Angers / Les Haut Pasteur - Maison de 9 pièces 180 m² avec de belles prestations

Maison

Ref. 3993JPDI

 ANGERS (49000)

Trélazé aux portes d'Angers, à 2 pas du Super-U et de la gare, proche de toutes commodités, tout en étant dans un environnement résidentiel calme et agréable. Maison de type 4 avec jardin dotée d'une pompe à chaleur + ballon thermodynamique. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie et d'un wc. A l'étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. A l'extérieur, vous trouverez un jardin clos avec un garage fermé.
Locataire en place.

Prix net vendeur de 247000 euros (9500 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 256500 euros HAI dont 3,85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Consommation énergétique : 58 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 1 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 390 euros et 580 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1 Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-PAUL DIALLO, au 06 21 91 56 38 par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 3818 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 3839JPDI

 ANGERS (49000)

Idéalement situé, Trélazé secteur Hôtel de ville - quartier de la Chevalerie à 2 pas de la gare et du Super U, à 3 minutes du Parc des Ardoisières et à 10 minutes du centre-ville d'Angers, tout en étant dans un environnement calme et proche des commerces de proximité ainsi que des écoles, venez découvrir cette agréable maison pleine de charme de 117m².

Cette maison dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie d'un peu plus de 40m² avec une cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec une salle d'eau incluant douche à l'italienne et wc indépendant.

A l'étage, le palier distribue trois belles chambres spacieuses dont une avec placard, une grande salle de bain ainsi qu'un second wc indépendant.

A l'extérieur, vous trouverez un joli jardin sur un grand terrain de plus de 840m² avec une terrasse et un garage de 16 m².

Possibilité d'installer une piscine.

Prix net vendeur de 320000 euros (8900 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 328900 euros HAI dont 2,78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Consommation énergétique : 200 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 30 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1400 euros et 1960 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1 Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-PAUL DIALLO, au 06 21 91 56 38 par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 3839 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 4118JPDI

 ANGERS (49000)

Jean-Paul DIALLO vous propose un appartement de type 3 avec une terrasse, à mi-chemin de la Gare Angers Saint-Laud et le quartier Vauban d'une surface de 75 m².

Cet appartement situé dans une petite résidence sécurisée et calme avec une cour intérieure est composé d'une entrée avec un placard, une cuisine indépendante, une belle pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse, deux chambres avec des placards, une salle de bains, un wc séparé. Proche de toutes les commodités, bus et tramway situé à 2 pas de l'immeuble.
L'appartement bénéficie également d'un garage au sous-sol via une porte motorisé et d'une cave.

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul DIALLO, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mandat réf : 4118.
Prix de vente du bien : 279000 euros.
Prix du bien hors honoraires : 270000 euros.
Honoraires TTC : 3,67 % soit 9900 euros.
Honoraires à la charge : acquéreur.
Nombre de lots de la copropriété : 27.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1497 euros soit 124 euros par mois.
Consommation d'énergie primaire : 159 kWh/m²/an.
Émission de Gaz à effet de serre : 4 KgCO²/m²/an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 euros et 1330 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 72 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 4198JPDI

 ANGERS (49000)

A seulement 5 minutes du centre-ville d'Angers et proche de toutes les commodités (du trams et des bus à 2 min à pied), tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable.
Cette maison récente est équipée d'une climatisation réversible garantissant une température idéale en toute saison et d'un panneau solaire.
Au rez-de-chaussée : une chambre grande lumineuse avec un dressing, une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, un cellier/buanderie, ainsi qu'une salle de douche et un WC pour une vie de plain-pied totale.
A l'étage : le palier en partie pouvant servir de bureau dessert deux autres chambres avec placards et une seconde salle de douche avec un WC.
A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse et de deux places de stationnement devant la maison.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul DIALLO, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 4187.
Prix de vente du bien : 256025 euros.
Prix du bien hors honoraires : 245000 euros.
Honoraires TTC : 4,50 % soit 11025 euros.
Honoraires à la charge : acquéreur.
Consommation d'énergie primaire : 124 kWh/m²/an.
Émission de Gaz à effet de serre : 21 KgCO²/m²/an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 euros et 1220 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr