Chai et parcelles viticoles Pomerol en Bio sur 18276 m2
Ref. 388305XAB
POMEROL (33500)
3 500 000 €
180 €/m²
19376 m²
Rez de chaussée
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
Un petit joyeux rare au coeur des grands Bordeaux en culture Biologique.Sur l'un des meilleurs terroirs de Pomerol, Xavier Belliard vous propose de découvrir ces magnifiques parcelles de prés de 2 hectares, cultivées en agriculture biologique.Un choix rare et visionnaire dans cette prestigieuse appellation , offrant un équilibre parfait entre tradition et respect du vivant.Un cadre d'exception : ces terres d'une richesse inégalée sont accompagnées de chais fonctionnels et d'une petite maison attenante pouvant être agrandie, permettant de conjuguer excellence viticole et qualité de vie.Le prestige de Pomerol dans une approche durable, un atout majeur pour les passionnés de grands vins et d'agriculture respectueuse.Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'entrer dans le cercle fermé des grands Bordeaux, avec une signature bio et d'avenir.Dossier confidentiel et sur demande , contactez- moi dès maintenant pour une visite des lieux.Non soumis au DPE.Prix: 3 500 000 euros honoraires charge acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 393315 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ce bien vous est présenté par
Xavier BELLIARD
SAINT EMILIONLes biens à proximité
Local commercial
Ref. 375896B-MJS2
LIBOURNE (33500)107 800 €
770 €/m²
SECTEUR LIBOURNE - Murs commerciaux Bar Restaurant avec licence IVEntre Bordeaux (40 mn) et Périgueux (45 mn), à 20 mn de Libourne et 15 min de Saint-Emilion.Daniel RAEYMACKERS vous propose cet établissement établit depuis 40 ans disposant :Une salle de bar restauration 26 couverts, une grande salle de 72 couverts, une petite salle de15 couverts, une cuisine de 54 m² et remise de 18 m².Terrasse cadre champêtre de 10 couverts avec plus de possibilité.Appartement de fonction à réhabiliter.Le chiffre d'affaires est de 214 000 euros sur 13 mois.Le loyer est de 950 euros, bail 3/6/9.Prix des murs 107 800,00 euros d'honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel RAEYMACKERS, au 0622417568 ou par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel RAEYMACKERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 404 540 254 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 375896 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Daniel RAEYMACKERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 404 540 254 - . Daniel RAEYMACKERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 404 540 254 - .
140 m²
Local commercial
Ref. 386467B-MJS2
LIBOURNE (33500)66 000 €
471 €/m²
SECTEUR LIBOURNE - Bar Restaurant avec licence IV.Daniel RAEYMACKERS vous propose cet établissement qui existe depuis 40 ans disposant :Une salle de bar restauration 26 couverts,- une grande salle de 72 couverts,- une petite salle de 15 couverts,- une cuisine de 54 m² et remise de 18 m².- Terrasse cadre champêtre de 10 couverts avec plus de possibilité.Appartement de fonction à réhabiliter.Clientèle fidélisée depuis 40 ans.Le chiffre d'affaires est de 214 000 euros sur 13 mois.Le loyer est de 950 euros, bail 3/6/9.Prix du fonds de commerce 66 000 euros d'honoraires à la charge du vendeur..Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel RAEYMACKERS, au 0622417568 ou par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel RAEYMACKERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 404 540 254 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 386467 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Daniel RAEYMACKERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 404 540 254 - . Daniel RAEYMACKERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 404 540 254 - .
140 m²
Local commercial
Ref. 409829B-MJS2
LIBOURNE (33500)125 000 €
292 €/m²
Daniel RAEYMACKERS vous propose à la vente ce restaurant de bonne réputation situé dans une commune dynamique et touristique.Entre Bordeaux (45 mn) et Périgueux (45 mn) et à 1 demi-heure de Saint-Emilion et Bergerac.Cet établissement dispose de trois salles de restaurant d'une capacité totale de 60 couverts et 40 couverts en terrasse.Agencement en excellent état, cuisine de plain-pied parfaitement équipée de plus de 100 000 euros de matériel professionnel avec extraction aux normes, chambre froide, plonge et cave.Le plus, à l'étage un appartement T4 de près de 180 m².Chiffre d'affaires 400 000 euros.Loyer de 2 700.00 euros par mois, bail 3/6/9.Prix du fonds de commerce 125 000 euros, honoraires vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel RAEYMACKERS, au 0622417568 ou par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel RAEYMACKERS, au 0622417568 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel RAEYMACKERS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel RAEYMACKERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 404 540 254 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 409829 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel RAEYMACKERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 404 540 254 - .
428 m²
Local commercial
Ref. 403820B-PCX
LIBOURNE (33500)62 000 €
632 €/m²
LIBOURNE- Philippe CHAMOUX vous propose cette pizzeria idéalement situé à proximité du centre.- ( TOUTE PROPOSITION SERIEUSE SERA ETUDIEE )- restauration rapide orientée essentiellement vers la vente à emporter et livraison.Le local dispose d'un espace accueil permettant mise en place de tables et couverts, d'une cuisine équipée avec du matériel récent et d'une 2e pièce pour le stockage et la préparation , le tout sur cave. Extraction aux normes.Le CA sur demande, est en forte croissance.Ouvert tous les jours midi et soir Loyer / 985 euros TTC De plus, le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle régulière par sa disponibilité et son professionnalisme .Pas de salarié à reprendre.Points forts : - BAIL TOUT COMMERCE - Emplacement stratégique avec une excellente visibilité.- Clientèle fidélisée et diversifiée.- Espaces modulables pour adapter l'offre selon les besoins.Cession du fonds de commerce à 62.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe CHAMOUX, au 06.88.22.74.09 ou par courriel à p.chamoux@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe CHAMOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 393 065 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 403820 Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation. Philippe CHAMOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 393 065 230 - .
98 m²