



Appartement Le Cannet 3 pièce(s) 53.21 m2 avec 84m2 D'EXTÉRIEUR !!
Ref. 393702JNAD
LE CANNET (06110)
299 900 €
5 658 €/m²
53 m²
3 pièces
2 chambres
1 WC
1 salle de bain
1er étage
Atouts
Jardin privatif
Terrasse
Ascenseur
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Véritable Oasis en centre-ville ! Bel Appartement 3 Pièces avec Terrasse, Jardin et Parking - 299 900 euros - Le CANNETDécouvrez ce superbe appartement de 3 pièces rénové en 2024, idéalement situé au coeur du quartier Rocheville, au Cannet. Offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités (commerces, écoles, transports en commun), ce bien combine modernité et confort.----------------------------------------------------------------------------------------Caractéristiques principales?Superficie : 53,21 m² (loi Carrez)1er étage d'une résidence récente avec ascenseurSalon lumineux avec cuisine ouverte, meublée et équipée2 chambres, dont une avec placardSalle de douche avec WC et lave-linge (neuf)----------------------------------------------------------------------------------------Répartition des surfacesSalon et cuisine ouverte : Espace convivial et fonctionnelChambre 1 : Avec placard intégré, donnant sur terrasseChambre 2 donnant sur terrassealle de bain : Douche, WC, sèche-serviette, lave-lingeEntrée avec placard d'accueil----------------------------------------------------------------------------------------ExtérieursGrande terrasse de 32 m², orientation Est-SudJardin privatif de 54 m², sans vis-à-visParking privatif au R-1 (potentiellement boxable)----------------------------------------------------------------------------------------Équipements et installationsClimatisation réversible récenteChauffage collectifFenêtres double vitrage avec volets électriquesVisiophone, fibre optique et compteur Linky, VMCParquet flottant, prises TV et RJ45 dans chambre et cuisine, salonCuisine équipée : Four, lave-vaisselle , hotte, réfrigérateur neufs----------------------------------------------------------------------------------------Charges et Performances ÉnergétiquesDPE : Classe D (176 Kwh/m2/an)GES : Classe D (35 kg CO2/m2/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 520 euros et 750 euros----------------------------------------------------------------------------------------Copropriété et ChargesSyndic de copropriété professionnelImmeuble récent et bien entretenuCharges prévisionnelles annuelles comprenant chauffage eteau chuade : 3412 eurosNombre de lots (16)----------------------------------------------------------------------------------------ProximitéÉcoles, commerces, transports en commun à quelques minutesQuartier dynamique et résidentiel----------------------------------------------------------------------------------------Prix299 900 euros (honoraires à la charge du vendeur)Mandat n° : 393702Ce bien rare sur le marché est une opportunité idéale pour un couple, une famille ou un investisseur souhaitant un logement clé en main avec extérieurs spacieux et au calme.Ne tardez pas à le visiter !______________________________________Mentions légales :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contactez, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Copropriété de 39 lots (). Charges annuelles : 3412 euros.
Ce bien vous est présenté par
Jean-Marc NADAUD

Les biens à proximité

Appartement
Ref. 392708DGER
530 000 €
5 353 €/m²
Exclusivité à Mougins =>Situé dans le quartier résidentiel des Cabrières, cet appartement type T4 en haut de villa vous séduira par sa luminosité et ses prestations de qualité.D'une superficie généreuse et entièrement rénové, il se compose d'un spacieux séjour ouvert sur une cuisine équipée, de trois chambres confortables, de deux salles d'eau, dont une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant.Vous apprécierez également la vaste terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une loggia très pratique.Ce bien dispose également de deux places de stationnement privées.Le tout, dans un environnement calme et agréable et au sein d'une copropriété intimiste.Prix : 530 000 euros, honoraires charge vendeur inclus.* la façade et les peintures des parties communes ont également été refaites.* exposition plein sudN'attendez plus et contactez moi au 0769815636 ou par courriel à d.gerard@proprietes-privees.com* Charges estimées à 80 euros / mois . Le budget prévisionnel du premier exercice de la copropriété n'ayant pas encore été voté.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat exclu ref : 392708 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.DPE : C GES: AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 906 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 960 euros. Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 904 772 274 - .
99 m²
4 p
3 ch

Appartement
Ref. 390927PAE
135 940 €
4 248 €/m²
à vendre T2 sur Vallauris dans une rue au calme non loin du centre et des commerces. Situé au premier étage sur trois avec ascenseur, cet appartement avec balcon est exposé Sud. Il offre une vue dégagée et est baigné de lumière tout au long de la journée. Un espace cuisine fonctionnelle et un coin nuit avec sa propre fenêtre peut facilement être plus isolé afin de créer un espace nuit avec plus d'intimité.La salle de bains avec WC-Bidet et installation pour la machine à laver. Un garage de 14m2 fermé et une cave seine de 3m2 viennent compléter ce bien.L'appartement nécessite un relooking mais offre un cadre de vie très agréable et au coeur de la ville. un bon compromis pour un jeune couple ou pour un couple de retraités.DPE : D 181 kWh/m2/an et A 5 KgCO2/m2/anCe bien proposé est en copropriété dont 36 lots d'habitation.Charges 69 euros/mois. taxe foncière 654 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal EMMANUELLI, au 0622870080 ou, par courriel à p.emmanuelli@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal EMMANUELLI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal EMMANUELLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 789781499 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 390927- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 79 lots (). Charges annuelles : 13.82 euros. Pascal EMMANUELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 789781499 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
32 m²
2 p
1 ch

Appartement
Ref. 376578JNAD
389 900 €
6 288 €/m²
Jean-Marc NADAUD, vous présente cet appartement T3 sans vis-à-vis, à la vue dégagée, prestations de qualité au sein d'une petite résidence récente. Idéalement situé au Cannet, proche des commodités, commerces, transport, écoles, accès rapide A8. ----------------------------------------------------------------------------------------Caractéristiques :Surface habitable : 63 m²Surface terrasse : 31 m²Double Exposition : Sud-EstVue : dégagée et sans vis-à-visLocalisation : voisinage de Mont JoliÉtage : 1er étage, ascenseurDe construction récente (2023), cet appartement ainsi que les parties communes sont conformes aux normes RT2012 en matière d'accessibilité, d'isolation thermique et phonique.----------------------------------------------------------------------------------------Répartition des pièces :-Séjour/cuisine ouverte double orientation sud-est-Terrasse de 31m2- Deux chambres avec placards dont l'une avec accès terrasse- Salle de bain moderne avec meuble vasque et baignoire, possibilité d'ajout d'une douche- WC indépendant----------------------------------------------------------------------------------------Équipements et Installations :-Cuisine entièrement équipée et récente-Chauffage faible consommation-Huisseries double vitrage-Volets roulants-Fibre-2 Place de parking sous-sol (possibilité de les fermer en box)----------------------------------------------------------------------------------------Prix : 389 900 euros (Honoraire Charges vendeur)----------------------------------------------------------------------------------------Location saisonnière par conciergerie possible pour optimiser l'intérêt patrimonial de ce bien, estimatif disponible sur demande----------------------------------------------------------------------------------------Charges et performance énergétiqueDPE : Classe B (36 kWh/m².an)GES : Classe B (7 kg CO2/m².an)Dépenses annuelles estimées : Entre 224 et 303 euros (année de référence : 2023)- Diagnostic réalisé en 2023----------------------------------------------------------------------------------------Mentions LégalesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contacter, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 376 578- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 1080 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
62 m²
3 p
2 ch

Appartement
Ref. 367094SLBR
198 500 €
3 817 €/m²
Alpes Maritimes - Cannes La BoccaPrix : 198 500 euros HAI ( honoraires à la charge vendeur )En plein centre ville de Cannes La Bocca, de ses commerces, bus et plage à proximité à pieds.Venez découvrir ce charmant 3 pièces de 52 m2 au 1er étage d'une petite copropriété dans un immeuble de 2 étages de style bourgeois très bien entretenu.Cet appartement exposé SUD et très lumineux se compose d'une entrée, de ses 2 chambres de 10 m2, d'un séjour-cuisineavec deux petits balcons.Remise extérieure avec petit jardinet en jouissance privative pour y garer un deux roues.Classe énergie 242 kWhEP/m2.an (D)Classe climat 7 kg CO2/m2.an (B)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 802 euros et 1084 euros.Charges mensuelles faibles de 65 euros.Contacter Séverine LE BROUDER au 06 01 24 72 14 ou par mail à s.lebrouder@proprietes-privees.com pour une visite et vous accompagner dans votre projet !Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine LE BROUDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Cannes 981 913 643 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.Mandat réf 367094 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 17 lots .Charges annuelles : 780 euros.Copropriété de 17 lots (). Charges annuelles : 780 euros. Séverine LE BROUDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cannes 981 913 643 - .
52 m²
3 p
2 ch