CANCALE Maison Cancale 5 pièce(s) vue imprenable 1
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CANCALE Maison Cancale 5 pièce(s) vue imprenable 4

Maison Cancale 5 pièce(s) vue imprenable

Ref. 376730LBRB

Localisation CANCALE (35260)

1 292 928 €

8 288 €/m²

Superficie

156 m²

Pièces

5 pièces

Chambres

3 chambres

Terrain de 256m²

2 WC

1 salle de bain

Parking extérieur

Atouts

Terrasse

Interphone

Autres

État intérieur : Très bon
Exposition : est-ouest
Type de chauffage : individuel
Grenier : non

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe E

Emissions GES

Classe GES B

Description

Situé sur la Baie du Mont saint Michel ,entre le centre ville et le port de Cancale, dans une petite copropriété de 2 lots Superbe appartement de 156m² vue mer.
Il se compose d'un salon/séjour avec une cuisine aménagée et équipée, prolongé par une terrasse.
Au même étage, une chambre avec sa salle de douche, wc séparé avec lave mains, buanderie.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains, wc séparé, avec un accès à une terrasse à l'abris des regards.
Les 3 places de stationnement complètent ce bien ainsi qu'un cabanon et un jardinet.
Accès privilégié à la plage.
Très belles prestations, décoration soignée.
contactez moi sans plus attendre pour organiser une visite. disponible 7J/7 Laurence Briard Boittin 0676476663
Prix de présentation 1292928 euros,
honoraires charge acquéreur: 44928 euros TTC;
Montant hors honoraires: 1248000 euros
DPE E : 273 kwh/m²/an ; GES B 8kg CO2/m²/ an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380 euros et 3270 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence BRIARD-BOITTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 437 616 444 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376730
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Laurence Briard-Boittin Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 437 616 444 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots ().
Laurence BRIARD-BOITTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 437616444 - .

Ce bien vous est présenté par

Laurence BRIARD-BOITTIN

Photo Laurence BRIARD-BOITTIN
LocalisationMontmartin-sur-Mer
Maison Cancale 5 pièce(s) vue imprenable
Ref. 376730LBRB
Ce bien vous est présenté par
Laurence BRIARD-BOITTIN

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Localisation CANCALE (35260)

569 800 €

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Venez découvrir cette magnifique maison située dans un secteur très prisé. Construite en 1960 avec des matériaux de standing tels que le granit, le marbre au sol, les parquets massifs, une toiture en ardoises naturelles et des huisseries en bois de qualité avec double vitrage !
Cette maison a toujours été très bien entretenue et ne nécessite qu'un rafraîchissement pour y apporter votre touche personnelle.
Au demi-étage supérieur, une grande entrée en marbre avec rangements dessert une grande cuisine dinatoire donnant sur une belle pièce à vivre lumineuse avec un magnifique parquet massif, un WC indépendant, et deux belles chambres dont une avec salle d'eau et WC.
A l'étage, un couloir mène aux troisième et quatrième chambres, toutes deux équipées d'un lavabo, ainsi qu'à un grand grenier facilement aménageable et un WC indépendant.
Cette maison dispose d'un grand sous-sol complet pouvant accueillir vos équipements maritimes ou divers véhicules, et pourquoi pas y aménager l'atelier de vos rêves !
Il dispose également d'une douche idéale pour vos retours de plage.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, avec ses arbres fruitiers.
A pied, vous aurez accès à tous les commerces ainsi qu'aux écoles et collèges. Le bus de ville menant à Saint-Malo se situe à seulement quelques mètres de la maison !
Les gros points positifs :
* Plein centre de Cancale
* Beaux volumes
* Très lumineuse
* Toiture en ardoises naturelles en très bon état avec crochets neufs
* Aucune anomalie électrique
* Chaudière gaz toute neuve
* 4 chambres avec possibilité d'en aménager deux de plus
* Assainissement tout à l'égout conforme
N'attendez plus une visite s'impose !
DPE: C- GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360 et 1870 euros.
PRIX DU BIEN 569800 euros HAI Honoraires : 19800 euros TTC inclus charge acquéreur soit 550000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amanda SLOCOMBE, au 0674547567 ou par courriel à a.slocombe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amanda SLOCOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 953433554 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 378252 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Amanda SLOCOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint malo 953433554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

156 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison d'architecte  fin des années 60 à 5 min à pied de la plage

Maison

Ref. 371800FABS

Localisation CANCALE (35260)

600 880 €

2 731 €/m²

RARE A LA VENTE !!!!!
Venez découvrir cette grande maison d'architecte construite à la fin des années 60 inspirée par l'architecture maritime.
Cette maison avec beaucoup de potentiel se situe à seulement 5 minutes à pied de la plage de PORT MER à CANCALE!!!!!
Le terrain est entièrement constructible et pourrais accueillir une autre maison....
Situation géographique remarquable et à seulement 3 min à pied des transports en commun.
Au rez de chaussée cette maison dispose d'un immense double garage de plus de 42m2 avec plusieurs pièces de stockage ainsi qu'un studio à rafraîchir avec une cuisine, un salon, salle de bains et toilette donnant sur une terrasse !
Au premier étage, une entrée dessert 3 chambres, une salle d'eau, une cuisine des années 60, un salon et une salle à manger avec une cheminée, une belle véranda, vous serez éblouie par ses ouvertures donnant sur le beau jardin.
Au deuxième étage, une mezzanine lumineuse dessert 3 chambres et une salle d'eau avec toilette . Une charmante pièce avec un balcon complète cette étage, du balcon vous aurez l'impression d'être sur la proue de votre propre Navire !!!
Le jardin propose de nombreux espace de stationnement, idéale en période estivale, un beau jardin à l'anglaise à l'abris des regards, un vrai havre de paix !
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et d'amour pour la mettre à votre goût !
DPE: F - GES : E Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Prix : 600 880 euros TTC inclus charge acquéreur
(Honoraires agence 3,6% TTC à la charge de l'acquéreur soit 580 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabien SCHULER, au 0661230096 ou par courriel à f.schuler@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien SCHULER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 531512838 saint malo auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371800 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Fabien SCHULER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531512838 saint malo - .

Superficie

220 m²

Pièces

8 p

Chambres

6 ch