88 54 43
ou par courriel à jp.genot@proprietes-privées.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Paul GENOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONE 798527719,
auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM,Réseau national immobilier,au capital de 40000 euros,44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS-ZAC LE CHENE FERRE,44120 VERTOU,RCS Nantesn° 487 624 777 00040,
carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI.Nantes-Saint Nazaire.Garantie GALIAN 89 rue de la Boétie.75008 Paris.
Mandat réf: 335956.
Budget: 86000 euros.Honoraires à charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ne pas jeter sur la voie publique
Dressing et 2 loggias.Cave et emplacement parking privé.
Copropriété de 588 lots ().
Charges annuelles : 2000 euros.
Jean-Paul GENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE 798527719 - .