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Local commercial

Ref. 398133B-ASS

 FONTENAY-AUX-ROSES (92260)

Martine CAUSSE vous propose en exclusivité le fonds de commerce de ce magasin de décoration et accessoires pour femme idéalement situé dans le secteur dynamique et commerçant de Fontenay Aux Roses bénéficiant d'un bel emplacement.
Ce local dispose d'une surface commerciale de près de 50 m², d'une vitrine de 8 mètres linéaires.
Cet établissement de bonne réputation a su fidéliser sa clientèle depuis plus de 10 ans.
Bail 3/6/9 en cours , loyer TTC 997 euros

Cession du fonds de commerce à 21.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine CAUSSE, au 0662041443 ou, par courriel à m.causse@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine CAUSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 398133 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martine CAUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .

Appartement

Ref. 417861SPOV

 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17110)

Olivier SERLIPPENS de Propriétés Privées vous propose cette maisonnette à St Georges de Didonne ( 17110) à moins de 800 m de la grande plage.
Ce bien de 24,7 m2 Carrez et d'environ 27 m2 utile est situé au coeur du quartier du Suzac dans une très belle résidence.
Cette maison au calme se compose au RDJ: Entrée, séjour, espace cuisine aménagée, grand placard, salle d'eau avec wc.
A l'étage: Palier avec placard, Belle chambre avec fenêtre avec exposition au Sud.
Terrasse extérieure d'environ 20 m2 avec exposition plein Sud/ Ouest.
Place de parking privative numérotée.
Résidence avec barrière sécurisée
Arrêt de bus à proximité, 1200 m du centre ville.
Idéal pour du secondaire et pour des vacances à la mer en famille.
Meschers sur Gironde et Royan à moins de 10 mn
A découvrir rapidement car rare à ce prix dans le secteur

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 79. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 750 euros.
Prix de vente 134 140 euros Honoraires : 4,80 % TTC inclus charge acquéreur (128 000 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 euros et 1010 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B
Surface CARREZ : 24,68 m²

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS Portable: 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 417861 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 79 lots - dont 37 lots habitation. ().

Charges annuelles : 750 euros.
Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .

Maison

Ref. 427067SPOV

 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17110)

Olivier Serlippens vous propose ce bien de 72 m2 à St Georges de Didonne ( 17110) se trouvant à 8 minutes à pied du centre ville et à quelques minutes de la plage.
Cette maison non mitoyenne en pierre datant des années 20 ayant eu une belle rénovation se compose:
Entrée en Rez de chaussée surélevé ouvrant sur beau séjour lumineux de 25 m2 avec très belle cuisine ouverte équipée, deux chambres avec placards, salle d'eau avec wc. Entrée possible aussi à l'arrière, nombreux placards
En Rez de jardin: Chambre, wc et grande cave en pierre
Dépendances. Belle terrasse sur l'arrière couverte
Volets électriques
L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 360 m2
Stationnement pour plusieurs véhicules dans l'allée
Chauffage au gaz de ville
Idéal pour du secondaire au bord de Mer car peu d'entretien au quotidien.
Secteur calme
Royan et Meschers sur Gironde à moins de 10 mn
A découvrir rapidement
Prix de vente 420 000 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
( 400 000 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 euros et 1 720 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/07/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS, Portable: 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 427067 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .

Maison

Ref. 432857SPOV

 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17110)

A saisir rapidement : Olivier SERLIPPENS vous propose à St Georges de Didonne ( 17110 ) à quelques minutes à pied des écoles, 800 m du centre ville et à environ 1100 m de la grande plage.
Ce bien de 2012 en très bon état d'environ 104 m2 se compose d'une entrée, beau séjour lumineux de 39 m2, une cuisine ouverte équipée, une grande salle d'eau avec wc aux normes PMR, une chambre, un garage.
A l'étage: Escalier, dégagement, deux chambres avec placard, salle d'eau et wc.
Espace extérieur carrelé d'environ 50 m2 avec exposition Sud/ Est.
Chauffage électrique, clim réversible
Idéal aussi pour du secondaire car peu d'entretien au quotidien.
Secteur très calme
A découvrir rapidement car rare dans le secteur et à ce prix dans le secteur
Royan et Meschers sur Gironde à moins de 10 mn

Prix de vente 315 000 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (300 000  euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 euros et 1 420 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/07/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS, Portable: 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 432857 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .

Terrain

Ref. 431486BUB

 MONTSEGUR-SUR-LAUZON (26130)

Exclusivité!
Bienvenue dans la capitale de la truffe.
Parcelle de chênes truffiers, non clôturée, pour une superficie de 5 586m² .
ERP sera effectué pour la vente. Truffières non exploitées.
Budget 8 000 euros
Honoraires à charge vendeurs.
Mandat réf : 431 486 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BUTIN, au 0613671187 ou par courriel à b.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (EI), immatriculé au RSAC Romans 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .

Maison

Ref. 414362AESP

 SAINTE-GEMME-MORONVAL (28500)

Alexandra ESPOSITO vous présente au coeur du bourg de Sainte Gemme Moronval, cette très jolie maison moderne refaite complétement à neuf.
L'entrée de la propriété se fait par le portail électrique avec sa cour, jardin aménagé et sa très grande terrasse carrelée.
Coté intérieur, vous serez charmé par les volumes de la maison avec sa grande pièce de vie de 61m2 et sa cuisine neuve ouverte sur l'espace de vie, équipée, aménagée avec son ilot central.
Côté espace nuit, vous trouverez deux grandes chambres de plain pied de respectivement 12m2 et 20m2 et leur salle d'eau entièrement neuve de 7m2. Vous disposez également d'un bel espace buanderie de 5.5m2.
En mezzanine, vous trouverez une troisième chambre avec sa salle de bain privative.
Tout dans cette maison a été refait à neuf, dont la toiture entièrement, l'isolation, les portes et fenêtres, salle d'eau et cuisine et tous les espaces extérieurs.
Venez profiter du confort du neuf et contactez moi pour visiter ce bien rare

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 566 et 766 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ESPOSITO, au 0669795103 ou, par courriel à a.esposito@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ESPOSITO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 927 577 833 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 311970 euros dont 11970 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur , soit 300000 euros hors honoraires.

Mandat réf : 414362. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandra ESPOSITO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 927 577 833 - .

Appartement

Ref. 433330CBAL

 FRESNES (94260)

Alliance Patrimoine Paris Normandie x Propriétés Privées, Vous présente : Au sein du Domaine de la Peupleraie, dans un cadre verdoyant, à 15' à pied du RER B Croix de Berny et au pied des commerces et écoles, vous propose un beau duplex de 66.22M2, comprenant : Entrée avec placard, séjour double avec balcon chambres , cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placard, salle de bains, wc séparé, rangements, buanderie machine à laver,
Cellier 4 M2 environ attenant à l'appartement.
Stationnement libre dans la résidence, vite une visite, Idéal INVESTISSEMENT..

- Bien soumis au DPE : Oui

- Bien en copropriété : Oui

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.

- Numéro de lot : 55

- Nombre de lots : 120

- La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) :

- Soumis au statut de copropriété : Oui

- Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non

- Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non

Ouvertures
PVC/Double vitrage
Ascenseur
Oui
Surface
66 m²
Surface balcon
3 m²
Pièces
4
Chambres
2
Salle de bains
1
WC
1
Étage
1
Construction
1960
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée et équipée
Ameublement
Entièrement meublé
Vue
Parc
Exposition
Sud-Est
Balcon
1
Localisation
Fresnes 94260 - Secteur 2
Loyer de base
1 350 euros /mois
Charges
200 euros /mois
Taxe foncière
1 200 euros /an
Référence

A VISITER RAPIDEMENT

DPE : C GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 et 1960 euros indexées a l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane BALLEREAU, au 0627271337 ou, par courriel à c.ballereau@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane BALLEREAU agissant en qualité d'Agent immobilier RSAC 908 533 573 / RCP MRCSIM2202512FR00000000069140A00 / MATRISK ASSURANCE ASSUREUR : Liberty specialty Markets Europe Sarl/RCS Paris : 831 623 699. Pour liberty Mutuel Insu rance Europe SE.RCS Paris : 408 774 610 42 rue Washington 75008
Paris / France. https://www.libertyspecialtymarkets.com. /Carte Professionnelle CPI 9201 2022 000 000 025 sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Prix FAI : 226.000 euros FAI (Net Vendeur : 215.000 euros - Honoraires : 11.000 euros)

Mandat réf : 433330 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 76 lots - dont 15 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1250 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 429248B-AFAT

 GARCHES (92380)

Fatiha AMARA vous propose le fonds de commerce de cette enseigne de vente et réparation, scooters et motos idéalement située dans un secteur dynamique de Montrouge.
Ce garage en exploitation, dispose d'une clientèle fidélisée depuis plus de 10 ans, et d'une solide notoriété.
L'activité est stable, avec un chiffre d'affaires 2024 de 1,1 M euros HT (vente physique + en ligne).
Le fonds comprend :
- Un site e-commerce rattaché, actif et bien référencé,
- Tous les aménagements et installations professionnelles,
- Outillage professionnel complet, local complétement rénové et équipé, prêt à l'exploitation : climatisation ? chauffage ? rideaux métalliques ? alarme ? 24 caméras de surveillance.
- point fort : 11 ans de présence avec un chiffre d'affaires 1,1 millions euros
- DPE : A
- GES : B
- Stock non inclus dans le prix (possibilité de rachat pour reprise immédiate de l'activité), l'inventaire est déjà réalisé.
- Deux de loyer déjà payé.
Caractéristiques du local :
- Surface : 350 m²
- Loyer : 5000/ mois
-
- Emplacement premium : axe très passant, proche Porte d'Orléans
- Équipements : climatisation, chauffage, rideaux métalliques
Potentiel de développement important et reprise d'activité possible avec rachat du stock.
Prix du fonds de commerce 440.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428920 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .

Local commercial

Ref. 429251B-AFAT

 PARIS-14E-ARRONDISSEMENT (75014)

Fatiha AMARA vous propose ces murs commerciaux occupés, situés dans un secteur dynamique de Montrouge, sur un axe très passant, proche de la Porte d'Orléans.

- Surface totale : 350 m²
- Type de bien : local commercial en rez-de-chaussée, entièrement rénové et équipé
- État : excellent état
- Équipements inclus :
- Climatisation et chauffage
- Rideaux métalliques
- Système d'alarme
- Caméras de surveillance
- Aménagement intérieur professionnel
- Emplacement stratégique : axe très passant, visibilité optimale, accès immédiat à Paris

Le locataire actuel dispose d'une clientèle fidélisée depuis plus de 10 ans , et d'une solide notoriété.

Prix des murs 1.270.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429251 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .

Local commercial

Ref. 423625B-AFAT

 PARIS-6E-ARRONDISSEMENT (75006)

Fatiha AMARA vous propose à la vente le Fonds de commerce de ce restaurant idéalement situé dans une rue dynamique de Paris 6e.

Emplacement exceptionnel au coeur du 6e arrondissement de Paris, dans le quartier prisé de Saint-André des Arts, à deux pas de Saint-Germain-des-Prés, Odéon et Notre-Dame.

Restaurant avec licence grande restauration.
- Surface : 40 m²
- Salle de 20 couverts.
- Cuisine équipée de plain pied avec extraction aux normes.
- Bail commercial 3/6/9 en cours.
- Loyer mensuel HT : 2.880 euros

Établissement exploité depuis 10 ans .
Clientèle locale fidélisée et flux touristique important.
Idéal pour concept de restauration rapide, crêperie, bistrot, traiteur, ou cuisine du monde.
Quartier dynamique et recherché.
Emplacement premium dans un quartier historique et touristique
? Clientèle locale, étudiante et internationale
? Faible surface = coûts d'exploitation maîtrisés
? Licence Grande Restauration déjà en place
? Concept flexible : restauration rapide, salon de thé, crêperie, brunch

Cession du fonds de commerce à 470.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat Réf : Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
AMARA Fatiha, Agent Commercial
Numéro RSAC : NANTERRE 902745389
Fatiha AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .

F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .

Local commercial

Ref. 429963B-AFAT

 NEUILLY-SUR-SEINE (92200)

Fatiha AMARA vous propose cette Pâtisserie idéalement située dans un emplacement premium à Neuilly-sur-Seine.
- Activité artisanale avec clientèle locale fidélisée.
- Possibilité de diversification (cours de pâtisserie, vente de chocolat).
- laboratoire entièrement équipé, en très bon état et emplacement premium.
- Chiffre d'affaires de près de 400.000 euros.
Bail 3/6/9, loyer 2.600 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. 429963 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .

Local commercial

Ref. 427213B-AFAT

 MONTFERMEIL (93370)

Vente d'une parcelle de 511 m² - 8 lots résidentiels dont 6 loués.
Située au 7Bis avenue Victor Hugo, cette parcelle cadastrée 93047 offre un ensemble immobilier composé de 8 logements résidentiels déjà loués, générant des revenus locatifs immédiats. Implantée en zone UB, elle bénéficie d'un cadre réglementaire favorable à la densification maîtrisée et à la valorisation patrimoniale selon PLUI en
vigeur.
Caractéristiques principales :
- Superficie : 511 m²
Idéal pour :
- Investisseurs à la recherche d'un revenu locatif sécurisé
- Marchands de biens ou promoteurs souhaitant valoriser un actif existant
- Gestionnaires de patrimoine en quête d'un produit rare en zone urbaine.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. 427213 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .

Local commercial

Ref. 430733B-AFAT

 BAGNEUX (92220)

Fatiha AMARA vous propose le fonds de commerce de ce restaurant idéalement situé à Bagneux.
Local entièrement rénové, tout équipé et prêt à exploiter immédiatement.
- Capacité : 30 places assises + terrasse
- Emplacement : fort passage piéton et automobile, dans une zone commerçante à proximité de lycées, facultés et grandes enseignes.
- Surface : 80 m² (60 m² au rez-de-chaussée + 20 m² en sous-sol)
- État : aucun travaux à prévoir, câblage, plomberie, chauffage et climatisation neufs
- Équipements : gaz installé, hotte extraction 400, matériel professionnel de moins d'un an (bornes de commande, caisse, mobilier complet, frigos, congélateurs, saladette, friteuse, etc.)
- Activité : tous types de restauration possible
Loyer : 1 310 euros/mois
Prix du fonds de commerce : 121 000 euros, honoraires vendeur.
Date d'échéance du bail : 14 juin 2033

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Mandat réf : 430733 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 431319B-AFAT

 FONTENAY-AUX-ROSES (92260)

Fatiha AMARA vous propose cette BOULANGERIE PATISSERIE, située dans un secteur dynamique et commerçant de Fontenay aux roses.

Cette enseigne de bonne réputation a su fidéliser sa clientèle locale .
La boulangerie, sandwicherie de 165 m² dispose d'une partie salon de thé .

Bail 3/6/9 en cours. Ouvert 6/7j.

PETIT LOYER : 1.580 euros / mois.

Cession du fonds de commerce à 187.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Mandat réf. 431319 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
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Local commercial

Ref. 431403B-AFAT

 SURESNES (92150)

Fatiha AMARA vous propose avenue du Général Charles de Gaulle, Suresnes (Hauts-de-Seine), le bail de ce local d'une surface de près 70 m² .
Activité autorisée : Coiffure et vente de produits cosmétiques

Points forts
- Bail commercial en cours.
- Loyer attractif : 25 616 euros HT/an (6 404 euros/trimestre)
- Dépôt de garantie : 6 404 euros
- Local en bon état, état des lieux annexé
- Situé dans un quartier dynamique de Suresnes, proche des commerces et transports
- Accessibilité ERP conforme aux normes

Conditions financières
- Prix de cession du bail : 18 000 euros
- Frais et droits à la charge du cessionnaire
- Pas de cession de clientèle (activité arrêtée depuis plus de 3 mois)

Idéal pour
- Coiffeurs souhaitant s'installer dans un secteur porteur
- Entrepreneurs en cosmétique ou beauté
- Professionnels recherchant un local prêt à exploiter immédiatement

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431403 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Local commercial

Ref. 431946B-AFAT

 LEVALLOIS-PERRET (92300)

Fatiha AMARA vous propose cette sandwicherie, saladerie, snack idéalement située dans un secteur dynamique de Levallois.

- Surface : environ 40 m² avec arrière-boutique et cuisine équipée
- Capacité : 20 places assises + vente à emporter
Loyer : 3.420 euros HT/mois + charges (bail commercial 9 ans)
Chiffre d'affaires :
- 2022 : 377.444 euros
- 2023 : 313.593 euros

Points forts
- Emplacement premium dans un secteur dynamique et très fréquenté.
- Activité de restauration rapide froide sur place et à emporter, déjà reconnue par une clientèle fidèle.
- Local fonctionnel, parfaitement adapté à une exploitation immédiate.
- Potentiel de développement grâce à la forte densité de bureaux et d'habitants dans le quartier.

Opportunité
Une affaire rare sur le marché, idéale pour un restaurateur indépendant ou un investisseur souhaitant exploiter un emplacement stratégique. Avec un historique de chiffre d'affaires solide et une activité déjà en place, ce restaurant représente une opportunité clé en main.
Emplacement premium dans une zone vivante, clientèle de bureaux et habitants régulière, local opérationnel immédiatement et opportunité clé en main.

Prix du fonds 121.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. 429963 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
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Local commercial

Ref. 432091B-AFAT

 COLOMBES (92700)

Emplacement premium dans un quartier dynamique et commerçant, Fatiha AMARA vous propose ce salon de coiffure sur une rue très passante avec excellente visibilité et stationnement gratuit à proximité.

Local entièrement rénové, prêt à exploiter
- Surface : 64 m²
- Aménagements :
- 2 bacs à shampooing
- 4 postes de coiffure (possibilité d'en ajouter)
- 1 poste soins des ongles
- 1 cabine esthétique + salle de pause aménageable en 2e cabine
- Salle de bain + WC
- Aucun travaux à prévoir

Conditions
- Loyer : 1.580 euros HT / mois (faible pour le secteur)
- Bail commercial 3/6/9, en début de contrat.
- Prix de vente du fonds : 55.000 euros (incluant droit au bail + matériel)
- Pas de salarié à reprendre

Atouts
- Emplacement n°1 sur axe très fréquenté
- Quartier vivant, entouré de commerces
- Fort passage piéton et automobile
- Stationnement facile
- Idéal pour coiffeur(se), barbier, esthéticien(ne) ou professionnel(le) de la beauté

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. 432091 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

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Local commercial

Ref. 431873B-AFAT

 ASNIERES-SUR-SEINE (92600)

Fatiha AMARA, vous propose ce restaurant situé sur un axe majeur très fréquenté, offrant une visibilité optimale.
Quartier populaire et dynamique, entouré d'écoles, collège et lycée, garantissant une clientèle régulière et variée.

Le bien
- Surface commerciale : 120 m² avec extraction existante.
- Extérieur : jardin privatif de plus de 100 m², idéal pour terrasse ou événements.
- Capacité d'accueil : 80 places assises en salle + 20 places en terrasse/jardin.
- Immeuble entier sans voisinage : liberté totale d'exploitation.
- Annexes :
- Appartement d'environ 25 m² au 1er étage
- Appartement d'environ 35 m² au 2e étage
- Chambre de bonne au 3e niveau

Atouts
- Extraction déjà en place, adaptée à la restauration.
- Immeuble complet, rare sur le marché.
- Quartier vivant avec fort passage piéton et automobile.
- Potentiel de chiffre d'affaires intéressant.
- Possibilité d'exploitation mixte (restaurant + hébergement).

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Mandat réf. 431873 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
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Local commercial

Ref. 431747B-AFAT

 MALAKOFF (92240)

Fatiha AMARA vous propose à la vente ce fonds de commerce spécialisé dans la vente, la réparation et l'entretien de cycles et motocycles, avec activité de pièces détachées neuves et d'occasion.
Surface : 130 m² de plain pied
Loyer mensuel : 1.800 euros HT/HC
Chiffre d'affaires 2024 : 80 942 euros

Local bien situé sur un axe passant, bail récent, clientèle ciblée et activité porteuse.

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Mandat réf : 431747 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
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Local commercial

Ref. 432150B-AFAT

 PUTEAUX (92800)

Fatiha AMARA, vous propose ces murs commerciaux idéalement situés dans un secteur dynamique au coeur de Puteaux.
Situé dans une rue à fort passage, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un quartier vivant et recherché. Actuellement exploité en salon de coiffure, il offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine sur rue.
Atouts du bien
- Surface exploitable : 36 m²
- Belle vitrine donnant sur une rue commerçante
- Environnement attractif : commerces de proximité, restaurants, services.
- Accessibilité : proche des transports (métro, bus, tram, gare SNCF)
- Idéal pour toutes activités de commerce ou de services (hors restauration avec extraction).
- Rue commerçante très fréquentée, assurant un flux régulier de clientèle.

Prix des murs à 330.000 euros, honoraires vendeur.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. 432150 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
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