



Appartement T3 de 70 m2 climatisé avec balcon filant
Ref. 404023GBE
EAUBONNE (95600)
229 500 €
3 326 €/m²
69 m²
3 pièces
2 chambres
1 WC
2ème étage
Atouts
Cave
Ascenseur
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Eaubonne (95600). Appartement de 3 pièces à proximité de la gare du Champs de courses d'Enghien et proche des écoles, cet appartement au 2ème étage avec ascenseur, rénové en 2015, saura vous séduire par ses volumes et son agencement optimisé.Dans une copropriété agréable (Le Pré Notre Dame) et bien entretenue, cet appartement lumineux exposé sud/Ouest vous offre :- Une entrée spacieuse,- Un séjour lumineux avec accès direct à un grand balcon de plus de 7 m², idéal pour vos moments de détente,- Une cuisine équipée et très fonctionnelle- Un dégagement desservant des WC séparés , une salle d'eau à rénover.- Deux belles chambres, offrant un espace de vie confortable et chaleureux dont une avec son balcon privatif de 3m²,.Les atouts de cet appartement :- Climatisation,-store banne- Double vitrage PVC et volets électriques (certains programmables à distance) garantissant confort et isolation,- Ascenseur, visiophone- Cave privative pour un rangement supplémentaire.-place de parking extérieurCe bien est idéalement situé à proximité des transports, des écoles et de toutes commodités, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. A visiter sans tarder !Taxe foncière: 1741 euroscharges mensuelles: 343.2 euros comprenant le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes+ fond de travaux.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERENGERE GOMY, au 0642205719 ou par courriel à b.gomy@proprietes-privees.com.Mandat 404023GBESelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERENGERE GOMY-agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 480384122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 404023GBE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 177 lots (). Charges annuelles : 3841 euros. BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 480384122 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE

Les biens à proximité

Maison
Ref. 414792GBE
359 900 €
3 599 €/m²
Attention Pépite !EXCLUSIVITÉ-Val d'Oise - Franconville (95130), Maison familiale d'environ 100 m² , de 5 pièces sur une parcelle de 488 m² .Elle vous est proposée pour un budget de 359 900 euros dont honoraires de 13 900 euros à la charge de l'acquéreur, soit 346 000 euros hors honoraires.Cette maison vous offre au rdc un beau double séjour de 31m² exposé sud-ouest équipée d'une cheminée, une cuisine équipée et aménagée de 8m², des wc indépendants et une salle de bain. Une belle chambre s'ajoute à ce niveau.A l'étage deux chambres dont une de 17m2 divisible facilement en 2 et une autre de presque 13m2. Reste à aménager facilement une salle de bain , un bureau et/ou un dressing sur 19m2 pas encore exploité ni comptabilisé dans la surface habitable.Vous apprécierez également son sous-sol total composé d'un beau garage de + de 35m2 avec espace buanderie, d'un atelier de 17m2 et une grande cave à vin/cellier.Points forts de ce bien:-quartier calme proche gare- maison familiale avec 3 chambres dont une rdc-pompe à chaleur réversible donc climatisation-double vitrage-sous-sol total-cheminéeDPE: F,344 kwh/m2/anGES: C,11kgCO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850 euros et 3900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERENGERE GOMY au 0642205719 ou, par courriel à b.gomy@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 480384122 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf :414792GBE. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 480384122 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
100 m²
4 p
3 ch

Appartement
Ref. 399410DBM
198 000 €
4 829 €/m²
A Vendre superbe 2 pièces avec terrasse, dernier étage, vue dégagée à Deuil-la-Barre!Idéal investisseur ou premier achat !Découvrez cet appartement 2 pièces de 41,53 m², niché au dernier étage (3e/3) avec ascenseur, offrant un cadre de vie exceptionnel : calme absolu, vue dégagée sur jardin et ensoleillement optimal.Les atouts :Grande terrasse de 11,66 m², parfaite pour profiter des beaux jours.Exposition idéale, très lumineux et ensoleillé toute la journée.Faibles charges, excellent rendement locatif (+7%).Parking en sous-sol inclus.Emplacement stratégique : à quelques pas de la gare, idéal pour les déplacements vers ParisUn bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !Prix: 198 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.Bien soumis au statut de la copropriété.Charges annuelles: 1092.96 euros.Nombre de lots: 92 lots d'habitation.Aucune procédure dans l'immeuble.DPE D (216 kWh/m2 par an) GES B (6 Kg CO2/m2/an).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu DABOUIS, au 0616460777 ou, par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 834907925 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.JMandat réf : 399410 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 201 lots (). Charges annuelles : 1092.96 euros. Matthieu DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
41 m²
2 p
1 ch

Appartement
Ref. 404112DGUY
135 000 €
2 755 €/m²
SANNOIS - PLACE DU POIRIER BARON -Opportunité a saisir .Agréable appartement de 2 pièces de 49.5m2 au 4ème et dernier étage. Aucun travaux à prévoir ,partiellement refait a neuf .Le logement se compose d'une entée avec un cellier, d'un placard avec rangement, un séjour , une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains refaite à neuf, un WC indépendant, une chambre avec dressing.La copropriété est verdoyante, un gardien est présent dans cette dernière.Une cave et une place de parking complètent le tout.Situation géographique:Commerces de proximité à moins de 5 min a pied (boulangerie, épicerie, pharmacie?).Ecole et Collège à 5 minutes.Accès rapide, à moins de 5 minutes en voiture de la A15 et A115Gare de Cernay ligne H et RER C à 15 minutes à pieds.Gare de Sannois ligne J à 20 minutes à pieds et 8 minutes en bus.Prix 135 000 euroseuros dont 5000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 130 000 euros net vendeur.Bien soumis au statut de la copropriété .Charges annuelles 2230 euros.Nombre de lots :161 lots d'habitation.Aucune procédure dans l'immeuble.DPE GGES GMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David GUYOT, au 0658940228 ou, par courriel à d.guyot@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David GUYOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC angouleme 818259004 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 404112 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 161 lots (). Charges annuelles : 2230 euros. David GUYOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : angouleme 818259004 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
49 m²
2 p
1 ch

Appartement
Ref. 393938GBE
240 000 €
4 210 €/m²
Franconville La Garenne (95130) - Appartement très récent 3 pièces de 57 m² avec parking.Bérengère GOMY vous propose cet appartement pour un budget de 240 000 euros, honoraires à la charge du vendeur..Découvrez cet appartement de 57 m², situé au 1er étage d'une résidence moderne et intimiste de seulement 4 étages, construite en 2023 et livrée en mars 2024, secteur IKEA. Un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable !Un agencement optimisé pour votre confort : Un séjour lumineux exposé plein sud, prêt à être aménagé selon vos envies, Une cuisine ouverte, laissant libre cours à votre imagination pour l'équiper à votre goût, Deux belles chambres, parfaites pour une famille ou un bureau, Une salle de bains moderne, Une place de parking privative en sous-sol, un vrai plus pour votre confort quotidien.Les atouts qui font la différence :- Construction récente (2023) : prestations modernes et normes énergétiques optimales,- Aucun travaux à prévoir, reste aménagement de la cuisine- Proche de toutes les commodités : commerces, écoles- Idéal pour un projet familial ou un investissement locatif sécurisé.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERENGERE GOMY au 0642205719 ou, par courriel à b.gomy@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERENGERE GOMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 480384122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 393938GBE- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 134 lots (). Charges annuelles : 2000 euros. BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 480384122 - .
57 m²
3 p
2 ch