Charmante maison familiale située à VILLETANEUSE

Appartement

Ref. 392989JNO

 L'ILE-SAINT-DENIS (93450)

A vendre : Spacieux T4 en duplex à L'Île-Saint-Denis

Venez découvrir ce magnifique appartement T4 en duplex, idéalement composé de 2? étage dans une résidence calme et bien entretenue à L'Île-Saint-Denis. Un cadre de vie idéal entre nature et proximité de Paris.

Les atouts de cet appartement :
? Emplacement privilégié : Situé en bord de Seine, dans un quartier paisible avec de nombreux espaces verts et promenades aménagées.
? Excellente accessibilité : A seulement 5 minutes à pied du Tram T1 et des lignes de bus reliant le RER D et le métro ligne 13, parfait pour les déplacements vers Paris et La Défense.
? Résidence bien entretenue : Aucun travaux à prévoir, copropriété sécurisée et agréable à vivre.
? Commerces et services à proximité : Écoles, supermarchés, restaurants et équipements sportifs accessibles en quelques minutes.
? Un espace de vie idéal pour une famille : Duplex lumineux avec de beaux volumes, offrant confort et fonctionnalité.

Cet appartement est parfait pour une famille ou des actifs recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands pôles économiques.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Prix: 275 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Junior ADERONMU, au 0622653328 ou par courriel à j.aderonmu@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Junior ADERONMU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890561798 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 392989- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Junior ADERONMU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890561798 - .

Maison

Ref. 413557LVH

 MONTMORENCY (95160)

Maison Montmorency (95160) 7 pièces 5 chambres140 m2
Prix : 430 000 euros honoraires charges vendeur

Hervé LEFEVRE vous propose cette agréable maison, située dans une résidence recherchée de Montmorency.

Au rez-de-chaussée : Grande entrée, Salle à manger, Salon avec porte fenêtre donnant sur le jardin et cheminée, Cuisine.
Au 1er étage : 3 chambres, dont une avec grand balcon, Salle de bains, wc individuels.
Au 2ème étage : 2 chambres, une bureau, une salle d'eau et des wc individuels.
Sous-sol total.

Parquets dans le salon, la salle à manger et les chambres.
Fermeture PVC double vitrage. Volets roulants électriques dans le salon et les chambres du premier étage.
Placards intégrés dans les chambres.
Résidence arborée, sécurisée, disposant d'un court de tennis en terre battue.

Chauffage au gaz.
Exposition Sud.
Un box pour véhicule fait partie du bien.

DPE Classe E (298kWh/m2/an) GES Classe E (64kg CO/m2/an)

Charges de copropriété : 220 euros/mois
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé LEFEVRE au 06.51.07.19.27 ou par courriel à h.lefevre@proprietes-privees.com

Mandat ref. 413 557 : Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU , Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Copropriété de 40 lots ().

Charges annuelles : 2600 euros.
Hervé LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 491 763 488 - .

Appartement

Ref. 399410DBM

 DEUIL-LA-BARRE (95170)

A Vendre superbe 2 pièces avec terrasse, dernier étage, vue dégagée à Deuil-la-Barre!

Idéal investisseur ou premier achat !

Découvrez cet appartement 2 pièces de 41,53 m², niché au dernier étage (3e/3) avec ascenseur, offrant un cadre de vie exceptionnel : calme absolu, vue dégagée sur jardin et ensoleillement optimal.

Les atouts :

Grande terrasse de 11,66 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
Exposition idéale, très lumineux et ensoleillé toute la journée.
Faibles charges, excellent rendement locatif (+7%).
Parking en sous-sol inclus.
Emplacement stratégique : à quelques pas de la gare, idéal pour les déplacements vers Paris
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !
Prix: 198 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 1092.96 euros.
Nombre de lots: 92 lots d'habitation.
Aucune procédure dans l'immeuble.
DPE D (216 kWh/m2 par an) GES B (6 Kg CO2/m2/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu DABOUIS, au 0616460777 ou, par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 834907925 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf : 399410 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 201 lots ().

Charges annuelles : 1092.96 euros.
Matthieu DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410988MITM

 PIERREFITTE-SUR-SEINE (93380)

A vendre à Pierrefitte-sur-Seine :

Un pavillon 4 pièces situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Idéal pour un investisseur ou une première acquisition, ce bien combine confort, emplacement recherché et rentabilité.

D'une superficie habitable de 87,53 m² sur un terrain de 103 m², ce pavillon se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. A l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Deux WC sont présents, un à chaque niveau, pour plus de praticité au quotidien.

Le bien est actuellement loué jusqu'au 31 août 2027 pour un loyer mensuel de 1 400 euros, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.

Ce pavillon représente une belle opportunité d'investissement ou un projet idéal pour un premier achat, dans un secteur dynamique et bien desservi.

Concernant la performance énergétique, le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe le bien en D, avec une consommation d'énergie primaire de 160 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 32 kgCO?/m²/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 350 euros et 1 880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Ce bien est proposé au prix attractif de 235 000 euros FAI ! Honoraires charge vendeur

Qu'attendez-vous pour nous contacter au 06 88 87 07 70 pour une visite ?

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Melissa MITROVIC, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 952 003 465 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137J.

Mandat réf : 410988 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Melissa MITROVIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952 003 465 PONTOISE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr