SAINT-AMBROIX SAINT-AMBROIX 30500 - Jolie villa de 200 m2 avec piscine sans vis à vis 1
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SAINT-AMBROIX SAINT-AMBROIX 30500 - Jolie villa de 200 m2 avec piscine sans vis à vis 3
SAINT-AMBROIX SAINT-AMBROIX 30500 - Jolie villa de 200 m2 avec piscine sans vis à vis 4

SAINT-AMBROIX 30500 - Jolie villa de 200 m2 avec piscine sans vis à vis

Ref. 385101HLX

Localisation SAINT-AMBROIX (30500)

450 000 €

2 250 €/m²

Superficie

200 m²

Pièces

8 pièces

Chambres

7 chambres

Terrain de 2047m²

3 WC

1 salle de bain

Parking garage

Atouts

Piscine

Terrasse

Interphone

Autres

État intérieur : Excellent
Type de chauffage : individuel
Grenier : non
Chauffage : Type : individuel - Énergie : pompe à chaleur

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe B

Emissions GES

Classe GES A

Description

SAINT-AMBROIX 30500 - Jolie villa de 200 m2 avec piscine sans vis à vis-
- VISITE VIRTUELLE GUIDÉE DISPONIBLE SUR DEMANDE -
Jean-Christophe HULEUX vous propose de découvrir en Exclusivité, à deux pas du centre ville, cette grande villa familiale de 200 m2 environ, un véritable havre de paix, dans son écrin de verdure.
Le hall d'acceuil vous fera découvrir un joli séjour double, 1 cuisine équipée donnant directement sur la terrasse de plus de 50 m2, pour profiter des beaux jours, wc séparé.
au 1er étage vous accèderez à la partie nuit avec son couloir desservant les 4 chambres dont 1 avec sa salle d'eau,1 salle de bain, 1 wc séparé.
au 2ème étage, 2 chambres supplémentaires, salle d'eau av wc, 1 dressing
(Une partie des combles restent aménageables offrant ainsi, encore de belles possibilités)
En Rez de Jardin, vous trouverez également une belle chambre, Il est possible d'y créer un appartement de 70m2 environ avec son entrée indépendante, si désir.
Idéale pour grande famille.
Pour compléter le tout : 4 garages, le tout sur un terrain de près de 2000 m2, saurez-vous résister à l'appel de la piscine 8X4, avec son pool house et son coin cuisine d'été + 1 wc indépendant.
Les plus : Pompe à chaleur récente, double vitrage PVC neuf, 4 panneaux photovoltaïque, forage avec pompe neuve, liner piscine neuf..... Le mieux est de venir la découvrir
Prix 450 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : Classe B - GES : Classe A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670 et 970 euros.
Diagnostic du 13 Décembre 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe HULEUX, au 06.64.45.16.26 ou par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe HULEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 878 887 728 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 385101 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par

Jean-Christophe HULEUX

Photo Jean-Christophe HULEUX
LocalisationBOUILLARGUES ET ALENTOURS
SAINT-AMBROIX 30500 - Jolie villa de 200 m2 avec piscine sans vis à vis
Ref. 385101HLX
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Jean-Christophe HULEUX

Les biens à proximité

MAISON DE VILLAGE avec rendement locatif

Maison

Ref. 382604EFLA

Localisation LES MAGES (30960)

153 000 €

974 €/m²

Située dans le joli village des Mages, à 4KM de Saint AMBROIX et 15km d'Ales, maison de village, idéal investisseur ou primo accédant.
Cette maison est actuellement scindée en deux appartements dont un d'environ 57 m2 constitué d'une cuisine , séjour, et chambre, salle de bain, une cour qui pourrait être aménagée et paysagée pour donner un extérieur des plus agréable. Actuellement loué il génère 450 euros de revenus locatifs. Le second appartement libre d'occupation d'environ 100 M2 présente 3 chambres un vaste séjour salon, salle de bain ,cuisine non aménagée, une terrasse( peut être loué environ 800 euros)
Le bâtiment présente un hall d'entrée desservant ces 2 logements.
De belles possibilités s'offre à vous, soit une grande maison familiale , soit 2 logements indépendants.
Prévoir un budget rafraichissement, cuisine à équiper, mais le tout est habitable!
menuiseries double vitrages, toiture ok.
chauffage central au gaz.
TAUX DE RENTABILITE DU BATIMENT 10% BRUT
DPE D 210 KW/M2/AN
GES D 42KG CO2/M2/AN
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 ET 1250 Euros, prix moyens des énergies indexés au 1 ER JANVIER 2021

153 000 EUROS honoraires à charge vendeur inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 0648582537 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382 604- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

157 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Les mages(30960)Maison  5 pièce(s) 160 m2

Maison

Ref. 388128FLCQ

Localisation LES MAGES (30960)

85 590 €

570 €/m²

Située dans un quartier calme et agréable ,cette charmante maison de ville à renover d'environ 150M² offre de nombreuses possibilités d'amenagement .Idéale pour un projet de rénovation ,elle se déploie sur deux niveaux en plus des caves .Elle beneficie d'une belle surface habitable avec la possibilité de créer jusqu à 4 chambres pour accueillir toute votre famille .Vous apprécierez son toit neuf ,garantissant une structure solide et préte à accueillir vos futurs amenagements.La maison dispose de deux terrasses ,parfaites pour profiter des journées ensoleillées ainsi qu une cour fermée pour plus d'intimités.Les caves ajoutent un espace de stockage supplémentaire pour vos besoins pratiques .Les commerces sont à deux pas .Tout à l égout .Ales à 20 minutes et saint ambroix à 5 minutes .Prix 80590 honoraires charges vendeur.Bien non soumis au DPE ;
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LECLERCQ, au 0634993466 ou par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LECLERCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 328198791 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :388128 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck LECLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 328198791 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

150 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Propriété Molières Sur Cèze 10 pièces 375 m² - 529 000 Euros -
Exclusivité

Maison

Ref. 377425NJE

Localisation MOLIERES-SUR-CEZE (30410)

529 000 €

1 410 €/m²

Gard - 30410 MOLIERES SUR CEZE - Maison 10 pièces - 7 chambres - 375 m²
Cyril et Nicolas vous proposent cette propriété dans ce beau village cévenol situé à 10 min de Saint-Ambroix et 35 min d'Alès. Douceur de vivre et tranquillité garantis.
En position dominante, elle se compose d'une grande maison de maître (un peu plus de 500 m² de surface au sol dont 375 habitables immédiatement), d'une annexe, le tout implanté sur un terrain sécurisé de plus de 4 700 m².
En rez-de-chaussée, habitation principale avec 3 chambres pour une superficie de 150 m² et de 4 appartements qui sont accessibles par un escalier central de belle facture.
Appartement 1 : T2 de 50 m² (rénové)
Appartement 2 : T2 de 60 m² (rénové)
Appartement 3 : T4 en duplex de 95 m² (rénové)
Appartement 4 : à créer de 100 m².
Chaque habitation dispose de sa terrasse et d'une vue panoramique.
Chauffage par poêle à granulés récent, planchers rayonnants électriques et pompe à chaleur Air/Air. Menuiseries en double vitrage.
Plusieurs caves à disposition.
Le terrain se compose de 3 200 m² de bois et 1 500 m² autour de la maison.
800 m² en contrebas sont en zone constructible et détachables.
Maison non énergivore DPE Classe B. GES Classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus) entre 2 870 Euros et 3 950 Euros. Mandat 377425.
Prix de vente : 529 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Superficie

375 m²

Pièces

10 p

Chambres

7 ch

Molières-Sur-Cèze (30410). Ensemble immobilier de 528m² avec beaucoup de charme et de potentiel

Maison

Ref. 371585LIH

Localisation MOLIERES-SUR-CEZE (30410)

340 000 €

643 €/m²

Situé dans un charmant village entre Gard et Ardèche, au sein d'un petit hameau tranquille de Molières-Sur-Cèze, cet ensemble immobilier à réhabiliter offre de nombreuses possibilités.
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- Le lot numéro 1 se compose au premier niveau d'un appartement T4 d'environ 88m² avec 3 chambres et au rez-de-chaussée 2 garages (30m² et 22m²) ainsi qu'une cave d'environ 10m². Ce lot numéro 1 peut être rattaché au lot numéro 3 (un appartement T2 de 48m²).
- Le lot numéro 2 est un appartement T2 de 50m² situé en rez-de-chaussée (à refaire entièrement).
- Le lot numéro 3 est un autre appartement T2 de 48m² situé en hauteur (deuxième étage) à refaire entièrement (pouvant être rattaché au lot numéro 1).
- Le lot numéro 4 se compose de 2 pièces de 28m² et 25m² (aménagement de 2 studios ?), d'une cave de 25m², et d'une autre pièce de 25m² pouvant éventuellement être aussi transformé en studio.
- Le lot numéro 5 est une ancienne chapelle avec 2 niveaux de 40m² chacun.
- Le lot numéro 6 est un bâtiment composé de 2 caves de 30m² en rez-de-chaussée, d'un ensemble de pièces "brutes" d'une superficie de 95m² au premier niveau et de 2 pièces de 52m² et 37m² avec terrasse couverte de 28m²au deuxième niveau.
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Nombreux travaux à prévoir mais énormément de potentiel et possibilités !
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Plus de photos et vidéo de présentation sur demande.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier Lionel HERNANDEZ, au 0607708358 ou par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Mandat réf : 371585. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 340.000 euros (honoraires charge acquéreurs). Cette vente est garantie 12 mois.
Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .

Superficie

528 m²

Pièces

20 p

Chambres

15 ch