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Maison

Ref. 418938NOC

 LES ROSIERS-SUR-LOIRE (49350)

Rare
Magnifique propriété de 190 m2 entre Angers et Saumur à proximité de toutes commodités, dans le bourg d'une commune des bords de Loire au calme, sans vis à vis et surtout chargé d'histoire.
Cette maison pleine de charme et de caractère est unique et vous propose de spacieux et lumineux espaces avec
au rez de chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon avec son poêle à bois.
Ensuite, 2 escaliers vous menent d'un côté à 2 chambres avec salle d'eau et WC, puis de l'autre à 4 chambres avec salle d'eau et WC dont une chambre de plus de 25 m2 avec une belle vue sur le jardin.
Grenier aménageable de 52 m2.
DPE D247 - GES C20. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 3410 euros et 4670 euros. La consommation réelle est de 2000 euros par an.
Une grange de 66 m2, un garage de 30 m2, une cave, une lingerie, chaufferie, dépendance complètent ce bien avec la possibilité de faire chambres d'hôtes ou gîtes.
A l'extérieur, vous trouverez jardin arboré et clôturé d'environ 1000 m2 avec poulailler, potager et un puits sans aucune nuisance.

A 5 minutes d'une gare TER, avec accès à pied à toutes les commodités (commerces, bus, écoles, collège) et de la Loire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
Prix : 520 000 euros frais d'agences inclus (honoraires 4% à charge acquérerur soit 500 000 euros net vendeur).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 418938 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424947CAD

 BRIE-COMTE-ROBERT (77170)

Brie-Comte-Robert, Elégante demeure de caractère au charme intemporel. Cette propriété se distingue par son style, les détails architecturaux et les matériaux nobles que l'on y trouve. Très lumineuse avec de beaux volumes, l'accueil par la verrière du rez-de-jardin donne le ton ! une vaste entrée distribuant un grand salon de réception, un petit salon plus intimiste, une salle à manger, une cuisine avec accès à la terrasse, une arrière cuisine, un wc. Les étages s'organisent autour de sept chambres, un grand dressing, une salle de douches, une salle de bains, deux toilettes, une grande salle de jeux, un espace grenier. Grand jardin avec dépendance, une cave et un grand garage complètent l'ensemble. Beau potentiel. Toiture, charpente en très bon état, chaudière gaz récente. Située à une minute à pied de la place du marché, de toutes commodités et des écoles. PARIS 35 kms, RER D à 6 kms. Diagnostic : DPE: D/190 kwh, GES : D/41 kg Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 4300/5900 euros/an prix moyen de l'énergie indexé aux années 2021/2022/2023. MANDAT EXCLUSIF réf : 424947CAD - PRIX : 649 000 euros honoraires d'agence inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole DECOCK, au 0645139637 /courriel : c.decock@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole DECOCK agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Maison

Ref. 394792VDEC

 LANGON (33210)

A proximité de la jolie ville de Langon, venez découvrir cette bâtisse d'une surface habitable de plus de 300m2 aujourd'hui exploitée entre maison à usage privatif (274 m2)+ gîte (106 m2).
Sur un terrain de plus de 1 000m2, cette maison dispose pour la partie privative de 6 pièces et 4 chambres. Le gîte est composé d'une cuisine équipée et de 2 chambres.

Elle est complétée par une dépendance, un garage, un abri de jardin, un barbecue en pierre et un récupérateur d'eau ainsi qu'une piscine semi-enterrée et une terrasse de 70m2.

Elle peut être reprise en l'état pour une activité touristique déjà en place. ou transformée en vaste maison de famille.

Elle est située à proximité des grands châteaux bordelais, à 10 minutes de la ville de Langon et toutes ses commodités (école primaire et élémentaire, 3 collèges, 2 lycée + 1 école privée) et à moins d'une heure de Bordeaux.
DPE
Performance énergétique et climatique : E (272 kWh/ m2/an)
Gaz à effet de serre : D (41 kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 7 110 et 9 660 euros.
Prix HAI : 348 150 euros charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488840307 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 394792 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - .

Maison

Ref. 414688ALJ

 SABLE-SUR-SARTHE (72300)

Sablé sur Sarthe(72300);

Jerome Allard vous présente en exclusivité;

Maison d'habitation de 69m2 habitables offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine, salon-séjour, wc indépendant. A l'étage palier desservant 3 chambres ,salle d'eau, wc indépendant.
- Terrasse
- Chauffage gaz de ville
- Chaudière neuve
DPE : E- 263 Wh/m²/an - GES: D -53 CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690 euros et 2340 euros
Pour visiter, consulter votre conseiller local JEROME ALLARD au 0618902697 ou j.allard@proprietes-privees.com en précisant la référence N°414688ALJ.
Prix: 84990 euros honoraires d'agence inclus de 6,24% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4990 euros TTC) soit 80 000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérome ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 510474224 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat ref: 414688ALJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont
6,24% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.JEROME ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 487624777 - . (6.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 510474224 - .

Maison

Ref. 413988EROV

 SAINT-PIERRE-SUR-VENCE (08430)

Un lieu qui attend de revivre. Peut-être avec vous ?

A Saint-Pierre-sur-Vence, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, ce corps de ferme ancien ne demande qu'à être réveillé.
Rien n'est habitable aujourd'hui, tout est à repenser? mais c'est justement là que tout devient possible.

Que vous soyez bâtisseur dans l'âme, rêveur d'un nouveau mode de vie, ou investisseur en quête d'un lieu unique, ce projet est une vraie promesse.

Deux maisons : une belle base à retravailler :

Les structures sont là, les volumes sont généreux, la configuration pleine de potentiel :

Maison 1 : pièce de vie, cuisine, 2 chambres

Maison 2 sur 3 niveaux : pièce de vie, 2 chambres, grenier aménageable

A rénover entièrement, du sol au plafond, pour créer jusqu'à 184 m² habitables à votre goût.

Trois granges : environ 300 m² de volumes bruts à imaginer :

Pas de surface habitable ici, mais de l'espace, du charme, des murs en pierre et une hauteur sous plafond qui donnent envie de créer.

Gîtes, ateliers, salle de réception, espace bien-être, garages, showroom, tiers-lieu? les idées sont infinies.
C'est le genre de volumes qu'on ne construit plus aujourd'hui, et qui donnent un vrai supplément d'âme à un projet.

Terrain de 1000 m² autour du bâti :

De quoi jardiner, recevoir, respirer. Et laisser vos projets prendre racine.

Bien non soumis au DPE (pas de système de chauffage actuellement)

Ce bien, c'est une invitation.
Pas une maison toute faite, mais un lieu à rêver, à construire, à aimer.
Un chantier, oui ? mais aussi une chance rare de créer quelque chose d'unique.

Prêt(e) à visiter ? Envie d'en parler ?
Je suis disponible pour vous accompagner dans ce projet ambitieux et passionnant.

Non soumis au DPE (absence de système de chauffage)

Visites les samedis de 14h à 18h.

Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 13/12/2025 à 12h00
au dimanche 14/12/2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder
à la salle de vente.

Intéressé(e,s) par cette maison familiale, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez
Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou par courriel à e;rovello@proprietes-privees.com

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 110 590 euros (1). Prix
idéal vendeur : 137 290 euros (2). Honoraires agence à charge vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères
terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). (2) Indication du prix auquel
aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413988 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .

Maison

Ref. 411633ODUP

 VERGT (24380)

Cette magnifique maison Bourgeoise du 19 nième située en coeur de ville à Vergt est idéale pour une famille ou pour une profession libérale, avec ses deux entrées et son petit jardin cosy, vous pourrez idéalement exercer votre activité en préservant vos espaces de vie.

Hauteur sous plafonds, lumière, matériaux nobles et volume sont les premiers mots qui me viennent à l'esprit lorsque l'on visite cette maison.

Les pièces de vie ouvertes sur le même niveau que le jardin offre un accès vers l'extérieur et y accéder devient très aisé.

A l'étage, vous trouverez en plus de son magnifique escalier, trois grandes chambres, dont une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau, un WC.

Un grenier aménageable complète ce bien pouvant offrir une surface de 60 mètres carrés supplémentaires.
Prix : 310000 euros honoraires charge vendeur.
DPE :D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2690 euros indexées au 1 janvier 2021 (abonnement compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DUPONT, au 0659560674 ou, par courriel à o.dupont@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DUPONT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 932 178 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :411633 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier DUPONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 932 178 817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412799CDR

 SAVENAY (44260)

44260 Savenay, Maison en pierres avec extension en bois

Elle vous accueille sur une agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine avec une vue panoramique sur le jardin également deux chambres en rez-de-chaussée avec salle d'eau, wc

A l'étage : Une chambre avec salle de bain privative, wc

Sur l'extérieur : Terrain clos , abri de jardin, préau
Sa terrasse pour profiter des beaux jours

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.com
Agence, 44750 Campbon

DPE ; D GES . B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1457 et 1971 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine DURAND, au 0783089500 ou, par courriel à c.durand@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Nazaire 533 772 157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :412799- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .

Maison

Ref. 402258CYRH

 SOLLIES-TOUCAS (83210)

Dans un cadre magnifique arboré et tranquille, cette propriété se situe en pleine coline sur la commune de SOLLIES TOUCAS. A 20 km de Toulon et Hyeres .
De PLAIN PIED et avec un grand cachet , elle dispose sur 121 m2 : d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée (avec son arrière cuisine) , et de 3 belles chambres dont une suite parentale confortable avec sa propre salle de bain. Une autre salle d'eau et wc sont présents dans le bien. Cette dernière à été complètement rénovée en 2023. Cette propriété est également très fonctionnelle.
Sur 2 hectares de terrain, vous trouverez plusieurs espaces extérieurs dont une grande terrasse bien exposée.
Grande piscine (au sel) dans le cadre idyllique de cette bâtisse qui vous permettra de profiter de l'extérieur agréable et de vous délecter du soleil de provence.
Garage de 40m2 environ avec cave et accès au vide sanitaire.
Prestations : double vitrage aluminium , chauffage centrale , cheminée , portail électrique .
Prix de vente. : 789 000 euros honoraires charges vendeur.
DPE C (121) / GES C (25)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2160 euros indexées à l'année 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyrielle HABERT, au 0666602691 ou, par courriel à c.habert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyrielle HABERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 815225123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402258. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyrielle HABERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815225123 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406226DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE-SUR-SIAGNE ***

A LA VENTE - ELEGANTE VILLA Provençale 5 PIECES 4 CHAMBRES à Saint-Cézaire sur Siagne

Dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate du charmant village de St-Cézaire sur Siagne, découvrez cette superbe villa de style provençal, construite avec soin et dans les règles de l'art.

D'une surface habitable d'environ 133 m2, elle est implantée sur un magnifique terrain arboré, clos et paysagé de plus de 3000 m2, offrant un cadre de vie rare et privilégié !

La villa se compose ainsi au REZ DE CHAUSSEE :
- Une entrée accueillante
- Un lumineux salon-séjour avec cheminée ouverte et belle hauteur sous plafond
- Une salle--manger ouverte sur une cuisine provençale aménagée et équipée
- Cellier
- Un WC indépendant
- Une SDB avec baignoire/douche/WC
- 2 chambres avec accès direct jardin
A L'ETAGE : une suite parentale avec salle d'eau et WC.
EN REZ DE JARDIN : une 4 ème chambre et une pièce polyvalente d'environ 20 m2.

A L'EXTERIEUR :
Le jardin, véritable havre de paix, se décline en plusieurs ambiances : massifs méditerranéens, terrasses ombragées, espaces de détente.. Un grand espace Piscine (11M X 5 M) orienté plein Sud, en contrebas de la villa, vient parfaire l'ensemble.

Caractéristiques complémentaires : Construction traditionnelle de qualité, beaux volumes, carreaux de Salernes, sols en terre cuite, double vitrage et galandage. UN BIEN DE CHARME, RARE SUR LE SECTEUR, IDEAL POUR UNE VIE AU CALME DANS UN CADRE VERDOYANT !

689 000 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur. Contacter Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 / d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.Mandat 406 226.

Maison

Ref. 399255JGRO

 GUERIGNY (58130)

Venez découvrir cette jolie maison ancienne de 91 m² habitables pleine de potentiel dans la commune de Guérigny, à proximité des commerces, écoles, collège, médecin et à 15 minutes de Nevers.
Elle se compose d'une entrée, une cuisine équipée, un salon/séjour, trois chambres, un espace bureau, un point d'eau, un wc et une salle de bain avec douche et baignoire.
Vous trouverez un grand grenier pouvant être aménagé et donc pouvant augmenter la surface d'environ 50 m² habitables.
Au sous sol vous trouverez une grande cave, une pièce, une cuisine d'été, une chaufferie et un garage.
A l'extérieur se trouvent deux ateliers et un grand jardin de plus de 2000 m².
Ce bien est idéalement situé et dispose d'un grand potentiel avec une belle surface de dépendances.
N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite !

Prix : 147290 euros Honoraires charge vendeur
DPE : F GES : E
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 compris entre 3130 euros et 4290 euros
Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399255 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 399499B-DOUB

 SENLIS (60300)

Zone Commerciale de Senlis

Dounia Benmabrouka vous propose ce local commercial de 280 m² situé dans une zone commerciale très dynamique de Senlis.

Cet espace offre une belle opportunité pour développer votre activité grâce à un emplacement stratégique et des prestations de qualité.
Restauration possible.

- Emplacement et Accessibilité
A 40 min de Paris via l'autoroute A1
A 20 min de l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle

Facilement accessible via les axes routiers D1017, D1330, D932A et A1
Environnement Commercial

Le local est entouré d'enseignes reconnues telles que Action, Intermarché, Midas, L'Orange Bleue, Norauto, Aldi, Biocoop, garantissant une forte attractivité et un flux de clientèle régulier.

Conditions de Location
Loyer mensuel : 4 400 euros HT-HC
Charges : 280 euros / mois

Idéal pour toute activité souhaitant s'implanter dans une zone à fort passage et bénéficier d'une visibilité optimale.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dounia BENMABROUKA, au 0651505852 ou, par courriel à d.benmabrouka@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dounia BENMABROUKA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC compiegne 913 892 675 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dounia BENMABROUKA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiegne 913 892 675 - .

Local commercial

Ref. 395089B-PKI

 SAINT-PAUL-DE-VENCE (06570)

Pierre KIEGER vous propose le droit au bail, de ce restaurant de 240 m² entièrement rénové avec de très belles prestations.
Immense terrasse de 200 m² dont un tiers est couverte en espace lounge et possibilité de couvrir davantage.
Entièrement équipée, de tous le matériel, tables chaises, banquettes, salons, dessertes, bacs et plantes décoratifs, stores et parasols. Décoration terrasse très soignée haut de gamme, très visible de la route à travers les vitrages qui entourent la terrasse et qui apporte une très belle vue dégagée sur le village et la vallée.
Il est équipé de sanitaire PMR et d'une réserve.
La cuisine ouverte de 47 m² possède un long comptoir d'Art lumineux réalisé par un artiste reconnu.
Une extraordinaire opportunité pour ce droit au bail. !
La cuisine est entièrement équipée de matériel professionnel récent, extraction en toiture, piano, four à pizza, four vapeur, cellule de refroidissement, frigo, saladettes, chambre froide, cave à vin...
Il y a également tous le matériel de service, vaisselle, plats couverts...
L'ensemble est de grande qualité.
Un espace de réception central de 200 m² avec accès handicapés et toilettes, permet un accès privilégié à ce restaurant.
Ce local a été entièrement rénové avec beaucoup de soins.
L'Architecte décorateur, en plus des réseaux électriques et de plomberie, alarme, sécurité à exécuté des travaux de décoration pour mettre en valeur cet environnement avec des luminaires et éclairages intégrés en extérieur sur les nombreux massifs et arbres que comportent cette propriété. Ce local est en bordure d'une route très fréquenté avec vue dégagée sur le magnifique et réputé et très visité, village de Saint Paul de Vence.
Un parking de 11 places privatifs, une place pour bus de tourisme et 25 places de parkings disponibles.
Le bailleur présent , professionnellement, dans cette propriété est prêt à apporter des assistances particulières pour permettre une bonne installation à son locataire.
Ce local conviendrait particulièrement à un professionnel qui cherche une affaire pour démarrer ou pour s'exprimer.
Le local permet beaucoup de possibilités.
Un bail de 9 années jusqu'en 2033. Le loyer est de 1.800 euros HT/ mois. Les charges sont très faibles.
Le prix du droit au bail pour ce restaurant équipé est de 297.500 euros, Honoraires à la charge du vendeur...
Cet outil de travail est vraiment une opportunité rare et une adresse prestigieuse à saisir.
N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,
RCS 349972737 Cannes. N° mandat 395089
Pierre KIEGER Agent Commercial : 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - .
Référence annonce : 395089-PKIB-PKI
Non soumis au DPE.

Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .

Maison

Ref. 392268RSOA

 PONT-SAINTE-MAXENCE (60700)

Ricardo SOARES vous propose à la vente cette maison pleine de charme et de potentiel, située en plein coeur de Pont-Sainte-Maxence, à deux pas des écoles, commerces, églises et transports. Construite en 1800, cette propriété offre une surface habitable de 125 m² dans la maison principale, complétée par 59 m² supplémentaires à aménager dans un bâtiment annexe. Au total 184 m² + 80 m² de combles à aménager.

Idéale pour une famille, cette maison de ville se compose de 3 chambres spacieuses (11 m², 13 m² et 14 m², avec un dressing indépendant), d'un salon/salle à manger lumineux de 33 m², d'une grande cuisine séparée de 20 m² parfaite pour les amateurs de cuisine, d'une salle d'eau, ainsi que de 2 WC indépendants. Le grenier sous combles de 80 m² bénéficie aussi d'une belle hauteur sous plafond.

A l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative sans vis-à-vis, permettant de stationner un véhicule, ainsi que de deux dépendances : une petite chaufferie de 5 m² et une grande annexe de 59 m², idéale pour être transformée en appartement indépendant ou espace de vie complémentaire. Chauffage central au gaz de ville.

Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un secteur recherché tout en bénéficiant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare en plein centre de Pont-Sainte-Maxence !

- 187.500 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)

DPE : E
GES : E
Estimation des coûts annuels : entre 3 120 euros et 4 270 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Date de réalisation du diagnostic : 27/12/2024
Taxe Foncière : 924 euros /an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES, au 0636997855 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 392268RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .

Maison

Ref. 390169SRIF

 CARCASSONNE (11000)

Magnifique maison neuve de plain-pied de 170 m2 environ, située à 15 minutes de Carcassonne, dans un lotissement de Barbaira. Cette charmante propriété se compose de 4 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales, l'une des suites dispose d'un dressing . Cette demeure se compose également d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine moderne et fonctionnelle .

La maison dispose également d'un sous-sol isolé et carrelé, comprenant une salle d'eau avec wc, une buanderie, et 2 pièces à aménager selon vos besoins.

Profitez également d'un extérieur de 600 m2 environ, qui dispose d'une piscine au sel et d'une terrasse pour des moments de détente en extérieur.

Confort optimal avec un ballon thermodynamique et d'une climatisation réversible avec pompe à chaleur.

Un avantage non négligeable : bénéficiez d'une exonération de taxe foncière pendant 2 ans. Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans ce havre de paix à Barbaira.

Prix : 349 000 euros honoraire agence à charge vendeur
DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 et 810 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF, au 0652492157 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sourya RIFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 927716480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390169 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 - .

Maison

Ref. 417854MAMA

 CASTELNAUDARY (11400)

A seulement 10 minutes de Castelnaudary, entre Fanjeaux et Mirepoix, découvrez cet ensemble immobilier d'exception niché dans un environnement calme et dominant.
Composé d'un corps de ferme en pierre, d'une maison indépendante et de plusieurs dépendances, ce domaine offre un cadre idéal pour une vie familiale, un projet de gîtes ou une activité équestre.

Un ensemble complet et modulable
?Corps de ferme (T8 ? 6 chambres) : beaux volumes, belle luminosité et tout le charme de l'ancien parfaitement entretenu.
(Possibilité de diviser l'habitation en deux logements distincts pour créer deux gîtes indépendants, ou de conserver l'ensemble pour un accueil de groupes ou événements familiaux.)
?Maison indépendante (T4 ? 3 chambres) avec garage : parfaite pour loger la famille, accueillir des amis ou générer des revenus locatifs complémentaires.
?Deux dépendances :
- un T2 aménagé, idéal pour de la location saisonnière,
- un dortoir pouvant accueillir plusieurs couchages ou être transformé en salle d'activités, atelier ou gîte d'étape.
?Un garage fermé et de vastes espaces de rangement complètent ce bien aux multiples usages.

Les atouts majeurs
?Environ 7 hectares attenants, exploitables pour un projet équestre, agricole ou simplement pour profiter d'un vaste espace naturel et préservé.
?Vue dominante sur la campagne, sans aucune nuisance ni vis-à-vis : un havre de paix.
?Accès rapide à Castelnaudary, à l'autoroute et à toutes les commodités.
?Potentiel locatif élevé : la présence de plusieurs habitations et dépendances permet de développer un rendement attractif, que ce soit en location saisonnière, en gîtes ou en résidences indépendantes ? un atout majeur pour tout profil investisseur.

En résumé : Un domaine rare sur le marché, associant authenticité, volumes, modularité et nature.
Parfait pour :
?une grande résidence familiale,
?un projet de gîtes ou chambres d'hôtes,
?une activité équestre ou agricole,
?ou tout simplement une vie au calme, proche des grands axes.

Un bien rare associant authenticité, charme et cadre de vie exceptionnel.

Prix : 684 000 euros FAI honoraires charge vendeur

DPE : D 194 GES : B 6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 200 euros et 4 380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marina MARTINEZ, au 0640397497 ou, par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marina MARTINEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 903512523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417854 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marina MARTINEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 903512523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 378889GBOI

 COULOMMIERS (77120)

Grégory Bié et Gaulthier Boitel vous présentent, en exclusivité, cette charmante maison d'environ 88m2 située dans un hameau proche de Doue, à seulement 15 minutes de Coulommiers et La Ferté-sous-Jouarre.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour de plus de 21m2 équipé d'un poêle à bois, une cuisine équipée de 12m2 donnant sur une belle terrasse de 22m2, et un wc. Au 1er étage vous découvrirez 2 chambres et au 2ème étage encore une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bain avec wc.
Au dernier étage se trouve une pièce de 5m2 (20m2 au sol) pouvant faire office de bureau ou chambre d'enfant.
A l'extérieur vous profiterez d'un beau jardin de plus de 1000m2 avec abri de jardin et une dépendance d'environ 50m2.
Fenêtres double vitrage et oscillo-battantes, toiture récente, places de parking, chauffage électrique. Taxes foncières : 752 euros

Prix : 190 000 euros Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou par courriel à g.bie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378889 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .

Appartement

Ref. 420898PTOR

 TOULOUSE (31200)

A VENDRE - Toulouse Barrières de Paris - Minimes - Appartement T1 bis - 23,47 m²

Au coeur du quartier Barrière-de-Paris, à proximité immédiate des Minimes et des commodités, découvrez ce T1 bis de 23,47 m² situé au dernier étage d'une petite résidence à taille humaine.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse , d'une kitchenette séparée, d'une salle d'eau et d'un WC. Sa situation en étage et sur l'arrière de la résidence, lui confère une atmosphère agréable sans vis-à-vis.
Un cave et une place de parking aérien en jouissance privative complètent le bien.

Son emplacement stratégique, proche des commerces, des transports, ligne de métro Barrière de Paris et de la future ligne C, en fait un bien adapté aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.
Bien loué jusqu'au 18/01/2026.

Bien soumis aux règlement de copropriété - Pas de procédure en cours.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

* DPE : D (279kWh/m²/an)
* GES : D (8kg CO²/m²/an)
* Estimation des dépenses énergétiques : entre 580 euros et 830 euros/an (années de référence 2021, 2022, 2023).
* Date du DPE : 17/09/2025

Prix : 136 290 Euros, soit 129 000 Euros net vendeur (Honoraires à la charge de l'acquéreur) 7 290 euros d'honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice TORREGROSA, au 0682305902 ou, par courriel à p.torregrosa@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice TORREGROSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 892 253 238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420898 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 65 lots - dont 37 lots habitation. ().

Charges annuelles : 591.75 euros.
Patrice TORREGROSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 892 253 238 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424545MAGI

 FOUESNANT (29170)

Vous rêvez d'une vie paisible tout en étant proche des plages et du centre ville de Fouesnant? Ce bien familiale devrait vous plaire!

Rare sur le secteur.

Située dans un environnement calme et verdoyant à 3min du centre ville ou de la mer, cette maison de 138 m² séduit par sa lumière naturelle et son jardin magnifiquement arboré, véritable havre de paix pour les petits comme pour les grands.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie chaleureux et lumineux, orienté plein sud, avec salon, cuisine ouverte et coin repas convivial, le tout réchauffé l'hiver par un poêle à bois. Dans la continuité, un espace actuellement aménagé en studio avec un coin nuit, un wc, une salle d'eau. L'endroit parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif saisonnier. Il peut aisément être transformé en suite parentale pour profiter d'une vie de plain pied.

A l'étage, trois chambres spacieuses et toutes équipées de placards intégrés offrent de beaux volumes. Un atelier (isolé et chauffé) laisse entrevoir, quant à lui, un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. La salle de bain avec double vasque et des toilettes indépendantes assurent un confort idéal pour une vie de famille.

Pour terminer la visite, une buanderie, un garage (26m2) et deux abris de jardin (dont un pour stocker le bois) complètent l'ensemble.

Côté confort et performance, la maison affiche un excellent classement énergétique (B) grâce à sa pompe à chaleur, ses panneaux solaires et son isolation par l'extérieur réalisée côté Nord et Est. Toutes les portes fenêtres double vitrage ont été changées en 2022.

Un bien coup de coeur pour une maison prête à vous accueillir avec un jardin luxuriant et paysagé, le tout à deux pas de la mer et de la vie animée de Fouesnant.
Vidéos disponibles sur demande et sur Instagram @marie.immo.deco

Cette maison est proposée au prix de : 517.000 euros Honoraires inclus : 3,82 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 498.000 euros net vendeur.

DPE B GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 euros et 1280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GILBERT, au 0762788746 ou, par courriel à ma.gilbert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GILBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881245237 QUIMPER auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 424545 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881245237 QUIMPER - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425046RRAB

 LILLEBONNE (76170)

Votre conseiller propriétés-privées.com, Rémi RABACHE, vous propose d'acquérir ce charmant pavillon niché au milieu de la verdure dans la commune de Saint-Jean-de-Folleville à proximité de Lillebonne.
D'une surface d'environ 149m², ce pavillon famillial édifié sur un sous-sol completvse compose comme suit :
- Au Rez-de-jardin, une entrée donnant sur un salon chaleureux, cuisine amenagée et équipée à l'americaine ouverte sur séjour, une salle de douche, une chambre en plain-pied ainsi qu'un bureau pouvant devenir une deuxième chambre, buanderie.
- A l'étage, 4 chambres dont une de plus de 20m² très lumineuse.
Les amoureux de la nature et de tranquilité s'y retrouveront avec les plus de 2900m² de terrain paysagé et arboré.
Le chauffage est électrique et l'assainissement de type tout à l'égout.
Le prix pour acquérir ce bien est de 292000 euros
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270 et 3130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Remi RABACHE, au 0626564294 ou, par courriel à r.rabache@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Remi RABACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 851 483 172 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425046 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Remi RABACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 851 483 172 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415244GOUC

 SORGUES (84700)

VAUCLUSE 84700 SORGUES
Christel GOUX vous propose cette superbe maison entièrement rénovée alliant confort et modernité, avec un studio indépendant au style contemporain.
Dotée d'un agencement idéal la maison se compose d'une pièce à vivre spacieuse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi que de trois suites avec salles d'eau, placards et wc, dont une suite parentale au rez-de-chaussée.
Ce bien vous séduira par ses prestations de qualité ainsi que ses beaux volumes vous apportant confort et praticité dans un cadre relaxant avec sa belle piscine et son jacuzzi sous le soleil du Sud.
Niché dans un secteur calme et sécurisé, proche des commodités de la ville de Sorgues.
Son studio indépendant de 20 m² représente un réel avantage pour recevoir, louer ou exercer une activité professionnelle.
Je vous propose de découvrir cette belle opportunité en image et de me contacter pour organiser une visite ensemble !
Prix de vente : 379 900 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE Classe C - GES Classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 Euros et 1260 Euros indexées aux années 2021, 2022, 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel GOUX, au 0769659116 ou, par courriel à c.goux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel GOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 918818899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 415244 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christel GOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 918818899 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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