Studio 24 m² 455 chauffage et eau compris

Description

Charmant studio aux normes BBC, situé dans le quartier prisé des 7 Deniers Ponts Jumeaux, offrant un cadre de vie paisible et pittoresque le long du Canal, à quelques pas de la ligne L1 et à proximité immédiate de la future ligne C du métro.
Ce studio lumineux comprend une agréable pièce de vie avec kitchenette fonctionnelle, une salle d'eau moderne équipée d'une machine à laver, et une spacieuse terrasse fermée de plus de 9 m², idéale pour profiter des douces soirées toulousaines.
Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude, offrant ainsi un confort accru et maîtrisé. De plus, une place de parking en sous-sol est mise à disposition, assurant praticité et sécurité.

A 1 min des commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, Poste, banque, supérette, restaurants..
A 5 min du Centre Commercial Purpan et à 6 km du Centre Commercial Blagnac.
Proche des aires de loisirs des ponts Jumeaux et du Soleil d'Or.
A 50 m du tennis municipal A 800 m de la Salle Nougaro.
A moins d'1 km du Stade Ernest Wallon et du Complexe sportif aérospatiale (T.O.A.C).

DPE : C 80 GES : C 137 - Loyer : 462,08 euros par mois charges comprises dont 65 euros de provision pour charges (eau chaude, chauffage, eau froide) (Régularisation annuelle) - Dépôt de garantie 397.08 euros - Honoraires à la charge du locataire 312 euros TTC (donc état des lieux : 72 euros TTC).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou, par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404141- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 82 lots ().

Charges annuelles : 948 euros.
Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr