Toutes nos annonces immobilières

Maison

Ref. 435747IST

 VALENCAY (36600)

EXCLUSIF
Maison de caractère rénovée -Maison de famille ou projet de chambres d'hôtes
Au carrefour du Berry, de la Touraine et de la Sologne, à moins de 15 minutes du château de Valençay et du Zoo Parc de Beauval, cette longère berrichonne de la fin du XVIIIème siècle (batie 1780), entièrement rénovée, offre un cadre de vie alliant charme de l'ancien, élégance et confort contemporain.
Cette maison d'environ 160 m² (143 m² habitables) met en valeur les poutres apparentes et matériaux anciens d'origine, intégrés dans une rénovation soignée, cohérente et sans aucun travaux à prévoir.
Elle comprend notamment quatre chambres, chacune avec salle de bains et toilettes, une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour convivial avec cheminée-poêle à bois, ainsi qu'une salle à manger dédiée aux moments de partage.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 5 400 m², dans un environnement verdoyant et calme.
La rénovation a intégré des équipements performants, dont un chauffage par pompe à chaleur, un poêle à bois et une isolation optimisée, assurant un excellent confort thermique et une note énergétique performante (DPE C).
Cette demeure se prête parfaitement à une maison de famille de caractère.Elle accueille également aujourd'hui une activité de chambres d'hôtes exploitée avec succès, qui peut être poursuivie, offrant la possibilité de développer un projet d'accueil générateur de revenus, dans un secteur à très forte attractivité touristique.
En complément, possibilité d'acquérir un terrain voisin avec une maison à rénover, offrant un potentiel supplémentaire selon les projets.
Contactez-nous pour une visite découverte de cette demeure hors du temps, entre patrimoine et art de vivre, et évoquons ensemble votre projet.
Vendue au prix de 345000 euros FAI ( honoraires inclus 4,5% à la charge de l'acquereur.)
DPE C
GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 euros et 2460. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian BRIGANT, au 0607573299 ou, par courriel à c.brigant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian BRIGANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 822412672 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :435747- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christian BRIGANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 822412672 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 396577B-IRS

 CHATILLON (92320)

92 - RESTAURANT AVEC EXTRACTION - EMPLACEMENT N°1 - COUP DE COEUR
Je vous propose ce BEAU RESTAURANT, idéalement située dans un environnement dynamique de commerces et services , composé d'une salle, une cuisine avec extraction et une grande cave ; idéal pour la restauration sur place et à emporter, SNACK, bar à SUSHIS, POKE, épicerie fine, raclette, dégustation, privatisation, atelier de cuisine, rôtisserie et/ou traiteur, vitrine froide, vitrine chaude ;
Emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort passage -
Bail 3-6-9 de 2024 -
Loyer TTC 17.000 euros/AN

PRIX CESSION : 133.000 Euros honoraires charge acquéreur inclus.

Mandat n°396577 - A voir rapidement...
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez contacter Isabelle ROCHAS au 07..68..68..10..45 ou i.rochas@proprietes-privees.com, spécialisée en cession de fonds de commerce et agissant en tant que chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ; réseau national immobilier sur internet, 44 allée des Cinq Continents, Bâtiment C - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Siren n°487 624 777. Carte professionnelle Transaction n°1725 TetG, Préfecture 44. Garantie GALIAN , 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T: 820 000 euros - G: 120 000 euros. Responsabilité Civile Professionnelle MMA sous n°police 120 137 405.

Isabelle ROCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 835241944 - .

Appartement

Ref. 431741FRS

 DIJON (21000)

ÉXCLUSIVITÉ - Dijon Canal, rue de l'ïle - Au 2ème étage sur 4 avec ascenseur d'un immeuble de 1982. Appartement de 3/4 pièces - 83,47 m² (loi Carrez) avec une loggia de 5 m², au calme et très lumineux.
Entrée avec très grand placard de rangement, cuisine aménagée et équipée avec lave linge en supplément, un salon/salle à manger de
33 m², 2 chambres avec parquet, salle de bain et WC séparés. Fenêtres en double vitrage aluminium côté Loggia vers l'extérieur et fenêtres en double vitrage PVC pour les autres pièces. Volets électrique pour les chambres et la cuisine. Porte blindée fichet. Chauffage individuel au gaz. Fibre. Interphone.
Possibilité de stationner dans la résidence. Nombreux rangements. Travaux de rafraichissement à prévoir.
Taxe foncière 1575 euros. Charges copropriété 150 euros/mois (fonds travaux inclus).
Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément.
A proximité des écoles, des commerces et à deux pas de l'ïle aux Canards ainsi que du Port du Canal.
Prix de ventre : 210 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat N° 431741FRS
DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FRANÇOISE, au 0611191421 ou, par courriel à s.francoise@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FRANÇOISE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 431741FRS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 122 lots - dont 68 lots habitation. ().

Charges annuelles : 12257 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434252HZS

 LANMEUR (29620)

A seulement 6 minutes de Lanmeur, Plouezoc'h et Morlaix, cette maison familiale vous séduira par son environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, accueillant une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée se compose également d'un espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau et de WC indépendants, apportant un véritable confort de vie de plain-pied.

A l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi que des WC, parfaits pour une grande famille ou pour recevoir.

Un garage avec un espace grenier offre un rangement non négligeable.

? Les atouts de ce bien :

- Environnement paisible en campagne, tout en restant proche des agglomérations
- 5 chambres
- Bonne performance énergétique
- Maison fonctionnelle et lumineuse

Un bien idéal pour une vie de famille sereine, à découvrir sans tarder.

Prix de vente 250 000 EUR honoraires charge acquéreur inclus de 4 % soit 260 000 EUR hors honoraires
DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 euros et 1800 euros indexées aux années 2021. Logement à consommation énergétique excessive .

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Stéphanie HEITZ dès maintenant au 06 98 91 71 22 ou par courriel à s.heitz@proprietes-privees.com pour organiser votre visite.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie HEITZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 809 763 121 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434252HZS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie HEITZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 809 763 121 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 427788LRL

 MERIGNAC (33700)

33700 MÉRIGNAC LE JARD - Limite Cauderan -
Proche commerces et commodités, au calme !
EXCLUSIVITÉ!

Appartement T3 d'environ 62 m2 situé au 5 ème étage au sein d'une résidence sécurisée.
Il est composé d'une entrée, d'un salon/séjour avec accès balcon, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un wc séparé.
Balcon d'env 5 m2
Cave privative d'env 4,20 m2
---
Résidence sécurisée, interphone, expo balcon OUEST, local vélo commun, chauffage collectif au sol, menuiseries double vitrage et volets roulant,..
---
Bon DPE !

A VISITER SANS TARDER !

Prix: 229 900 Euros HAI (honoraires charge acquéreur inclus).
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 427788
*** Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .) *** (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 176 lots - dont 88 lots habitation.().
Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Maison

Ref. 406757ALU

 PRUNIERS-EN-SOLOGNE (41200)

PRUNIERS-EN-SOLOGNE (41200) - MAGNIFIQUE propriété de plus de 3 hectares avec étangs, prairies, bois et bord de rivière. La longère se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, d'un salon/séjour avec insert, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau et wc, d'un débotté, d'une salle de bain, d'une buanderie, d'un dressing et d'un wc indépendant. A l'étage, un palier avec une salle d'eau, un wc indépendant ainsi que 2 chambres.
La propriété se compose d'une dépendance avec une cuisine d'été et sa salle à manger, d'une réserve et d'un grand garage de 85 m². Chenil et chalet en bois ainsi qu'un forage complète l'ensemble du parc.
A découvrir rapidement!
- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -
Prix: 384 763 Euros, honoraires inclus de 14 763 Euros TTC à la charge de l'acquéreur ( 3,99 %) soit 370 000 Euros hors honoraires.
Mandat n°406757.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez me contacter, ADRIEN LACOUR, au 0631225184 ou par courriel à a.lacour@proprietes-privees.com
- ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN -

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien LACOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 839051539 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 366570 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Adrien LACOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 839051539 - .

Appartement

Ref. 400371IRS

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Appartement d'exception de 47m² avec BALCON et de belles Prestations dans un immeuble de bon standing !!

Dressing, rangements, cuisine, parements de qualité.

Découvrez ce magnifique appartement de 47m², offrant des prestations de standing et un cadre de vie exceptionnel. Situé dans un environnement résidentiel, cet appartement séduira les plus exigeants par son confort et son agencement optimal.

Composition :
Un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours.

Une chambre spacieuse et confortable, parfaite pour se ressourcer.

Une salle d'eau très fonctionnelle.

Un WC séparé pour plus de commodité.

Prestation supplémentaire : Une cave
et un local dédié pour vélos et poussettes, apportant un vrai plus au quotidien.

Atouts :

Une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, marché, écoles) et des transports en commun (au pied du Métro Convention)

Cet appartement unique est une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort, luminosité et praticité en plein coeur du 15ème arrondissement de Paris.

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !

DPE F 379 GES C 12 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1530 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle ROCHAS, au 07..68..68..10..45 ou, par courriel à i.rochas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle ROCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 835241944 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400371 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle ROCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 835241944 - .

Maison

Ref. 417548STH

 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800)

Sébastien THEOPHILE vous propose :

Belle opportunité avec cette jolie maison de vos vacances à proximité de la grande plage de Saint-Gilles-Croix-de-Vie !

Elle offre de très beaux volumes et se compose au RDC d'une entrée sur salon avec cheminée, d'un dégagement avec rangements, de wc, d'une salle à manger avec cuisine indépendante aménagée avec accès jardin.

A l'étage, vous disposerez d'un palier distribuant une sdd avec wc et de deux grandes chambres (17,5m2 et 17,2m2) sur parquet massif.

Côté extérieur, la parcelle d'environ 233m2 est idéale avec un entretien facile et un accès pour stationner vos véhicules.

Autres :
Maison mitoyenne
Double-vitrage pvc et volet-roulants électriques.
Chaudière Atlantic récente

Budget 215 000 euros (honoraires d'agence charge vendeur)

Contactez-moi au 06 87 03 34 04

Surface loi Carrez totale : 78,02 m²
Surface au sol totale : 83,73 m²

DPE : E 299 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre E 65 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1520 euros
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417548 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411507MHA

 LE VAL-SAINT-PERE (50300)

LE VAL SAINT PERE 50300, Maison à rénover, dans un cadre verdoyant proche de la Baie du Mont Saint-Michel. Vous rêvez d'un projet de rénovation avec du caractère et du potentiel ? Cette propriété est faite pour vous !

Située dans un environnement paisible et bucolique, à quelques minutes seulement de la Baie du Mont Saint-Michel, cette ancienne bâtisse n'attend que vous pour retrouver une seconde vie.
- La maison principale est entièrement à rénover, offrant une base authentique pour un futur lieu de vie ou un projet touristique.
D'une surface de 149 m2 elle comprend une entrée, cuisine, séjour, salon, WC et douche
L' étage : palier, 3 chambres dont une vue Mont Saint-Michel ( de 15 à 28 m2, au second étage un grenier aménageable
- Les dépendances, dont une ancienne laiterie de 35 m2 pleine de charme, une grange pouvant faire office que de stockage de 129 m2 Laissez libre cours à vos envies !
Les parcelles d'un peu plus de 1 hectare entoure cet ensemble immobilier
- Superbe emplacement : entre mer et campagne, un lieu rare, empreint de calme et de nature, à proximité des grands axes et des sites touristiques de la région.
- Idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou un rêve de vie à la campagne dans un décor enchanteur. Un bien rare à découvrir rapidement !

- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 178 500 euros Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE: F - 313 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : F - 97 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5890 euros et 8020 euros par an estimatif Etabli 24/06/2025

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 411507 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 418471MHA

 AVRANCHES (50300)

HUISNES -SUR-MER 50170 et à seulement 15 km d'AVRANCHES 50300, Baie du Mont Saint-Michel à seulement 10 km.
Magali HAUTBOIS vous propose en Exclusivité une ancienne grange
en pierre rénovée avec au fond du terrain une vue imprenable sur le Mont, des dépendances sur une parcelle de 16 000 m2.

Authentique grange en pierre de 1752, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, d'une surface d'environ 130 m² habitables, nichée dans un environnement paisible, calme et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, salon séjour chaleureux avec poêle à bois (circulation d'air), une buanderie fonctionnelle et WC indépendant.
- A l'étage des des demi niveaux :
Chambre avec salle d'eau et baignoire privative , palier supérieur une chambre avec salle d'eau privative et WC, deux pièces accolées (moins de 9 m² chacune) pouvant servir de chambre de bébé ou bureau (cloison non porteuse pour en faire qu'une).

A l'extérieur, le bien offre de nombreuses possibilités :
- Une cour avec carport de 42 m², déjà équipé (évacuations et électricité en place), permettant la création d'un studio indépendant,
- Une dépendance 65 m2 de rénovée avec grande porte de garage, idéale pour accueillir camping-car, engins agricoles, atelier? et pouvant également être transformée en habitation,
- Un abri voiture, un puits et un magnifique terrain de plus de 15 000 m², parfait pour accueillir chevaux ou moutons (clôture grillagée actuellement en place).

- Atout rare et exceptionnel : depuis le fond du jardin, profitez d'une vue imprenable sur le Mont Saint-Michel !
- Idéalement située à 40 minutes de Saint-Malo et Jullouville
- Un bien unique alliant authenticité, confort moderne et cadre de vie préservé, idéal pour les amoureux de la nature ou un projet de gîte/chambres d'hôtes.

- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
- Prix : 395 000 euros Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE: D- 247 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B - 7 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 euros à 2340 euros par an estimatif Etabli 11/09/2023

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Mandat réf : 418471MHA

Terrain

Ref. 430161MHA

 BRECEY (50370)

Brécey 50370, Sous offre acceptée, Magali HAUTBOIS votre conseillère locale vous propose un terrain agricole de 6849 m2 avec plusieurs dépendances

Une ancienne maison de 20 m2 pouvant être rénovée avec un étage, compteur électrique sur place, possibilité d'agrandissement avec une grange accolée implantée sur un terrain de plus de 6800 m².
Assainissement individuel et raccordement à l'eau à prévoir
CU positif datant de septembre 2024 ( valable 18 mois et renouvelable)
La vente ne sera pas soumis à la condition suspensive d'un permis de construire pour la maison pouvant être rénovée, vente d'un terrain agricole avec dépendances
Plusieurs dépendances agricoles sur la parcelle très utile pour du stockage, ou de l'hivernage, elles seront à consolider

Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 19 000 euros Charge vendeur
Non soumis au DPE - Amiante et électricité Etabli 16/04/2025

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 430161MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 431066MHA

 SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

En Exclusivité à seulement 8 min de Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600), Magali HAUTBOIS vous propose de découvrir une maison avec potentiel locatif ou activité professionnelle, commune de St Martin de Landelles (50730).

A proximité immédiate d'un bourg avec commerces, maison en pierre et parpaings offre de beaux volumes, un environnement paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Rez-de-jardin ,un espace indépendant aux multiples usages :
ce niveau dispose d'une entrée indépendante, idéal pour créer un appartement autonome, ou un espace pour profession libérale.
Il comprend :
Une grande pièce pouvant servir de salon ou chambre ( 13.50 m2), une pièce attenante idéale pour dressing ou bureau (6.80 m2), attenante sa salle d'eau avec WC indépendant
Un dégagement menant à une chaufferie (18 m2) pouvant être transformée en cuisine, une cave, garage de 16.50 m2
- 1er étage : Entrée avec grand dressing, salon- séjour baigné de lumière offrant une vue dégagée et une cheminée à foyer ouvert,
cuisine ancienne indépendante, salle d'eau, WC, chambre 12 m2 et son beau parquet.
- 2e étage : espace nuit fonctionnel
vaste palier pouvant accueillir un bureau, 3 chambres agréables de
12 m2 avec placards, salle de bain, WC indépendant.
- Extérieur
Carport et jardin de 1347 m2, soigneusement arboré, se situe au bout d'une impasse, garantissant calme et tranquillité. Un cadre parfait pour les familles ou ceux recherchant un environnement paisible.
- Atouts majeurs :
Potentiel locatif (création d'un logement indépendant) ou idéal pour profession libérale, secteur calme et recherché (proche commerces et services à pied), toiture ardoise (sans amiante), chaudière Fuel 2017, assainissement collectif

Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 155 000 euros Charge vendeur
Consommation énergétique DPE: D : 165 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D : 47 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1867 euros et 2527 euros par an estimatif Etabli 30/12/2021

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 431066 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 428184BAT

 SAINT-CHRISTOL-LES-ALES (30380)

Droit d usage et d habitation de 50% déduit pour un couple : Homme 74ans / Femme 77ans

Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
- Bouquet initial * : 52.000 euros
- Rente mensuelle : 825 euros indexée sur l'indice des Loyers chaque année
Si libération anticipée du bien, la rente est majorée de 20 %

- Taxe foncière: 1 000 euros charge acquéreur, 400 euros (Ordures Ménagères) charge vendeurs
- frais de mutation calculé sur la valeur occupée du bien soit 176.000 euros;

Visite guidée :
Saint-Christol-Lez-Alès, situé dans le département du GARD est un village dynamique en périphérie de la ville d'Alès
C'est ici que se situe cette maison en viager occupé d'une surface habitable de 160 m2 sur un terrain d'un peu moins de 700 m2. Sur 2 niveaux,
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une véranda sur cuisine équipée, d'un salon, de 2 chambres, d'un WC et d'une salle de d'eau avec douche et bain.
En rez-de-jardin, vous trouverez un vaste sous sol rénové avec une seconde cuisine dans un vaste séjour, 2 chambres, un WC, une salle de douche, une buanderie et une cave.
Maison construite en 1991, saine structurellement et très bien entretenue.
L'accès à la piscine couverte se fait par le rez-de-jardin.

DPE C/C 112/15 Les coûts sont estimés entre 1 600 euros et 2 240 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 427784BAT. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

*Bouquet honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (6,29%).
Net vendeur : 30 000 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (6.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .

Maison

Ref. 426511ADA

 IHOLDY (64640)

64640 IHOLDY /Idéal premier achat au coeur du PAYS BASQUE à 25 mn de SAINT JEAN PIED DE PORT ou SAINT PALAIS, 20 mn HASPARREN, 30 mn de Cambo-les-Bains, 50 minutes de Bayonne, 1 h de Biarritz. MANDAT EXCLUSIF 426511.PRIX HAI 246 000 EUROS. (baisse de prix) (honoraires à la charge du vendeur).. Vous rêvez de nature, de calme et d'authenticité pour votre premier achat immobilier ou pour une résidence secondaire ? Cette maison entre mer et montagnes est faite pour vous ! Située dans le charmant village typique d'Iholdy, niché au coeur des montagnes basques et entouré de sentiers de randonnée, cette maison mitoyenne (1 côté) de 140 m² habitables avec un jardinet de 75 m² offre un cadre de vie paisible, propice au ressourcement afin d'échapper à l'agitation urbaine , vous bénéficierez d'un parfait équilibre entre nature et commodités. Iholdy, village chaleureux et typiquement basque, est le point de départ idéal pour les amoureux de la marche, du vélo, de la montagne et des ambiances conviviales. Une maison spacieuse et prête à vivre : Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse 40 m2, ouvrant sur une grande cuisine aménagée et équipée 22 m2 donnant sur l'extérieur (parfait pour vos repas d'été et la merveilleuse "arrière saison) , une salle d'eau moderne et un WC séparé. A l'étage : trois belles chambres (15, 16 et 18 m2), un WC . Les photos 8 et 10 montrent les chambres vides, les photos 7 et 9 les mêmes chambres aménagées. Les combles aménageables (env. 60 m²) offrent un beau potentiel pour créer un espace détente, des chambres supplémentaires ou un bureau. Les + : toiture et couverture en parfait état (refait en 2011), poutres et plancher massif, Radiateurs à inertie récents 2022, Peintures neuves, maison ancienne (environ 1900) rénovée récemment (2010) en excellent état général, aucun gros travaux à prévoir sauf éventuellement une SDB à l'étage. C'est une opportunité pour les PRIMO ACCEDANTS (accès au prêt à Taux zéro et d'autres aides) ou un investissement locatif car il y a de gros besoins en location à l'année. CLASSE ENERGIE : DPE 202 D , GES 6 B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 euros et 2350 euros indexées année 2021. MANDAT EXCLUSIF 411680. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick DALBON, au 0622364643 ou, par courriel à a.dalbon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick DALBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BAYONNE 477675672 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Annick DALBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 477675672 - .

Maison

Ref. 435193HCHE

 VERRIERES-LE-BUISSON (91370)

EN EXCLUSIVITE UN HAVRE DE PAIX AUX PORTES DE LA COULÉE VERTE !!

Une maison qui se découvre, mais surtout qui se ressent...

Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement ultra privilégié, cette maison familiale séduit dès les premiers instants par son calme absolu, sa luminosité et son cadre de vie rare.
Son jardin sans aucun vis-à-vis, au calme total et avec vue dégagée, offre une véritable bulle de sérénité.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante ouvre sur un superbe séjour de 41 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, avec cheminée et accès direct à une grande terrasse de plus de 40 m² .
La cuisine aménagée, fonctionnelle complète cet espace de vie.
Vous y trouverez également une grande chambre de plain-pied avec rangements, une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux placards.

A l'étage :
3 belles chambres, dont une spacieuse de 25 m², un bureau et une salle de bains et un WC.

Un sous-sol total aux multiples possibilités.

Garage, chaufferie et surtout une grande pièce avec entrée indépendante : studio, activité libérale, salle de jeux ou espace loisirs? à vous de choisir !

- Chaudière neuve De Dietrich
- Commerces, écoles, gares et transports à proximité

Une maison lumineuse et fonctionnelle, offrant calme, intimité dans un cadre verdoyant recherché.

Ce genre de maison se vit plus qu'il ne se décrit? appelez-moi pour la découvrir!!

DPE : D, GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1820 euros à 2520 euros.

Prix : 629 000 euros dont 25 000 euros honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 435193 HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée...

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 435193Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435428AGAR

 SAINTE-FOY-LES-LYON (69110)

A moins de 10 minutes du centre Calicéo, dans un quartier résidentiel calme de Sainte-Foy-lès-Lyon, découvrez cet appartement T3 traversant Est Ouest de 68 m², situé au 4 étage sur 5 avec ascenseur, d'une copropriété fermée et sécurisée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle exceptionnelle de toutes les pièces.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon exposé Est, d'une cuisine séparée aménagée, offrant la possibilité de l'équiper selon vos envies, deux chambres, d'un cellier, d'une buanderie, pour un rangement optimal, une salle de bains et un WC indépendant.

La copropriété dispose d'un parking collectif fermé . Le ravalement des façades a été voté, et sera pris en charge par le propriétaire.
Une cave complète ce bien.

A proximité : Écoles, commerces et services accessibles à environ 1 km
Bus C19 au pied de l'immeuble pour rejoindre rapidement le centre-ville et les environs

Venez découvrir ce T3 lumineux et traversant, prêt à être personnalisé à votre goût

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

DPE E - GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Mandat réf : 435428 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 398 lots - dont 186 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2877.38 euros.
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .

Appartement

Ref. 404427AGAR

 MIONS (69780)

A découvrir sans tarder : ce bel appartement de 77 m² en rez-de-jardin avec terrasse, est situé dans une résidence moderne et bien entretenue construite en 2016, au coeur d'un environnement calme et agréable à Mions.

Les atouts de ce bien :
Pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, à la fois moderne et fonctionnelle.

Terrasse privative d'environ 17 m², parfaite pour profiter des beaux jours, partager un repas en extérieur ou recevoir des proches en toute convivialité.

Deux chambres confortables, une salle de bain contemporaine, et des espaces de rangement pratiques dès l'entrée.

Garage sécurisé en sous-sol en supplément,
Local à vélos à disposition.

Prestations modernes : double vitrage, volets roulants électriques, résidence sécurisée.

Un cadre de vie idéal : Situé dans un quartier résidentiel paisible, tout en restant proche des commodités :

Transports en commun à proximité (bus lignes 62, T36, 87) et gare de Saint-Priest à quelques minutes.

Accès rapide à plusieurs supermarchés, commerces de proximité et services du quotidien.

Environnement familial avec de nombreuses structures scolaires : 4 crèches, 4 écoles maternelles, 4 écoles élémentaires et 3 collèges dans la commune.

Commune agréable à vivre, avec 45 % d'espaces verts, centre culturel Jean Moulin, cinéma "Ciné' Mions", et nombreux services de santé et équipements publics.

Ce bien allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre moderne et bien desservi.
N'attendez plus !!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.

DPE C - GES -C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1 280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404427 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 187 lots - dont 95 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1400 euros.
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 414990AGAR

 SIMANDRES (69360)

Vous rêvez d'un petit appartement avec un grand jardin tout en restant proche de Lyon ? Ce T2 rare de 47 m² avec 430 m² de terrain privatif est fait pour vous.

Situé à Simandre (69360), dans un ancien corps de ferme réhabilité en petite copropriété familiale de 11 logements, ce bien offre le charme de l'ancien associé au confort moderne et à la sensation d'indépendance d'une véritable maison.

Il se compose d'une chambre confortable, d'une cuisine ouverte sur le salon, tout en conservant une belle indépendance, d'un espace salle à manger pratique au quotidien, d'une salle d'eau et un WC séparé

A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin plat de 430 m² en jouissance exclusive, sans aucun vis-à-vis et sans voisins directs à droite ou à gauche, une configuration rare qui garantit intimité et esprit maison.

Un cabanon vient compléter cet espace, idéal pour du rangement ou un atelier.

En annexe :
Une grande cave de 31 m², accessible directement depuis le jardin
Une place de parking privative

A proximité immédiate des grands axes, Simandre permet un accès rapide à Lyon tout en profitant d'un cadre calme et résidentiel.

Un bien rare, offrant à la fois l'authenticité, l'intimité et le potentiel d'une petite maison.

A découvrir sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

DPE : D - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots ().

Charges annuelles : 320 euros.
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435246AGAR

 NEULISE (42590)

A 1 heure de Lyon, une parenthèse hors du temps.

Derrière ses murs chargés d'histoire, ce corps de ferme de caractère offre bien plus qu'une maison : il propose un art de vivre, au coeur d'un environnement naturel préservé, où le calme et l'espace deviennent un luxe au quotidien.

Implantée sur 2,85 hectares de terrain, cette propriété séduit dès l'arrivée par sa cour fermée, son jardin paysager et sa piscine, parfaitement intégrés dans le paysage. Ici, la nature s'exprime librement, sans vis-à-vis, avec une vue panoramique et une exposition Est?Ouest offrant une lumière généreuse tout au long de la journée.

La bâtisse principale développe environ 230 m² habitables, aux volumes élégants et chaleureux.
Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, invite aux moments de partage, tandis que le séjour/salon de 45 m², animé par une cheminée, crée une atmosphère authentique et conviviale. Un bureau, une salle d'eau avec toilettes, une cave et une chaufferie complètent ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, d'un espace de vie complémentaire, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, offrant confort et intimité à toute la famille.

Les dépendances de plus de 400 m² constituent un atout rare et précieux. Elles ouvrent le champ des possibles : résidence familiale de charme, maison d'hôtes, gîtes, ateliers, espaces équestres ou projet professionnel, selon vos envies et votre vision.

A seulement quelques minutes des commodités et à environ 15 minutes de Roanne / Le Coteau, cette propriété conjugue harmonieusement isolement choisi et proximité des services.

Un lieu unique, authentique et inspirant, pour celles et ceux qui recherchent l'exception, l'espace et la sérénité.

Une visite confidentielle s'impose pour en saisir toute l'âme et le potentiel.

DPE : D - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2970 et 4090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435246 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .

Maison

Ref. 435948LPAP

 JOUY-LE-CHATEL (77970)

Laurent Paparella vous présente cette maison grand confort de 220 m2 au sol sur un terrain de 543 m2 clos de murs.
Aucun travaux à prévoir.
Visite virtuelle 3D sur demande.

Le bien se présente comme suit :
Au RDC :
Entrée ouverte sur séjour 18 m2 avec placard
Séjour/Salle à manger 40,6 m2 avec cheminée insert
Cuisine équipée dinatoire 16,35 m2 (ouverture vers terrasse)
Chambre 1 de 10,80 m2 avec dressing
Salle de bains/douche double vasque de 14 m2 (douche et baignoire)
WC indépendant.
Garage double avec placard de 26 m2 avec fosse et porte piéton sur l'arrière

Au premier étage :
Pièce palière 16,5 m2
Chambre 2 de 23,4 m2 Avec dressing
Chambre 3 de 22,30 m2
Chambre 4 de 19,5 m2
Chambre 5 de 14,65 m2
Salle d'eau de 11 m2 avec WC (douche )
Local technique de 2,5 m2 (adoucisseur d'eau,VMC et chauffe eau neuf)

En extérieur :
Dépendance de 14 m2 et mezzanine
Abris bois
2 places de parking avec portail automatique.
Terrasse 14 m2

Chauffage électrique
Double vitrage
Assainissement individuel
Au calme dans une impasse
Puits dans le jardin

Taxe foncière : X XXX euros.

Dans le village :
Écoles maternelle, primaire et collège, épicerie ouverte 7/7 avec dépôt de pain, pharmacie, buraliste, poste

Transport :
Bus vers : RER Chessy, gare de Nangis, gare de Provins.
Accès N4 à 3 mn direction A4 Paris
DPE : C 179 Kwh/m2/an
GES : B 6 Kg/m2/an
Honoraire à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 710 et 3729 euros indexées aux 31/12/2024
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou, par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435948
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr