Ensemble immobilier, maison et logements locatifs sur 1,5 ha de terrain

Maison

Ref. 413099EMM

 CAHORS (46000)

46000 Cahors, belle maison construite dans les années 70 adossée à un pigeonnier de 1880 sur près de 260m². Composée de 11 pièces, 5 chambres et 2 salles de bain/d'eau, avec piscine sur un jardin paysagé d'environ 4000m². Garage et carport.
En rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon salle à manger de 50m², 2 chambres, 2 salles de bain, wc et buanderie.
A l'étage : salle de jeux 47m², mezzanine, 3 chambres dont 2 communicantes dans le pigeonnier.
Chauffage électrique, double vitrage PVC.
Piscine 11x5m, liner de 2002.
Joli jardin paysagé, fleuri et arboré, verger (mirabelles, prunes, poires cerises, noix, figues...).
Taxe foncière 2950 euros.
Prix : 463 000 euros honoraires charge vendeur. DPE D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 4173 et 5645 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - Merci de contacter Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 - e.michel@proprietes-privees.com agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992)- Ref. mandat 1413099EMM

Maison

Ref. 414012EMM

 CAHORS (46000)

46000 Cahors , maison mitoyenne avec garage de près de 85m², 5 pièces, 4 chambres. Terrain de 200m² environ. Salon, cuisine, wc et buanderie au rez-de-chaussée, 4 chambres et salle de bain à l'étage.
Chauffage central au gaz de ville chaudière Viessmann de 2021, volets roulants électriques, menuiseries et électricité de 2021. Tout à l'égout. Taxe foncière 1800 euros. DPE D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 930 et 1310 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 150 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Contactez Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par courriel à e.michel@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL, conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES. Mandat 414012

Maison

Ref. 411747EMM

 CAHORS (46000)

46000 Cahors à 10 minutes au nord, maison mitoyenne de plain-pied de près de 130m², 5 pièces, 3 chambres, construite en 2023, en parfait état et avec de belles prestations. Terrain de 5000m² environ. Salon salle à manger et cuisine ouverte 74m², 3 chambres de 11.2 ; 13.5 et 14 m², salle de bain et wc séparés, cellier-buanderie. Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, volets roulants électriques, isolation par l'extérieur. Fosse septique. Taxe foncière 800 euros environ. DPE B (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 605 et 819 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 224 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Contactez Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par courriel à e.michel@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL, conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES. Mandat 411747

Maison

Ref. 419582CHMA

 CAHORS (46000)

46000 Cahors, maison familiale de plus de 150 m², 7 pièces, 6 chambres, sur joli parc arboré de près de 1300 m².
Beaucoup de charme et de lumière dans cet ancien presbytère parfaitement restauré et confortable, à 10 minutes de Cahors en voiture, très beaux volumes.
- En rdc : entrée (avec rangements), salon/salle à manger de près de 40 m² avec véranda et ancien cantou, ouvrant sur une belle et grande terrasse avec vue imprenable sur le bourg de Pradines et le Lot, grande cuisine, 1 chambre avec wc indépendant, salle d'eau.
- A l'étage : 5 belles chambres lumineuses avec placards, salle d'eau, wc indépendant.
Grande annexe/garage de 50 m² au sol avec potentiel de logement supplémentaire à l'étage.
Terrain/parc avec fruitiers et arbres centenaires.
DPE D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 2 010 euros et 2 790 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419582 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .
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