Belfort centre 90000 : Appartement 6 pièces 344 m2 avec grand garage

Appartement

Ref. 425732CAGR

 BELFORT (90000)

Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété calme en plein coeur de Belfort, ce T3 de 54 m² au sol (43 m² loi carrez) entièrement rénové allie lumière, confort et atmosphère cosy.

Agencement intérieur :
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne,
-Deux chambres agréables et chaleureuses,
-Une salle d'eau fonctionnelle,
-Un grenier accessible, idéal pour optimiser le rangement.

Les atouts :
-Aucuns travaux à prévoir,
-Faibles charges : environ 600 euros/an,
-Dernier étage sans vis-à-vis, lumineux,
-Emplacement idéal : proche du centre-ville, commerces et transports.

Venez découvrir cet appartement de charme sous les combles, où confort moderne et ambiance chaleureuse se rencontrent parfaitement.

? Idéal pour : premier achat, couple ou investissement locatif.

Pour organiser une visite, contactez Caroline GRAZIANI, au 0618662836 ou, par courriel à c.graziani@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix : 69 900 euros, honoraires charge vendeur inclus.

DPE : D - GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie : entre 720 euros et 1 020 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GRAZIANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 935150961 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat exclusif réf : 425732 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline GRAZIANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 935150961.
Copropriété de 15 lots - dont 10 lots habitation. ().

Charges annuelles : 600 euros.
Caroline GRAZIANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 935150961 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425524DLUT

 ARGIESANS (90800)

Votre conseiller Damien LUTHY vous propose cette charmante maison mitoyenne rénovée avec beaucoup de goût !

Secteur Argiésans, venez découvrir cette maison bien agencée et bâtie sur 3,5 ares de terrain comprenant un agréable jardin et un espace pour le stationnement.

Rez de chaussée surélevé :
- Véranda et hall d'entrée
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- Cellier
- Salon et salle à manger
- Salle d'eau avec wc

1er étage :
- 3 Chambres dont deux équipées de dressings
(chambres spacieuses : 16,6 m², 15,3 m² et 9,6 m²)
- Salle d'eau avec Wc

Un grenier aménageable sur environ 20 m² et un sous-sol semi-enterré de 50 m² (cave et atelier) complètent ce bien.

Rénovation importante de 2023 à 2025 (ravalement de façade, isolation intérieur et doublage plaques de plâtres, chapes liquides au sol, installation électrique, aménagement intérieur, cuisine, salles d'eau, décoration et finitions, etc...), fibre optique raccordée.

Non soumis au DPE (le circuit de chauffage sera terminé et les radiateurs seront posés pour la vente, prévoir l'installation d'une chaudière ou d'une pompe à chaleur, me contacter pour plus de précisions).

Coup de coeur assuré !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au 0766052019 ou, par courriel à d.luthy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Belfort 850022583 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425524 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 3 lots ().
Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425246BBOR

 ELOIE (90300)

Magnifique Villa de 184 m² au sol entièrement rénovée en 2024 !

Située à Eloie , au calme d'une impasse ,sur un terrain clos et arboré de 635 m² ,ce bien saura vous séduire par ses volumes et ses prestations .

Au rdc un sous sol complet de 98 m² entièrement isolé avec porte de garage sectionnelle vous permettra de garer plusieurs véhicules et de conserver une buanderie , une chaufferie , un atelier ou encore une salle de sport.

Au 1 er niveau ,une entrée dessert la pièce de vie de plus de 55 m² ( triple exposition Est / Sud /ouest ) avec cuisine équipée et son ilot central et un accès terrasse de 21 m² et balcon , une chambre , une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un wc indépendant avec lave mains .

Au 2 -ème niveau , belle mezzanine pouvant faire office de bureau ou de coin détente , 3 grandes chambres de plus de 22 m au sol et une salle de douche avec wc .

Coté technique :
+Chauffage au sol avec pompe à chaleur et ballon thermodynamique
+Climatisation dans la pièce de vie
+Fenêtres double vitrage et isolation posées en 2023
+Assainissement Tout à l'égout

Prix : 349 900 euros honoraires agence inclus

Les photos N° 6 et 8 ne sont pas contractuelles et représentent des idées d'aménagement intérieur

Consommation énergétique : B 75 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 2 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730 euros et1030 euros euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin BORDE, au 0761583457 ou par courriel à b.borde@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois ( nous contacter pour plus d'informations)

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin BORDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 749 947 073 Belfort auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 425 246 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin BORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 947 073 Belfort - .

Appartement

Ref. 415937DIN

 BELFORT (90000)

90000 BELFORT Appartement 2 pièces ? 49 m² ?
Idéal investisseur ou premier achat !
Situé à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet appartement lumineux de 49 m² au 1er étage d'une petite copropriété à faibles charges offre un beau potentiel.
Il se compose de :
une entrée,
une pièce de vie spacieuse,
une cuisine indépendante,
une chambre,
une salle de douche avec WC.
Un logement fonctionnel, et à prix attractif, parfait pour un premier achat ou un placement locatif rentable.
Les + :
Petite copropriété calme,
Faibles charges,
Budget accessible : 45 000 euros (honoraires à la charge du vendeur),
Mandat exclusif n°415937,
Proche centre-ville et commodités.
Performances énergétiques :
Consommation énergétique : Classe E (234 kWh/m²/an)
Émission de gaz à effet de serre : Classe E (50 CO?/m²/an)
Estimation du coût annuel d'énergie : entre 850 euros et 1 190 euros (tarifs au 01/01/2021). Budget : 45000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat exclusif : 415937
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr,
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicole DIDIER, au 0672768891 ou par courriel à n.didier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicole DIDIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 829294511 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Copropriété de 17 lots - dont 5 lots habitation. ().

Charges annuelles : 496 euros.
Nicole DIDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 829294511 - .