AMBRAULT Exclu : Maison ancienne avec cachet au centre d'Ambrault, 6 pièces 180 m2, jardin agréable 1
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Exclu : Maison ancienne avec cachet au centre d'Ambrault, 6 pièces 180 m2, jardin agréable

Ref. 352424BOP

Localisation AMBRAULT (36120)

174 000 €

966 €/m²

Superficie

180 m²

Pièces

6 pièces

Chambres

3 chambres

Terrain de 780m²

2 WC

1 salle de bain

1 étage

Atouts

Jardin privatif

Cheminée

Autres

Type de chauffage : individuel
Grenier : non
Style : ancien
Chauffage : Type : individuel - Énergie : pompe à chaleur

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe C

Emissions GES

Classe GES A

Description

Pierre BORIE vous propose en exclusivité en plein centre d'Ambrault, à proximité d'une école (maternelle au CM2), de nombreuses commodités (dépôt de pain, boucherie, bar/tabac/loto, restaurant, cabinet médical, infirmières...), cette belle maison ancienne proposant de belles surfaces et un très agréable jardin.
Au rdc vous trouverez une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, une salle à manger indépendante, un bureau, un wc et une salle d'eau.
Au premier un beau palier qui dessert 3 belles chambres spacieuses (plus de 16 m² chacune) et une salle de bain avec wc.
Le chauffage fioul est couplé à une pompe à chaleur air/eau très récente de 2020.
Double vitrage, parquet, poutres, pierre... Beau cachet général.
Dans le jardin, une dépendance permettant de bénéficier de rangements (atelier, cave...), une belle terrasse sans vis-à-vis et un jardin d'agrément avec arbres fruitiers.
DPE :
162 kWh/m²/an Note C
5 Kg CO2/m²/an Note A
174 000 euros Frais d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur d'un montant de 9 000 euros, soit 165 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BORIE, au 0672471901 ou par courriel à p.borie@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BORIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 804073997 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat exclusif réf : 352424. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pierre BORIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997 - .

Ce bien vous est présenté par

Pierre BORIE

Photo Pierre BORIE
LocalisationCHÂTEAUROUX, LE POINÇONNET
Exclu : Maison ancienne avec cachet au centre d'Ambrault, 6 pièces 180 m2, jardin agréable
Ref. 352424BOP
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