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Maison

Ref. 443468DORM

 MONTELIMAR (26200)

Maison des années 80 entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 181 m², idéalement située et parfaitement adaptée à une grande famille.
Implantée sur un terrain clos de 679 m², cette propriété bénéficie d'un agréable espace extérieur avec piscine et plusieurs terrasses.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, deux chambres, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace indépendant idéal pour recevoir ou pour un projet locatif.
A l'étage, la maison propose un bel espace de vie avec salon, cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Les combles ont été aménagées, laissant la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre?).
Côté prestations, vous apprécierez le confort et les équipements : éclairages extérieurs, portail et porte de garage motorisés, visiophone, système d'alarme, arrosage automatique, volets roulants électriques et climatisation réversible.
A découvrir !

Prix : 470 000 euros Honoraires charge vendeurs

DPE : C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 et 2740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dorothée MASSON, au 0666376391 ou, par courriel à do.masson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dorothée MASSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 889635900 ROMANS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443468 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dorothée MASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889635900 ROMANS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431178DORM

 MONTELIMAR (26200)

Située dans un environnement prisé, cette belle maison de 146 m² offre un cadre de vie idéal. Édifiée sur un terrain entièrement clos et facile d'entretien de 373 m², vous pourrez profiter d'une agréable piscine ainsi que d'un extérieur parfaitement aménagé.
La maison se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, de deux salles de bain et deux toilettes. Vous bénéficierez également d'une salle de jeux (transformation du garage) ainsi qu'une buanderie.
En parfait état, ce bien se distingue par sa localisation privilégiée, son style soigné, son extérieur et ses beaux volumes. Une opportunité rare sur le secteur !

Prix : 405 000 euros honoraires charge vendeurs

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dorothée MASSON, au 0666376391 ou, par courriel à do.masson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dorothée MASSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 889635900 ROMANS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431178 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dorothée MASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889635900 ROMANS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 445487MPDU

 GRAYAN-ET-L'HOPITAL (33590)

Proposé par Marie-Pierre DURIS
33590 GRAYAN ET L'HOPITAL.
Rare : Terrain constructible boisé de 2 055 m², Entre Calme et Océan.

Vous rêvez d'une maison nichée dans la verdure, à quelques minutes des plages sauvages de la Côte d'Argent ? Ce terrain constructible de 2 055 m² est une opportunité unique de réaliser votre projet de vie dans un cadre préservé.
Les points forts :

Superficie généreuse : Plus de 2 000 m² pour garantir votre intimité et créer un jardin paysager d'exception.

Cadre naturel : Un terrain joliment boisé offrant un environnement paisible et ombragé, typique de la région.

Emplacement stratégique : Situé sur la commune de Grayan-et-l'Hôpital, vous profitez du calme absolu tout en étant à seulement 5 minutes de Montalivet-les-Bains, de son célèbre marché et de ses spots de surf.

Proximité commodités : Écoles, commerces de proximité et pistes cyclables accessibles rapidement.

Caractéristiques techniques :

Configuration : Terrain plat, facilitant la construction.

L'avis de l'expert : "C'est le terrain idéal pour ceux qui ne veulent pas choisir entre la forêt et la mer. La surface permet une emprise au sol confortable pour une villa contemporaine ou une maison bois en totale harmonie avec le site."

Prix : 140 400 euros FAI (dont 8% honoraires agence charge acquéreur soit 130 000 euros net vendeur)

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite sur place et laissez-vous séduire par le potentiel de ce lieu : Marie-Pierre DURIS 06.73.93.73.65

DPE : Non soumis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-pierre DURIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 839309481 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445487- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-pierre DURIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839309481 BORDEAUX - .

Maison

Ref. 443426VERD

 LORMES (58140)

A vendre à LORMES en plein coeur du parc naturel du Morvan par Véronique DEBBACHE

Maison de plein pied avec vue exceptionnelle sur le charmant étang de Lormes .

Un emplacement rare qui donne immédiatement une impression de vacances, tout en étant à seulement deux minutes à pied du centre-ville.

Prix de vente : 1900000 euros HAI
Honoraires charge acquéreurs : 10000 euros
Prix hors honoraires: 180000 euros

DPE: E
GES: C
Estimation des dépenses annuelles : entre 2760 euros et 3780 euros (années de référence 2021-2023)

Nichée au coeur de la nature préservée de Lormes, cette propriété pleine de charme vous offre un environnement tout simplement exceptionnel, avec une vue imprenable et apaisante sur le magnifique Étang du Goulot. Ici, la nature s'invite chez vous

Une maison chaleureuse et fonctionnelle
D'une surface habitable d'environ 126 m², la maison se compose de :
Une grande cuisine indépendante
Un salon /salle à manger spacieux et lumineux équipé d'une
cheminée avec insert + pompe à chaleur
Un large couloir desservant le rez -de -chaussée
3 chambres confortables
Une salle de douche et des WC séparés

Cet ensemble bénéficie également d'un grand grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire selon vos envies, chambres, bureau, espace détente...

Un extérieur aux multiples possibilités:
Un local sous terrasse
Une cave voutée
Une chaufferie
Un bûcher
3 grands garages fermés

Implantée sur un vaste terrain arboré de près de 5 000 m², la propriété séduira les amoureux d'espace et de nature.
Un charmant lavoir est également accessible par le terrain.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique DEBBACHE, au 0663398376 ou, par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Véronique DEBBACHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443426 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446463ADRF

 SAINT-PRIVAT-DES-VIEUX (30340)

Au sein d'un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison des années 80 entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie lumineuse agrémentée d'une véranda offrant un espace de vie complémentaire, ainsi que d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée.
Une salle d'eau et un wc ind. à ce niveau complètent l'ensemble et apportent un véritable confort d'usage au quotidien.

L'étage dessert trois chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau et un wc ind., permettant une organisation optimale des espaces nuit.

La maison bénéficie de prestations appréciables telles que la climatisation, un adoucisseur d'eau, ainsi qu'un garage avec portail automatique. L'accès à la propriété est également sécurisé par un portail électrique.

Implantée sur une parcelle de 416 m², la propriété dispose d'un extérieur soigné et agréable, agrémenté d'une piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
A visiter sans tarder !

PRIX DE VENTE: 279 000 euros (honoraires à charge vendeur)

DPE: C GES: A
Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 euros et 1950 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien FESQUET, au 0695970021 ou, par courriel à ad.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Adrien FESQUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446463. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447500ADRF

 SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES (30520)

Située dans un lotissement sans charge, proche d'un supermarché et des arrêts de bus, cette maison de 1985, mitoyenne par le garage, offre confort et fonctionnalité sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée desservant un séjour-salon lumineux et climatisé, ouvert sur une cuisine récente, aménagée et équipée, Une chambre avec sa salle d'eau privative et Un bureau ou chambre, avec accès direct au garage viennent compléter ce niveau
A l'étage : Deux chambres climatisées avec placards, et Une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur : Un bel espace piscine à l'abri des regards, Un jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours,
Côté technique : Climatisation réversible, Électricité refaite, Tout-à-l'égout, Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants électriques centralisés, ballon thermodynamique.

Un bien complet, agréable à vivre et économique, prêt à accueillir une nouvelle famille.

Prix de vente : 250 000 euros (Honoraires à charge vendeur)

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 euros et 1220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien FESQUET, au 0695970021 ou, par courriel à ad.fesquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien FESQUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447500 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 446079SHMD

 AUBERVILLIERS (93300)

Aubervilliers (93300), Seine Saint Denis,

Situé au RDC au sein d'une résidence sécurisé de 18 étages avec digicode et caméra de surveillance. Cet appartement de 3 pièces de 73 m² vous est proposé au prix de 220000 euros charges vendeurs.

Il se compose d'une grande entrée, d'un séjour lumineux, cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé.

Une cave et un parking au sous-sol complète ce bien.

Idéal pour un premier achat/ investissement locatif/ où famille.

A visiter sans tarder

DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Shaïma M'DALLAH OILI, au 0646833380 ou, par courriel à sh.mdallahoili@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Shaïma M'DALLAH OILI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 950928788 PONTOISE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446079 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Shaïma M'DALLAH OILI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950928788 PONTOISE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446842SHMD

 BAGNOLET (93170)

Bagnolet (93170), Seine Saint Denis,

Maison brute d'une surface totale de130m² à rénover entièrement, offrant un fort potentiel d'aménagement. (Division en plusieurs lots, habitation ou projet mixte). Permis de construire purgé de tout recours permettant un démmarrage immédiat des travaux.

Métro ligne 3 (Galllieni) Accès direct Paris, nombreuses lignes de bus + gare routière à proximité. Accès rapide périphérique A3/A86

Prix de vente : 500000 euros charges vendeurs

Idéal pour marchand de bien, promoteurs, ou investisseurs.

DPE , ce bien est non soumis au dpe.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Shaïma M'DALLAH OILI, au 0646833380 ou, par courriel à sh.mdallahoili@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Shaïma M'DALLAH OILI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 950928788 PONTOISE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446842 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Shaïma M'DALLAH OILI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950928788 PONTOISE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Shaïma M'DALLAH OILI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950928788 PONTOISE - .

Maison

Ref. 447850BOIA

 ALBON-D'ARDECHE (07190)

En Ardèche, au coeur de la vallée de la Gluyère, dans le charmant village d'Albon-d'Ardèche, découvrez un petit hameau niché à 700 mètres d'altitude, appelé Serrepuy.

Ce bien se compose d'une maison en pierre de 103 m² habitables comprenant une cuisine équipée, deux chambres, un salon, deux salles à manger avec cheminées, un bureau, une salle de bain ainsi que deux WC.

A l'étage vous trouverez le grenier.

A cela s'ajoutent de nombreuses dépendances :
un garage de 35m², une cave, ainsi qu'une écurie de 58m² comprenant à l'étage une grange de 58m².

Le calme absolu et la vue imprenable sur les paysages environnants sauront vous séduire.

Prix de vente : 195 000 euros (charges vendeur)

DPE : G (504 kWh/m²/an)
GES : C (15kgCO2/m²/an)

L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 2240 euros et 3080 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annabelle BOIS, au 0769836336 ou, par courriel à an.bois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annabelle BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 992409037 AUBENAS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447850 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Annabelle BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992409037 AUBENAS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444757BERD

 AUDENGE (33980)

Superbe villa de 156 m2 habitables, construite avec des matériaux de très haute qualité dans un environnement calme et boisé proche de l'océan et de la piscine eaux de mer de Audenge.
Cette maison vous attend et vous rempliera de bonheur avec ses atouts de haute qualité tels que son implantation, sa structure, sa beauté.
Son orientation Sud Sud est traversant Sud Sud ouest, 2 terrasses , la première couverte et carrelée , la seconde en sud sud ouest extérieur en bois exotique et partie piscinable .
Vous trouverez 2 abris, le premier recevant le forage avec son arrosage automatique intégré ainsi qu'une belle surface de rangement. Le 2ème abris pour abriter les ustensiles de jardin.
A l'intérieur nous entrons par une magnifique entrée avec un beau carrelage haute qualité, un grand salon dans son prolongement puis une belle salle de séjour donnant sur une grande cuisine équipée avec accès à une grande véranda isolée et chauffée donnant sur la terrasse extérieure en bois exotique et éclairage piloté de l'intérieur.
La partie nuit se situe en entrant à droite séparée par une porte pour accéder à 4 belles chambres, une magnifique salle de bain, un wc clos , une salle d'eau, une salle de sport avec baie vitrée.
Venez découvrir ce joyaux immobilier qui vous promet votre bonheur.
Prix affiché 565000 euros
honoraires charge acheteur 22000 euros
Prix net vendeur de 543000 euros
Appelez moi vite au 06 85 109 109

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..1940. et 2670... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard DELETANG, au 0685109109 ou, par courriel à be.deletang@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard DELETANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 310925342 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ?444757- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard DELETANG, au 0685109109 ou, par courriel à be.deletang@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard DELETANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 310925342 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444757 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bernard DELETANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 310925342 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 447767BERD

 BLANQUEFORT (33290)

Magnifique appartement T1 bis de 38 m2 orienté Sud vue sur parc boisé de 2 hectares dans une propriété sécurisée et interphone, ascenseur, cave , grand balcon de 4.61 m2 avec store bane, pompe à chaleur réversible Daikin, cuisine équipée, salle de bain, wc séparés, cellier.
3ème étage sur 4. avec ascenseur
Prix HAI 151500 euros honoraire agence TTC inclus 7500 euros net vendeur144000 euros
Appelez moi vite au 06 85 109 109
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard DELETANG, au 0685109109 ou, par courriel à be.deletang@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard DELETANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 310925342 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447767. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 250 lots - dont 250 lots habitation.

Charges annuelles : 1125 euros.
Bernard DELETANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 310925342 BORDEAUX - .

Maison

Ref. 425963TSY

 AVIGNON (84000)

Venez découvrir ce magnifique bien, composé d'une maison rénovée des années 1930 de 110m2 habitables et d'une dépendance aménagée et rénovée d'environ 23 m2 avec terrasse , sur un terrain de 393 m2, avec abri pour véhicule et vélos et atelier, dans un quartier calme très prisé, à 10 mn à pied du centre historique. Le petit plus : un magnifique avocatier donnant beaucoup de fruits!!
L'entrée dessert le double séjour, la cuisine indépendante aménagée, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, une buanderie.
Au 1er étage : deux chambres dont une en enfilade.
La maison et le studio sont dotés de climatisation réversible .
Ce bien est proposé au prix de 315 000 euros, frais d'agence à la charge exclusive du vendeur.
Excellent diagnostic DPE : C / GES : A
Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie THERME, au 0670364137 ou, par courriel à sy.therme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie THERME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 390528008 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :425963- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie THERME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 390528008 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436752TSY

 MONTFAVET (84140)

Maison d'environ 70 m2 sur Avignon à vendre.
Sur un terrain de 143 m2, cette maison comprend :
En rez-de-chaussée une cuisine donnant sur la cour de 27 m2, une salle à manger, un salon, une salle de bains et un wc. Au 1er étage, le palier dessert une chambre avec nombreux rangements et deux petites chambres.
Un terrain attenant de 104 m2 sur lequel est posé une piscine hors sol fait partie de ce bien.
La maison est chauffée au gaz, les fenêtres sont en double vitrage, double isolation des combles.
Ce bien est en vente au prix de 189 000 euros, frais d'honoraires à la charge du vendeur.
DPE : D / GES : D
Consommation énergie primaire : 218 kWh/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie THERME, au 0670364137 ou, par courriel à sy.therme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie THERME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 390528008 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436752. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 5 lots.
Sylvie THERME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 390528008 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442413CYRD

 CHARBONNIERES-LES-VARENNES (63410)

Maison contemporaine plain-pied en ossature bois
Une conception moderne au coeur de la nature auvergnate
Construction biosourcée en ossature bois. Une maison pensée pour le confort et le respect de l'environnement, alliant performance énergétique et qualité de vie.
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Découvrez cette élégante maison contemporaine de plain-pied, construite en 2021 en ossature bois, un mode constructif reconnu pour ses excellentes performances thermiques, son faible impact environnemental et son confort acoustique remarquable.
Implantée sur un magnifique terrain de 4986 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités et aux portes de la Chaîne des Puys.
79 m² habitables (évolutifs jusqu'à 110 m²)
D'une surface actuelle de 79 m², la maison se compose de :
- Une grande pièce de vie lumineuse séjour/cuisine, ouverte et fonctionnelle, d'environ 47 m²
- Deux chambres confortables
- Une salle d'eau / salle de bains
Un potentiel d'agrandissement immédiat
Le grand garage d'environ 30 m², déjà équipé de toilettes et d'une salle d'eau, peut être rapidement transformé en une 3ème chambre (ou suite parentale, bureau, studio...), faisant passer la surface habitable de 79 à environ 110 m² sans extension, sans gros oeuvre.
Le plain-pied garantit une accessibilité optimale et un confort de vie au quotidien, idéal à tous les âges de la vie.
Équipements énergétiques - Un habitat performant et économe
Cette maison a été conçue avec une approche résolument tournée vers les économies d'énergie et la transition écologique :
- Pompe à chaleur (PAC) : chauffage performant et économique, tirant parti des calories naturelles de l'environnement.
- Chauffe-eau thermodynamique : production d'eau chaude sanitaire à haute efficacité énergétique, réduisant significativement la consommation électrique
- Panneaux solaires installés, revente/autoconsommation à contractualiser - une source de revenus complémentaires ou d'autonomie énergétique à exploiter.

Prix 190 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE A (56 kWh/m²/an) / GES A (2 kg CO²)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 et 720 euros Indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyrille DEPONT, au 0777224075 ou, par courriel à cy.depont@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyrille DEPONT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442413 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 442686CAMS

 SAINT-REMY-DE-PROVENCE (13210)

Située dans un village à seulement 15 minutes du centre-ville de Saint-Rémy-de-Provence dans le secteur très prisé des Alpilles, cette maison contemporaine d'environ 215 m² habitables, récemment rénovée avec des matériaux de qualité, vous séduira par son confort, sa luminosité et sa décoration soignée.

Cette propriété se compose de quatre chambres, dont une suite parentale rez-de-chaussée, ainsi que de trois autres chambres à l'étage, dont une seconde suite. Les deux chambres restantes se partagent une salle d'eau.
La pièce de vie spacieuse d'environ 91 m², baignée de lumière, comprend une cuisine équipée avec îlot central, un espace salle à manger, un salon et un bar. Elle s'ouvre sur un jardin en cours d'aménagement et sur un espace piscine avec pool house, également en cours de finition.
Une dépendance d'environ 40 m² reste à aménager selon vos besoins : maison d'amis, atelier, bureau ou espace locatif.

Un bien rare dans un environnement privilégié, idéal pour profiter pleinement du charme et de la douceur de vivre des Alpilles.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 euros et 1260euros indexées aux années 2021. Classe 1: DPE: 42 kwh/m2 par an et GES A: 1kg CO2/m2 par an.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille SAVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 848365300 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 442686 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PRIX: 1 584 000 euros charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camille SAVIN, ou, par courriel à SAVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 848365300.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Camille SAVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 848365300 - .

Maison

Ref. 436373DCAD

 PARIS-13E-ARRONDISSEMENT (75013)

Paris 13 Charme et potentiel au coeur du quartier

Située au coeur du 13? arrondissement de Paris, cette petite maisonnette de 34.50m² se niche au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots.

Le bien se compose d'un séjour avec kitchenette, de deux chambres en enfilade, offrant un agencement atypique et un charme certain.
L'ensemble est à rafraîchir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration.

Emplacement recherché, proche des commerces, transports et de la vie de quartier
Bien rare sur le secteur
Fort potentiel après rénovation
Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif

Prix de vente 319500 euros ( honoraires charge vendeurs )

Une opportunité à saisir pour les amateurs de biens atypiques à Paris.
DPE G GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..1380. et . 1930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CADORET, au 0632381420 ou, par courriel à d.cadoret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CADORET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436373 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 150 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440702SARZ

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

Un appartement de caractère, authentique et rare :

Située au coeur du 11ème arrondissement au 3ème étage d'un immeuble en pierre de Paris, ce T2 de 28 m² exposé plein Sud séduit immédiatement par son charme rustique et ses matériaux naturels soigneusement mis en valeur.

L'appartement conserve de magnifiques éléments authentiques :
- Sol en terre cuite hexagonale naturellement frais l'été,
- Mur côté rue en véritables briques grises,
- Plafond poutres apparentes peintes en blanc,
- Fenêtres en bois double vitrage avec trappes d'aération
- Belle hauteur sous plafond de 2,75 m,
- Boisseau de cheminée existant, permettant la réinstallation d'une cheminée,
- Entrée avec placards sur mesure fait par un architecte, style des années 70,
- Salle d'eau avec toilette, Douche, Emplacement Lave-Linge - Style Années 70
- Cuisine - à aménager
- Chambre en moquette collée - facilement à remplacer

Exposition plein sud sur la rue faubourg Saint-Antoine, Vue sur la Tour Eiffel et Nation

Transports :
- Faidherbe-Chaligny, Métro 8 et Station Vélib
- Nation, Métro 1, 2, 6, 9, RER A (Disneyland)
- Gare de Lyon (RER A, RER D, Métro 1 et 14, Lyria, OuiGo)
- Bus 86 (Bastille, Saint-Germain-des-Près, Tour Eiffel), 46 (Gare de l'Est, Canal St Martin)
- Reuilly-Diderot
Etablissements :
- Hôpital Saint-Antoine
- Ensemble scolaire Saint-Pierre Fourier
- ESGI, IPSSI, Univeristé Sorbonne Nouvelle, Campus Saint-Antoine Sorbonne Université
Espaces verts :
- Coulée Verte, Jardin Martha Desrumaux, Jardin de la Folie Titon, Jardin de l'Impératrice

- Taxe foncière 561 EURO
- Charge trimestre : 300 EURO

Possibilité de séparation en 2 studios - Investissement locatif
- Deux circuits électriques déjà distincts
- Compteurs différenciés déjà mis en place

Un bien chaleureux, singulier et à forte identité architecturale dans un secteur extrêmement recherché du 11? arrondissement, à l'esprit « village », dynamique et commerçant (bars, cafés, restaurants, supermarchés, marchés, parcs et squares à proximité immédiate).

Prix : 333.000 euros FAI
(320.000 euros net vendeur + 13.000 euros honoraires TTC charge acquéreur)

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 euros et 840 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 0695603457 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440702SARZ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation.

Charges annuelles : 915 euros.
Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444131AMRI

 PACY-SUR-EURE (27120)

Amandine RIQUIER vous invite à découvrir cette propriété singulière offrant un cadre de vie rare, alliant accessibilité et quiétude, idéalement située à quelques minutes de Pacy-sur-Eure, à 15 min d'Evreux grâce à la proximité immédiate de la N13 et à environ une heure de La Défense.
Ancien presbytère datant de 1890, cette demeure d'environ 150 m² habitables a su préserver toute l'authenticité de son époque, tout en bénéficiant d'une rénovation de qualité.
Elle séduit par son caractère atypique, son élégance discrète et l'atmosphère de sérénité profonde qui s'en dégage dès les premiers instants.
Chargée d'histoire, la maison conserve une âme particulière, presque intemporelle, où l'on ressent une forme de quiétude et d'harmonie, héritée de sa vocation d'origine. Un lieu propice au ressourcement, à la réflexion et à une qualité de vie apaisée.
Les volumes, harmonieusement répartis, offrent : une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, une cuisine équipée moderne, quatre chambres, de nombreux espaces de rangement, ainsi que deux caves.
Implantée sur un terrain clos de 1 750 m², la propriété bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement naturel préservé, propice à la détente comme à la vie de famille.
A l'extérieur, les prestations complètent harmonieusement l'ensemble : deux dépendances d'environ 67 m² et 45 m², avec eau et électricité, offrant un potentiel d'aménagement remarquable (espace professionnel, maison d'amis, atelier, garage?),et un coin barbecue en pierres, véritable invitation à la convivialité,
un cadre paisible, à l'abri des regards.
Le confort est assuré par un chauffage au gaz via citerne (butane/propane), équipé d'une chaudière à condensation.
Les atouts majeurs :
- Propriété de caractère : ancien presbytère de 1890
- Maison atypique, empreinte de charme et d'authenticité,
- Atmosphère paisible et spirituelle, propice au ressourcement,
- Environnement calme et préservé,
- Belle luminosité
- Accès rapide N13, à environ 1h de La Défense
- Terrain clos de 1 750 m², avec arbres fruitiers
- Dépendances avec eau et électricité
- Espace extérieur avec barbecue en pierres
Plus qu'une propriété, ce lieu incarne une expérience de vie singulière, où l'histoire, le charme des belles pierres et une dimension presque spirituelle se rencontrent avec subtilité.
Un bien rare, à l'atmosphère unique, destiné aux acquéreurs en quête de sens, de calme et d'authenticité, tout en restant connectés aux grands axes.
Je vous invite à découvrir et à ressentir cette propriété sans attendre, en me contactant rapidement au 06 60 05 08 18.

Prix : 343 500 euros dont Honoraires : 4,09 % TTC inclus charge acquéreur, soit 330 000 euros hors honoraires.
DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3610 euros et 4890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine RIQUIER, au 0660050818 ou, par courriel à am.riquier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine RIQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444131 AMRI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4,09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immeuble

Ref. 421347STEL

 POITIERS (86000)

A vendre à proximité immédiate du campus universitaire et du CHU, un ensemble immobilier situé à Mignaloux-Beauvoir, aux portes de Poitiers.

Il se compose de 7 maisonnettes T2 avec terrasses, parkings et box privatifs :
3 logements de 31 m²
4 logements de 40 m² avec mezzanine
Surface habitable totale : 253 m²

Caractéristiques :
Tous les logements sont loués meublés, avec compteurs électriques individuels
Chauffage et ballon d'eau chaude électriques
Pas de copropriété, ni de syndic
Taxe foncière : 3 620 euros / an

Revenu locatif annuel : 46 080 euros
Soit 6 % de rentabilité brute et 5,6 % nette.
Un investissement pérenne, dans un secteur recherché de Poitiers.

DPE: D GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 euros et 900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

698 000 euros frais d'agence inclus (Honoraires 4.18% TTC inclus à la charge de l'acquéreur) soit 670 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephane LALAURETTE, au 0676325059 ou, par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephane LALAURETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00084 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421347 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stephane LALAURETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00084 - .

Parking

Ref. 445326ANRO

 PARIS-16E-ARRONDISSEMENT (75016)

Vaste place de stationnement en amodiation située au 4e sous-sol du parc de stationnement Gros Boulainvilliers, juste en face de la Maison de la Radio, au croisement des rues La Fontaine et de Boulainvilliers.

Dernièrement louée 240 euros par mois, elle accueillait le plus grand modèle de Range Rover. Le parking dispose de très larges espaces pour manoeuvrer et de rampes entrée/sortie distinctes. Des bornes de recharge électrique sont installées au 1er sous-sol. Deux accès piétons disposant chacun d'un ascenseur et d'un escalier sont accessibles 24h/24 et entièrement sécurisés : vidéosurveillance dans le parking, accès par carte magnétique et par reconnaissance de plaque.
Données financières :
Bail emphytéotique courant jusqu'au 5 avril 2057, pas de droits de mutation (frais de notaire) ni de taxe foncière. L'acquéreur doit juste s'acquitter de frais de dossier de 902 euros lors de la cession.
Redevance annuelle de 802 euros pour participation aux charges.
L'achat de cette place équivaut au paiement d'un loyer de seulement 161 euros par mois.

Prix : 33 000 euros, dont 3 100 euros d'honoraires d'agence, soit 29 900 euros net vendeur.

Non soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne ROSNOBLET, au 0745143850 ou, par courriel à an.rosnoblet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne ROSNOBLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 442737326 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. 445326. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anne ROSNOBLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 442737326 PARIS - .