Toutes nos annonces immobilières

Maison

Ref. 451526LVI

 SAINT-PIERRE-DE-VARENGEVILLE (76480)

EN EXCLUSIVITÉ à Saint-Pierre-de-Varengeville, maison avec 3 chambres, garage, cave et charreterie dans le jardin.

A proximité des commerces et écoles, cette maison jouit d'un paisible environnement champêtre et comprend :

En rez-de-jardin :
- une entrée avec espace rangement,
- une lumineuse salle-à-manger,
- une cuisine ouverte,
- un salon de caractère avec cheminée,
- des toilettes.
A l'étage :
- un palier,
- 3 chambres,
- une salle de douche avec wc,
Une cave, un garage et une charreterie dans le jardin clos complètent ce bien.

Fenêtres PVC à double vitrage, chauffage au gaz de ville avec complément solaire pour production eau chaude.

DPE D (186) GES D (40) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie en 2021, 2022 et 2023 : entre 2110 et 2910 euros.
-
Référence mandat n° 451526 au prix de 225000 euros, honoraires charge vendeur.
.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie LARUELLE ou Olivier DUFOUR, au 06.03.38.75.80 ou par courriel à v.laruelle@proprietes-privees.com. RSAC 832048904 (EI) 501663231 ROUEN IMMOBILIER
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie LARUELLE et Olivier DUFOUR agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC ROUEN 832048904 et 501663231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

VIRGINIE LARUELLE OLIVIER DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 832048904 - .

Appartement

Ref. 452278DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE SUR SIAGNE ***

NOUVEAU EN EXCLUSIVITE : CE MAGNIFIQUE APPARTEMENT 3 PIECES D'ENVIRON 50 M2 EN REZ DE CHAUSSEE EN TRES BON ETAT DANS PETITE COPROPRIETE (6 lots).

EXCELLENTE SITUATION AU COEUR DU VILLAGE ET AU CALME ! Exposition Ouest.
Cet appartement propose une entrée sur un salon-séjour (16 m2), une cuisine équipée indépendante neuve (18 m2) ouverte sur une salle-à-manger, une chambre sous voûte avec sa salle d'eau et coin buanderie. WC indépendant.

Confort et atmosphère agréables assurés : Double-vitrage PVC, carrelage au sol, chauffage électrique, électricité et plomberie neuves..

Dans petite copropriété constituée de 6 lots : charges mensuelles de 100 euros.

197000 euros Honoraires agence inclus. Honoraires charge vendeur. Contactez Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 ou d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat 452278.
Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Dominique CHANTRENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 636 255 Grasse - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438243FGI

 ASTAFFORT (47220)

ASTAFFORT (47220) , Vous recherchez un environnement naturel préservé, Fabrice GIACOMIN vous présentent à la vente un ancien domaine agricole (archives dès 1420) à proximité d'un village au coeur du SUD-OUEST.

Prix de vente : 549 900,00 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Implantée sur un parc arboré et champêtre de 4 ha bordé par la rivière « le Gers » et un ruisseau, cette propriété se compose de deux habitations totalisant plus de 370m² de surfaces habitables agrémentées de plus de 1000 m² de dépendances.

La demeure principale propose plus de 272 m² habitables :
Vous bénéficiez de grandes pièces à vivre très lumineuses et pleines de caractère chacune avec cheminée (deux Cuisines de 27 et de 25m², Bureau de 27m², Salon de 49m², Suite parentale de 20 m² avec salle de bain de 6m², Quatre chambres de 20, 12, 11 et 11m², Buanderie, Cellier).
Note DPE = D (199) GES = B (6)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

La deuxième habitation attenante mais indépendante propose 105 m² de surfaces où vous trouverez une cuisine de 17m², une arrière-cuisine de 15m² et d'une buanderie/chaufferie de 16m², un salon de 18m², deux chambres de 14m².

Les nombreuses dépendances témoignent de l'activité variée de l'agriculture de l'époque : écurie, étable, porcherie, forge, moulin à grain, volière, poulailler, couveuse, clapiers, bûcher, cave, fumoir, hangar, scierie, garage, ateliers et puits.

Un potager de 360m² clôturé est complété par un arboretum, de nombreux arbres fruitiers et pieds de vignes.

Sa situation vous permettra de bénéficier de la quiétude de la campagne tout en étant à 5 mn des services et des commodités... Cet ensemble invitera votre imagination à vous guider à la création de gîtes ou de chambres d'hôtes, d'accueil de chevaux voire de lancer une activité maraichère, vacancière ou touristique.

Les points favorables :
Optimisation potentielle de votre achat avec de la location saisonnière,
Le Gers et le ruisseau raviront pécheurs et adeptes de la quiétude des bords de l'eau.
La surface de terre agricole, réputée très fertile.
De beaux planchers massifs sur vide sanitaire et d'autres détails d'antan.
Un des deux puits dessert la maison et le jardin depuis la nappe phréatique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice GIACOMIN, au 06.78.75.28.17 ou par courriel à f.giacomin@proprietes-privees.com,
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice GIACOMIN agissant en qualité de chargé d'affaires indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA France n° de police 11090115504.

Mandat n° 438243 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 454034SYL

 L'HERMENAULT (85570)

85570 L 'Hermenault. Maison de l 'année 2000, proposée au prix de 269000 euros HAI soit 3.50 % à la charge acquéreur. Situé dans au coeur du village elle sera disponible en février 2026 . Ce bien spacieux et lumineux n 'attends que vous. Il est composé d 'une grande pièce de vie avec sa cuisine aménagée équipée donnant sur la grande véranda, buanderie, salle d 'eau , WC, 4 chambres dont 2 avec mezzanine, salle d 'eau WC, . A l 'étage une chambre avec son dressing , salle d 'eau ( douche et baignoire ) WC. Terrasse avec préau au toit ouvrant, piscine , grand garage avec son coin local technique, terrain. DPE en C et GES en C. Le montant estimé des dépenses annuelles d 'énergie est entre 2240 euros et 3090 euros. Pour vous accompagner dans votre projet contacter Sylvie Castells au 06 12 84 95 18 ou par courriel s.castells@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Castells agissant
sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 48762477700024 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros.
PROPRIETES PRIVEES ZAC du
chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 000 40. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777
Garantie Galian - 89 rue de la Boétie. 75008 PARIS
Mandat réf : 454034 SYL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . Sylvie Castells Agent Commercial . Numéro RSAC : La Roche Sur Yon 801915752 (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie CASTELLS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 801 915 752 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448101SGH

 ROMORANTIN-LANTHENAY (41200)

Romorantin-Lanthenay (41200) secteur nord rue recherchée -
belle maison contemporaine dans un environnement privilégié
grande salle de vie d'environ 64 m² avec belle cuisine équipée et toit cathédrale- salon d'été - 4 chambres dont 2 suites avec dressing et salle d'eau, bureau, buanderie, salle de bain avec baignoire et douche, 3 WC, grand cellier, sur parcelle de 1200 m² .
..........................................................................................................................
belle maison contemporaine dans un secteur recherchée
prestations de qualité
comprenant au rez de chaussée : vaste entrée avec placard, salon séjour avec toit cathédrale ouvrant sur belle cuisine aménagée et équipée, salon d'été ouvrant sur terrasse, bureau, buanderie, 3 chambres dont 1 parentale avec dressing et salle d'eau (12,12,17 m²), wc avec lave-mains, grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et wc.
à l'étage: belle suite avec coin salon et salle d'eau avec wc, grenier aménageable avec plancher réalisé.
grand cellier, terrasse,
portail motorisé, visiophone, volets électriques
beau parc d'environ 1200 m².
chauffage au sol par une pompe a chaleur au rez de chaussée et climatisation réversible dans le salon séjour.
..........................................................................................................................
Budget : 436 000 euros Honoraires d'agences inclus,
Mandat n° 448 101 SGH.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65.
.........................................................................................................................
"Fort de plus de 14 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local.
Au sein du réseau Propriétés-Privées, seul réseau adhérent à la FNAIM, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet.

Mon secteur de travail dans le Loir et Cher :
Romorantin-Lanthenay 41200, Soings en Sologne 41230,
le 41700: LE CONTROIS-EN-SOLOGNE, Contres , Cour Cheverny , Cheverny, Fresnes, Sassay , Oisly , Chemery , Choussy , Couddes...
le 41120 :LE CONTROIS-EN-SOLOGNE, Sambin, Feings, Cormeray, Cellettes, Fougères-sur-Bièvre...

je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité.
Je serai à vos côtés tout au long de votre projet."
..........................................................................................................................
DPE (A) GES (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 euros et 1250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien GHELFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 537494445 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Sébastien GHELFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 537494445 - .

Maison

Ref. 447059SGH

 ROMORANTIN-LANTHENAY (41200)

Romorantin-Lanthenay (41200) secteur nord -
belle maison contemporaine avec piscine dans un secteur calme
vaste entrée, grande salle de vie avec belle hauteur de plafond ouvrant sur plusieurs terrasses dont 1 couverte ,belle cuisine équipée- 4 chambres dont 1 suite avec dressing et salle d'eau, grande buanderie, salle de bain avec baignoire et douche, 3 WC, grand cellier, 2 garages dont 1 grand , 2 terrasses couvertes, local technique et douche et wc, belle piscine sur parcelle de 1500 m² .
..........................................................................................................................
belle maison contemporaine dans un secteur recherchée
prestations de qualité
comprenant : vaste entrée avec placards, grand salon séjour ouvrant sur belle cuisine aménagée et équipée, cellier, buanderie, wc avec lave-mains, dégagement, 4 chambres (25.4,15.2,15.2,13.7m²) dont 1 parentale avec dressing et salle d'eau , wc , grande salle de bain avec baignoire et douche.
grande piscine , 2 terrasses couvertes, local technique avec douche et wc.
2 garages dont 1 grand d'environ 38 m² avec 6 mètres de profondeur
plusieurs terrasses (2 terrasses couvertes),
parcelle d'environ 1500 m².
chauffage au sol par une pompe a chaleur
et climatisations réversibles
..........................................................................................................................
Budget : 730 000 euros Honoraires d'agences inclus,
Mandat n° 432 396 SGH.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65.
.........................................................................................................................
"Fort de plus de 15 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local.
Au sein du réseau Propriétés-Privées, seul réseau adhérent à la FNAIM, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet.

Mon secteur de travail dans le Loir et Cher :
Romorantin-Lanthenay 41200, Soings en Sologne 41230,
le 41700: Le Controis en Sologne, Contres , Cour Cheverny , Cheverny, Fresnes, Sassay , Oisly , Chemery , Choussy , Couddes...
le 41120 :Le Controis en Sologne, Sambin, Feings, Cormeray, Cellettes, Fougères-sur-Bièvre...

je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité.
Je serai à vos côtés tout au long de votre projet."
..........................................................................................................................
DPE (A) GES (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 euros et 850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien GHELFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 537494445 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Sébastien GHELFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 537494445 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410761MCM

 FONTENAY-LE-COMTE (85200)

En sud Vendée, Magnifique propriété implantée dans la campagne de Fontenay le Comte, ville d'art et d'histoire. Discrètement érigée sur les bases d'une Seigneurie du XIVè, siècle, elle a surmonté les affres du temps, des conflits, des guerres de religion pour construire son histoire. L'imposant porche d'entrée, surmonté de crénelure évoquant les défenses moyenâgeuses, conduit à la première cour d'accueil, encadrée d'un long bâtiment de dépendances de plus de 600 m². pour accéder à la seconde. L'ancien logis seigneurial de 400 m² exulte de sa récente restauration dans le respect des matériaux et des traditions. Il offre en rez de jardin traversant, un grand salon avec cheminée, un bureau ou boudoir, une pièce de réception équipée d'un imposant poêle à bois en céramique, une salle à manger également habillée d'une cheminée, et une vaste cuisine dinatoire contemporaine, espace technique et sanitaires. On ne peut que s'attarder sur l'élégant escalier de travertin et fer forgé qui mène à l'étage, où la mezzanine distribue généreusement 7 chambres, 3 salles d'eau et 2 salles de bains complètes.
Côté jardin, la terrasse offre une superbe perspective sur le parc
dont l'allée centrale mène au ruisseau, et sur le jardin à la Française. Espace qui magnifie la lumière, encadré à l'Est par le tennis et à l'Ouest par le pôle piscine judicieusement protégé par les bâtiments techniques. Le pigeonnier, qui semble veiller sur la propriété, s'inscrit dans la conservation des éléments architecturaux.
Une cave voûtée participe aux charmes de cet ensemble équilibré, dont la restauration aboutie, exprime le raffinement contemporain alliée à l'authenticité du bâti. A 45 mn de la Rochelle et Nantes. (Aéroport, TGV)
Les dépendances en pierres, abritent une maison de gardien d'environ 70 m², un bûcher, un double garage, des écuries, un chai, un pressoir, un atelier, reliés au service d'eau, des greniers de belles hauteurs, et une volière. Dossier sur demande.
DPE classe D/243-GES classe B/7. Estimation des couts annuels d'énergie du logement, entre 4399 et 5908 euros. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat 410761 au prix de 1.655.000HAI de 3.4% à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires : 1.600.000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446941MCM

 FONTENAY-LE-COMTE (85200)

85, Fontenay le Comte, sur les collines de Faymoreau, cette maison de style cottage fin XIXè, séduit par son allure élancée. Edifiée sur trois niveaux, le rez de chaussée; ouvre sur une entrée chaleureuse vers un salon séjour traversant sur parquet , équipé d'un poêle à bois, une cuisine aménagée , une véranda sur le jardin, un WC. Les étages conduits par un élégant escalier de bois blond proposent au 1er, 3 chambres, dont une avec salle de bains privative, une salle d'eau et WC. Au second, toujours sur parquet, se répartissent, un bureau (ou chambre) une chambre et une salle d'eau complète avec pilotage de chauffage individuel. En sous-sol, une chaufferie, une cave et deux celliers complètent les espaces de rangement. Le jardin clos, de 2814m² riche d'essences variées et de fruitiers offrent de délicieux moments autour de la piscine sécurisée, ou dans ses espaces intimistes. Un garage, un carport double et deux petites dépendances s'ajoutent à cet ensemble équilibré et attractif. A 20 mn de Fontenay le Comte, 30 mn de Niort, (gare LGV) 1 h des plages et du Puy du Fou. Chauffage central au fioul, avec gestionnaire, Travaux d'isolation récents avec double vitrage. toiture ardoise récente. TAE Maison familiale de caractère prête à être investie. DPE : D/ GES:D Estimation annuelle des coûts du logement ; entre 3030 et 4160 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat 446941 au prix de 311970 HAI de 3.9% à la charge de l'acquéreur. Montant net vendeur 300000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 454353JTH

 LONGUE-JUMELLES (49160)

LONGUÉ-JUMELLES - 49160 -

Idéalement située au coeur de Longué-Jumelles, très belle maison qui se distingue immédiatement par le soin qui lui a été apporté au fil des années. Dans un environnement résidentiel recherché, elle bénéficie d'un emplacement privilégié permettant d'accéder rapidement aux écoles, commerces, services, pôle santé et à l'ensemble des commodités de la ville. Un véritable confort de vie au quotidien pour toute la famille.

Construite en 1990 et entretenue avec une rigueur remarquable, cette maison offre aujourd'hui un état de présentation quasiment irréprochable. A l'intérieur comme à l'extérieur, aucun travaux n'est à prévoir : tout est parfaitement entretenu, harmonieux et immédiatement fonctionnel. Une qualité devenue particulièrement rare sur le marché.

Développant environ 124 m² habitables, elle propose une distribution particulièrement adaptée à une vie familiale avec une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² agrémentée d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et totalement équipée, ainsi que cinq chambres dont trois de plain-pied, deux salles de bains et deux WC répartis sur les deux niveaux assurent un confort appréciable au quotidien.

Les prestations témoignent du niveau d'exigence apporté à cette propriété : couverture en ardoises naturelles, menuiseries en triple vitrage, volets aluminium, raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique pour répondre aux besoins actuels.

A l'extérieur, le terrain d'environ 663 m², joliment paysagé et parfaitement entretenu, offre un cadre agréable tout en restant facile à vivre grâce à un entretien limité. Le garage double d'environ 31 m² constitue un véritable atout supplémentaire, pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être utilisé comme espace de stockage, atelier ou dépendance selon vos projets.

Ce bien séduira les acquéreurs en quête d'une maison familiale de qualité, où chaque détail inspire confiance et où l'investissement est pleinement justifié par l'état général exceptionnel de la propriété.

Les opportunités présentant un tel niveau d'entretien et une telle qualité de prestations sont particulièrement rares sur Longué-Jumelles. Une visite suffira à mesurer tout le soin apporté à cette maison et à comprendre pourquoi elle constitue l'une des plus belles opportunités actuellement disponibles sur le secteur.

Prix : 274 275 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 260 000 euros hors honoraires).

DPE D - GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 900 euros et 2 620 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 454353
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 454138GJH

 LE TAMPON (97430)

97430 Le Tampon maison T5 env 120 m² sur 565m² au petit Tampon, calme et proche des commodités, environnement préservé. Composée de 3 belles chambres plus grande mezzanine, grand salon séjour, ouvert sur jardin clos, avec garage et places de parking. pas de travaux urgents pour une installation en famille.
Prix 255 000 euros, honoraires charges vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Hugues GAUVIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 454138JHG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
"Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé (inondation, séisme,...) sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Jean-Hugues GAUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint Denis de la Réunion 525383345 - .

Maison

Ref. 451622FVO

 LES EPESSES (85590)

VENDEE 85590 Saint Mars la Réorthe, proximité des EPESSES A VENDRE en Exclusivité maison avec 3 chambres sur un terrain de 314 m2 env présentée par Franck VOISINE à 225 000 euros (Honoraires agence charge vendeur).

Découvrez cette maison de plain-pied de 2023 qui comprend trois chambres dont une avec une salle d'eau, une cuisine aménagée équipée ouverte sur salon-séjour avec accès jardin, une seconde salle d'eau et un WC.
Cette maison lumineuse et parfaitement entretenue est située dans le bourg de la commune de Saint Mars la Réorthe, dans un lotissement en impasse, proche de l'école et des commerces. Vous disposerez également d'un garage. Le terrain est en partie clos et sans vis à vis.

Prête à vivre, cette maison ne nécessite aucun travaux, bénéficiant des garanties décennales et dommages ouvrages pour votre tranquillité.
Elle est équipée de fenêtres double vitrage oscillo-battant avec stores électriques, d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, d'une VMC Hygro B

DPE A, GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290 et 450 euros indexées au 1er janvier 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451 622 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .

Maison

Ref. 445898DUM

 ACHERES (78260)

ACHERES (78260) - Christophe DUMONT vous propose une maison individuelle 3 CHAMBRES sur sous-sol en pierre Meulière à proximité du centre ville. Cette maison se compose au rez-de-chaussée : Une entrée avec véranda chauffée, cuisine, salon-séjour, chambre, salle de bains, wc indépendant. A l'étage palier donnant accès à deux chambres. Sous-sol divisé en chaufferie, atelier, Un garage double complète le bien. La maison se trouve sur une parcelle de terrain 645 m2.
DPE : F GES : F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590 et 3550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe DUMONT, au 0607431260 ou, par courriel à c.dumont@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe DUMONT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445898 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX : 395 000 HAI. (Honoraires charge acquéreur 3.95%) soit 380 000 hors honoraires. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453776BOU

 GRISY-LES-PLATRES (95810)

A 15 mn de Grisy les Plâtres, dans une commune réputée pour sa tranquillité, Bar tabac, pizza, écoles primaires et périscolaire sur place, tout à l'égout. Pavillon individuel de plain-pied d'environ 117 m² habitable sur un grand terrain de 1560 m². Entée, cuisine équipée, séjour, salle à manger, dégagement, wc, salle d'eau, 3 chambres. A l'étage : Pièce palière et 4ème chambre. Chauffage gaz de ville. Portes et fenêtres en double vitrage. Garage, arrière garage. L'ensemble sur un grand terrain de 1560 m². Prix : 271 500 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (4.42 % TTC) soit 260 000 euros net vendeur. DPE en cours.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOUILLANT, au 0652916540 ou, par courriel à p.bouillant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOUILLANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 791821192 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453776 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BOUILLANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 791821192 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 1049BBR

 LENS (62300)

Lens, 62300, maison 128M² au sol, 3 chambres, garage, jardin. Vous recherchez une maison à la jolie architecture contemporaine en briques claires? Venez découvrir ce pavillon individuel de 2009 de 110M² habitables, situé sur une commune jouxtant Lens, à 3mn en voiture de la gare de Lens et du centre ville. Elle est érigée dans une résidence calme et recherchée. Cette maison vous accueille par une entrée design agrémentée d'un escalier de type industriel. Son espace de vie à la double orientation le rend lumineux et spacieux. Sa cuisine ouverte permet d'interagir avec la famille et les invités et parfait la pièce. L'espace nuit est composé de 3 chambres, et d'une grande salle de bains-douche. Un bureau en mezzanine complétera votre confort. Pour profiter des beaux jours, ce pavillon propose une grande terrasse équipée d'une généreuse pergola et 2 abris de jardin qui vous permettront de stocker votre matériel. Les + : Un garage carrelé, un espace de stationnement, une lingerie, des fenêtres aluminium et une construction sur vide sanitaire.

Tarif : 270 000 euros dont 3.85%TTC d' honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit 260 000 euros hors honoraires. mandat 1048. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brunhilde BRILLON, au 0620875046 ou par courriel à b.brillon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brunhilde BRILLON agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de PROPRIETES PRIVEES, Hauts de France Invest, au capital de 5000 euros, 8 rue du bois, 62800 Liévin, RCS Arras n° 809 794 886 00022, Carte professionnelle T n° CPI 6206 2018 000 033 976 CCI de l'Artois. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
(3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 454297ANF

 LA ROCHE-SUR-YON (85000)

Anthony FAUCON, vous présente sur la commune de 85000 LA ROCHE-SUR-YON, cette charmante maison sur sous-sol de 4 chambres et 124 m² hab. (85 m² en haut + 39 m² de sous-sol aménagé en T2, le tout située sur une parcelle de 554 m².

Quartier du Bourg (proximité Moulin rouge, commerces ou CHD), venez découvrir ce bien comprenant:
_Entrée, séjour cuisine avec poêle à bois, salle d'eau, WC et 3 chambres.
_Sous-sol comprenant: une buanderie 10.9 m², un garage de 32 m², et un appartement Type T2 avec un accès intérieur pour le propriétaire et d'une entrée indépendante extérieure. T2 comprenant: Un Séjour cuisine de 21.4 m², une salle d'eau + WC et une chambre de 13.2 m² .

_VMC double flux pour la partie haute et simple flux pour le T2.
_Compteur électrique et eau communs pour toute la maison.
_Type de Chauffage: Poêle à bois récent avec radiateurs électriques récents.

Travaux effectués:

_Ouvertures de 2017 dont porte d'entrée.
_Isolation des combles en 2017
_Poêle à bois de 2015
_Tuiles hydrofugées en 2024
_Douche de 2023
_Radiateurs électriques en 2026

Budget 269 000 euros Honoraires agence inclus, charge vendeur. Mandat ref. 454 297.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2590 euros.

DPE: Consommation d'énergie: D(183 kWh/m²)
Gaz à effet de serre: B (6kg CO2)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, au 0645909138 ou, par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 454368JELM

 VENCE (06140)

Rénovée avec soin en 2016, cette élégante villa de 186 m² séduit dès les premiers instants par sa luminosité exceptionnelle, ses beaux volumes et son environnement verdoyant.

Elle profite d'un ensoleillement optimal et de multiples espaces extérieurs, invitant ainsi à profiter autour de la piscine, ou des terrasses, de chaque moment de la journée.

L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie chaleureuse composée d'un salon et d'une salle à manger agrémentés d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale et raffinée.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, se prolonge par une agréable terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur en toute saison, avec four à pizza et barbecue.

Quelques marches conduisent à l'espace nuit principal, qui comprend une suite parentale avec salle de bains et grand dressing, ainsi qu'une seconde chambre pouvant également accueillir un bureau ou une chambre d'amis.

Au demi-niveau supérieur, un bel espace ouvert offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salon TV, salle de jeux, bibliothèque ou coin détente. Deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent cet étage, parfaitement adapté à une vie de famille.

Un vaste garage de 60 m² vient enrichir les prestations de la propriété. Son volume et sa configuration offrent un fort potentiel d'évolution, notamment pour la création d'un appartement indépendant.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 468 m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel préservé et d'un ensoleillement remarquable, profitant de toutes les expositions.
La piscine s'intègre harmonieusement à cet écrin de verdure et constitue une véritable invitation à la détente et à la douceur de vivre.

DPE : C / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.910 et 2.620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix du bien : 798 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Jean-luc MAIONE,
0626536473
ou, par courriel à jl.maione@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-luc MAIONE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 490549433 Antibes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454368
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-luc MAIONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 490549433 Antibes - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451993JCAI

 ANDUZE (30140)

Jean-Charles CAISEY, Conseiller en immobilier sur Tornac et les localités voisines, a le plaisir de vous proposer ce mas au calme :

Découvrez cette villa contemporaine dans un quartier au calme proche du centre d'Anduze
A visiter sans tarder !!!

Cette villa contemporaine idéalement située sur les hauteurs d'Anduze, dans un quartier résidentiel calme, à seulement quelques minutes à pied du centre ville et de toutes les commodités.

Édifiée sur un terrain clos et agréable, elle offre un cadre de vie confortable en toute saison, avec un espace extérieur soigné et une piscine parfaite pour profiter du climat cévenol.

Espace de vie
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, prolongé par un cellier et un salon cosy.

Étage
2 chambres de plus de 11 m²

Une suite parentale de 17.7 M2 avec dressing, salle d'eau et accès direct à une terrasse offrant une belle vue dégagée.

Salle de bain indépendante

Annexes
Grand garage de 34 m²
Terrain clos
Piscine

Atouts et Environnement
A pied du centre d'Anduze
Quartier recherché, calme et résidentiel
Proximité immédiate des sites touristiques majeurs : Bambouseraie, Train à vapeur, plages du Gardon
Accès rapide aux commerces, écoles et axes principaux

DPE B ( 77 ) KWh/m2 par an
GES A ( 2 ) Kg CO2/m2/an
Montant minimum 920 euros et montant maximum 1320 euros
Taxe foncière : 2072 euros
Prix : 419 000 Euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-charles CAISEY, Conseiller en immobilier sur Tornac et les localités voisines au 0766941213 ou, par courriel à jc.caisey@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-charles CAISEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 814 299 715 RSAC Nîmes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat Référence : 451993 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-charles CAISEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814 299 715 RSAC Nimes - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453676RSCL

 MEURSAC (17120)

Située au calme sur la commune de Meursac avec commerces de proximités et école.
20 minutes des premières plages et 20 minutes de Saintes 17100.
Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de 215m2 comprenant au RDC : une belle pièce de vie lumineuse de plus de 60m2 avec poêle à granulés, une cuisine semi ouverte équipée et aménagée, une chambre avec placard, une salle d'eau, une buanderie avec chaufferie, 1 cave, grand WC séparé avec lave main.
A l'étage : un spacieux palier desservant 4 grandes chambres avec chacune des placards dont deux avec accès au balcon, une belle salle de bains avec douche et baignoire, un bureau, un débarras, WC indépendant, combles aménageables en parties.
Fenêtres double vitrage, chauffage fioul de 2011 et poêle à granulés, assainissement individuel conforme.
A l'extérieur garage attenant, deux terrasses, piscine hors sol de 17m3, deux portails pour faciliter l'accès en voiture, abri de jardin en bois.
Le tout sur un jolie jardin clos fleuri et arboré d'environ 1156m2.
A visiter sans plus tarder
PRIX : 414 400 Euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 15 900 euros), soit 398 500 euros hors honoraires.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5150 euros et 6990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881433098 RSAC Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453 676RSCL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881433098 RSAC Saintes - .

Maison

Ref. 440218RCHO

 THUIR (66300)

Sur la commune de Thuir, proche des commerces et du centre du village, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de 130 m² en R+1 neuve construction 2025 sur un terrain 3 faces de 325 m² piscinable et sans vis-à-vis.

Elle se compose en rez-de-chaussée:

D'une belle entrée desservant un spacieux salon/séjour de 51 m² avec cuisine ouverte, une suite parentale de 19 m² avec dressing et salle d'eau et un WC indépendant avec un espace de rangement accolé.

A l'étage vous trouverez:

un dégagement desservant 3 belles chambres allant de 11 m² à 13 m² dont une avec terrasse roof top, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.

Les plus de cette magnifique maison:

-climatisation réversible gainable air zone avec domotique
-double vitrage
-volets roulants électriques
-visiophone
-Accessible aux personnes à mobilitée réduites
-Thermodynamique
-RE 2020
-garanties décennales
-terrain piscinable sans vis-à-vis

Coup de coeur assuré !!!

A visiter sans tarder !!!

Budget 399 000 EUROS Honoraires charges vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, au 0610813576 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440218 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 et 730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451551MANQ

 VINS-SUR-CARAMY (83170)

NOUVELLE EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLAGE - VINS-SUR-CARAMY

Une exclusivité proposée par Manon ANQUET, Propriétés Privées.

A quelques pas des paysages naturels remarquables et tant recherchés, découvrez cette ravissante maison de village à Vins-sur-Caramy, entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort moderne.

Répartie sur 4 niveaux, cette maison d'environ 68 m² habitables séduira les amoureux des lieux authentiques et chaleureux.

Vous y découvrirez :
- Une agréable pièce de vie pleine de cachet
- Une chambre confortable d'environ 17m² avec dressing et balcon
- Un espace nuit avec point d'eau et second WC aménagé dans les combles
- Une salle d'eau moderne équipée d'un meuble double vasque
- Une cave voûtée d'environ 22 m², idéale pour le stockage

Côté confort et équipements :
- Poêle à granulés offrant un excellent confort thermique
- Chauffages à inertie
- Menuiseries PVC double vitrage
- Rénovation soignée, distribution fonctionnelle et optimisée

DPE : Classe énergie C - Classe climat A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 euros et 1130 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement de qualité dans un village recherché.

Prix : 150 000 euros Honoraires charge vendeur

Pour obtenir le dossier complet et organiser une visite, contactez moi.
Manon ANQUET
Votre Conseillère en Immobilier, Propriétés Privées

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Manon ANQUET, au 0652211179 ou, par courriel à m.anquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon ANQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 804308336 RSAC Draguignan auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :451551 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Manon ANQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804308336 RSAC Draguignan - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr