Roanne Hyper Centre - Prêt à porter, Mode, Accessoires

Local commercial

Ref. 431338B-MGIR

 LE COTEAU (42120)

Michèle Girard, vous propose sur la commune de le Coteau, se Restaurant de restauration rapide très bien position A vendre ? Restaurant emplacement N°1 au centre du Coteau (100 m²) ? Très belle opportunité !

Situé en plein coeur du Coteau, ce restaurant bénéficie d'un emplacement N°1, idéal pour toute activité de restauration. Avec une visibilité optimale et un fort passage, il offre un potentiel de développement important.

Surface totale : 100 m²
50 m² de salle, capacité 30 couverts sur place
50 m² de cuisine, spacieuse et agrandie en 2023 pour plus de confort de travail
30 couverts supplémentaires en vente à emporter

Possibilité d'une terrasse extérieure (terrasse bois ou tables), soumise à autorisation de la mairie
Cave de 20 m² pour stockage
1 WC

Travaux récents (2023) :
Le restaurant a été refait intégralement, aucun investissement à prévoir :
Carrelage neuf
Cloisons et peinture refaites
Électricité revue
Agrandissement de la cuisine
WC rénovés
Aménagements modernes et pratiques

L'ensemble du matériel reste pour faciliter une reprise immédiate :
Tables, chaises, vaisselle
Décoration, miroirs
Matériel de cuisine complet

Chauffage / climatisation réversible
Vitrine + porte d'entrée aluminium
Fibre installée + accès Internet pour la clientèle

Chiffre d'affaires 2024 : 120 000 euros
Loyer : 650 euros HT / mois (excellent rapport emplacement / surface)
Taxe foncière : 500 euros / an

Prix de vente : 69 000 euros - Honoraires charge Vendeur.

Restaurant ouvert depuis 2020 (création)
Anciennement pizzeria, le lieu peut accueillir tous types de cuisine
Site stratégique, idéal pour un couple, un projet de développement ou une première installation

A visiter sans tarder, rare sur le secteur et dans le centre du Coteau.

Je reste à votre disposition, pour tout renseignement complémentaire au
0663220889 où par mail : mi.girad@proprietes-privees.com
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431338 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 600 euros.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Local commercial

Ref. 419232B-IHC

 ROANNE (42300)

Roanne, Catherine SINOIR vous propose à la vente le fonds de commerce de ce salon de coiffure Femmes-Hommes-Enfants entièrement rénové avec accès PMR.
Il est idéalement situé, et d'une superficie de près de 80 m².
Cette affaire est tenu par le gérant seul depuis 10 ans, et dispose une clientèle fidélisée.
Le salon est entièrement équipé :
- 6 postes de coiffage
- 2 bacs de lavage
- Cuisine et cave
Loyer mensuel : 570 EUR - Bail 3/6/9
Accompagnement possible si vous le souhaitez.

Prix : 39 000 euros honoraires acquéreur inclus de 6.000 euros charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624...092526 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 419232 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 429964B-IHC

 ROANNE (42300)

Roanne , Catherine SINOIR vous propose en Exclusivité , le fonds de commerce de ce Bar, Pizzéria, Restaurant idéalement situé, avec une excellente visibilité et d'un emplacement N°1.
il bénéficie d'une Clientèle fidélisée, d'un accès facile et d'un parking à proximité.
Ce Bar restaurant dispose d'une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, d'une salle de restauration de 24 couverts, d'une terrasse extérieure 15 places et de Dépendances.
Un appartement T5 au dessus de l'établissement est inclus dans ce bail avec une cour privative.
Loyer mensuel : 1200 euros - Bail 3/6/9

Prix : 45 000 euros honoraires de 5.000 euros charge acquéreur inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624...092526 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 429964 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Local commercial

Ref. 394703B-MGIR

 ROANNE (42300)

Michèle Girard vous propose sur la commune de Villerest , les murs de cette belle auberge avec son mini-golf et son terrain touristique de 1.200 m².
Située dans un endroit touristique et très passant.
Très bon rapport pour ces murs.
Affaire exploitée depuis 15 ans.
Belle opportunité.
Prix de vente de l'ensemble : 182.200 euros
Honoraires à charge acquéreur inclus de 12.200 euros.
N'hésitez à me contacter pour tout renseignement où visite.
Mme Girard 0663220889 ou mi.girard@proprietes-privees.com

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394703 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 1 lots ().
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .