Villa Creuzier Le Vieux 8 pièce(s) 200 m2
Ref. 410705LDG
CREUZIER-LE-VIEUX (03300)
329 000 €
1 645 €/m²
200 m²
8 pièces
5 chambres
Terrain de 2567m²
3 WC
Atouts
Jardin privatif
Garage
Cave
Balcon
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Retour a la vente avec baisse de prix!Creuzier le vieux,aux portes de Vichy, Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité cette villa entierement repensée et réaménagée avec des marériaux de qualité en 2022!Edifié dans un quartier résidentiel et sur un terrain plat ( 2567m2), constructible et arboré avec ses dépendances, ce bien allie tous les critéres d'une maison moderne et fonctionnelle!En rez de chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur le jardin,une piece de vie,2 chambres avec chacune sa salle d'eau, un cellier, un wc et la chaufferie!Au 1er, acces avec terrasse filante (orientation est -ouest), dégagement, piece de vie traversante avec insert, cuisine avec verriere, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un wc indépendant et rangements!A l'exterieur coin potager, carport en dur 3 voitures avec panneaux photovoltaiques (3Kw) , garage (fermé avec établi) et abri de jardin !Portail automatique, recupérateurs d' eau et borne electrique recharge vehicule!La toiture est neuve (avec ecran sous toiture et isolation soufflée 330mm) ainsi que les ouvertures double vitrage, l'electricité (sans anomalie), et la plomberie!Le terrain est piscinable et une division parcellaire (possible) est faite!Possibilité de division en 2 logements indépendants ou profession libérale!Foncier 2059 euros .consommation energie primaire 263kWh, gaz a effet de serre 44kg CO2Situation dominante, quartier prisé et calme, commodités proches!Tout est reuni pour vous accueillir dans un bel environnement a 5mn du centre ville!Certaines photos ont été réalisé avec l'IAUne visite?Une offre?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat exclusif N° 410705PRIX : 329000 euros, honoraires charges vendeurs.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
Ce bien vous est présenté par
Philippe LABOUDIGUE
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Appartement
Ref. 419877LDG
VICHY (03200)125 000 €
1 865 €/m²
3 lots restants dans cette nouvelle résidence Célestine au centre de Vichy et a 100m des 4 chemins (anciennement hotel de Naples)!!!Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité cet appartement en rez de jardin qui sera refait entierement a neuf avec des materiaux de qualité, disposant d'un jardin d'agrément , d'une cave et d'un parking couvert dans la résidence!Livré 2eme semestre 2026, avec toutes les normes en vigueur ainsi que les garanties bancaires et décénales!On accéde par un jardin de 30m2, , une entrée avec bureau et rangements, une belle piece de vie (34m2) avec cuisine ouverte aménagée (valeur 6000 euros), 2 chambres de 11m2 chacune, avec salle d'eau équipée et un wc indépendant!Toutes les ouvertures seront en double vitrage avec volets roulants electriques, isolation thermique et phonique, chauffage electrique derniere génération, electricité et plomberie neuves et peintures comprises!Present sur place tous les vendredis de 16 a 18h ou visite sur demande!!!Il reste encore un T4 et un T2 a venir voir rapidement!!!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat exclusif N° 419877PRIX : 125000 euros charges vendeurSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS NantesCopropriété de 11 lots - dont 10 lots habitation. ().Charges annuelles : 840 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
67 m²
4 p
2 ch
Appartement
Ref. 419878LDG
VICHY (03200)139 000 €
2 957 €/m²
3 lots encore disponibles dans le centre de Vichy ( a 100m des 4 chemins), Philippe Laboudigue vous propose ce bien dans un immeuble de charme et de caractere classé Unesco qui sera entierement rénové avec des materiaux de qualité et livré fin2026!!!!Accueil sur place tous les vendredis de 16 à 18h!!!!!Situé au 1er étage de la résidence, Il se compose d'une piece de vie (32m2) avec cuisine aménagée (au choix du client suivant implantation), d'une chambre parentale, une salle d'eau, un wc independant, de nombreux rangements, d'une cave de 11m2 et d'un parking (pouvant etre fermé!) dans le parc de la résidence!Chauffage par convecteurs a inertie derniere génération!Personnalisation de l'ensemble sur demande!!!Normes en vigueur! Garanties décénales et bancaires!En résumé, un confort optimal dans un cadre bucolique (palmiers dans la résidence), a deux pas du centre pour un budget raisonnable avec paiements échelonnés!Photos non contractuelles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat exclusif N° 419878PRIX : 139000 euros charges vendeurSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS NantesCopropriété de 11 lots ().Copropriété de 11 lots - dont 10 lots habitation. ().Charges annuelles : 980 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
47 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 421258LDG
VICHY (03200)360 000 €
3 711 €/m²
3 lots encore disponibles dans le centre ville de Vichy, a 100m des 4 chemins, Philippe laboudigue vous propose en exclusivité, dans une nouvelle résidence "Célestine" entierement réhabilitée , un splendide appartement rénové avec des materiaux de qualité et aux normes en vigueur!!!!!Accueil sur place tous les vendredis de 16 à 18h!Plusieurs possibilité d'agencement vous sont offertes tout en respectant le batiment classé au patrimoine vichyssois!Situé au 2eme étage,ascenseur desservant directement l'appartement avec sa piece de vie de 47m2 traversante!3 ou 4 chambres (au choix) avec suite parentale ( dressing,coin bureau,,salle d'eau et wc)!Cuisine ouverte aménagée ,balcon filant sur toute la facade!Ce bien sera livré avec une cave(11m2) et deux places de parking dans la résidence!Chauffage electrique avec convecteurs a inertie!Local vélos fermé, acces sécurisé pietons et vehicules!Le bien bénéficiera de tous les avantages du neuf:sols,electricité,plomberie,peintures,isolation phonique et thermique....Livraison été 2026 avec échéancier de paiement!Petite copropriété de 11 lots avec faibles charges.Quelques lots encore disponibles!Une visite?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat exclusif N° 421258PRIX : 360000 euros charges vendeurSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS NantesCopropriété de 11 lots - dont 10 lots habitation. ().Charges annuelles : 1840 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
97 m²
5 p
3 ch
Appartement
Ref. 419524LDG
VICHY (03200)380 000 €
4 000 €/m²
Encore 3 lots disponibles!Dans le centre de Vichy, a 100m des 4 chemins, Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité cet appartement de standing au dernier étage qui sera entierement rénové dans un immeuble classé Unesco!Livraison 2eme semestre 2026 avec toutes les normes en vigeur: validation ABF, décénales, garanties financieres...Appartement traversant avec balcon filant et 4 portes fenetres créant une belle luminosité!Tous les postes seront refaits a neuf: isolations phonique, thermique et ouvertures double vitrage, electricité, plomberie,revetements des sols, peintures, cuisine équipée et salle de bains!L'acquereur pourra choisir son implantation (voir plans) et l'aménagement interieur (cuisine et salle de bains)!Fourni avec ce bien, deux parkings couverts dans la résidence ainsi que le grenier (75m2 environ) qui sera pret a amménager selon vos envies, livré avec 2 velux, isolation thermique, plancher, peintures, arrivées d'eau et d'electricité, !Paiements échelonnés!Accueil sur place tous les vendredis de 16 à 18h! Ou sur rendez-vous!Restent un T4 et un T3 , alors ne tardez pas!!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat exclusif N° 419524PRIX : 380000 euros charges vendeurSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS NantesCopropriété de 11 lots - dont 10 lots habitation. ().Charges annuelles : 1840 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
95 m²
5 p
3 ch