Loft Vitry Sur Seine 8 pièce(s) 460 m2

Appartement

Ref. 425084LAJO

 VILLEJUIF (94800)

VILLEJUIF - Quartier Épi d'Or

Dans une agréable résidence privée, calme, arborée et sécurisée, découvrez cet appartement 2 pièces de 45 m², situé au 7ème étage d'un immeuble bien entretenu disposant de deux ascenseurs.

Entrée sécurisée avec portail coulissant motorisé pour l'accès aux véhicules, un interphone et digicode, ainsi que la présence de deux gardiens au sein de la copropriété, assurant l'entretien des espaces verts, du ménage et la réception des colis (permanence quotidienne en loge de 16h30 à 19h00).

L'appartement, en très bon état et fonctionnel, se compose de :
Une entrée desservant les pièces principales,
Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon,
Une cuisine indépendante,
Une chambre avec rangement,
Une salle d'eau,
Un toilette séparé.
Une cave en sous-sol et une place de parking privative extérieure complètent le bien.

Confort et Environnement :
La résidence est raccordée au réseau de chaleur urbain SEMHACH, alimentant en chauffage et en eau chaude la commune
Son mix énergétique vertueux, composé de 80 % de géothermie et pompes à chaleur (et seulement 20 % de gaz), permet une maîtrise durable des charges et un excellent confort thermique.

Les + :
Résidence verdoyante et sécurisée avec gardiens
Double ascenseur, cave et parking
Réseau de chaleur écologique (géothermie) et économique (faible facture énergétique)
A 10 min à pied du métro Ligne 14 du Grand Paris Express L'Haÿ-les-Roses
Environnement calme et familial
Idéal primo-accédant, investisseur ou sénior autonome recherchant confort et tranquillité

Prix : 215 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur)

DPE : E GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JOULIA, au 0619083402 ou, par courriel à la.joulia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JOULIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 897548210 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425084 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 258 lots - dont 217 lots habitation.().
Laurent JOULIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897548210 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420769GDSO

 CHOISY-LE-ROI (94600)

Choisy-le-Roi, 94600 maison de ville, 3/4 chambres, avec jardin et sous-sol total. Bien rare sur ce secteur ! Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier à le plaisir de vous présenter au Centre-ville de Choisy-le-Roi, à deux pas du T9 et à 8 m à pied de la gare RER C cette très jolie maison de ville refaite à neuf et à la décoration très soignée de 120 m2 (108 carrez). Vous trouverez dans un rayon de 500 m tous les services publics et les commerces nécessaires pour un confort de vie optimum. La maison est composée ainsi : au RDC une entrée spacieuse donnant sur un séjour/salle à manger lumineux et traversant. Sur le même niveau vous trouverez une chambre avec sa cheminée, une cuisine qui donne directement sur le jardin et un wc. A l'étage se trouvent 2 grandes chambres, un dressing (qui peu servir de 4ème chambre), un coin rangement ainsi qu'une salle de bain wc. Parquet, moulures, cheminée et poutres : vous trouverez tout le charme de l'ancien parfaitement entretenu dans cette maison. Pour votre confort, la maison dispose d'une climatisation neuve.
Pour profiter des beaux jours en famille ou avec vos amis, la maison propose un jardin très ensoleillé, bien aménagé et disposant de nombreux arbres fruitiers. Sous-sol total. Maison en excellent état et idéalement située au centre-ville de Choisy-le-Roi. L'intérieur de la maison a été entièrement refait en 2020: isolation, électricité, plomberie et peinture. Chaudière à condensation récente et entretenue, velux électriques, porte d'entrée récente et sécurisée, alarme. Aucun travaux à prévoir pour ce magnifique bien, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de ce havre de paix !

Pas de garage sur la propriété. Des places de parking sont disponibles en location à moins de 70m (prix allant de 55 à 77 euros).

Prix : 480000 euros Honoraires charges vendeur.

DPE D : 207 kW/m2/an, GES D: 45 kg co2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 euros et 2040 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Créteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 420769- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 423400LMEV

 MAISONS-ALFORT (94700)

Louise Mevrel vous présente un appartement de 5 pièces principales situé dans une résidence bien tenue, calme et arborée avec gardien, à proximité des commerces, des écoles et des transports (Métro ligne 8 Maisons-Alfort Les Juilliottes à 8 min à pied, RER D Maisons-Alfort/Alfortville à 11 min à pied).
Cet appartement présente de nombreux atouts : une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud, de beaux volumes et un agencement optimisé.

Cet appartement comprend : une entrée, un spacieux séjour de 35m2 avec une vue verdoyante (possibilité de créer une cinquième chambre), une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec rangements, quatre grandes chambres (dont une suite parentale de plus de 14m2 avec salle d'eau), une salle de bains, un WC indépendant.
Une grande cave saine (8m2) et un box de stationnement complètent ce bien.

L'appartement bénéficie d'un calme remarquable grâce à l'orientation de toutes les pièces sur la cour intérieure de la résidence.

DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 et 2510 euros indexées à l'année 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423400 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 65 lots - dont 65 lots habitation.().
Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 424983SOPG

 CHARENTON-LE-PONT (94220)

Charenton-le-Pont ? Villa Saint-Pierre, j'ai le plaisir de vous proposer,
un appartement 4/5 pièces de 84 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de trois immeubles, dans un cadre calme et agréable.
Vous entrez dans un séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon filant, parfait pour profiter de l'air libre. La cuisine indépendante est fonctionnelle et aménagée, prête à l'emploi. Vous disposerez de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bain moderne.
Aucun travaux à prévoir : l'appartement est en excellent état.

Situé à seulement dix minutes à pieds des transports en commun et des commerces, ce bien vous offre confort et praticité.
L'environnement paisible de la Villa Saint-Pierre ajoute un véritable atout à ce petit trésor situé aux portes de Paris.
Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com

PRIX DE VENTE : 598.500 euros frais d'agence inclus (dont 28.500 euros d'honoraires soit 5% du prix de vente à la charge de l'acquéreur).
DPE : Classe D indice 208 et GES : D indice 43. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 1440 euros et 1920 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 424983 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 63 lots principaux d'habitation.
Charges annuelles : 3.360 euros /an soit 280 euros mensuels incluant le chauffage, l'eau froide et chaude et l'entretien de l'immeuble.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 63 lots - dont 63 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3360 euros.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .