L'APPARTEMENT COEUR DE VILLE

Maison

Ref. 377875HCHE

 VILLEBON-SUR-YVETTE (91140)

Au quartier du Hameau de Villiers à Villebon sur Yvette je vous propose une demeure en meulière pleine de charme, un bijou d'authenticité et de raffinement sur le marché immobilier..

Ses volumes généreux et l'alliance parfaite entre l'ancien et le moderne font de cette propriété un lieu de vie unique, où chaque espace raconte une histoire. Une maison coup de coeur, à visiter sans tarder !

Cette bâtisse de caractère de 310 m², édifiée sur un vaste terrain clos de 1 380 m², vous séduira par son cachet intemporel et son charme unique. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison, en parfait état, offre une alliance subtile entre tradition et modernité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui s'ouvre sur une vaste pièce à transformer selon vos envies (chambre avec coin salle de bains ou salle d'eau). Vous trouverez également une buanderie fonctionnelle, un bureau ainsi qu'un WC séparé.

Le rez-de-chaussée dévoile ensuite un splendide triple séjour de 88 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à insert et orné de multiples fenêtres et baies vitrées, exposé sud-ouest.

Ce vaste espace de vie, véritable coeur de la maison, donne accès à une terrasse surplombant un jardin arboré, un lieu propice à la détente et aux réceptions en extérieur.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, se mêle harmonieusement à cette pièce de vie.

Un escalier en pierre de taille unique vous invitera à découvrir un bureau à l'étage.

Les étages dévoilent deux suites parentales avec salle de bains et salle d'eau et rangements, ainsi que deux chambres supplémentaires avec bureau et salle d'eau au second étage.

Le jardin, véritable havre de paix avec une piscine de 5,5 x 11 mètres, agrémentée d'un abri amovible, un carport équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques, une annexe de 22 m² isolée, idéale pour devenir un studio indépendant, une salle de sport, ainsi qu'un cellier et un local technique.

Deux puits permettent d'assurer l'arrosage du jardin.

Proche des grands axes et des commodités, cette maison est une opportunité rare, prête à accueillir une grande famille dans un cadre de vie privilégié. Un coup de coeur assuré !

DPE : D, GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 3290 euros à 4490 euros

Prix : 1282 000 euros Honoraires à la charge du vendeur..

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 377875HCHE

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377875- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Maison

Ref. 378934NGRI

 SAULX-LES-CHARTREUX (91160)

A DEUX PAS DES ECOLES ET DES COMMERCES, maison individuelle comprenant séjour, cuisine aménagée donnant sur terrasse et jardin, 3 chambres, salle d'eau, rangements, garage attenant et terrain 271 m².

PROCHE ACCES NATIONALE 20.

Prix: 289 000 euros dont les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE: Classe F - GES : classe C
Date d'établissement du DPE : 11/11/2024
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1890 euros et 2580 euros.

Pour toutes informations, n'hésitez pas à contacter Nikola GRIGOROV sous le statut d'agent commercial (RSAC 794 179 093 EVRY) auprès de la SAS Propriétés Privées.
Tel: 07 49 68 06 07 Mail: n.grigorov@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat de vente n° 378934
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nikola GRIGOROV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 794179093 - .

Maison

Ref. 381539TAA

 SAVIGNY-SUR-ORGE (91600)

EN EXCLUSIVITE - Vous recherchez un plain-pied dans un environnement paisible et verdoyant tout en étant proche de tous les commerces et les transports, à proximité du parc de Morsang sur orge, venez découvrir ce beau pavillon élevé sur un sous-sol total, composée au rez de chaussée d'une entrée, d'un salon, salle à manger ouvert sur une cuisine équipée et aménagée moderne, 3 chambres, une salle de bain, 1 wc séparé avec lave main.
Vous bénéficiez également d'un sous-sol entièrement carrelé, composé d'une buanderie avec de nombreux rangements, d'un garage pouvant accueillir 2 véhicules, une pièce chauffée avec salle d'eau et placard, pouvant servir de chambre pour ado indépendant ou bureau. L'environnement boisé et le calme de cette résidence est incroyable à Savigny sur orge et mérite votre attention. Rare sur le secteur, de plain pied, avec situation idéale, desservis par les transports en communs (TRAM T12, Bus, Gare RER C Epinay sur Orge ou Savigny sur Orge), à proximité des écoles, des commerces, et à 3 minutes de la A6.
Les fenêtres et portes sont en double vitrage phonique, volets électrique, électricité refaite 2022, isolation récente, façade entièrement refaite en 2021.
Côté extérieur vous pouvez profiter à l'avant de la maison d'une agréable terrasse exposition plein sud avec un store banne le tout sans aucun vis à vis.
Le terrain est entièrement clos et arboré avec un abri à bois, une dépendance de 20m2 avec électricité, un portail électrique, un visiophone.

PRIX : 380000 euros - Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE : classe D (239) - GES : classe B (7)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1544 euros et 2090 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne TACONNE, au 0677394409 ou par courriel à a.taconne@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne TACONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 842 795 189 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Charges annuelles : 500 euros
Copropriété de 25 lots ().
Mandat réf : 349383TAA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 25 lots ().

Charges annuelles : 500 euros.

Maison

Ref. 385907HCHE

 MASSY (91300)

Si vous recherchez un lieu de vie conjuguant standing, confort et modernité, cette maison, décorée avec soin et raffinement, saura combler toutes vos attentes.

Laissez-vous séduire par cette maison à la fois moderne, économe et parfaitement située à quelques pas de toutes les commodités , offrant un excellent rapport qualité-prix, dans un cadre privilégié.

D'une superficie généreuse, cette maison basse consommation énergétique vous offre un double séjour lumineux exposé sud-ouest, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée..

L'espace, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, crée une ambiance conviviale et chaleureuse. Le poêle à granulés, attenant au salon, ajoute une touche de confort supplémentaire pour vos moments de détente en famille.

A l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses dotées de placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. La suite parentale, véritable cocon, comprend un grand dressing, une salle d'eau privative et un WC, offrant ainsi un espace intime et fonctionnel.

Le sous-sol, aménagé en salle de jeux, abrite également une quatrième chambre pouvant servir à diverses autres utilisations selon vos besoins. Un WC indépendant complète ce niveau.

Un garage double avec portail motorisé vous permet de stationner vos véhicules en toute sécurité, et la maison est équipée de volets électriques ainsi que d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons.

Avec une note énergétique B, cette maison vous ouvre également les portes de conditions de financement avantageuses. Vous pourrez ainsi bénéficier d'un prêt à taux zéro plafonné à 50 000 euros ou d'une réduction de taux bancaire selon les offres des différents établissements financiers.

Un atout de taille pour réaliser votre projet dans les meilleures conditions !

Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce petit paradis, où il fait bon vivre. Je me ferai un plaisir de vous guider à travers cette belle opportunité.

DPE : B GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 2024 : entre 870 euros et 1230 euros.
Prix : 544 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 385907HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385907- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .