Villa Creuzier Le Vieux 8 pièce(s) 200 m2
Ref. 410705LDG
CREUZIER-LE-VIEUX (03300)
329 000 €
1 645 €/m²
200 m²
8 pièces
5 chambres
Terrain de 2567m²
3 WC
Atouts
Jardin privatif
Garage
Cave
Balcon
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Retour a la vente avec baisse de prix!Creuzier le vieux,aux portes de Vichy, Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité cette villa entierement repensée et réaménagée avec des marériaux de qualité en 2022!Edifié dans un quartier résidentiel et sur un terrain plat ( 2567m2), constructible et arboré avec ses dépendances, ce bien allie tous les critéres d'une maison moderne et fonctionnelle!En rez de chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur le jardin,une piece de vie,2 chambres avec chacune sa salle d'eau, un cellier, un wc et la chaufferie!Au 1er, acces avec terrasse filante (orientation est -ouest), dégagement, piece de vie traversante avec insert, cuisine avec verriere, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un wc indépendant et rangements!A l'exterieur coin potager, carport en dur 3 voitures avec panneaux photovoltaiques (3Kw) , garage (fermé avec établi) et abri de jardin !Portail automatique, recupérateurs d' eau et borne electrique recharge vehicule!La toiture est neuve (avec ecran sous toiture et isolation soufflée 330mm) ainsi que les ouvertures double vitrage, l'electricité (sans anomalie), et la plomberie!Le terrain est piscinable et une division parcellaire (possible) est faite!Possibilité de division en 2 logements indépendants ou profession libérale!Foncier 2059 euros .consommation energie primaire 263kWh, gaz a effet de serre 44kg CO2Situation dominante, quartier prisé et calme, commodités proches!Tout est reuni pour vous accueillir dans un bel environnement a 5mn du centre ville!Certaines photos ont été réalisé avec l'IAUne visite?Une offre?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat exclusif N° 410705PRIX : 329000 euros, honoraires charges vendeurs.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
Ce bien vous est présenté par
Philippe LABOUDIGUE
VICHYLes biens à proximité
Appartement
Ref. 419519LDG
VICHY (03200)110 000 €
4 230 €/m²
Dans le centre de Vichy ( a 100m des 4 chemins), Philippe Laboudigue vous propose ce bien dans un immeuble de charme et de caractere classé Unesco qui sera entierement repensé et rénové avec des materiaux de qualité et livré été 2026!Situé au 2eme étage avec ascenceur! !!Il se compose d'une piece de vie (12m2) avec cuisine aménagée (au choix du client suivant implantation), d'une chambre , une salle d'eau, un wc independant, de nombreux rangements, d'une cave et d'un parking (possibilité de le fermer) dans la résidence!Chauffage par convecteurs a inertie derniere génération!!Personnalisation de l'ensemble sur demande!Normes en vigueur! Garanties décénales et bancaires!En résumé, un confort optimal dans un cadre bucolique (palmiers dans la résidence), a deux pas du centre pour un budget raisonnable avec paiements échelonnés!Photos non contractuelles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat exclusif N° 419519PRIX : 110000 euros charges vendeurSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS NantesCopropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 950 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
26 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 419558LDG
VICHY (03200)240 000 €
3 809 €/m²
Dans le centre de Vichy ( a 100m des 4 chemins), Philippe Laboudigue vous propose ce bien dans un immeuble de caractere classé (ancien hotel ) qui sera entierement rénové avec des materiaux de qualité et livré été 2026!Situé au 2eme étage avec ascenceur, lumineux et traversant avec balcon filant !Il se compose d'une piece de vie (33m2) avec cuisine aménagée (au choix du client suivant implantation), de 2 chambres , une salle d'eau, un wc independant, de nombreux rangements, d'une cave de 11m2 et d'un parking (pouvant etre fermé!) dans la résidence!Chauffage par convecteurs a inertie derniere génération!Personnalisation de l'ensemble sur demande!Normes en vigueur! Garanties décénales et bancaires!En résumé, un confort optimal dans un cadre bucolique (palmiers dans la résidence), a deux pas du centre pour un budget raisonnable avec paiements échelonnés!Photos non contractuelles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat exclusif N° 419558PRIX : 240000 euros charges vendeurSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS NantesCopropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 1150 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
63 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 388178LDG
VICHY (03200)117 290 €
837 €/m²
A Vichy, quartier Jeanne d'Arc, Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité dans un pavillon de 3 lots, cet appartement divisé en 2 lots : un au rez de chaussée et l'autre en rez de jardin.Une 1ere partie occupée (moyennant loyer de 480 euros) de plein pied avec cuisine indépendante,salon, salle a manger, 2 chambres,1wc et 1 salle de bains d'une surface de 70m2.En rez de jardin, un grand T1 de 31m2 avec piece de vie, chambre et salle de bains avec acces au jardin de 80m2. Une cave et une buanderie complete ce niveau de 70m2 aussi!Toiture neuve,ravalement recent.Ideal investisseur avec 2 logements dont 1 occupé avec une rentabilité possible de 9%!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat N° 388178PRIX : 117290 euros , honoraires charges acquéreur d'un montant de 7290 euros.Prix net vendeur:110000 eurosSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (6.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 2450 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
140 m²
5 p
3 ch
Appartement
Ref. 386623LDG
VICHY (03200)49 990 €
1 785 €/m²
Retour a la vente!!!!A vendre, murs local commercial. En exclusivité,Philippe Laboudigue vous propose:Situé en plein centre-ville, ce joli local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement de choix au rez-de-chaussée d'une belle résidence.Il est idéalement situé pour attirer un large flux de clients potentiels, grâce à sa proximité avec les commerces, les bureaux et les transports en commun. Niché dans une résidence élégante et bien entretenue, le local bénéficie d'un cadre prestigieux qui saura séduire vos clients.Situé derriere l'église St Louis,Il se décompose en 2 pieces de 14 et 13m2 séparés, entierement refaits en 2023, un wc sur palier avec point d'eau et une grande cave de 16,20m2!!!Idéal profession liberale, courtiers, showroom.....Pas de procedures, petite copropriété, pas de bail, pas de loyer!Foncier 500 euros, Charges annuelles environ 950 euros chauffage compris!Une visite,une offre?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat exclusif N° 386623PRIX : 49990 euros , honoraires charges acquéreur d'un montant de 3990 euros.Prix net vendeur:46000 eurosSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (8.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 9 lots (). Charges annuelles : 980 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
28 m²
2 p