Villa Creuzier Le Vieux 8 pièce(s) 200 m2
Ref. 410705LDG
CREUZIER-LE-VIEUX (03300)
329 000 €
1 645 €/m²
200 m²
8 pièces
5 chambres
Terrain de 2567m²
3 WC
Atouts
Jardin privatif
Garage
Cave
Balcon
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Retour a la vente avec baisse de prix!Creuzier le vieux,aux portes de Vichy, Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité cette villa entierement repensée et réaménagée avec des marériaux de qualité en 2022!Edifié dans un quartier résidentiel et sur un terrain plat ( 2567m2), constructible et arboré avec ses dépendances, ce bien allie tous les critéres d'une maison moderne et fonctionnelle!En rez de chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur le jardin,une piece de vie,2 chambres avec chacune sa salle d'eau, un cellier, un wc et la chaufferie!Au 1er, acces avec terrasse filante (orientation est -ouest), dégagement, piece de vie traversante avec insert, cuisine avec verriere, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un wc indépendant et rangements!A l'exterieur coin potager, carport en dur 3 voitures avec panneaux photovoltaiques (3Kw) , garage (fermé avec établi) et abri de jardin !Portail automatique, recupérateurs d' eau et borne electrique recharge vehicule!La toiture est neuve (avec ecran sous toiture et isolation soufflée 330mm) ainsi que les ouvertures double vitrage, l'electricité (sans anomalie), et la plomberie!Le terrain est piscinable et une division parcellaire (possible) est faite!Possibilité de division en 2 logements indépendants ou profession libérale!Foncier 2059 euros .consommation energie primaire 263kWh, gaz a effet de serre 44kg CO2Situation dominante, quartier prisé et calme, commodités proches!Tout est reuni pour vous accueillir dans un bel environnement a 5mn du centre ville!Certaines photos ont été réalisé avec l'IAUne visite?Une offre?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat exclusif N° 410705PRIX : 329000 euros, honoraires charges vendeurs.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
Ce bien vous est présenté par
Philippe LABOUDIGUE
VICHYLes biens à proximité
Appartement
Ref. 403480LDG
VICHY (03200)142 290 €
2 123 €/m²
Dans le centre de Vichy, bld de Russie,Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité ce bel appartement refait recemment dans l'immeuble le plus emblématique de la ville en cours de restauration exterieure!Une cuisine aménagée ,une piece de vie qui est tres lumineuse avec sa baie vitrée et son balconnet !Une chambre avec dressing, aussi avec baie vitrée et balconnet!Une salle de bains spatieuse , un coin buanderie!Un wc indépendant et de nombreux rangements!Les ouvertures sont en double vitrage bois, les volets roulants electriques , le chauffage par radiants récents!Charges 160 euros (mensuel),taxe fonciere 950 euros!En résidence principale, pied a terre, investissement pour locations cures, une oportunité a saisir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat N° 403180PRIX : 142290 euros, honoraires charges acquereurs (7290 euros). Prix net vendeur 135000 eurosSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 85 lots.Charges annuelles : 1840 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
67 m²
3 p
1 ch
Appartement
Ref. 403182LDG
VICHY (03200)142 290 €
2 258 €/m²
Dans le centre de Vichy, bld de Russie,Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité ce bel appartement refait l'année derniere, dans l'immeuble le plus emblématique de la ville en cours de restauration exterieure!Une cuisine aménagée ouverte sur la piece de vie qui est tres lumineuse avec sa baie vitrée, son balcon filant et sans vis a vis!Une chambre avec dressing, aussi avec baie vitrée et balcon!Une salle de bains couplée avec douche balnéo!Un wc indépendant et de nombreux rangements!Les ouvertures sont en double vitrage bois, les volets roulants electriques , le chauffage par radiants récents!Charges 160 euros (mensuel),taxe fonciere 1100 euros!En résidence principale, pied a terre, investissement pour locations cures, une oportunité a saisir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat N° 403182PRIX : 142290 euros, honoraires charges acquereurs (7290 euros). Prix net vendeur 135000 eurosSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 85 lots.Charges annuelles : 1840 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
63 m²
3 p
1 ch
Appartement
Ref. 412093LDG
VICHY (03200)132 290 €
1 945 €/m²
Vichy, a 100m de la mairie et et de la gare SNCF, Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité ce bien au 3eme étage dans une petite copropriété sécurisée et tres tranquile de 3 lots habitables!!!Une piece de vie, une cuisine indépendante équipée, 2 chambres spatieuses, une salle de bains et un wc indépendant!Pour compléter ce bien en tres bon état, vous trouverez un garage avec porte automatique, une cave et une petite cuisine d'été donnant sur un patio commun!La toiture a été révisée, un film posé ainsi que 40cm de laine de verre en isolationrecemment!Chauffage individuel au gaz, fenetres double vitrage bois!Le foncier de 997 euros et les charges annuelles de 650 euros!Malgré son diagnostic en F, la consommation énergétique annuelle est de 972 euros pour l'année 2024!Idéal jeune couple,primo accédant ou autre!Possibilité de vente en meublé!Une visite? A partir du 30 juin!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat exclusif N° 412093PRIX : 132290 euros euros, honoraires charges acquereurs de 5%. Prix net vendeur 125000 eurosSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation.Charges annuelles : 650 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
68 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 415406LDG
VICHY (03200)228 900 €
2 289 €/m²
Plein centre ville de Vichy,rue Desbrest, Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité ce tres bel appartement au 1er étage,refait a neuf dans un immeuble au style architecturale des année 50!Salon-sejour de 34m2 avec balcon filant, cuisine aménagée indépendante, 2 grandes chambres (possible 3) salle de bains avec baignoire et douche hydromassante, un wc indépendant avec point d'eau, une cave.Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage, le chauffage collectif avec comptage individuel de tres faible consommation !L'agencement des pièces est bien pensé, offrant une belle luminosité et un espace de vie agréable. Les finitions sont de qualité et la décoration est soignée. En résumé, cet appartement propose un cadre de vie confortable et esthétique.Résidence calme et sécurisée, la façade refaite en 2021 ainsi que les communs et la toiture!Tres belles prestations à une minute a pied des 4 chemins!Foncier 1344 eurosUne visite?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat N° 362527PRIX : 228900 euros , honoraires charges acquéreur d'un montant de 10900 euros.Prix net vendeur:218000 eurosSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 18 lots - dont 16 lots habitation.Charges annuelles : 1950 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
100 m²
4 p
2 ch