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Maison

Ref. 413061MKE

 LAFOX (47240)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE
Sur la commune de LAFOX à proximité immédiate des commerces et écoles

ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!

Très belle maison construite avec goût où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité d'environ 123m² habitables + 15m² le tout sur un terrain de plus de 600 m² .

Elle comprend une entrée de 6,5m² qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 47m² en double exposition donc baignée de lumière, disposant d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une véranda d'environ 19m².
De la pièce de vie vous accéderez à un dégagement desservant quatre chambres, une première chambre de 12m², une deuxième chambre de 10,5m², une troisième chambre de 11m² et une quatrième chambre de 10m². Une salle de bain de 6m² et un W.C Indépendant viennent compléter cette partie nuit.

Du dégagement vous accéderez à un garage de 15m² avec porte sectionnelle isolée et motorisée.

L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :
- de la présence d'une terrasse.
- d'une piscine au sel avec local indépendant de 13m².
- d'une cuisine extérieure.
- d'un espace de stationnement pouvant accueillir un véhicule.

Point de vue technique, nous sommes sur une construction en brique, un système de chauffage réversible par pompe à chaleur air/air gainable, panneaux solaires d'une puissance de 4,25KW, très bonne isolation des combles , menuiseries aluminium et PVC en double vitrage 4.20.4 à isolation renforcée, volets battants PVC, moustiquaire, portail motorisé.
Assainissement par tout à l'égout.

Consommation énergétique : C 114 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 3 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1130 euros et 1580 euros/an

un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!

La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.
L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.

Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ?

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, au 0646114735 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413061 présenté au prix de 250 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 423184MCB

 CANNES (06150)

Exclusivité - Cannes La Bocca. Centre-ville

Dans une résidence récente, bien entretenue et sécurisée, découvrez ce lumineux appartement traversant 3 pièces avec aperçu mer.

Il se compose d'un agréable séjour de 21 m², d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour, mur non porteur), de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et de WC séparés.

Idéalement situé, à seulement 600 mètres des plages et à proximité immédiate de tous les commerces.

Charges : 110 euros / mois (individuelles)
Taxe foncière : 990 euros / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE: C, GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 930 euros indexées aux années 2024.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc BERIMI, au 0613375914 ou, par courriel à m.berimi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc BERIMI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513785535 CANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423184 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Copropriété de 28 lots ().

Charges annuelles : 1320 euros.
Marc BERIMI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513785535 CANNES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428778GUT

 CHABRIS (36210)

- EN EXCLUSIVITE - 36210 - CHABRIS - Maison 3 pièces 63 m² - 2 chambres - garages- terrain 1 188 m² .
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_ Venez découvrir le potentiel de cette maison avec travaux .
Située dans une ville dynamique avec toutes les commodités (école, collège, boucherie, boulangerie, supermarché, marché hebdomadaire, cabinet médical, gare, piscine).

_ Elle se compose d'une entrée, cuisine, séjour-salon, salle d'eau, wc, 2 chambres .

_ Garages, dépendances .

_ Prévoir travaux ( simple vitrage, mode de chauffage, fuel)...

_ Le tout sur un terrain clos et arboré de 1853 m² .

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT, au 0637699072
ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com

DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT, au 0637699072 ou, par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428 778 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 853 798 940 - .

Local commercial

Ref. 429947B-BUSINESS

 NANCY (54000)

Je vous propose à la location ce local d'activité de 630 m² idéalement situé à Jarville à proximité immédiate de Nancy par la rue de la République .
Ce local d'activité dispose de 420 m² de plain pied avec 94 m² de bureaux, d'un espace stockage ou show room en étage de 220 m², avec un accès par porte sectionnelle de 4.5 mètres de hauteur permettant l'accès de camion.
Terrain goudronné sécurisé avec 6 places de stationnement , 1 place PMR.
Grand parking public à proximité.
idéal logistique, show room,
Bail 3/6/9, loyer 4.500 euros HT, HC.

Honoraires charge preneur 10.000 euros HT.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric PITOY, au 0607535110 ou, par courriel à commerces@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric PITOY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 427269PDL

 MONTPON-MENESTEROL (24700)

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe maison d'architecte construite en 2011 séduit par son originalité, sa luminosité et son haut niveau de confort. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée et paysagée, un chemin privé mène à la propriété, conférant à l'ensemble une atmosphère élégante et accueillante.

La pièce de vie spacieuse, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées traversantes, s'ouvre de part et d'autre sur deux terrasses sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie chaleureux et harmonieux en parfaite connexion avec la nature. L'agencement intérieur a été soigneusement pensé avec une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle de bains /douches privative, deux autres chambres chacune dotée de leur propre salle d'eau, 2 wc, une buanderie et des combles aménagés qui accueillent un espace bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.

Cette maison associe design contemporain et performances énergétiques exemplaires. Elle est équipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries double vitrage, ainsi que d'un système domotique pour les volets roulants, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie significatives. Un double garage permet de stationner deux véhicules. L'ensemble est en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir.

La localisation est un atout supplémentaire : la maison se situe à proximité immédiate des axes routiers, permettant de rejoindre facilement les grandes villes tout en profitant du calme et de la qualité de vie de la campagne. Les commodités, commerces et écoles sont accessibles en seulement cinq minutes.

Cette propriété contemporaine au caractère unique séduira les amateurs d'architecture moderne et de confort durable. Un bien rare sur le marché, alliant esthétisme, efficacité énergétique et cadre de vie privilégié.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 et 1530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427269PDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424176BCP

 EDERN (29510)

Entrée sur salon séjour et cuisine.
Salle d'eau et wc.
En étage, 2 chambres et un local.
Grand hangar , électricité récente, poêle à granulé récent.

Budget : 140 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 424176 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge des vendeurs 7%
Consommation énergie primaire D 187 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre A 5 CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429801BCP

 CARHAIX-PLOUGUER (29270)

Plein centre ville, proche gare, appartement T3 de standing au premier étage entièrement rénové.
Cuisine aménagée , salon séjour lumineux.
Double vitrage, chauffage au gaz de ville.
Parking privé et sécurisé.

Budget : 145 000 euros honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 429801 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
honoraires 6.2 % à la charge du vendeur.
Consommation énergie primaire D 165 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre D 32 CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427666LNC

 LA COURONNE (16400)

Charente - La Couronne
Maison sur deux niveaux, travaux à prévoir, secteur résidentiel, jardin, garage.

Située à La Couronne, proche du centre-ville, de ses commerces, de ses services et des écoles, Charles LANCHET vous présente en exclusivité cette maison entièrement à rénover.
Prix de départ : 68 000 euros honoraires agence inclus (62 000 euros net vendeurs).
Mandat d'appel d'offres( voir modalités plus bas)
Cette maison des années 60 propose un projet de rénovation complet sur deux niveaux, avec un jardin agréable et un garage d'un peu plus de 20 m² pouvant être transformé en pièce supplémentaire.
L'étage permet facilement la création de deux, voire trois chambres, ainsi qu'une pièce d'eau.
L'intérieur est totalement nue, tout est à créer, ce qui simplifie la lecture des volumes et offre une liberté totale pour repenser l'aménagement. Électricité, plomberie, eau, chauffage, isolation, placo, finitions, cuisine, sanitaires?
Arrivée de gaz de ville, raccordement au tout-à-l'égout, fenêtres PVC double vitrage neuves.
Jardin propre, terrasse couverte avec des plaques de polycarbonates neuves.
Diagnostics réalisés : pas d'amiante, pas de plomb, pas de thermites.
Non soumis au DPE (absence de chauffage).
Taxe foncière 1300 euros
Réception des offres dès la visite directement auprès de Mr LANCHET ( l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www. mizapri. com du samedi 20/12/2025 à 12h00 au dimanche 21/12/2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Départ des offres : 68000 Euros (prix auquel les offres peuvent commencer. )
Une fois la vente terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.
Certaines photos présentent des améliorations virtuelles pour aider à se projeter.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles LANCHET, au 06 124 427 71 ou, par courriel à c.lanchet @ proprietes-privees. com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles LANCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 842 170 550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 427666LNC (9.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charles LANCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 842 170 550 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 426919DBM

 PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001)

EXCEPTIONNEL, COUP DE COEUR, PARIS 1ER ARRONDISSEMENT, PALAIS ROYAL, PROCHE DU LOUVRE
A deux pas du jardin du Palais Royal, proche de la fontaine Molière, appartement au 5ème étage avec ascenseur, entièrement rénové! Idéal pour un pied à terre ou comme premier achat. Adresse recherchée! Au calme absolu (sur cour) et exposé plein ouest (lumineux), il est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre et un espace chambre/bureau. A visiter sans trop tarder!
Prix: 650 000 euros dont 3.6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 627 413 euros net vendeur.
EXCEPTIONAL FAVORITE, PARIS 1ST ARRONDISSEMENT, PALAIS ROYAL CLOSE TO THE LOUVRE.
Just steps away from the Palais Royal garden, near the Molière fountain, this fully renovated apartment on the 5th floor with an elevator is ideal as a pied-à-terre or a first purchase. A highly sought-after address! Absolutely quiet (courtyard-facing) and west-facing (bright), it consists of an entrance, a living room with a fully equipped open kitchen, one bedroom, and a bedroom/office space. Don't wait too long to visit!
Price: euros650,000, including 3.6% fees paid by the buyer, euros627,413 net to the seller.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 1920 euros.
Nombre de lots: 30 lots d'habitation.
Aucune procédure dans l'immeuble.
Consommation énergétique: F 357 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: E 60 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 890 euros et 1260 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu DABOUIS, au 0616460777 ou par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 842 571 135 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 426919 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 36 lots - dont 30 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1920 euros.
Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .

Appartement

Ref. 425801DBM

 SAINT-OUEN (93400)

Situé au rez-de-chaussée, à quelques pas du métro Mairie de Saint-Ouen, dans un immeuble ancien de caractère parfaitement entretenu, ce charmant 2 pièces de 45 m² séduira par son cachet et sa localisation idéale.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave en sous sol complète le bien.

Le bien bénéficie du charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond et d'un plan fonctionnel sans perte d'espace.

Situé dans un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate de tous les commerces, marchés, écoles et transports, il offre un cadre de vie agréable aux portes de Paris.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

A visiter sans tarder !
Prix : 265 000 euros dont 4.33% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 254 000 euros net vendeur).
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 1894 euros.
Nombre de lots: 53 dont 35 lots d'habitation.
DPE G GES F.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 et 2560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, au 0616460777 ou 0637131336, par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com ou nt.dabouis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 834907925 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 425801 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 53 lots - dont 35 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1894 euros.
Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 421762DBM

 PARIS-6E-ARRONDISSEMENT (75006)

A vendre - Adresse d'exception au coeur de Saint-Germain-des-Prés
Situé au croisement de la rue de Rennes, de la rue Madame et de la rue du Four, cet appartement bénéficie d'une adresse tout simplement exceptionnelle, au coeur du 6? arrondissement de Paris. Nous sommes ici dans l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale, à deux pas du Jardin du Luxembourg, du boulevard Saint-Germain, des cafés littéraires, galeries d'art et boutiques élégantes qui font la renommée internationale de Saint-Germain-des-Prés.
Dans un immeuble parfaitement entretenu, aux parties communes soignées, ce bien se situe au deuxième étage. Traversant et donnant sur cour, il offre calme et luminosité, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond qui lui confère tout le charme des appartements parisiens.
D'une configuration actuelle de studio pouvant évoluer vers un véritable deux-pièces, cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement : possibilité de dégager une chambre séparée et de repenser l'agencement pour optimiser chaque espace. Quelques travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets.
Un bien aux multiples vocations :
Pied-à-terre parisien d'exception
Investissement locatif sûr dans un quartier à très forte demande
Logement idéal pour un étudiant ou une étudiante
Local pour profession libérale (psychologue, médecin, consultant?) grâce à la visibilité et au prestige de l'adresse
Ce bien rare combine prestige historique, emplacement stratégique et fort potentiel d'aménagement. Une opportunité unique de s'installer dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris.
Faibles charges!
Prix : 450 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 1 000 euros.
Nombre de lots: 29 dont 11 lots d'habitation.
DPE G GES C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 et 1210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, au 0616460777 ou, par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 834907925 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 421762 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 29 lots - dont 11 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429953CAS

 PRIGONRIEUX (24130)

Proche de Bergerac Maison récente contemporaine d'une surface de 165 m² sur une parcelle de 5138 m² en bordure de la Dordogne avec un accès direct à la ballade le long de la rivière. Non loin des commodités et services. Ecoles des Vaures, collège Jacques Prévert , lycée Maine de Biran , gare et grandes surfaces à proximité d'un côté et de l'autre centre ville de Bergerac en 10 mns en voiture ou en vélo. Egalement autoroute A 89 en 15 mns. Situation idéale.
Cette maison récente jamais occupée bénéficie de prestations de bon standing, de tous les éléments de confort recherchés actuellement et en plus d'une localisation à la fois proche des commodités et services et de la nature à commencer par la rivière Dordogne qui lui offre un cadre remarquable.
La pièce de vie de 78 m² c'est à dire le grand salon en L avec le plafond cathédrale et la vue sur les étoiles, la cuisine ouverte sur l'espace repas modulable selon vos souhaits et votre style de vie font de cet espace le coeur de la maison orienté grâce aux nombreuses baies vitrées vers une terrasse de 90 m² avec la vue sur le jardin et la rivière Dordogne. La grande terrasse permet de profiter à la fois des extérieurs et de l'intérieur que vous aurez personnalisé à votre goût. Les gardes corps transparents améliorent encore cette impression de communication avec la nature.
Le cellier est un atout bien utile. Le bureau communique avec la salon pour être à la fois au calme et proche de la vie de la famille. .
Les chambres ont été bien organisées. Une première suite parentale aves sa salle d'eau wc, et de l'autre côté du séjour salon les deux autres chambres dont une avec un dressing ou un bureau selon les besoins et une salle de bains douche wc.
Chacun aura son indépendance.
Le car port prés de l'entrée équipé d'une prise pour véhicule électrique permet un accès direct au cellier pour plus de praticité. le garage est précédé d'un espace parking 2 places.
En ce qui concerne le confort : une PAC gainable, chauffe eau thermodynamique, isolation mur plafond sol et vitrage très efficace d'où le classement en performance énergétique A en consommation et A en gaz effet de serre pour une consommation moyenne de 520 euros à 750 euros annuel.
La maison est munie d'un assainissement individuel conforme et également d'un réseau d'évacuation des eaux pluviales.
En bref tout a été prévu pour y vivre confortablement et sereinement.
Budget : 465 000 euros incluant les honoraires d'agence à charge acquéreurs de 3.33 % soit net vendeur de 450 000 euros . mandat 429953 .
A noter pour votre financement les Frais de notaire réduits puisque maison neuve jamais habitée.
N'hésitez plus et venez découvrir cette maison car rien ne remplace une visite . Alors contactez moi Claire MASSE, au 0612460660 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

(3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

Maison

Ref. 3747MAG

 ESTIVAREILLES (42380)

ESTIVAREILLES 42380 Belle Maison en pierre en plein centre du bourg environ 130m² habitables 5 chambres, dépôt avec accès indépendant de 128 m² sur 400m² de terrain plat
Prix de vente 198 000 euros présentée par Marieke GORD O6.75.62.O8.71. La maison se compose:
au 1er étage : une belle entrée avec un escalier en bois ancien desservant une cuisine spacieuse et lumineuse, un salon avec cheminée et accès au jardin.
Vous trouverez également une salle de bain d'environ 7 m² avec douche italienne, et WC.
Au niveau supérieur, l'espace nuit offre 4 chambres indépendantes et un WC.
Au dernier niveau vous trouverez une immense chambre mansardée de plus de 20 m². Le bien dispose également d'un sous-sol avec une pièce à finir d'aménager, une chaufferie buanderie ainsi qu'une cave. Côté dépendance un garage d'environ 128m² complète la propriété. La maison est isolée, double vitrage bois avec volets bois, chauffage au fioul et cheminée insert , raccordée au réseau de tout à l'égout.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
DPE : 172 kMh/m2/an : D GES : 39 : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 : entre 1570et 2124 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke MOUCAUD-GORD 06.75.62.08.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial de la SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES au 04.77.51.70.60. RSAC 539 160 184. Mandat 3747MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole - Saint Etienne - Roanne

Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 425986VIA

 MONTAGNOLE (73000)

MONTAGNOLE , SAVOIE (73000) EXCLUSIVITE ! LIBRE DE CONTRUCTEUR, terrain à bâtir proche centre village 722m² borné et viabilisé. Parcelle plate (ou presque). Environnement calme et verdoyant à la campagne à seulement 10 mn de Chambéry. Zone UD du PLUI. Emprise au sol maximale : 15% de l'Unité Foncière. Tout à l'égout. Budget : 209 000 euros dont honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine ANCENAY, au 06.71.21.56.96 ou par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 425986 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Terrain

Ref. 425987VIA

 MONTAGNOLE (73000)

MONTAGNOLE (73000) EXCLUSIVITE ! LIBRE DE CONTRUCTEUR, terrain à bâtir proche centre village 735m² borné et viabilisé. Parcelle plate (ou presque). Environnement calme et verdoyant à la campagne à seulement 10 mn de Chambéry. Zone UD du PLUI. Emprise au sol maximale : 15% de l'Unité Foncière. Tout à l'égout. Budget : 199 000 euros dont honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine ANCENAY, au 06.71.21.56.96 ou par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 425987- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Terrain

Ref. 429800VIA

 MONTAGNOLE (73000)

MONTAGNOLE ? SAVOIE (73000) LIBRE DE CONTRUCTEUR, venez découvrir le cadre idyllique pour la construction de votre future maison. Ce superbe terrain à bâtir proche du centre village d'une surface totalisant 1457m² est borné et viabilisé. Parcelle plate (ou presque). Environnement calme et verdoyant à la campagne à seulement 10 mn de Chambéry. Vue panoramique sur le massif des Bauges, le massif de l'Epine et le lac du Bourget ! Zone UD du PLUI. Emprise au sol maximale : 15% de l'Unité Foncière. Tout à l'égout. Budget : 399 000 euros dont honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine ANCENAY, au 06.71.21.56.96 ou par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 429800- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426472GUM

 ROEZE-SUR-SARTHE (72210)

Maison - Roezé sur Sarthe - 188 m² avec 3 chambres : 260 000 EUROS HAI de 4% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 euros TTC) soit 250 000 euros hors honoraires.
En plein centre bourg, cette longère propose une vaste entrée de 30 m² pouvant recevoir un espace de travail, un salon de 20 m² et une salle à manger de 25 m², une cuisine aménagée et équipée de 20 m², une buanderie, un wc indépendant, une salle d'eau avec douche, une chambre de 27 m² avec espace dressing, une petite chambre pouvant servir de bureau, à l'étage : un palier desservant 1 chambre de 19 m² et une salle d'eau avec douche et wc, beau potentiel d'agrandissement dans le grenier aménageable, cave. En extérieur : terrasse, jardin et dépendances avec grenier, double garage avec grenier, puits, portail électrique. Chauffage au gaz de ville. Prévoir travaux de rénovation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, au 0669152214 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 426472. Prix honoraires réduits inclus.
Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403568DVE

 CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE (45110)

Delphine VENON vous présente en exclusivité à Châteauneuf sur Loire une maison sur sous-sol dans un quartier très prisé sur les bords de Loire comprenant au rez de chaussée : Entrée, Séjour / salon de 50 m² environ avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau, wc et lave mains. A l'étage : Palier, 3 Chambres , salle de bains, Wc .
Sous-sol total comprenant : Garage , buanderie et atelier - Terrasse et terrain de 790 m² environ -
Vue sur Loire de l'étage - Budget : 240 000 euros Honoraires inclus 5 % TTC charge acquéreur soit 228 572 euros hors honoraires.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°403568. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 429674MIAM

 THIAIS (94320)

Appartement de deux pièces au quatrième étage avec ascenseur de la Résidence Plein Sud, à Thiais.
Vue sur Parc.
Le bien se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et d'un water closet, d'une cave et une place de parking en sous-sol.
C'est une résidence sécurisée et bien entretenue, l'isolation extérieure date de cette année.
Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques.
C'est une résidence bien desservie. TVM, proximité avec le centre commercial Belle-Epine et Thiais Village, de l'autoroute A86 et du RER C Choisy le Roi.

Prix HAI TTC : 166 625 euros
Prix Net Vendeur 155 000 euros
Honoraires charges acquéreur 11 625 euros
% Honoraires 7,5%

DPE C
GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 euros et 840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael AMSELLEM, au 0614691625 ou, par courriel à mi.amsellem@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael AMSELLEM agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429674 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Michael AMSELLEM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428449MALAM

 VERNEUIL-SUR-AVRE (27130)

Située dans un quartier calme et recherché, proche des commodités, cette maison de ville pleine de caractère a conservé toute l'authenticité de l'ancien grâce à une restauration respectueuse de ses matériaux d'origine.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée traversante desservant un salon chaleureux avec cheminée ancienne, une salle à manger avec poêle à bois, puis une cuisine aménagée. Les tomettes d'époque soigneusement rénovées, les boiseries restaurées et les huisseries neuves en bois double vitrage soulignent la qualité du travail effectué. Des toilettes séparées complètent ce niveau.

Au premier étage, un palier lumineux dessert deux grandes chambres (20 m2 env.) et une salle de bains./WC
Le dernier étage offre un vaste dortoir (30 m² env.), offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies (atelier, espace parental , salle de jeux ...).

Une dépendance attenante ouvrant sur la rue et le jardin complète l'ensemble. c'est un espace avec cheminée et buanderie, à repenser en studio indépendant, atelier ou suite parentale pour une vie en plain-pied.
A l'extérieur, un jardin arboré et fleuri avec verger invite à la détente. Accès à 2 caves, abris de jardin.

Le bien dispose d'un chauffage central au gaz (chaudière neuve), assainissement collectif, huisseries double-vitrage et volets bois.

Cette demeure au cachet rare et à l'atmosphère authentique séduira les amateurs de maisons anciennes préservées.

Gare de Verneuil sur Avre à pied : 13 min (1Km)
Paris tour Eiffel : 1h40 (111Kms)

Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)
DPE classe D205 - Estimation des coûts annuels : entre 2640 euros et 3630 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnement compris) - GES D33

Cette propriété vous est présentée au prix de 343167eur, dont honoraires 13167eur soit 3.99% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 330000eur hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlyse LAMBERT au 0668037915 ou, par courriel, à m.lambert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlyse LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428449 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)