Maison Somloire 6 pièce(s) 110 m2

Description

49360 Somloire A Vendre Pavillon individuel d'environ 110m2 sur une parcelle de 730m2.
Prix 171 600 euros FAI dont 6584 euros honoraires charges acquéreurs soit 165 016 euros hors frais d'agence.
Située au calme d'une impasse je vous invite à découvrir ce pavillon individuel sur sous sol parfaitement entretenu.
A proximité du centre bourg de Somloire des commerces et services.
La maison se compose d'un hall d'entrée, un salon séjour d'environ 30m2 lumière traversante avec poêle à bois donnant accès à la véranda et au jardin, une cuisine aménagée/équipée.
La partie nuit se compose de 3 chambres avec placards, wc séparé, une salle d'eau refaite avec douche à l'italienne.
Le sous sol se compose de la partie garage pour 2 voitures, un atelier, chaufferie, lingerie/buanderie ainsi qu'une 4ème chambre.
Le tout sur un terrain de 730m2 clôturé, arboré sans vis à vis.
Les + : Poêle à bois installé en janvier 2024, menuiseries PVC double vitrage, salle d'eau refaite...
A découvrir Rapidement!
Classement énergétique : DPE : E 286 , GES : E 66
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 2020 et 2790 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 367063 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .