Ancienne école rénovée

Description

A seulement 8 km de Houdan dans un village avec commerces, au fond d'une allée privée se trouve cette magnifique maison entièrement rénovée. Celle-ci se compose d'une entrée sur un spacieux séjour d'environ 55 m², cuisine équipée semi ouverte, une arrière cuisine, WC, une première chambre, salle de douche, un bureau, une chambre en mezzanine, un dressing et une confortable et lumineuse salle de bain avec douche et WC. Au premier étage un palier donne accès à 3 grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. La cour se décompose par un coin parking avec portail électrique (visiophone) ainsi qu'un garage de 40 m² environ, et une partie jardin clos. La maison dispose d'une très bonne isolation, du triple vitrage, vide sanitaire, chauffage gaz de ville à condensation, VMC, toiture ardoise, tout à l'égout.
DPE: C GES: C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Mathieu Conan au 06.19.95.43.35 ou m.conan@proprietes-privées.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS 487624777, RC Pro GALIAN N°127124335. Au prix de 415 000 euros, les honoraires à la charge des vendeurs . Mandat N°376597 MCN.
Mathieu CONAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512108507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exclusivité

Maison

Ref. 376710FGN

BU (28410)

235 000 €

1 910 €/m²

*EXCLUSIVITÉ*Accès rapide RN 12 , hameau limitrophe de la commune de Bû, Maison de caractère au coeur de son très beau jardin boisé (2200m2 env) proposant au rez de chaussée, sur vide sanitaire ; salon salle à manger de 35m2 avec poêle à bois, cuisine, buanderie, salle d'eau avec wc, chambre (12m2), salle de bains récente. A l'étage 3 chambres et une pièce de 26 m2 au sol à aménager selon les inspirations de chacun. Maison bénéficiant de rénovations récentes (électricité, fenêtres-velux alu avec volets roulants, isolation de l'étage, poêle à bois de 4 ans). Suite de travaux à prévoir : fin des enduits et peintures salon, cuisine à créer, 1 salle d'eau à rénover, escalier à créer et une pièce à finir à l'étage. A l'extérieur 2 box/garage (22 et 16m2), remise, piscine hors -sol. Assainissement tout à l'égout. Raccordée fibre. Vous tomberez d'abord sous le charme de l'environnement et il vous restera à révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse . Appelez-moi pour en savoir plus!
DPE: D- GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720 euros et 2370 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine FOUREAU, au 0662265695 ou par courriel à g.foureau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 845 272 343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 376710- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 235000 euros honoraires inclus charge vendeur.
Géraldine FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 845 272 343 - .

123 m²

6 p

4 ch

Ancienne école rénovée

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