MAISON 191M2 - AMERICAINS SAINTE-THÉRÈSE
Ref. 363277LLAM
NANTES (44300)
919 600 €
4 814 €/m²
191 m²
6 pièces
4 chambres
Terrain de 236m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Terrasse
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Nouveauté à vendre !Située dans le quartier Américains - Sainte-Thérèse, cette maison de 191m2 bénéficie d'un emplacement de qualité. Le marché des Américains à proximité vous permettra de profiter des produits frais tandis que les transports en commun et les commerces sont facilement accessibles, facilitant ainsi votre quotidien.Ce bien à l'orientation solaire idéale se compose comme suit, d'une grande entrée avec rangements, d'un bel espace salon-séjour donnant sur une terrasse plein sud et sans vis à vis. Vous découvrirez ensuite une grande cuisine familiale avec un espace salle à manger, idéal pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Retrouvez ensuite 4 chambres spacieuses avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, deux autres salles d'eau et deux WC séparés. Un bureau indépendant et isolé accessible depuis le jardin, idéal pour le télétravail. Bénéficiez d'un grand garage/atelier ainsi qu'un stationnement devant la maison.Cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle est en très bon état, vous offrant ainsi la tranquillité d'esprit dès votre emménagement. De plus, la possibilité de laisser le mobilier en place est un véritable avantage pour ceux qui souhaitent s'installer rapidement et sans contraintes.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans l'un des quartiers les plus convoités de Nantes.Contactez Louise LAMBERT dès aujourd'hui pour organiser une visite.au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 363277 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Louise LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 890 214 794 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Louise LAMBERT
Les biens à proximité
Appartement
Ref. 338815PGV
478 400 €
4 471 €/m²
A deux pas du parc de Procé, dans une rue très calme.Venez découvrir cet appartement d'exception au troisième étage.Très lumineux, il se compose d'un salon séjour avec sa cuisine ouverte de 50m² avec balcon, un cellier, un dégagement et une salle de bain.Une suite avec sa salle d'eau,2 autres chambres dont une avec un balcon.Au sous sol ,une cave et deux places de stationnement fermées.Charge de copro de 500 euros par trimestre.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, au 0687762343 ou par courriel à v.pogu@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent POGU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf 338815 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent POGU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 912 304 441 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
107 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 335210VVR
263 160 €
2 924 €/m²
Je vous propose de découvrir cette maison des années 1957 d'environ 90m².Elle est à rénover et se situe près du centre de Saint Sébastien sur Loire.Elle se compose:D'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc.Vous y avez un sous sol d'environ 90m², un garage d'environ 30m².Le tout sur une parcelle d'environ 383m² dont 220m² de jardin.L'audit énergétique a été effectué.Contacter pour une visite ou un renseignement,Valérie VOISIN au 06/06/54/81/95Où Bernard DESVAUXDE MARIGNY au 06/44/28/25/05 ou par e-mailv.voisin@proprietes-privees.comb.desvauxdemarigny@proprietes-privees.comagissant en qualité de conseiller(ère) en immobilier indépendant(e)pour la SAS Propriétés Privées.com mandat : 335210rsac: 2019AC00003Le prix est de 263160 euros , honoraires à la charge du vendeur.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie VOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 844 987 925 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Valérie VOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 844 987 925 - .
90 m²
5 p
3 ch
Appartement
Ref. 352648VVR
215 865 €
2 510 €/m²
Valérie VOISIN Propriétés Privées, vous propose cet appartement d'environ 86m² des années 1970.Dans une résidence de STANDING sur Beaulieu et avec un GARDIEN .Il est situé au 2 ème étage avec un ascenseur .Il se compose comme suit:D' une entrée, d'une cuisine (10m²), d'un salon/séjour ( d'environ 30m²), d'une petite véranda, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc.D'un garage en sous -sol, d'une cave .Dun local vélos en copropriété.Prévoir un rafraîchissement.Charges de copropriété : 228 euros/mois avec chauffage, eau froide, eau chaude et 28 euros/mois de fonds de travauxNombre de lots habitation : 160Contacter pour une visite ou un renseignement,Valérie VOISIN au 06/06/54/81/95 ou par e-mailv.voisin@proprietes-privees.comagissant en qualité de conseillère en immobilier indépendantepour la SAS Propriétés Privées.com mandat : 352648rsac: 2019AC00003Le prix est 215 865euros , honoraires à la charge de l'acquéreur soit 205000euros hors honoraires.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie VOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 844 987 925 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 157 lots (). Charges annuelles : 3000 euros. Valérie VOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 844 987 925 - .
86 m²
5 p
2 ch
Appartement
Ref. 363017VVR
221 800 €
3 696 €/m²
Valérie VOISIN vous présente cet appartement T3 NEUF (RE 2020) en rez- de -jardin dans un quartier RESIDENTIEL de Nantes Erdre et à 5mns de Carrefour Beaujoire.Le quartier offre une qualité de vie en lien avec la nature , il est constitué de zones boisées, de circulations douces. D'arbres hérités de la trame bocagère.Cet appartement d'environ 60 m² est composé comme suit:D'une entrée, d'une pièce de vie de 23.4m² donnant sur un jardinet privatif de 36.9m² avec une terrasse, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc.D'une place de parking souterrain .Dans la copropriété, vous y avez un local vélo, une salle de convivialité,un jardin partagé.Le bien dispose de la fibre.Les plus:Pompe à chaleur, volets électriques.Exonération de la Taxe foncière pendant 2 ansNombre d'étages : 6Nombre de lots : 141 dont 54 d'habitationscharges de copropriété approximatives :42 euros/mois avec chauffage, eau froide et chaudeContacter pour une visite ou un renseignement,Valérie VOISIN au 06/06/54/81/95 ou par e-mailv.voisin@proprietes-privees.comagissant en qualité de conseillère en immobilier indépendantepour la SAS Propriétés Privées.com mandat : 363017rsac: 2019AC00003Le prix est de 221800euros , honoraires à la charge du vendeur.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie VOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 844 987 925 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frntie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisCopropriété de 141 lots (). Charges annuelles : 504 euros. Valérie VOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 844 987 925 - .
60 m²
3 p
2 ch