75010 PARIS - RESTAURANT 85 COUVERTS

Local commercial

Ref. 406908B-BMAG

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

75020 PARIS : BRASSERIE/RESTAURANT 110 M² LICENCE IV GROSSE EXTRACTION 40 COUVERTS - TERRASSE D'ANGLE 44 PLACES - EMPLACEMENT N° 1
En plein coeur du Quartier Charonne, secteur dynamique et vivant au flux piétonnier constant entouré de commerces divers et de bureaux, Brigitte MAGNIN vous propose cette Brasserie/restaurant à l'atmosphère conviviale, pas de travaux à prévoir, d'une superficie totale de près de 110 m² et bénéficiant d'une forte visibilité grâce à son linéaire d'angle de près de 20 mètres sur une rue très commerçante et connue parmi l'une des meilleures rues du 20ème arrondissement bénéficiant d'un flux constant de piétons grâce à ses nombreux commerces variés, restaurants, et établissements culturels et la présence de bureaux.
La brasserie est distribuée ainsi :

- RDC : un comptoir de bar et une belle salle d'une capacité de 40 couverts avec des panneaux vitrés s'ouvrants sur toute la longueur de la vitrine sur la rue, une cuisine équipée avec passe-plats et une EXTRACTION 400, gaz et électricité triphasé et des toilettes aux normes PMR, l'ensemble d'une superficie de 80 m².

- Une réserve de 30 m² au sous-sol accessible directement par la salle.

- Une terrasse pérenne de 44 places sur près de 20 mètres linéaires.

- Etablissement aux normes handicapés.
- Une clientèle fidélisée de bureaux et de résidents depuis 2018.
- Une ambiance bistrot parisien. Très bon état général.
- A proximité des transports publics (métros et bus).

Loyer mensuel : 3.000 euros hc- Bail renouvelé 3/6/9 jusqu'en 2032.
Prix Cession : 295.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406908 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 431598B-BMAG

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

75020 PARIS : RESTAURANT 35 M² - GROSSE EXTRACTION - TERRASSE POSSIBLE - RUE TRÈS FRÉQUENTÉE ET PASSANTE
Dans le Quartier Père-Lachaise / Charonne / Saint-Fargeau, situé sur une rue dynamique et très passante à proximité de trois métros et des bus, Brigitte MAGNIN vous propose ce restaurant disposant d'une salle de vente atypique classée Patrimoine Nationale, pouvant accueillir 22 couverts, une cuisine bien équipée de matériels récents, alimentée en électricité triphasé , pouvant être agrandie, disposant d'une EXTRACTION 350 mm et des toilettes.
La vitrine est protégée par un rideau métallique électrique sur une rue avec un flux piéton constant et de circulation. Possibilité d'obtenir une petite terrasse. TOUT COMMERCE
Un chiffre d'affaires stable depuis 3 années.

- Une clientèle diverse d'étudiants, de bureaux et de résidents.
- Autour de ce secteur : une médiathèque, une résidence étudiante, un hôtel restaurant, bar dansant et autres commerces de proximité.

INDICATIONS INTERESSANTES DU FLUX PIETON SUR LA RUE :
Estimation basse par heure : entre 500 et 750 piétons, soit par jour : entre 10 000 et 15 000
Estimation haute par heure : entre 1 000 et 1 500 piétons, soit par jour : entre 30 000 et 40 000

Très petit loyer : 880 euros charges comprises mensuel - bail 3/6/9 non soumis à la TVA et 2 mois de dépôt de garantie.

Prix du fonds : 119 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, droit au bail, location et murs de boutiques et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431598 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

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Ref. 405802B-BMAG

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

75011 PARIS : SALON DE THÉ 52 M² - EXTRACTION - POSSIBLE POUR UN BAR - RESTAURANT - TRAITEUR - RUE VIVANTE ET FRÉQUENTÉE A FORT PASSAGE.
Exclusivité ! En plein coeur du quartier Saint-Ambroise/Roquette, secteur dynamique et recherché à proximité de l'Atelier des Lumières et des salles de spectacles, Brigitte MAGNIN vous propose ce salon de thé avec petite restauration rénové en 2024 d'une superficie de près de 52 m². Il dispose d'une EXTRACTION 350 et une licence R et conviendrait également pour un bar ou un traiteur. Ce salon de thé créé depuis 2017 est idéalement situé sur une rue fréquentée, passante et animée, il se répartit ainsi :

- Une salle ENTIÈREMENT INSONORISÉE de près de 35 m² pouvant accueillir jusqu'à 38 places assises avec une belle
hauteur sous plafond et équipée d'une climatisation réversible.

- Une cuisine au sous-sol accessible depuis la salle, disposant d'une EXTRACTION 350 et des toilettes.

- Une vitrine de près de 4 mètres linéaires protégée par un rideau métallique électrique.

. Quartier dynamique avec de nombreux commerces et bureaux.
. A proximité de plusieurs stations de métro et bus.
. Un flux constant de piétons par la présence de lieux culturels, Atelier des Lumières, salles de spectacles.

Loyer hc : 1.980 euros/mois - bail 3/6/9/12 - Pas de TVA assujettie.
Prix du fonds : 71.500 euros, Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405802 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 433452B-BMAG

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

75020 PARIS : QUARTIER CHARONNE - BOULANGERIE PATISSERIE - AVEC LOGEMENT - 170 M² - EMPLACEMENT N° 1
Brigitte MAGNIN vous propose, en exclusivité, le fonds de commerce de cette boulangerie pâtisserie bénéficiant d'une belle visibilité avec sa vitrine de près de 13 mètres linéaires offrant la possibilité d'obtenir une terrasse, aux normes PMR, et bénéficiant d'un LOGEMENT DE FONCTION.

L'établissement est entièrement rénové (peinture, électricité, sols, mobilier, vitrines et façade) et équipé de matériel fonctionnel et en excellent état, un espace de vente lumineux, un grand laboratoire professionnel de pâtisserie à l'arrière tout équipé et conforme aux normes en vigueur ainsi qu'un grand espace pour le fournil en sous-sol disposant d'une salle d'eau et de la chaufferie.

- Située sur une rue dans un secteur dynamique, la boulangerie, pâtisserie bénéficie d'un emplacement numéro 1 pour un magasin au coeur d'une zone à fort passage par sa très forte densité de population et de circulation, offrant une excellente visibilité et une clientèle fidèle et variée.

Cette enseigne d'une surface de près de 170 m² avec son logement, possède un espace de vente accueillant qui renforce son attractivité.

- Entourée de tous les commerces nécessaires de proximité (boucherie, primeur, restaurant, pharmacie, supermarchés...).

- Des facilités pour se garer grâce à des places de de parking disponibles à proximité

- Proche de tous transports publics (métro, bus, tramway).

Loyer mensuel hc : 3.600 euros - Bail 3/6/9 jusqu'en 2031 - Pas de TVA en plus
Provision de charges 86 euros
Prix Cession du fonds : 187.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, droit au bail, location et murs de commerces et d'entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433452 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .