


Superbe maison rénovée de 167m², 4ch + garage
Ref. 389307RLGR
WASQUEHAL (59290)
480 704 €
2 878 €/m²
167 m²
7 pièces
4 chambres
Séjour de 80m²
Terrain de 285m²
2 WC
2 salles de bain
Atouts
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
sous compromisJe vous propose cette superbe semi-individuelle de 167m² avec extérieur et son garage attenant de 30m²."STYLE FERMETTE."Elle a été entièrement rénovée... du sol au grenier avec une isolation optimal par une entreprise. NOTA : Une garantie décennale avec 150000 euros de facture sera fourni à l'acte définitif.TRAVAUX EFFECTUES en 2024 et 2025 :- Menuiseries PVC intérieur blanc et gris anthracite extérieur avec volet roulant en ALU électriques.- poêle à bois- cumulus dernière génération faible consommation- Parquet en chêne massif- cuisine entièrement équipé moderne- une buanderie- suite parentale avec dressing au rez-de-chaussée avec sa salle de bain et sa douche Italienne- 1 WC au rez-de-chaussée- 1 WC à l'étage- 1 salle d'eau avec douche Italienne à l'étage- 3 chambres à l'étage.- 1 bureau indépendant de 8m²- 1 grand garage clos attenant avec porte sectionnelle motorisé et télécommandes- Le compteur, l'électricité, les prises, la peinture, les portes, la cuisine, les salles de bain, les menuiseries, comme tout l'intérieur de la maison EST NEUF.SALON SEJOUR SALLE A MANGER DE 80m²Affaire exceptionnel ! une visite s'impose !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ! Romuald Legros, au 0662170001 ou r.legros@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.DIAG effectués le 20 décembre 2024Energie en C : 178 kWh/m²/anGES en A : 5 kgCO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1730 euros et 2400 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes -Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. ".Mandat réf : 389307 Prix : 480704 euros FAI dont 16704 euros à la charge du vendeur (soit 3,47%) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3,47% honoraires TTC à la charge du vendeur.)Romuald Legros (EI) Agent Commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 - Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .
Ce bien vous est présenté par
Romuald LEGROS

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Maison
Ref. 394070RLGR
395 200 €
3 040 €/m²
Suite refus de prêt, superbe 1965 Semi-individuelle remis en vente !Propriété de 150m² en sruface utile dont 130m² habitable sous 1m80 comprenant un jardin de 150m² .Elle a été entièrement rénovée du sol au grenier avec une isolation optimal par une entreprise. NOTA : Une garantie décennale avec 80000 euros de facture sera fourni à l'acte définitif.TRAVAUX EFFECTUES en 2024 et 2025 :- Menuiseries PVC intérieur blanc et gris anthracite extérieur avec volet roulant en ALU électriques.- poêle à pelé- Parquet en chêne massif- cuisine équipée- une buanderie- un pièce de rangement- une suite parentale au 2ème étage avec sa salle de bain mansardée, son dressing et sa chambre.- 1 WC au rez-de-chaussée- 1 WC à l'étage- 1 salle de bain à l'étage- 3 chambres à l'étage.- 1 bureau indépendant de 8m² au rez-de-chaussée avec vue sur le jardin.SALON SEJOUR SALLE A MANGER DE + de 50m²Affaire exceptionnel ! Faire vite !SECTEUR ;Petit Cottignies, à 500mètres de Carrefour.Et de la Goguette de Wasquehal.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ! Romuald Legros, au 0662170001 ou r.legros@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.DIAG effectués le 17 décembre 2024Energie en C : 178 kWh/m²/anGES en A : 5 kgCO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1730 euros et 2400 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald LEGROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901 154 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 394070 Prix : 395200 euros FAI dont 15200 euros à la charge du vendeur (soit 3,85%) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3,85% honoraires TTC à la charge du vendeur.)Romuald Legros (EI) Agent Commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 - Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .
130 m²
7 p
4 ch

Maison
Ref. 401431GDV
314 900 €
2 862 €/m²
WASQUEHAL, Secteur Gare, à proximité de toutes commodités et des grands axes, je vous propose cette magnifique maison d'environ 110 m2, entièrement rénovée.Au rdc, vous trouverez une entrée desservant une buanderie/laverie et les WC, ainsi qu'un joli séjour ouvert sur une cuisine équipée (neuve).Au 1er étage, vous découvrirez 2 chambres (11,5 et 9m2) ainsi qu'une salle de douche (avec WC).Au 2ème étage vous attendent 2 nouvelles chambres (12 et 10m2) ainsi qu'une salle de bain (avec WC).Une grande cave ainsi qu'un joli extérieur d'environ 25m2 (composé d'une terrasse en bois ainsi qu'un jardinet) complètent le bien.Autres atouts: diagnostics vierges, électricité neuve, doublevitrage, persiennes électriques, tout à l'égout, fibre, stationnement aisé...On pose ses meubles dans cette jolie maison entièrement rénovée!Pour visiter, un SEUL numéro: le 06 79 87 51 72Prix: 314 900 euros, Honoraires: 3,25% TTC inclus à la charge de l'Acquéreur, soit 305 000 euros hors honorairesDPE: C 153GES: A 4Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris): entre 1300 et 1820 euros par an." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume DELVA, au 0679875172 ou par courriel à g.delva@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DELVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 841001738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 401 431 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guillaume DELVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 841001738 - .
110 m²
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Maison
Ref. 394269RLGR
414 401 €
2 960 €/m²
Venez découvrir cette jolie propriété pour ainsi dire neuve en plein centre ville située à 2mn à pied du canal de la Marque,et à 5mn du métro et du bus.Dans un secteur calme et trés recherché !- de 140m² habitable avec jardin de 60m² ..Faite à neuf de A à Z avec une isolation optimal et avec des matériaux haut de gamme... ! Elle est vendue clé en mains, on pose ses meubles !Les travaux pour une valeur de 150000 euros ont été effectués par une entreprise ou une garantie décennal sera fourni à l'acte définitif avec tous les plans et Permis de Construire ainsi que le devis descriptif détaillé des matériaux.TRAVAUX EFFECTUES en 2024 et 2025 :- Menuiseries PVC blanc et gris anthracite extérieur.-Volets roulants motorisés-Velux- poêle à bois- cumulus dernière génération faible consommation- Parquet en chêne massif- cuisine équipé- 2 salles de bains avec baignoire et douche Italienne.- une buanderie pour machines.- 2 WC- 4 grandes chambres entre 12M² et 18m²- enduit, peinture, électricité, portes, tout est neufNOTA : les 2 toitures tuiles avec chéneaux et charpente et isolation de 300 en laine de roche + BA13 sont neuves.FACADE NEUVESALON SEJOUR SALLE A MANGER DE 50m²SITUATION :En plein centre ville, à 100 mètre du canal de la MARQUE pour les balades à pieds ou en vélo.Inédit ! Faire vite !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ! Romuald Legros, au 0662170001 ou r.legros@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.DIAG effectués le 28/02/25Energie en C : 145 kWh/m²/anGES en A : 4 kgCO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1730 euros et 2400 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.Mandat réf : 394269 Prix : 414401 euros FAI dont 14401 euros à la charge du vendeur(soit 3,20%) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3,48 % honoraires TTC à la charge du vendeur.)Romuald Legros (EI) Agent Commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 - Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .
140 m²
8 p
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Maison
Ref. 404030RLGR
229 600 €
2 125 €/m²
Superbe maison lumineuse de 108m² comprenant 4 chambres spacieuses avec extérieur .Elle a été entièrement rénovée il y a 4 ans... du sol au grenier !- TAE OK- La chaudière GAZ récente "entretenue chaque année"- Cuisine entièrement équipée moderne avec :(Four, Micro-onde, Lave-vaisselle, 4 plaques à induction et hotte ainsi qu'un grand frigo et réfrigérateur.)- Interphone avec caméra- cave- Double vitrage haut de gamme avec poignées centrées partout et volets motorisés avec bouton poussoir et programmable à distance .ENTIEREMENT RENOVEE ! On pose ses meubles !Salon-séjour, Cuisine équipée ouverte de 60m²Une affaire à ne pas rater !SECTEUR ;A coté de toutes commodités, écoles, commerces, boulangerie et accès voix rapide et métro et tramway à 700mètre.Elle se situe seulement à 8mn à pied du métro MairiePour visiter et vous accompagner dans votre projet, ! Romuald Legros, au 0662170001 ou r.legros@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.DIAG effectués le 22 avril 2025Energie en D : 162 kWh/m²/anGES en D : 33 kgCO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1600 euros et 2210 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. ".Mandat réf : 404030 Prix : 229600 euros FAI dont 9800 euros à la charge du vendeur (soit 4,18%) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4,18% honoraires TTC à la charge du vendeur.)Romuald Legros (EI) Agent Commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 - Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .
108 m²
6 p
4 ch