



Maison fraîchement rénovée de 140m2, 5 chambres à Carqueiranne - Parcelle 400m2 piscinable
Ref. 396783AMN
CARQUEIRANNE (83320)
825 000 €
5 892 €/m²
140 m²
6 pièces
5 chambres
Terrain de 400m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Belle maison moderne, très bien rénovée avec soin et goût.Particulièrement bien agencée, cette maison de 140m2 habitables propose sur son étage principal, un confortable salon/séjour très lumineux avec sa cuisine équipée ouverte pour un espace de vie vaste et convivial. 2 chambres, une salle de douche et un wc séparé complètent ce niveau, ainsi qu'une large terrasse exposée sud.Au niveau inférieur, nous retrouvons 3 chambres dont une très spacieuse, une salle de douche avec espace buanderie, un dressing et un wc indépendant.A l'extérieur, la parcelle de 400m2, calme, propose une belle terrasse en rez d'un jardin exposé sud et piscinable. Un beau projet d'aménagement est possible.Enfin, le garage, accolé à l'habitation, permet la création d'une pièce de vie supplémentaire tout en conservant la partie stationnement et sa mezzanine.Bien en copropriété, divisé en 2 lots. Syndicat de copropriété bénévole, aucune charge.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 euros et 1100 euros indexées aux années 2024,2025.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas CAMBON, au 0632030488 ou, par courriel à n.cambon@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas CAMBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 531873669 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.JMandat réf : 396783 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 3 lots (). Nicolas CAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 531873669 - .
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Nicolas CAMBON

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Ref. 406127HDI
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EN EXCLUSICITE Le Pradet à 20minutes à pied de la plage des Bonnettes Maison de plain-pied avec véranda, piscine. Prestations de qualité.Située dans un quartier résidentiel calme du Pradet, cette maison de plain-pied combine confort, fonctionnalité et prestations de qualité, le tout à proximité des plages et des commodités.Elle s'ouvre sur une véranda d'accueil à l'entrée, offrant un espace supplémentaire pratique.A l'intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis.La partie nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. L'une des chambres est actuellement aménagée en bureau cellier, mais peut être facilement réaménagée selon vos besoins.Côté extérieur, vous profiterez également d'une terrasse couverte avec cellier attenant et d'une agréable piscine 7x3 m, le tout sur un terrain en indivision de 650m², dont 347m² de partie privative.DPE C 139 GES C22Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.240 euros et 1.730 euros euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle et Benoit HOCHARD, au 0673344533 ou, par courriel à i.hochard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle et Benoit HOCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 850095639 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 406127 -Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle et Benoit HOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 850095639 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
100 m²
5 p
4 ch

Appartement
Ref. 408423EPIL
274 300 €
8 848 €/m²
RARE T2 Duplex - dernier étage, vue mer panoramique à 180°Sous le ciel Azur de Carqueirannes, découvrez ce nid perché qui domine la Méditerranée :- Vue exceptionnelle : de l'aube au coucher du soleil, admirez la Méditerranée sans le moindre vis-à-vis.- Duplex lumineux : pièce de vie donnant sur une terrasse, une kitchenette aménagée, une chambre avec placard ainsi qu'une seconde en mezzanine.-Confort et praticien : un garage privatif fermé + stationnements visiteurs- Résidence soignée : ravalement de façade déjà lancé.- Cadre de vie idyllique : plages, port commerces et restaurants à proximités.Idéal pied-à-terre, investissement ou premier achat. DPE C GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 et 670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Prix : 274 300 euros honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PILON, au 0651341979 ou, par courriel à e.pilon@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PILON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 797663176 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.Mandat réf : 408423 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 485 lots (). Charges annuelles : 893 euros. Elodie PILON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797663176 - .
31 m²
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Ref. 392728AMN
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147 m²
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1 085 000 €
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200 m²
7 p
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