



Nantes Quartier Hippodrome-Petit-Port T3 de 63m² - Dernier étage-Terrasse de 80m²
Ref. 375920NELL
NANTES (44300)
315 000 €
5 000 €/m²
63 m²
2 pièces
1 chambres
Séjour de 26m²
1 WC
5ème étage
Atouts
Jardin privatif
Cave
Terrasse
Ascenseur
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
A vendre, belle et rare opportunité, idéalement située au coeur du quartier Hippodrome-Petit-Port, très bel appartement récent de 63 m² au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Grâce aux deux spacieuses terrasses (36.70m² et 44.50m²), cet appartement élégant avec son parquet de chêne massif clair et à la luminosité traversante, orienté Est/Ouest, offre une belle vue dégagée sur le quartier et l'hippodrome. Le bien est composé d'un espace de vie de 26 m² (avec un coin salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger), d'une chambre de 25 m² avec rangements et espace bureau (Possibilité de créer une deuxième chambre par l'ajout de 2 cloisons), d'une salle d'eau avec douche, d'une entrée de 3.5 m² avec rangements et d'un cellier avec nombreux rangements. Certains meubles seront laissés à disposition des acquéreurs et compris dans le prix de vente. A deux pas des grands espaces de l'hippodrome du Petit Port, des commerces et des transports (Tram 2 et Bus 26/86/75/80), bordé par l'Erdre, le Gesvre et le Cens, le quartier offre un cadre de vie de qualité et de calme au coeur de la nature. Cet exceptionnel environnement boisé permet d'offrir aux résidents un véritable cocon de verdure, renforcé par un Parc Jardin collectif destiné aux résidents et clos par une ganivelle en lien avec la nature. Box domotique installé afin de programmer et piloter tous les équipements de l'appartement en présentiel ou à distance. Ce bien comprend également en sous -sol une cave de 6m² et une place de parking dans un parking fermé. DPE : C. GSE : C Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 395 et 534 euros par an. (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Charges copro annuelles : 104 euros/mois Budget : 315 000 euros HAI dont 3.5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 304 347 euros net vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter ce bien, contacter Nicolas ELLEOUET, au 0664825850 ou par courriel à n.elleouet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ELLEOUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC rennes 498182690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375920 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 191 lots (). Charges annuelles : 1244 euros. Nicolas ELLEOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : rennes 498182690 - .
Ce bien vous est présenté par
Nicolas ELLEOUET

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Appartement
Ref. 407130PSAS
320 250 €
4 510 €/m²
Dans une petite rue calme à sens unique, au deuxième étage d'une copropriété de 6 logements, appartement 4 pièces de 72m² avec garage et cave.Budget 320250 euros Honoraires inclus (5% à charge acquéreur, soit 305000 euros net vendeur)Il se compose d'une entrée desservant d'un coté un salon et séjour lumineux, parquet au sol, baies vitrées sur balcon offrant une vue dégagée, de l'autre coté, cuisine indépendante à aménager, prolongée par une loggia.Un couloir avec placards conduit aux deux chambres sur parquet, salle de bains et wc indépendants.En annexe, un garage box individuel et une cave.Situation privilégiée au calme, la gare SNCF est à 900mètres , le jardin des plantes est tout proche.Le chronobus C1 est à 400 mètres, tout comme le pole commercial de Saint Donatien avec commerces de proximité et l'Intermarché.DPE et GES en cours.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice SASSIER, au 0682371745 ou, par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 407130 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 16 lots (). Charges annuelles : 1128 euros. Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - .
71 m²
4 p
2 ch

Maison
Ref. 400339PZK
499 000 €
2 988 €/m²
Grande Maison Familiale aux normes PMRAu coeur du quartier de la Fontaine Caron à Saint Joseph de Porterie.Une maison familiale, en rez-de-chaussée vous trouverez un vaste hall d'entrée lumineux avec placards .Un ascenseur est présent dans cette maison aux normes PMR, un véritable atout qui assure un confort optimal au quotidien.Une belle cuisine aménagée et équipée avec l'accès sur le jardin, une buanderie, un bureau, un wc, un grand espace de réception et une large partie salon donnant sur une seconde terrasse couverte.A l'étage de ce bien, une mezzanine distribuant 5 chambres, dont une chambre avec salle d'eau privative.Toujours sur l'étage, une salle de bains lumineuse, un WC indépendant.Concernant les annexes de ce bien : Un garage double, un atelier avec de nombreux rangements et une cave.A l'extérieur, un jardin arboré et clos, un cabanon et une terrasse viennent compléter ce bien.Cette maison est équipée de panneaux solaires (revente annuelle entre 1800 euros et 2000 euros).Transports en commun à proximité Chronobus C6-ligne 75Services à proximité à pied : Commerces et le marché de Saint joseph de Porterie.Crèches, Ecoles publiques et privées, collège Simone Veil, le lycée de Carquefou d'Honoré d'Estienne d'Orves (10 minutes à vélo).DPE C GES CPrix HAI 499 000 euros dont honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 19000 euros TTC - Prix net vendeur 499 000 euros .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi, Ketty POIZOT au 0634467037 ou par courriel à k.poizot@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ketty POIZOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 840940761 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat n °400339 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 1 lots (). Charges annuelles : 50 euros. Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - .
167 m²
8 p
5 ch

Maison
Ref. 399274BNP
319 900 €
3 998 €/m²
Venez découvrir cette maison de plain-pied évolutive, idéalement située en plein centre-ville de Sainte-Luce-sur-Loire !Toutes les commodités sont accessibles à pied à 100 mètres : commerces, transports en commun (lignes C7, 80), services de santé, etc.Mitoyenne d'un côté, cette maison de ville des années 60 a été rénovée avec soin et est parfaitement entretenue. Elle offre une surface utile de 94 m², avec des combles aménageables permettant un potentiel d'agrandissement.Elle se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un cellier.A l'arrière, une véranda s'ouvre sur un agréable jardin arboré de 300 m², bien orienté et sans vis-à-vis ? un véritable havre de paix en coeur de ville.Dépendances sur jardin .Chauffage au gaz de ville .Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter merci de me contacter :Pascal BLON 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 399 274Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilierPrix HAI 319 900 euros , net vendeur 310 000 eurosSoit 3 ,2 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreurTel : 06 74 91 88 84 (3.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
80 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 404133BNP
455 400 €
4 508 €/m²
Belle maison de plain-pied ? Lumineuse et superbement entretenue .Idéalement située à quelques pas de tous les services (commerces, bus, écoles et collège), cette charmante maison de plain-pied vous séduira par son excellent état d'entretien et sa luminosité.Dès l'entrée, avec placards intégrés, vous accédez à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, d'une surface de plus de 50 m². La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, offre de nombreux rangements et un espace fonctionnel au quotidien, complété par une arrière-cuisine pratique.L'espace nuit se compose de trois chambres , d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains.Un garage vient compléter l'ensemble, avec un accès direct à un grenier offrant de multiples possibilités de rangement.A l'extérieur, vous profiterez d'une très agréable terrasse exposée sud-est, donnant sur un jardin intime et joliment paysagé ? un cadre idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez moi:Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 404 133Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix HAI 455 400 euros et 440 000 euros net vendeur .Soit 3,5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Tel : 06 74 91 88 84 (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
101 m²
5 p
3 ch