



Appartement T3 de 70 m2 climatisé avec balcon filant
Ref. 404023GBE
EAUBONNE (95600)
229 500 €
3 326 €/m²
69 m²
3 pièces
2 chambres
1 WC
2ème étage
Atouts
Cave
Ascenseur
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Eaubonne (95600). Appartement de 3 pièces à proximité de la gare du Champs de courses d'Enghien et proche des écoles, cet appartement au 2ème étage avec ascenseur, rénové en 2015, saura vous séduire par ses volumes et son agencement optimisé.Dans une copropriété agréable (Le Pré Notre Dame) et bien entretenue, cet appartement lumineux exposé sud/Ouest vous offre :- Une entrée spacieuse,- Un séjour lumineux avec accès direct à un grand balcon de plus de 7 m², idéal pour vos moments de détente,- Une cuisine équipée et très fonctionnelle- Un dégagement desservant des WC séparés , une salle d'eau à rénover.- Deux belles chambres, offrant un espace de vie confortable et chaleureux dont une avec son balcon privatif de 3m²,.Les atouts de cet appartement :- Climatisation,-store banne- Double vitrage PVC et volets électriques (certains programmables à distance) garantissant confort et isolation,- Ascenseur, visiophone- Cave privative pour un rangement supplémentaire.-place de parking extérieurCe bien est idéalement situé à proximité des transports, des écoles et de toutes commodités, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. A visiter sans tarder !Taxe foncière: 1741 euroscharges mensuelles: 343.2 euros comprenant le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes+ fond de travaux.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERENGERE GOMY, au 0642205719 ou par courriel à b.gomy@proprietes-privees.com.Mandat 404023GBESelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERENGERE GOMY-agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 480384122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 404023GBE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 177 lots (). Charges annuelles : 3841 euros. BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 480384122 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE

Les biens à proximité

Maison
Ref. 415250PCOH
333 500 €
4 631 €/m²
Philippe Cohen ? Propriétés-Privées vous présente, cette adorable maison individuelle située à Ermont,a 333500 euros nichée en fond de cour, dans un environnement calme et verdoyant.Dès que vous franchissez le portail, le charme opère. Vous traversez un magnifique terrain plat de 500 m², entièrement clos, arboré, et baigné de lumière. En fond de parcelle, protégée des regards, se dévoile une maison chaleureuse, sans travaux, dans laquelle on se sent immédiatement chez soi.L'entrée ouvre sur un grand salon lumineux, parfait pour les moments de vie en famille ou entre amis. Sur votre droite, une cuisine équipée vous accueille, fonctionnelle et conviviale, attenante à une salle de bains sobre et efficace. A l'étage, la chambre de 17 m² séduit par ses volumes, sa lumière naturelle et ses nombreux rangements intégrés.La maison développe 72 m² habitables, mais son potentiel est remarquable : une extension de 54 m² est réalisable (sous réserve d'autorisation), permettant d'imaginer une suite parentale, un bureau indépendant, ou un logement complémentaire.Située dans un secteur recherché d'Ermont, la maison bénéficie de la proximité des écoles, commerces, transports (gare et bus), et grands axes, tout en offrant un cadre de vie paisible, rarement disponible à ce prix.DPE E - GES EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1980.. et ..2730. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe COHEN, au 0767716396 ou, par courriel à p.cohen@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe COHEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 803790351 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 415250. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe COHEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 803790351 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
72 m²
2 p
1 ch

Maison
Ref. 413557LVH
430 000 €
3 071 €/m²
Maison Montmorency (95160) 7 pièces 5 chambres140 m2Prix : 430 000 euros honoraires charges vendeurHervé LEFEVRE vous propose cette agréable maison, située dans une résidence recherchée de Montmorency.Au rez-de-chaussée : Grande entrée, Salle à manger, Salon avec porte fenêtre donnant sur le jardin et cheminée, Cuisine.Au 1er étage : 3 chambres, dont une avec grand balcon, Salle de bains, wc individuels.Au 2ème étage : 2 chambres, une bureau, une salle d'eau et des wc individuels.Sous-sol total.Parquets dans le salon, la salle à manger et les chambres.Fermeture PVC double vitrage. Volets roulants électriques dans le salon et les chambres du premier étage.Placards intégrés dans les chambres.Résidence arborée, sécurisée, disposant d'un court de tennis en terre battue.Chauffage au gaz.Exposition Sud.Un box pour véhicule fait partie du bien.DPE Classe E (298kWh/m2/an) GES Classe E (64kg CO/m2/an)Charges de copropriété : 220 euros/moisMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2000 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé LEFEVRE au 06.51.07.19.27 ou par courriel à h.lefevre@proprietes-privees.comMandat ref. 413 557 : Le professionnel sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU , Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777Copropriété de 40 lots (). Charges annuelles : 2600 euros. Hervé LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 491 763 488 - .
140 m²
7 p
5 ch

Appartement
Ref. 413337GBE
147 290 €
2 166 €/m²
Exclusivité - EAUBONNE (95600) Appartement de 4 pièces au 7ème étage sur 12 avec belle vue dégagée sans vis à vis - 69m² loi Carrez avec box fermé + cave en sous-solCet appartement à rénover dans son ensemble vous est proposé pour un budget de 147 290 euros, dont honoraires de 7 290 euros à la charge de l'acquéreur, soit 140 000 euros hors honoraires.Vous apprécierez sa luminosité car le séjour est exposé au Sud.L'appartement se compose comme suit: Entrée, séjour/salle à manger de 26m2, cuisine avec cellier, deux chambres, une salle de bains et des wc indépendants.Un box et une cave complètent ce bien.Informations pratiques :- Copropriété de 610 lots dont 253 lots d'habitations (pas de procédure en cours), ravalement voté et payé. Des volets roulants solaires sont payés également.- Charges annuelles : 3 672 euros.Une visite s'impose pour découvrir ce bien idéal pour une famille ou un investissement !Taxe foncière: 1844 eurosConsommation énergétique :D,236 kWh/m²/anÉmission de gaz à effet de serre: D,49Kg CO2/m²/anEstimation des coûts annuels : entre 1 310 euros et 1 820 euros par anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2595E2115390ZValide jusqu'au 25/06/2035.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE, au 0642205719 ou, par courriel à b.gomy@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 480384122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 413337GBE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 610 lots (). Charges annuelles : 3672 euros. BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 480384122 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
68 m²
4 p
2 ch

Maison
Ref. 414792GBE
359 900 €
3 599 €/m²
EXCLUSIVITÉ-Val d'Oise - Franconville (95130), Maison familiale d'environ 100 m² , avec 3 chambres dont 1 en RDC (et possibilité de 4e) sur une parcelle de 488 m² .Elle vous est proposée pour un budget de 359 900 euros dont honoraires de 13 900 euros à la charge de l'acquéreur, soit 346 000 euros hors honoraires.Cette maison vous offre au rdc un beau double séjour de 31m² exposé sud-ouest équipée d'une cheminée, une cuisine équipée et aménagée de 8m², des wc indépendants et une salle de bain. Une belle chambre s'ajoute à ce niveau.A l'étage deux chambres dont une de 17m2 divisible facilement en 2 et une autre de presque 13m2. Reste à aménager facilement une salle de bain , un bureau et/ou un dressing sur 19m2 pas encore exploité ni comptabilisé dans la surface habitable.Vous apprécierez également son sous-sol total composé d'un beau garage de + de 35m2 avec espace buanderie, d'un atelier de 17m2 et une grande cave à vin/cellier.Points forts de ce bien:-quartier calme proche gare- maison familiale avec 3 chambres dont une rdc-pompe à chaleur réversible donc climatisation-double vitrage-sous-sol total-cheminéeDPE: F,344 kwh/m2/anGES: C,11kgCO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850 euros et 3900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERENGERE GOMY au 0642205719 ou, par courriel à b.gomy@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 480384122 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf :414792GBE. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 480384122 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
100 m²
5 p
3 ch