PORTET-SUR-GARONNE Villa Individuelle (6 pièces) en Bords de Garonne à Portet-sur-Garonne -161 m2 1
PORTET-SUR-GARONNE Villa Individuelle (6 pièces) en Bords de Garonne à Portet-sur-Garonne -161 m2 2
PORTET-SUR-GARONNE Villa Individuelle (6 pièces) en Bords de Garonne à Portet-sur-Garonne -161 m2 3
PORTET-SUR-GARONNE Villa Individuelle (6 pièces) en Bords de Garonne à Portet-sur-Garonne -161 m2 4

Villa Individuelle (6 pièces) en Bords de Garonne à Portet-sur-Garonne -161 m2

Ref. 365145JSS

Localisation PORTET-SUR-GARONNE (31120)

684 000 €

4 248 €/m²

Superficie

161 m²

Pièces

6 pièces

Chambres

4 chambres

Séjour de 24m²

Terrain de 2779m²

2 WC

1 salle de bain

Atouts

Jardin privatif

Garage

Piscine

Cave

Autres

Année de construction : 1998
État intérieur : A rafraîchir
Type de chauffage : individuel
Grenier : non

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe C

Emissions GES

Classe GES C

Description

[RARE SUR LE SECTEUR] Idéalement située à Portet-sur-Garonne (31120) , cette Villa de 161 m², construite en 1998, sur deux niveaux, offre un cadre de vie privilégié face à la Garonne. Sur un terrain d'environ 2800 m², cette propriété offre un véritable havre de paix, tout en étant proche des commodités (Centre village, Commerces, Transports, Ecoles...)
Au Rez-de-Chaussée : Une entrée spacieuse de 12 m² (style pigeonnier) desservant la partie nuit d'un côté et les pièces de vie, de l'autre. Un salon lumineux de 24 m² avec sa cheminée avec Insert, une salle à manger de 16 m² donnant sur le salon et une cuisine de 12 m².
Pour la partie nuit, deux grandes chambres de 13 m² chacune, une grande salle de bain de 12 m² avec douche, baignoire, double vasque et un sèche serviette.
Ce niveau se complète avec un dégagement équipé de placards, un WC séparé, l'accès au garage double de 32 m² avec cave, une buanderie et une véranda avec accès depuis la cuisine.
A l'étage : Une chambre de 12 m², une seconde chambre ou bureau de 12 m² et une salle d'eau avec WC
Jardin : Sur un terrain de 2800 m², non constructible, cet espace arboré avec piscine (plage carrelées, pompe à chaleur, traitement au sel), un Pool-House (terrasse couverte, WC et douche), ainsi qu'un local technique et rangement, vous offrira des moments de détente et d'intimité.
Type de Chauffage : Chauffage individuel au gaz, par plancher chauffant et Climatisation réversible dans toute la maison, assurant un confort optimal toute l'année.
Domotique : Le système contrôle les volets robotisés, l'alarme, la climatisation réversible, le portail et le portillon, ainsi que l'interphone.
Garage : Un garage fermé pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle à Portet-sur-Garonne. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Diagnostics réalisés en Avril 2024 :
* Note DPE : C / Note GES : C
* Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an
* Consommation énergie finale : N.C
* Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2290 euros (Tarif au 01/01/2024).
Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 684 000 euros, honoraires inclus (Honoraires réduits à 3,60 % TTC charge acquéreur), soit 660 231 euros Net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat 365145jss- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ce bien vous est présenté par

Yann JESSIN

Photo Yann JESSIN
LocalisationPINSAGUEL et Alentours
Villa Individuelle (6 pièces) en Bords de Garonne à Portet-sur-Garonne -161 m2
Ref. 365145JSS
Ce bien vous est présenté par
Yann JESSIN

Les biens à proximité

Maison Portet Sur Garonne T4  95 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 366732ROV

Localisation PORTET-SUR-GARONNE (31120)

354 000 €

3 726 €/m²

SOUS OFFRE ACCEPTEEE
EXCLUSIVITE- PORTET SUR GARONNE
Belle Villa contemporaine T4 au calme avec garage, bien entretenue et répondant aux normes BBC.
La partie RDC offre une belle pièce de vie lumineuse avec de nombreux ouvrants avec cuisine ouverte : ces deux espaces donnant sur l'extérieur via une terrasse aménagée et abritée,
A l'étage, ce sont 3 chambres dont une avec SDE privative ainsi qu'une SDB et un deuxième WC (1er WC en RDC) qui forment la partie supérieure avec un accès extérieur via un balcon bien exposé.
Le jardin est particulièrement bien entretenu avec notamment une partie en béton imprimé et de grands espaces verdoyants et fleuris, le terrain étant piscinable.
Située à seulement 2 minutes des écoles maternelles et élémentaires , la proximité des commodités et des commerces est également un plus, tout comme l'accès rapide aux axes de circulation périphériques,
Coté transports : Bus à proximité immédiate de la maison ainsi qu'accès gare à 5 min et à moins de 5 min des accès rapides à Toulouse,
Consommation énergétique C 140 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 4 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 859 euros et 1163 euros au 01/01/2021
Prix de Vente : 354 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 418 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 366732
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 13 lots ().
Charges annuelles : 175 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

95 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison de standing entièrement rénovée
Exclusivité

Maison

Ref. 365698ECAN

Localisation VILLENEUVE-TOLOSANE (31270)

466 200 €

3 729 €/m²

Située au Sud Ouest de Toulouse, entre Tournefeuille et Roques, la Commune de Villeneuve-Tolosane est une commune urbaine très attractive, possédant un patrimoine naturel remarquable (Canal de Saint-Martory, Site Natura 2000, etc...)
En plein centre de Villeneuve Tolosane, à 400m des écoles, et de toutes les commodités, venez découvrir en exclusivité cette Maison de standing au style contemporain, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
Composée d'une grande pièce à vivre, un deuxième salon pouvant servir de bureau ou de 5ème chambre, une belle cuisine contemporaine toute équipée ouverte sur le séjour.
Nombreux rangements aménagés. Salle d'eau avec WC au RDC.
A l'étage 4 belles chambres spacieuses avec placards aménagés, dont une avec balcon. WC séparés et une grande SDB avec baignoire balnéo.
Double exposition et double accès. Belles terrasses dont une grande couverte avec sa cuisine d'été.
Dotée de menuiseries en aluminium d'excellente qualité, volets roulants électriques avec télécommandes. Marbre au RDC et vrai parquet à l'étage.
Climatisation réversible gainable et poêle à granules.
Faible consommation électrique et excellente note énergétique.
Idéalement située, proche des écoles et de toutes commodités à pied.
Prix hors honoraires : 450 000 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 3,6% TTC du prix du bien, soit 16 200 euros.
Prix honoraires inclus : 466 200 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2022 (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 euros et 980 euros par an). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365698 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Superficie

125 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Pierre vous présente : Maison de charme rénovée avec piscine - Vie familiale idéale à Pinsaguel

Maison

Ref. 355905PIEB

Localisation PINSAGUEL (31120)

310 000 €

2 818 €/m²

Description :
Plongez au coeur de Pinsaguel, dans cette séduisante maison de 110 m², parfaitement située pour ceux désirant combiner le calme d'un environnement résidentiel avec la proximité des commodités. Récemment rénovée, cette villa offre à la fois modernité et confort dans un cadre idéal pour une famille.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 110 m² sur un terrain d'environ 500 m², optimisée avec des espaces lumineux et accueillants.
Agencement : Un séjour spacieux avec cheminée insert, cuisine séparée aménageable, cellier/buanderie, et une véranda chauffée qui étend l'espace de vie vers l'extérieur. A l'étage, 3 chambres confortables, dont une avec loggia, et une salle de bain équipée.
Extérieur : Jardin sans vis-à-vis, orienté sud-ouest, avec piscine semi-enterrée et pool house, terrasse carrelée, deux grands garages, et un abri de jardin.
Rénovations : Isolation complète, système de chauffage avec pompe à chaleur air/air Daikin, volets roulants électriques, peinture intérieure, et crépis de façade.
Points forts :
Localisation : Accès à pied aux commerces, écoles, et loisirs au bord de l'Ariège. Parfait pour une vie familiale équilibrée et active.
Économies d'énergie : Classe énergétique B, GES A avec des dépenses annuelles estimées entre 540 euros et 800 euros, pour une gestion optimisée du budget familial.
Prêt à vivre : Aucun travaux à prévoir, avec la possibilité d'ajouter une touche personnelle pour faire de cette maison votre foyer idéal.
Prix : 330 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Cette propriété est une véritable invitation à découvrir le confort et la qualité de vie offerts par cette maison et son environnement. Que ce soit pour profiter des moments en famille dans le jardin, se rafraîchir dans la piscine, ou simplement apprécier la tranquillité du lieu, cette maison a tout pour plaire.
Classe énergétique B, avec des dépenses annuelles estimées entre 540 euros et 800 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Emission de gaz à effet de serre: A 3kgCO2/m2/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BOURNET, au 0659757805 ou par courriel à p.bournet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BOURNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 884896291 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355905- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pierre BOURNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 884896291 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

110 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison individuelle - Villeneuve Tolosane 6 pièce(s) 128.79 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 349547JSS

Localisation VILLENEUVE-TOLOSANE (31270)

345 000 €

2 695 €/m²

[EXCLUSIVITE ] Maison 6 Pieces de 128.79 m² avec garage double et jardin d'environ 350 m².
Cette grande maison familiale est idéalement située dans le haut de Villeneuve Tolosane, dans une impasse et un quartier résidentiel calme, à deux pas de l'école Bécane et 10 minutes à pied du centre.
Cette maison entièrement réagencée, avec un étage, se compose ainsi :
Au Rez-de-chaussée : entrée avec dégagement donnant sur la cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée de 10 m², un grand espace de vie avec salon et salle à manger de 50 m², un cellier et un WC indépendant avec lave mains, viennent compléter ce niveau.
A l'étage, trois belles chambres (9.22, 11.23 et 10.19 m²) une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie/lingerie de 9m² (possibilité d'aménager une quatrième chambre) et un bureau (15 m²) avec balcon et rangements,
A l'extérieur, un garage double de 60 m² , indépendant de la maison, idéal pour stationner deux voitures et avoir un espace de stockage supplémentaire.
Vous profiterez également d'un agréable jardin d'environ 350 m², soigneusement entretenu et agrémenté d'un puit avec système d'arrosage intégré, ainsi que deux terrasses, dont l'une couverte que vous pouvez aménager en cuisine d'été.
Cette maison ne nécessite aucuns gros travaux et surtout peu d'entretien extérieur (gain de temps et d'argent!).
Elle est idéale pour une famille à la recherche du calme et des commodités proches !
Les points clés:
*Possibilité d'une quatrième chambre
*Garage double
*Jardin avec deux terrasses dont l'une couverte
*Emplacement proche des écoles et commodités
*Toiture et charpente récente
*Isolation des combles et des sous pentes (2021)
*Peintures des chambres récentes (2024)
Les diagnostics ont été réalisés en décembre 2023 :
* Classe énergétique (DPE) : D
* Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an
* Émission de gaz à effet de serre (GES) : D (38 Kg CO2/M²/an)
* Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 euros et 2230 euros (Tarif au 01/01/2023).
Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 345 000 euros Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (Honoraires réduits à 3.99% TTC), soit 331 762 euros net vendeur.
Visite virtuelle sur demande.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois (Matériel électrique - Protect+)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349547jss - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

128 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch