SOUS OFFRE - BRIVE Secteur Le Pilou - Apt T3 de 61,81 m² avec grand balcon - 1er ÉTAGE - EN TRES BON ÉTAT GÉNÉRAL - PLACE DE PARKING ET LOCAL VELO / MOTO

Maison

Ref. 416423MATV

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

Maison en pierres des années 70, d'environ 220m², sur les hauteurs de Brive, située à seulement 5 minutes de la zone Brive Ouest.
Environnement calme , sans vis-à-vis, avec jolie vue dégagée sur le bassin de Brive.

Emplacement idéal : secteur résidentiel recherché.

Au rez-de-chaussée :
- 3 chambres
- Salon/salle à manger d'environ 50 m²
- Cuisine séparée d'environ 15m²
- Entrée
- Wc indépendant

A l'étage :
- 3 chambres
- Une salle de bain
- Un Wc indépendant
- La possibilité d'aménager 2 pièces supplémentaires

Annexes :
- Dépendance d'environ 35m²
- Garage double d'environ 40m² avec portes motorisées
- Buanderie d'environ 15m²

Le tout sur un grand terrain aménagé et arboré d'environ 5000m², sans vis-à-vis, ou vous pourrez passer de jolis moments en famille ou entre amis autour du barbecue en pierre,

A prévoir :
- Travaux de rafraîchissement
- Mise aux normes de la fosse septique

Les plus :
- Pompe à chaleur air/eau installée en 2020.
- 6 vraies chambres
- Grand séjour traversant et lumineux
- De nombreux rangements
- Terrain piscinable
- Calme, jolie vue dégagée
- A 5 min de Brive Ouest : commerces, écoles, accès autoroute

ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE. Contactez moi ! Mathilde Vigier 06.64.69.38.40.

Prix : 345 000 euros Honoraires : 4.55% TTC inclus charge acquéreur soit 330 000 euros hors honoraires.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260 euros et 3110 euros indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathilde VIGIER, au 0664693840 ou, par courriel à m.vigier@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde VIGIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925344905 BRIVE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416423 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathilde VIGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925344905 BRIVE - .

Maison

Ref. 412414RDEL

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

Vaste maison de qualité des années 90, idéalement placée à Brive Ouest, près de l'université, dans un secteur au calme.

Idéale pour une famille, ou un investisseur compte tenu du potentiel locatif

Les atouts:

Vaste espace de vie traversant avec salon et cuisine ouverte ,donnant sur une terrasse et un balcon
Insert de cheminée
5 chambres avec placards
Climatisation réversible
3 salles d'eau
Appartement T2 en rez-de-jardin, avec son accès indépendant
Grand garage et espace type sous sol, de plein-pied
Beau jardin piscinable
Ecoles sur place
Commerces et tous les services très proches

En bref, cette jolie maison n'attend que vous et votre touche de déco personnelle pour devenir le prochain chez vous.

Prix de vente 249 900 euros honoraires inclus charges vendeur
DPE E- GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000 et 4120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Régis DELCROS, au 0661374696 ou, par courriel à r.delcros@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis DELCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 813719101 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412441 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Régis DELCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 813719101 - .

Maison

Ref. 420686AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

-> Nouvelle opportunité : A VENDRE MAISON FAMILIALE AVEC VUE PANORAMIQUE - BRIVE - 466 000 Euros FAI.

-> A moins de 10 minutes de l'hyper-centre de BRIVE, découvrez cette élégante maison familiale T6 de 167 m², nichée dans un QUARTIER RESIDENTIEL recherché, au CALME absolu, avec une VUE DOMINANTE exceptionnelle.

-> Extérieurs et cadre de vie :

- TERRAIN clos et paysagé de 2000 m², piscinable ;

- Grande TERRASSE idéale pour recevoir et profiter de la vue ;

- Environnement paisible tout en restant PROCHE DES COMMERCES, écoles, collège, médecin, pharmacie, hôpital, théâtre, cinéma ...

-> Intérieurs et prestations :

- Séjour traversant de 51 m², LUMINEUX, avec cheminée donnant sur le JARDIN ;

- CUISINE indépendante équipée, accès direct à la TERRASSE ;

- 5 CHAMBRES , dont une SUITE PARENTALE avec DRESSING ;

- Nombreux RANGEMENTS, combles aménageables ;

-> SOUS-SOL de 153 m² offrant cave, buanderie, GARAGE DOUBLE ;
-> et un espace de 66 m² modulable selon vos envies : salle de sport, home cinéma, bureau, atelier ...

-> Prestations haut de gamme - maison en TRES BON ETAT GENERAL.

DPE : Classe E (222 kwh/m²/an) / GES : E (69 kc CO²/m²/an) - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 4710 euros et 6430 euros par an.
-> CONSOMMATION REELLE des propriétaires actuels : environ 2500 litres de fuel par an (JUSTIFICATIFS à l'appui).

-> A retenir :
Un bien RARE, SPACIEUX et PARFAITEMENT ENTRETENU, dans un SECTEUR privilégié de Brive - Malemort.

-> Prix de vente : 466 000 euros FAI
(honoraires 3,6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 450 000 euros net vendeur).

A visiter sans tarder !
Aurélie Pascarel Froidefond : 06 75 54 20 49
Conseillère et Experte en Immobilier - Propriétés Privées
Mandat réf : 420686

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49
(3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Maison

Ref. 403300AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

**EXCLUSIVITE ** Sur les hauteurs de Malemort, MAISON T7 avec accès de PLAIN PIED, d'environ 154m² habitable, 5 chambres, 1 bureau, 1 SDB, TERRASSE, et PISCINE, sur terrain arboré de 4000m² + BUANDERIE/CAVE d'environ 20m² + 1 abri 1 VOITURE + 2 places de stationnements.

-> A 10 min de l'hyper centre de Brive et de l'HOPITAL.
-> A 2 min de la zone commerciale : Leroy Merlin, Supermarché Super U, La Vie Claire, boulangerie ... Et du contournement D1089.

-> Dans un environnement CALME et bucolique.

Agréable maison familiale sur 2 niveaux, comprenant :

* Au rez-de-chaussée :
-Une grande entrée / bureau de 8.55m²,
-3 chambres de 15m², 10m² et 13m²,
-Un dressing de 8.50m²,
-Une cave / buanderie d'environ 20m².

* A l'étage :
-Une 2ème entrée donnant sur une grande pièce à vivre d'environ 56m², avec salon, salle à manger et CUISINE équipée donnant sur une TERRASSE et le JARDIN ,
-2 chambres d'environ 12m² chacune,
-Une salle d'eau et un wc séparé.

-> Séjour chaleureux avec pierres apparentes et parquet bois, cuisine MOBALPA équipée, nombreux rangements, et avec accès à la TERRASSE couverte, au JARDIN et à la PISCINE.

-> 5 chambres, bureau/salle d'attente avec entrée indépendante.

-> Idéal famille, activité indépendante ou profession libérale.

-> Chauffage par pompe à chaleur + poêle à granulés.

-> Double vitrage PVC, volets électriques, isolation récente.

-> DPE C / GES A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnemnt compris).

-> PISCINE 8x4 m, Terrasses, et TERRAIN sans vis-à-vis.

-> Raccordée à la FIBRE et au TOUT A L'EGOUT.

-> Taxe foncière : 1 806 euros.

-> Prix : 289 000 euros (Honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 275238 euros hors honoraires).

-> Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou, par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403300 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .