Appartement Belfort

Appartement

Ref. 399392DLUT

 ARGIESANS (90800)

Sublime appartement Duplex avec terrasse, jardin et garage double !

Construction récente de 2020, cet appartement Duplex qui s'apparente à une maison mitoyenne (pas de voisins au dessus, ni en dessous) est en excellent état, tout est comme neuf, vous n'aurez qu'à poser vos valises !

Proche des commodités et des accès à la RN19, venez découvrir ce logement situé dans un secteur calme d'Argiésans :

Rez de chaussée :
- Entrée avec placards
- Salon/salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée (Cuisiniste de qualité)
- Wc indépendant comprenant un espace buanderie (Machine à laver, sèche linge, étagères, etc...)

1er étage :
- Deux chambres, chacune disposant d'un dressing
- Bureau ouvert en mezzanine, possibilité de créer une 3ème chambre (également équipée d'un dressing)
- Salle de bain (entièrement meublée) et wc

Extérieurs :
- Agréable terrasse équipée d'une pergola avec stores latéraux
- Abri de jardin de qualité
- Terrain de pétanque
- Jardin entièrement clôturé d'environ 300 m² !
- Double garage en sous-sol avec porte motorisée
- Une place de parking couverte

Vous l'aurez compris, cet appartement est complet et totalement équipé, matériaux de qualités, décorations aux goûts du jour, finitions soignées, aucun travaux à prévoir, etc...

Nombreux rangements pour optimiser l'espace (dressings dans les 3 pièces de l'étage, placards dans l'entrée, placards dans le séjour, espace buanderie, grand garage, abri de jardin, etc... !).

Fibre raccordée, VMC et système d'alarme en place, chaudière basse consommation raccordée au gaz de ville, chauffage au sol pour le rez de chaussée.
Syndic bénévole et faibles charges de copropriété (environ 30 euros/mois)

Coup de coeur assuré !

Consommation énergétique : C (92 kWh/m²/an)
Emissions de gaz à effet de serre : C (17 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 800 euros et 1 140 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix : 239 900 euros, honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au 0766052019 ou par courriel à d.luthy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Belfort 850022583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 399392 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 390 euros.
Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 396508MTHA

 VALDOIE (90300)

APPARTEMENT 3 PIECES DE 68,55 M² A VALDOIE dans une petite copropriété avec syndic bénévole. Cet appartement au 1er étage comprend: Entrée, cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, deux belles chambres avec dressing, dégagement, salle d'eau rénovée, wc. Le bien dispose d'un balcon.
En annexe: Buanderie, cave, un extérieur commun.
Toiture refaite. La chaudière a été changée. Pas de travaux à prévoir.
Facilité de stationnement. Environnement et rue très calme. Transports en communs, écoles et commerces tout à proximité. Idéal pour 1er achat ou investisseurs.
Les charges annuelles sont de 175 euros par mois, tout est compris. La consommation chauffage est de1300 euros environ par an.
Consommation énergétique : F 314 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : F 99 CO2/m²/an Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2722 euros et 3682 euros prix de l'énergie au 01 01 2021. Logement à consommation excessive. Diagnostic réalisé le 04/ 11/ 2024, budget 76590 Euros, honoraires à la charge du vendeur, mandat simple n° 396508.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie THALGOTT, au 0619616061 ou, par courriel à m.thalgott@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie THALGOTT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 793722158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots.
Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 2117 euros.
Marie THALGOTT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 793722158 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392766DIN

 VETRIGNE (90300)

90300 VETRIGNE, maison de construction traditionnelle, 112 m2, en rez de chaussée surélevé, 1 entrée avec placard, 1 pièce de vie lumineuse donnant accès à la terrasse et au terrain, 1 cuisine indépendante aménagée et équipée, 1 couloir desservant 3 chambres avec placards, 1 salle de douche à l'italienne, 1 WC séparé, 1 sous sol complet avec dégagement, 1 bureau, 1 chambre avec sa salle de douche et WC privatifs, 1 chaufferie atelier, 1 garage, chauffage par pompe à chaleur Air Eau installée en octobre 2022 permettant un bon classement énergétique, ce bien est érigé sur 1 terrain de 1 001 m2 avec 1 bassin alimenté par 1 source, au calme en impasse
Performances énergétiques : Consommation énergétique : Classe C - 156 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : Classe A - 5 kg CO2/m²/an Estimation du coût annuel en énergie : entre 1380 euros et 1868 euros (prix de l'énergie 2021, 2022, 2023) ? date de réalisation du diagnostic énergétique 23/01/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr,
Budget : 229000 euros (honoraires à la charge du vendeur), mandat exclusif 392766
Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez Nicole DIDIER au 06 72 76 88 91 ou par courriel à n.didier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicole DIDIER] agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 829294511 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Nicole DIDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 829294511 - .

Appartement

Ref. 378013DIN

 BELFORT (90000)

90000 BELFORT, appartement 3 pièces, 73 m2, au 2ème étage sans ascenseur, 1 couloir desservant 1 pièce de vie, 1 cuisine semi aménagée et équipée, 2 chambres, 1 salle de douche, 1 WC séparé, 1 espace rangement, 1 lingerie-buanderie, chaudière gaz individuelle, 1 cave et 1 place de stationnement dans parking privatif, les plus de ce bien : petite copropriété avec faibles charges, rue à sens unique, à 5 mn à pied de la gare de Belfort et du Centre ville , Consommation énergétique : D 144 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : D 30 CO2/m²/an Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 810 et 1130 euros prix de l'énergie au 01 01 2021, diagnostic réalisé le 22 01 2024, budget 109000 Euros honoraires à la charge du vendeur, mandat exclusif 378013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicole DIDIER, au 0672768891 ou par courriel à n.didier@proprietes-privees.com, cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicole DIDIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 829294511 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 26 lots ().

Charges annuelles : 834 euros.
Nicole DIDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 829294511 - .