Villa Creuzier Le Vieux 8 pièce(s) 200 m2

Appartement

Ref. 403182LDG

 VICHY (03200)

Dans le centre de Vichy, bld de Russie,Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité ce bel appartement refait l'année derniere, dans l'immeuble le plus emblématique de la ville en cours de restauration exterieure!
Une cuisine aménagée ouverte sur la piece de vie qui est tres lumineuse avec sa baie vitrée, son balcon filant et sans vis a vis!
Une chambre avec dressing, aussi avec baie vitrée et balcon!
Une salle de bains couplée avec douche balnéo!
Un wc indépendant et de nombreux rangements!
Les ouvertures sont en double vitrage bois, les volets roulants electriques , le chauffage par radiants récents!
Charges 160 euros (mensuel),taxe fonciere 1100 euros!
En résidence principale, pied a terre, investissement pour locations cures, une oportunité a saisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat N° 403182
PRIX : 142290 euros, honoraires charges acquereurs (7290 euros). Prix net vendeur 135000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes

(5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 85 lots ().

Charges annuelles : 1840 euros.
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Maison

Ref. 391193AWR

 VICHY (03200)

Vous recherchez un cadre de vie au calme, au bord d'un cours d'eau apaisant ? Dans le quartier qui est un village dans la ville ?

Découvrez les atouts de cette maison avec sa rénovation de qualité, jamais habitée après travaux :
Bonne performance thermique, notamment grâce à sa double isolation : de l'extérieur avec un bardage et de l'intérieur,
Séjour communicant avec une belle terrasse suspendue, exposée sud ;
Toit terrasse avec une possibilité d'accès de l'intérieur,
Suite parentale avec un grand dressing aménagé,
Sous sol complet,
Style architecturale unissant le charme de l'ancien avec la fonctionnalité moderne.

Prix du bien: 362000 euros Honoraires charge vendeur

DPE Classe C , GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum 1170 euros
Maximum 1620 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès WROBEL, au 0650838951 ou, par courriel à a.wrobel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès WROBEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès WROBEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 421973215 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 391193 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agnès WROBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421973215 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 415406LDG

 VICHY (03200)

Plein centre ville de Vichy,rue Desbrest, Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité ce tres bel appartement au 1er étage,refait a neuf dans un immeuble au style architecturale des année 50!
Salon-sejour de 34m2 avec balcon filant, cuisine aménagée indépendante, 2 grandes chambres (possible 3) salle de bains avec baignoire et douche hydromassante, un wc indépendant avec point d'eau, une cave.
Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage, le chauffage collectif avec comptage individuel de tres faible consommation !
L'agencement des pièces est bien pensé, offrant une belle luminosité et un espace de vie agréable. Les finitions sont de qualité et la décoration est soignée. En résumé, cet appartement propose un cadre de vie confortable et esthétique.
Résidence calme et sécurisée, la façade refaite en 2021 ainsi que les communs et la toiture!
Tres belles prestations à une minute a pied des 4 chemins!
Foncier 1344 euros
Une visite?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat N° 362527
PRIX : 228900 euros , honoraires charges acquéreur d'un montant de 10900 euros.Prix net vendeur:218000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 18 lots ().

Charges annuelles : 1950 euros.
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Appartement

Ref. 386623LDG

 VICHY (03200)

Retour a la vente!!!!
A vendre, murs local commercial. En exclusivité,Philippe Laboudigue vous propose:
Situé en plein centre-ville, ce joli local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement de choix au rez-de-chaussée d'une belle résidence.
Il est idéalement situé pour attirer un large flux de clients potentiels, grâce à sa proximité avec les commerces, les bureaux et les transports en commun.
Niché dans une résidence élégante et bien entretenue, le local bénéficie d'un cadre prestigieux qui saura séduire vos clients.
Situé derriere l'église St Louis,Il se décompose en 2 pieces de 14 et 13m2 séparés, entierement refaits en 2023, un wc sur palier avec point d'eau et une grande cave de 16,20m2!!!
Idéal profession liberale, courtiers, showroom.....
Pas de procedures, petite copropriété, pas de bail, pas de loyer!
Foncier 500 euros, Charges annuelles environ 950 euros chauffage compris!
Une visite,une offre?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat exclusif N° 386623
PRIX : 49990 euros , honoraires charges acquéreur d'un montant de 3990 euros.Prix net vendeur:46000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes

(8.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots ().

Charges annuelles : 980 euros.
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .