Appartement Vénissieux Duplex 5 pièce(s) 127.23 m2

Appartement

Ref. 407065HGU

 LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007)

A deux pas du métro B arrêt Debourg, Tram T1 et T6, cet appartement de type 2 pièces en parfait état offre de belles prestations avec un salon-séjour et son coin cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec toilettes, une grande chambre . Exposition Est. Résidence de 2011 moderne et sécurisée. Belle opportunité pour un investissement locatif ou résidence principale!
Prix de vente : 222000 euros TTC (Honoraires inclus à la charge du vendeur)
DPE : D - GES : B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé GUILLEN, au 0680480798 ou, par courriel à h.guillen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé GUILLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 814976528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407065- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 57 lots ().
Hervé GUILLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 814976528 - .

Appartement

Ref. 397938NGY

 LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)

Une opportunité à ne pas manquer !

Vous cherchez un appartement lumineux, bien agencé et stratégiquement situé ? Ce T4 de 68,14 m² niché dans le quartier recherché de Paul Santy (Lyon 8ème) a tout pour vous séduire !

Les points forts du bien :
* Un agencement optimal : 3 véritables chambres, idéales pour une famille, un jeune couple ou une colocation étudiante.
* Cuisine indépendante + cellier pratique (KGB) pour maximiser le rangement.* Salle de bain fonctionnelle et WC séparés : confort au quotidien.
* Balcon privatif pour vos pauses café ou apéros d'été !
* 2ème étage d'une résidence calme, bien entretenue (sans ascenseur).
* Stationnement libre dans la résidence ? fini les recherches de place !
* Cave privative : rangement supplémentaire pour vélos, valises ou cartons.

Un emplacement stratégique :
A proximité immédiate des transports en commun, écoles, commerces, et à quelques minutes des grands axes.
Bonus : l'accès rapide aux facultés en fait un investissement locatif pertinent.

A noter :
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ? une occasion rêvée de personnaliser votre futur chez-vous ou d'optimiser votre rendement locatif.

A qui s'adresse ce bien ?
- Jeunes couples primo-accédants

- Familles en quête de confort urbain

- Investisseurs avisés recherchant un bien au fort potentiel locatif

Ne laissez pas passer cette opportunité !
Des biens avec autant d'atouts, à ce prix, dans ce quartier? partent vite.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

DPE : D - GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou, par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 397938 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 267 lots ().

Charges annuelles : 1160 euros.
Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 400784NNOV

 BRON (69500)

A vendre , bel appartement 68 m² à Bron (rue Suzanne Melk), 2 chambres avec la possibilité d'une troisième.

Découvrez cet agréable appartement de 68 m² situé à Bron, dans un secteur calme, à proximité des commerces, écoles et transports en commun.
L'appartement est équipé d'un sol chauffant inclus dans les charges de copropriété (140 euros/mois).
Vaste salon lumineux, équipé de spots modernes, idéal pour un espace de vie convivial et chaleureux.
2 chambres et la possibilité d'en aménager une 3ème selon vos besoins.
Balcon côté cour, parfait pour profiter d'un extérieur paisible.
Cuisine séparée fonctionnelle, semi-équipée et récente de 2019 avec un garde-manger annexé.
Salle d'eau et WC séparés
Une cave complète ce bien

Copropriété bien entretenue et calme.
Façade, toit et fenêtres de l'immeuble refait il y a environ 9-10 ans.
Stationnement libre et facile sur le parking de la résidence.
Taxe foncière : environ 600 euros/an.
Fenêtres PVC double vitrage

Cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement et conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur.

DPE en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400784 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 397894FHK

 BRON (69500)

Magnifique Appartement aux volumes généreux dans une copropriété de standing avec piscine dans une résidence agréable, sécurisée et bien entretenue.

Situé Au quatrième étage avec une magnifique vue,de sa grande terrasse, sur la cathédrale de Fourvière, il profite d'une surface carrez de 74.44m²

L'appartement dispose d'une entrée desservant les différentes pièces :

Un grand espace de vie (salon, salle à manger) bénéficiant d'un grand ensoleillement avec accès à un grand balcon/terrasse filant.

Une cuisine indépendante équipée et aménagée.

Deux belles chambres avec balcon filant, une salle de bains, et un WC indépendant.

Une place de parking complète ce bien.

Situé dans une zone pavillonnaire à quelques pas du tramway et des bus. A quelques minutes des axes routiers. Ecole, Lycée, collège, faculté, nombreux commerces.
Pas de procédure en cours.
DPE C GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890 euros et 1240 euros.
Ce bien vous est proposé au prix de 320 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Assia FEKIH, au 0778784608 ou par courriel à a.fekih@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Assia FEKIH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 797760857 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 397894- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lyon 797760857 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr

Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 4080 euros.
Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 797760857 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr