BRASSAC CENTRE VILLE BRASSAC - IMMEUBLE MIXTE APPARTEMENT T6  + FDC 1
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BRASSAC CENTRE VILLE BRASSAC - IMMEUBLE MIXTE APPARTEMENT T6  + FDC 4

CENTRE VILLE BRASSAC - IMMEUBLE MIXTE APPARTEMENT T6 + FDC

Ref. 350256B-CZN

Localisation BRASSAC (81260)

165 000 €

1 793 €/m²

Superficie

92 m²

Pièces

6 pièces

Atouts

Autres

Année de construction : 1948
Type de chauffage : individuel

Informations complémentaires

Description

BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT AVEC BON RENDEMENT !
Christian Couzinié vous propose dans le TARN idéalement placé au centre ville de BRASSAC, un petit immeuble occupé en bon état de deux étages avec au rdc un fonds de commerce d'une Boulangerie-Pâtisserie et au premier et deuxième niveau le logement de fonction.
L'ensemble est loué et en bon état aucun travaux n'est à prévoir.
La partie habitable comprend une cuisine au rdc, au premier étage un salon , une salle à manger, une chambre ,une salle de bain et un wc séparé. Le deuxième étage est composé de 3 chambres, une salle d'eau et un cellier.
Au dessus un grand grenier est aménageable.
La partie professionnelle et commerciale du rdc est aménagée d'une boutique et de plusieurs locaux pour la fabrication et le stockage de la boulangerie.
L'équipement est complet et en très bon état, l'ensemble de l'immeuble est occupé par l'exploitant du fonds de commerce avec un bail commercial 3/6/9 de 2017 avec un loyer annuel de près de 18 000 eurosTTC/an ( 840 eurosTTC/mois pour le fonds de commerce et 660 eurosTTC/mois pour l'habitation T6.
La vente de l'immeuble est lié à la vente du FDC de la Boulangerie Pâtisserie.
DPE E 293 kwh/m2/an GES E 9 kg de co2/m2/an estimation des coûts annuels : entre 2373 euros et 3211 euros/an .
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.Taxe foncière 2023 est de 1053 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Renseignements complémentaires sur demande auprès de Christian Couzinié ,au 06 47 86 79 06. chargé d'affaires commercial indépendant spécialisé dans la vente de FDC et Murs commerciaux pour la Sas PROPRIETES-PRIVEES.COM. email : c.couzinie@proprietes-privees.com...Mandat 350256 au prix de 165 000 euros honoraires charge vendeurs.
Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

Ce bien vous est présenté par

Christian COUZINIE

Photo Christian COUZINIE
LocalisationCASTRES - MAZAMET
CENTRE VILLE BRASSAC - IMMEUBLE MIXTE APPARTEMENT T6 + FDC
Ref. 350256B-CZN
Ce bien vous est présenté par
Christian COUZINIE