Le Muy Villa avec piscine, studio indépendant et grand garage

Maison

Ref. 383609FDUR

 LA MOTTE (83920)

La Motte - Villa de 324 m² sur parc paysager
Au calme absolu, entre nature et élégance - Classe énergie A ? 995 000 euros
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Nichée dans un écrin de verdure à La Motte, à deux pas des golfs et des domaines viticoles de renom, cette villa d'exception de plain-pied entièrement rénovée en 2023 offre 324 m² habitables sur un parc clos de 6 200 m², sans vis-à-vis.
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Prestations principales :
Séjour cathédrale de 76 m² avec cuisine ouverte et cellier
Cinq chambres dont une suite parentale avec dressing + une pièce à aménager
Trois salles de bains, quatre WC
Rez-de-jardin aménagé avec appartement indépendant, salle de sport, salle de cinéma, buanderie, cave à vin climatisée
Piscine 13 × 5 m avec pool house de 60 m², cuisine d'été, grande terrasse en travertin
Carport avec borne de recharge, portail automatique, fibre, alarme, arrosage automatique
Climatisation gainable et split, menuiserie aluminium, domotique
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Extérieurs :
Parc arboré entièrement clôturé, exposition sud, végétation méditerranéenne. Terrain plat, intimité préservée, cadre naturel exceptionnel.
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Localisation :
A pied du village de La Motte
A proximité immédiate du golf de Saint-Endréol et de nombreux domaines viticoles
Accès rapide à l'A8 (4 km), Draguignan (7 km), Fréjus (17 km), Nice (63 km)
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Informations complémentaires :
DPE : Classe A / GES : Classe A
Estimation conso annuelle : entre 703 euros et 951 euros (référence 2021)
Taxe foncière : 3 390 euros
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Mandat n°383609
Prix : 995 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Contact :
Fabien DURAND ? 06 52 53 71 67 - fabien.durand@proprietes-privees.com
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Mentions légales :
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transaction
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416104BFR

 LE MUY (83490)

Magali Baldoni vous propose cette maison de plain-pied au centre du Muy, tous commerces à pieds, présentant sur 104 m2 un salon avec insert et clim donnant sur une véranda, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, 3 chambres entre 11 et 12 m2, une salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendant.
Studio indépendant avec accès sur la rue de 33 m2.
Garage 23 m2,
Jardin sans vis à vis avec petites annexes rangement ou poulailler. Piscine et agrandissement sont possibles.
DPE C GES A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 et 1880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou, par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416104- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .

Maison

Ref. 423678DIF

 LE MUY (83490)

Découvrez cette charmante maison située dans un quartier prisé, au calme absolu, en bout d'impasse et bordée d'espaces verts.

Elle offre un vaste séjour lumineux avec plafond cathédrale avec une cuisine aménagée ouverte, idéale pour la vie de famille. Une agréable véranda complète l'espace de vie pour profiter en toute saison.
Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres et une suite parentale.
Buanderie
L'extérieur est aménagé avec plusieurs terrasses sans vis à vis en lisière d'espace vert -Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété - abri pour stocker (2 roues, matériel,..) (piscinable)
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et proximité avec la nature.

DPE: B/C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1501 euros et 2031 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARIE CATALIFAUD, au 0650126392 ou, par courriel à m.catalifaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARIE CATALIFAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 903867182 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423678- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

MARIE CATALIFAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 903867182 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404801NKA

 LE MUY (83490)

Maison avec fort potentiel et possibilité d'agrandissement important

A proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété est située dans un secteur calme et très recherché. Elle se compose de deux appartements indépendants de 90 m² chacun, implantés sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1200 m², offrant un potentiel d'agrandissement significatif

Rez-de-chaussée: salon avec cheminée, cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau, WC
A l'étage: salon avec cheminée, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bains, WC, balcon

Dépendances: garage de 36 m², atelier, cabanon
arrosage: approvisionnement en eau du canal

Ce bien est idéal pour un investissement locatif, ou du saisonnier ,une grande maison familiale, ou un projet d'extension grâce à son terrain généreux et son agencement modulable.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Naima KAHLAOUI, au 0650856816 ou par courriel à n.kahlaoui@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Naima KAHLAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 518 074 174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 363890 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Naima KAHLAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 518 074 174 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr