


Superbe maison rénovée de 167m², 4ch + garage
Ref. 389307RLGR
WASQUEHAL (59290)
480 704 €
2 878 €/m²
167 m²
7 pièces
4 chambres
Séjour de 80m²
Terrain de 285m²
2 WC
2 salles de bain
Atouts
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
sous compromisJe vous propose cette superbe semi-individuelle de 167m² avec extérieur et son garage attenant de 30m²."STYLE FERMETTE."Elle a été entièrement rénovée... du sol au grenier avec une isolation optimal par une entreprise. NOTA : Une garantie décennale avec 150000 euros de facture sera fourni à l'acte définitif.TRAVAUX EFFECTUES en 2024 et 2025 :- Menuiseries PVC intérieur blanc et gris anthracite extérieur avec volet roulant en ALU électriques.- poêle à bois- cumulus dernière génération faible consommation- Parquet en chêne massif- cuisine entièrement équipé moderne- une buanderie- suite parentale avec dressing au rez-de-chaussée avec sa salle de bain et sa douche Italienne- 1 WC au rez-de-chaussée- 1 WC à l'étage- 1 salle d'eau avec douche Italienne à l'étage- 3 chambres à l'étage.- 1 bureau indépendant de 8m²- 1 grand garage clos attenant avec porte sectionnelle motorisé et télécommandes- Le compteur, l'électricité, les prises, la peinture, les portes, la cuisine, les salles de bain, les menuiseries, comme tout l'intérieur de la maison EST NEUF.SALON SEJOUR SALLE A MANGER DE 80m²Affaire exceptionnel ! une visite s'impose !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ! Romuald Legros, au 0662170001 ou r.legros@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.DIAG effectués le 20 décembre 2024Energie en C : 178 kWh/m²/anGES en A : 5 kgCO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1730 euros et 2400 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes -Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. ".Mandat réf : 389307 Prix : 480704 euros FAI dont 16704 euros à la charge du vendeur (soit 3,47%) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3,47% honoraires TTC à la charge du vendeur.)Romuald Legros (EI) Agent Commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 - Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .
Ce bien vous est présenté par
Romuald LEGROS

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Maison
Ref. 394070RLGR
395 200 €
3 040 €/m²
Suite refus de prêt, superbe 1965 Semi-individuelle remis en vente de 150m² au sol dont 130m² habitable !Située Secteur "Petit Cottignies", cette superbe Propriété de 130m² a été entièrement rénovée du sol au grenier avec une isolation optimal par une entreprise en 2024 !!NOTA : 80000 euros de facture avec garantie décennal !NOTA : 150m² en surface utile dont 130m² habitable !Elle possède un jardin en "L" de 150m² !SALON SEJOUR SALLE A MANGER DE + de 50m²- 4 chambres- 2 salle de bain- 1 bureau- 2 WC- 1 balconL'électricité a été fait en 2024 ainsi qu'un poêle à pelé.- Parquet en chêne massif dans toute la maison- les menuiseries ont été changé en 2024;Affaire exceptionnel ! Faire vite !SECTEUR ;Petit Cottignies, à 500mètres de Carrefour.Et de la Goguette de Wasquehal.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ! Romuald Legros, au 0662170001 ou r.legros@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.DIAG effectués le 17 décembre 2024Energie en C : 178 kWh/m²/anGES en A : 5 kgCO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1730 euros et 2400 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald LEGROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901 154 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 394070 Prix : 395200 euros FAI dont 15200 euros à la charge du vendeur (soit 3,85%) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3,85% honoraires TTC à la charge du vendeur.)Romuald Legros (EI) Agent Commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 - Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .
130 m²
7 p
4 ch

Maison
Ref. 394269RLGR
414 401 €
2 960 €/m²
Venez découvrir cette jolie propriété pour ainsi dire neuve en plein centre ville située à 2mn à pied du canal de la Marque,et à 5mn du métro et du bus.Dans un secteur calme et trés recherché !- de 140m² habitable avec jardin de 60m² ..Faite à neuf de A à Z avec une isolation optimal et avec des matériaux haut de gamme... ! Elle est vendue clé en mains, on pose ses meubles !Les travaux pour une valeur de 150000 euros ont été effectués par une entreprise ou une garantie décennal sera fourni à l'acte définitif avec tous les plans et Permis de Construire ainsi que le devis descriptif détaillé des matériaux.TRAVAUX EFFECTUES en 2024 et 2025 :- Menuiseries PVC blanc et gris anthracite extérieur.-Volets roulants motorisés-Velux- poêle à bois- cumulus dernière génération faible consommation- Parquet en chêne massif- cuisine équipé- 2 salles de bains avec baignoire et douche Italienne.- une buanderie pour machines.- 2 WC- 4 grandes chambres entre 12M² et 18m²- enduit, peinture, électricité, portes, tout est neufNOTA : les 2 toitures tuiles avec chéneaux et charpente et isolation de 300 en laine de roche + BA13 sont neuves.FACADE NEUVESALON SEJOUR SALLE A MANGER DE 50m²SITUATION :En plein centre ville, à 100 mètre du canal de la MARQUE pour les balades à pieds ou en vélo.Inédit ! Faire vite !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ! Romuald Legros, au 0662170001 ou r.legros@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.DIAG effectués le 28/02/25Energie en C : 145 kWh/m²/anGES en A : 4 kgCO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1730 euros et 2400 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.Mandat réf : 394269 Prix : 414401 euros FAI dont 14401 euros à la charge du vendeur(soit 3,20%) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3,48 % honoraires TTC à la charge du vendeur.)Romuald Legros (EI) Agent Commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 - Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .
140 m²
8 p
4 ch

Maison
Ref. 390610MATG
264 000 €
1 458 €/m²
Nous vous invitons à venir découvrir cette splendide maison de famille entièrement rénovée !Situé au coeur d'un quartier commerçant, à proximité immédiate du Tram (Eurotéléport), cette maison offre de magnifique volumes.Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un bureau en son RDC.Au premier: deux belles chambres de 13m2 et 20m2, une salle de bains, une buanderie et de nombreux placards de rangements.Au deuxième étage vous trouverez deux chambres, une salle de douche et un wc.Enfin le troisième étage offre deux belles chambres et une salle de douche.Au sous sol, une cave saine pour un bel espace de stockage et l'extérieur offre une charmante cour à l'abri des regards.A découvrir au plus vite!Prix : 264000 euros Honoraires : 3,52% TTC charge acquéreur, soit 255000 euros hors honoraires.DPE: D 148 GES: D 31- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1797 et 2431 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathias GARAGNON, au 0672607840 ou par courriel à m.garagnon@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathias GARAGNON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance res DPE GESMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1797 euros et 2431 euros. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathias GARAGNON, au 0672607840 ou, par courriel à m.garagnon@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathias GARAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURCOING 518 125 091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 390610 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mathias GARAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURCOING 518 125 091 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
181 m²
7 p
5 ch

Appartement
Ref. 412330CDEF
446 736 €
4 803 €/m²
A vendre Appartement 3 chambres avec terrasse à Marcq-en-BaroeulQuartier dynamique Appartement neuf 3 chambres , Terrasse exposée sud-estDécouvrez ce superbe appartement neuf, pensé pour le confort au quotidien. Dès l'entrée, laissez vous séduire par un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une belle terrasse orientée sud-est ,parfait pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées d'été !Côté nuit :* 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative* Une salle de bains indépendante* WC séparé* Un espace de rangement bien pensé*Luminosité, agencement optimal, finitions soignées, le tout dans un cadre de vie calme et agréable, proche des commodités et transports.* Idéal pour une famille ou un investissement serein dans l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole lilloise !Prix: 446 736 euros honoraires à la charge vendeurCopropriété de 20 lots.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne DEFRANCE, au 0678664329 ou, par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Douai 822355244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 465 350- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .
93 m²
4 p
3 ch