Maison avec 2 appartements T3

Appartement

Ref. 384554CKA

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

Exclusivité. Appartement Récent norme BBC situé au dernier étage exposé est ouest dans une copropriété sécurisée proche de toutes les commodités, ce F2 offre une entrée avec grands rangements linéaires desservant un séjour gorgé de lumière grâce à sa porte fenêtre exposée sud, il est ouvert sur le balcon intimiste, une cuisine aménagée et équipé à l américaine, une salle d'eau moderne, une chambre insonorisée, deux emplacements de parking privés et sécurisés, chauffage collectif, ascenseur, l'eau, l'entretien des espaces communs compris dans les faibles charges. Proche toutes commodités, écoles, marché, mairie, le seul voisin est à l'étage au dessous.. Un vrai confort!
La résidence est sécurisée elle profite d'espaces verts.

Estimation des coûts annuels : entre 550 euros et 780 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2491E3784238G
Etat des Risques et Pollutions
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques
naturels
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques
miniers
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques
technologiques
Zone sismique définie en zone 1 selon la règlementation parasismique 2011
ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits
ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien.

Cette propriété présente une occasion idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2050 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

e bien vous est proposé au prix de 178.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements contactez Mr Alexandre Coucke votre mandataire indépendant du réseau Propriétés Privées au Mandat de vente N° 384554 RCS 839 120 433 RSAC Evry.
PROPRIETES-PRIVEES , agence immobilière 100% internet SAS PROPRIETES PRIVEES ? 44 Allée des Cinq Continents - Bâtiment C - ZAC Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU ? Carte professionnelle n° T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire Siret n° 487 624 777 00040, garantie par GALIAN, sous le n° 28137 J pour un montant de 820.000 euros. Séquestre BPA n° 30932508467 60 St Sébastien sur Loire ? Chaque mandataire ou concessionnaire est juridiquement indépendant Propriétés-Privées, partenaires immobilier

Superficie 40m²
Espaces de vie 40m²
Chambre  11 m²

Balcon 5 m²
Copropriété de 40 lots ().

Charges annuelles : 2010 euros.
Alexandre COUCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 839120433 - .

Appartement

Ref. 384555CKA

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

Exclusivité. Situé à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700), cet appartement avec terrasse, un emplacement idéal dans une ville dynamique offrant des infrastructures modernes. Proche des commerces, écoles et transports en commun.

Ce charmant appartement de 44 m², construit en 2014 est intégré dans une résidence sécurisée avec ascenseur. 

Ce bien est agrémenté de deux places de parking.

L'appartement dispose d'espaces optimisés. L'entrée avec son espace dressing, la pièce à vivre est accueillante lumineuse, la cuisine équipée et aménagée s'avère fonctionnelle,  la chambre est une suite parentale avec sa salle d'eau.

L'agrément de l'appartement est complété par la présence d'un balcon, un espace extérieur appréciable pour des moments de détente.

 Wc séparé avec rangement et espace buanderie.

Cette propriété présente une occasion idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2050 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

e bien vous est proposé au prix de 179.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements contactez Mr Alexandre Coucke votre mandataire indépendant du réseau Propriétés Privées au Mandat de vente N° 384555 RCS 839 120 433 RSAC Evry.
PROPRIETES-PRIVEES , agence immobilière 100% internet SAS PROPRIETES PRIVEES ? 44 Allée des Cinq Continents - Bâtiment C - ZAC Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU ? Carte professionnelle n° T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire Siret n° 487 624 777 00040, garantie par GALIAN, sous le n° 28137 J pour un montant de 820.000 euros. Séquestre BPA n° 30932508467 60 St Sébastien sur Loire ? Chaque mandataire ou concessionnaire est juridiquement indépendant Propriétés-Privées, partenaires immobilier

Copropriété de 40 lots ().

Charges annuelles : 1970 euros.
Alexandre COUCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 839120433 - .

Appartement

Ref. 373794OVE

 MONTLHERY (91310)

MONTLHERY - 91310 - Venez découvrir ce grand studio parfaitement agencé de 41m2, situé dans une résidence très bien entretenue avec interphone et digicode, comprenant séjour, cuisine aménagée, salle de bain avec WC, entrée et balcon.
Vous apprécierez les nombreux rangements et la facilité de circulation de cet appartement (possibilité de l'acheter entièrement ou partiellement meublé)
Vous serez séduit par sa situation, à proximité du centre ville et des grands axes routiers, mais également de la forêt de Bellejame.
Pour compléter ce bien, deux places de parking se trouvent en sous-sol, ainsi qu'un local à vélo.
Prix: 149 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur)
DPE C
GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 380 euros

Copropriété comprenant 83 lots
Aucune procédure en cours

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chloé OLIVE, au 0684947801 ou par courriel à c.olive@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chloé OLIVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 798 665 063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373794 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 175 lots ().

Charges annuelles : 1080 euros.
Chloé OLIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 798 665 063 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 383255MCO

 LONGPONT-SUR-ORGE (91310)

91310 - Longpont sur Orge: Belle exclusivité sur le secteur, maison indépendante située au calme en bordure d'un site naturel protégé (rare et privilégié), écoles et commerces accessibles à pied, gare RER C à moins de 2 km (trajet: 25 min de Paris Austerlitz).
Cette maison individuelle d'environ 150 m² au sol est composée d'une très belle cuisine moderne et bien équipée semi ouverte sur un grand séjour-salle à manger de 48m² , 2 chambres (dont une en Rdc), avec possibilité d'une 3ème chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, dressing, mezzanine donnant sur le salon. En extérieur: une véranda donnant sur la cour intérieure équipée d'une piscine circulaire enterrée et d'une dépendance de 31 m² avec garage.
Beaucoup de charme pour cette maison décorée avec goût et très agréable à vivre, sans mitoyenneté ni vis à vis.
Prestations complémentaires: Rénovation récente de la chaudière (2018), Climatisation (2020), fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, Vélux avec volets électriques, portail automatique, Piscine, garage avec chambre froide de 12 m² (non incluse dans le prix).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090 et 1530 euros (DPE : classe C - GES : classe C).
Ce bien vous est proposé au prix de 368 000 euros, incluant les honoraires agence à la charge du vendeur.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Cornero, mandat de vente N° 383255 - RCS 829 541 804 R.S.A.C Evry et agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc CORNERO, au 06 23 08 77 64 ou par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com.

Marc CORNERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 829541804 - .