Maison double 9 pp avec dépendances
Ref. 363751JEMD
CARSAC-DE-GURSON (24610)
335 360 €
1 916 €/m²
175 m²
9 pièces
5 chambres
Séjour de 43m²
Terrain de 10000m²
2 WC
Atouts
Jardin privatif
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
A Carsac-de -Gurson , petite commune proche de Villefranche-de-Lonchat et Montpon-Ménestérol propose un havre de paix à proximité de l'A89 permettant un accès facile à Bordeaux et Périgueux. La proximité du Lac et de sa base de loisirs est très appréciée à la saison estivale. A moins de 20 minutes on peut trouver les vestiges de l'époque Gallo-romaines de Moncaret, profiter des plaisirs de la nature qu'offre la Dordogne et ses environs, et goûter à la gastronomie locale et ses 13 AOC.Bergeracoises.Sur un terrain de 10.000 m2 environ cet ensemble de 2 maisons contigües pouvant communiquer sera le lieu idéal pour recevoir famille et amis.Les dépendances offrent de nombreuses possibilités de mise en valeur de cette propriété.Une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon en enfilade, 2 grandes chambres et une pièce à affecter, une salle d'eau , occupent un peu mois de 100m2 habitables pour la première maison.Pour la deuxième, un salon/séjour, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau et WC séparé occupent 80 m2 habitables environ.Equipements divers : chauffage électrique et inserts dans les deux maisons. Huisseries en PVC double-vitragePrix du bien 335.360 euros HAI honoraires à la charge du vendeur.DPE : Classe D - GES : Classe B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200 et 1670 euros par an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Marie DELETRAIN, au 0638026955 ou par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marie DELETRAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bergerac 325262749 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 363751 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean Marie DELETRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bergerac 325262749 - .
Ce bien vous est présenté par
Jean Marie DELETRAIN
MONTCARET et ses environsLes biens à proximité
Maison
Ref. 333348ELB
VILLEFRANCHE-DE-LONCHAT (24610)335 360 €
1 275 €/m²
24610 VILLEFRANCHE DE LONCHAT - Très belle maison de village en pierre d'une superficie de 263m² comprenant :- Au RDC : Entrée, bureau, Salle à manger avec cuisine attenante, salon, 2 pièces à aménager,- Au 1er Etage : 4 belles chambres , 1 grand couloir très lumineux , 1 salle de bains avec wc, 1 grand balcon (vue panoramique)- Au 2ème étage : un espace de 150m² composé de plusieurs pièces, est à restaurer. Accès à 2 terrasses (le point de vue est magnifique)Un 3ème niveau, vous offre un espace supplémentaire (à rénover)Cette maison possède également une belle cave voutée et une seconde entrée avec cheminée en pierre ainsi qu'un atelier, permettant ainsi la création d'un logement indépendant.Côté extérieur, un très beau jardin entièrement fermé par un mur d'enceinte en pierre mais également des terrasses couvertes, un coin barbecue, une petite véranda et diverses dépendances.Non attenant à la maison mais à proximité, un double garage et une parcelle de 317m²Enorme potentiel pour cette maison..A proximité des commerces de proximité (Epicerie, boulangerie, restaurant, pharmacie, médecins, écoles, etc...)A 10mn de Montpon-Ménestérol et de tous ses commerces et services (gare SNCF, Entrée autoroute A89)BUDGET : 335 360 euros (comprenant 4,80% d'honoraires à charge acquéreur) soit 320 000 euros Net VendeurMANDAT N° 333348Bien non soumis au DPELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Élisabeth BRACHEM, au 06.27.84.68.44 ou par courriel à e.brachem@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth BRACHEM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 448543330 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405MANDAT N° 333348Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Élisabeth BRACHEM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 448543330 - .
263 m²
9 p
5 ch
Maison
Ref. 341911ELB
VILLEFRANCHE-DE-LONCHAT (24610)167 680 €
1 972 €/m²
24610 VILLEFRANCHE DE LONCHAT - Maison de ville en pierre de 85 m² située au coeur du village, comprenant au RDC :- Salon/salle à manger, cuisine, cellier, wcA l'étage : 3 chambres, 1 salle de bains avec wcVolets roulants électriquesAssainissement Tout à l'égout1 garage de 43m² - chape en béton, murs en moellons - portail automatiséA Villefranche : Commerces de proximité, pharmacie, médecins, EcolesA 10mn de Montpon-Ménestérol et de tous ses commerces et services (Gare SNCF - Autoroute A89)BUDGET : 167 680 euros (comprenant 7 680 euros de frais d'agence inclus à charge acquéreur soit 160 000 euros net vendeurMandat réf : 341911 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Élisabeth BRACHEM, au 06.27.84.68.44 ou par courriel à e.brachem@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth BRACHEM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 448543330 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Élisabeth BRACHEM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 448543330 - .
85 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 345431ELB
VILLEFRANCHE-DE-LONCHAT (24610)188 640 €
1 598 €/m²
24610 VILLEFRANCHE DE LONCHAT - Belle Maison de ville en pierre d'une surface habitable de 118m² sur 3 niveaux comprenant :- Au RDC :- Entrée, cuisine, séjour, wcAu 1er ETAGE :- Palier, Salle de bains avec wc, 2 chambres- Au 2ème ETAGE :- 1 chambre, 1 salle d'eau avec wcAccès aux comblesMenuiseries PVC avec volets roulants électriquesChauffage électrique1 jolie cour intérieure pavée d'une surface de 84,50m² avec portail en fer forgé et 1 portillonAssainissement tout à l'égoutSur place, vous trouverez les commerces de proximité comme la boulangerie et l'épiceriemais aussi, Pharmacie, Médecins, Ecoles Primaires et Maternelles, Restaurant,... et bien sûr, le Lac de Gurson avec ses aires de jeux, ses activités nautiques, ses randonnées.. etc...A 10 minutes de MONTPON-MENESTEROL et de tous ses commerces et services comme la gare SNCF, l'entrée de l'Autoroute A8930 MN DE LIBOURNE, 40 MN DE BERGERAC, 1 HEURE DE BORDEAUXBUDGET : 188 640 Euros (dont 4,80% d'honoraires agence inclus) soit 180 000 Euros Net VendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georiques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Élisabeth BRACHEM, au 06.27.84.68.44 ou par mail à e.brachem@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Élisabeth BRACHEM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 448543330 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 345431 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Élisabeth BRACHEM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 448543330 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
118 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 336150ELB
SAINT-MARTIN-DE-GURSON (24610)457 600 €
2 740 €/m²
24610 SAINT-DE-GURSON - Située au calme dans un environnement agréable, très belle maison de campagne entièrement rénovée sur 167m² habitables, le tout sur plus de 2 hectares clôturés..Cette belle longère est composée :AU RDC :- d'une Cuisine/ Salle à manger- 1 grand salon ouvert sur le parc et la piscine- 1 chambre parentale (SDE, WC,DRESSING)- 1 WC indépendantA L'ETAGE :- 2 grandes chambres + 1 petite pour enfant- 1 bureau ou dressing- 1 Salle d'eau- 1 WC indépendant1 GRANGE attenante d'environ 100m² (potentiel pour faire un gîte sur 2 niveaux soit 200m²)1 PISCINE chauffée et sécurisée par alarme de 8 x 4,50 (2019)1 stabulation ouverte pour chevaux sur chappe en béton armé avec abreuvoirs automatiques d'une surface de 50m²ASSAINISSEMENT : micro station de 2013CHAUFFAGE : Climatisation réversible en gainable de 201330 mn de ST EMILION, LIBOURNE1 Heure de BORDEAUXCommerces de proximité au bourg de Saint Martin de Gurson (boulangerie, poste, écoles, Mairie etc..7 mn en voiture de MONTPON-MENESTEROL et de tous ses commerces et services (Gare SNCF, Entrée Autoroute A89)BUDGET : 457 600 euros (comprenant 4% d'honoraires inclus à charge acquéreur) soit 440 000 Euros Net VendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth BRACHEM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 448543330 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.40mandat n° 336150Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Élisabeth BRACHEM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 448543330 - .
167 m²
6 p
3 ch