CARSAC-DE-GURSON Maison double 9 pp avec dépendances 1
CARSAC-DE-GURSON Maison double 9 pp avec dépendances 2
CARSAC-DE-GURSON Maison double 9 pp avec dépendances 3
CARSAC-DE-GURSON Maison double 9 pp avec dépendances 4

Maison double 9 pp avec dépendances

Ref. 363751JEMD

Localisation CARSAC-DE-GURSON (24610)

314 400 €

1 796 €/m²

Superficie

175 m²

Pièces

9 pièces

Chambres

5 chambres

Séjour de 43m²

Terrain de 10000m²

2 WC

Atouts

Jardin privatif

Cheminée

Autres

Année de construction : 1950
État intérieur : Très bon
Exposition : sud
Type de chauffage : individuel

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe D

Emissions GES

Classe GES B

Description

A Carsac-de -Gurson , petite commune proche de Villefranche-de-Lonchat et Montpon-Ménestérol propose un havre de paix à proximité de l'A89 permettant un accès facile à Bordeaux et Périgueux. La proximité du Lac et de sa base de loisirs est très appréciée à la saison estivale. A moins de 20 minutes on peut trouver les vestiges de l'époque Gallo-romaines de Moncaret, profiter des plaisirs de la nature qu'offre la Dordogne et ses environs, et goûter à la gastronomie locale et ses 13 AOC.Bergeracoises.
Sur un terrain de 10.000 m2 environ cet ensemble de 2 maisons contigües pouvant communiquer sera le lieu idéal pour recevoir famille et amis.
Les dépendances offrent de nombreuses possibilités de mise en valeur de cette propriété.
Une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon en enfilade, 2 grandes chambres et une pièce à affecter, une salle d'eau , occupent un peu mois de 100m2 habitables pour la première maison.
Pour la deuxième, un salon/séjour, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau et WC séparé occupent 80 m2 habitables environ.
Equipements divers : chauffage électrique et inserts dans les deux maisons. Huisseries en PVC double-vitrage

Prix du bien 314400 euros HAI honoraires à la charge du vendeur.

DPE : Classe D - GES : Classe B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200 et 1670 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Marie DELETRAIN, au 0638026955 ou par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marie DELETRAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bergerac 325262749 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 363751 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean Marie DELETRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bergerac 325262749 - .

Ce bien vous est présenté par

Jean Marie DELETRAIN

Photo Jean Marie DELETRAIN
LocalisationMONTCARET et ses environs
Maison double 9 pp avec dépendances
Ref. 363751JEMD
Ce bien vous est présenté par
Jean Marie DELETRAIN

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Maison Villefranche De Lonchat 109m² , 2 garages
Exclusivité

Maison

Ref. 387138MJS

Localisation VILLEFRANCHE-DE-LONCHAT (24610)

147 000 €

1 386 €/m²

Villefranche-de-Lonchat (24 610) Attention, cette opportunité est à ne pas manquer !
Découvrez cette charmante maison individuelle 109 m², 2 chambres de plain-pied, idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville de Villefranche-de-Lonchat (24 610) et à proximité de toutes les commodités : hypermarché, commerces, écoles, collège, cinéma et gare SNCF (pas plus de 10 minutes).

Grâce à sa situation centrale, vous êtes à seulement 45 minutes de Bordeaux et Périgueux, et à 30 minutes de Saint-Emilion et Bergerac.

Imaginez votre futur chez-vous :
Cette maison de 109 m², située sur une parcelle de 1 600 m², vous offre une vue plongeante. Grâce à sa situation centrale, vous êtes à seulement 45 minutes de Bordeaux et Périgueux, et à 30 minutes de Saint-Emilion et Bergerac.

Vous recherchez confort et fonctionnalité ?
Elle comprend un spacieux salon/séjour de 33 m², une cuisine équipée de 13 m², ainsi que 2 chambres (11 et 10 m²) avec la possibilité d'aménager une 3ème chambre. La maison dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie pour plus de praticité.

Profitez d'une terrasse couverte pour vos repas en extérieur, de 2 garages fermés et d'un jardin clos, parfaitement sécurisé avec un portail électrique. Vous pourrez également stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.

Prix TTC 147 000 euros dont 5 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 140 000 euros hors honoraires. Garantie Protec+ la garantie acheteurs et vendeurs, en exclusivité chez Proprietes-prvees.com.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2024.
Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www(http://www).georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au 0663814400 ou par courriel à mj.sere@proprietes-privees.com Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 387138 MJS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-José SERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 314590134 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

106 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison EN PIERRE  Carsac De Gurson 10 pièce(s) 206 m2
Exclusivité
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 379682CSAU

Localisation CARSAC-DE-GURSON (24610)

273 000 €

1 325 €/m²

A Vendre : Maison en Pierre avec Grand Terrain et Appartement Airbnb

Située dans un cadre paisible, cette charmante maison en moellons vous offre un espace de vie confortable et de multiples possibilités, le tout sur un vaste terrain de 4 800 m².

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- Appartement indépendant (80 m²) :
- 1 cuisine
- 1 salon
- 3 chambres
- 1 salle de douche
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Idéale pour une famille ou un projet locatif. N'attendez plus pour visite

prix : 273000 euros HAI (dont 4.83% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 260000 euros hors honoraires)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline SAUVETRE, au 0616365139 ou par courriel à c.sauvetre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline SAUVETRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Libourne 443 065 651 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379682CSAU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Céline SAUVETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Libourne 443 065 651 - .

Superficie

206 m²

Pièces

10 p

Chambres

5 ch

Maison plain pied 5 pièces108 m2 garage

Maison

Ref. 356231PDL

Localisation VILLEFRANCHE-DE-LONCHAT (24610)

243 800 €

2 257 €/m²

Maison de plain-pied en cour d'achèvement de 108M² vendue finie, nichée dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur la campagne, sur une parcelle de 1374 m². Cette propriété offre un espace de vie lumineux et accueillant, idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille.

La cuisine ouverte , trois chambres spacieuses, une salle d'eau , des toilettes séparées, un cellier pratique et un garage attenant, cette maison répond à tous les besoins de la vie quotidienne avec élégance et praticité.
DPE NON REQUIS
Prix TTC 243800 euros dont 6.00 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 230 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :356231PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Superficie

108 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison de village Villefranche De Lonchat - 130 m² - 4 chambres - piscine - garage

Maison

Ref. 372762ELB

Localisation VILLEFRANCHE-DE-LONCHAT (24610)

314 400 €

2 418 €/m²

24610 VILLEFRANCHE DE LONCHAT - Située au coeur de la bastide, Belle maison de village entièrement rénovée avec goût et nichée dans un écrin de verdure...
Ce bien se compose au RDC :
- d'un hall d'entrée
- Salon/Salle à manger lumineux ouvert côté jardin par une baie vitrée
- Cuisine équipée et aménagée
- 1 chambre avec placards
- 1 Salle d'eau avec douche italienne
- 1 wc indépendant
A l'ETAGE :
- 1 palier distribuant 3 chambres de 13, 15 et 16m²
- 1 Salle de bains avec wc

- 1 cave
- 1 garage indépendant

A L'EXTERIEUR :
- 1 ravissant jardin fleuri et arboré (entièrement clos) a été aménagé pour la détente avec Piscine, poole house, salon de jardin...Terrasse en bois..
Vendues avec la maison, 2 parcelles clôturées et attenantes de 670 m² au total, sont à 2 pas à pieds de la maison... Ideal pour faire un jardin potager ou (et) terrain de jeu pour les enfants
Toutes les menuiseries intérieures et extérieures ont été remplacées en 2016
Chaudière gaz de ville (remplacée en 2017)
Assainissement Tout à l'égout
Taxe Foncière 1200 euros
Puits
Portail coulissant automatisé
Piscine (2017) au chlore
Sur place, vous trouverez, Boulangerie, Epicerie, pharmacie, Cabinet médical, Ecoles, Restaurant, etc...
Côté loisirs... Le Lac de Gurson avec sa plage aménagée et ses étangs de pêche
A 10mn de Montpon-Ménestèrol et de tous ses commerces et services
20mn de SAINT-EMILION, 30mn de LIBOURNE, 1 heure de BORDEAUX
BUDGET : 314 400 Euros (dont 4,80% d'honoraires agence inclus à charge acquéreur) soit 300 000 euros Net vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
« Informations sur le bien à vendre + DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Élisabeth BRACHEM, au 06.2.784.68.44 ou par courriel à e.brachem@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Élisabeth BRACHEM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 448543330 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372762 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Élisabeth BRACHEM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 448543330 - .

Superficie

130 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch