Le Muy Villa avec piscine, studio indépendant et grand garage

Maison

Ref. 429131FREY

 LA MOTTE (83920)

Design net, lumière maximale, vie extérieure pensée comme un prolongement du séjour : découvrez cette maison contemporaine nouvelle génération, idéale pour famille, télétravail et moments entre amis.

Le style et les volumes

Surface : 136,5 m² sur un terrain paysager, clos et sans entretien.

Grand séjour double très lumineux, ouvert sur l'extérieur par de très grandes baies vitrées ,atmosphère chaleureuse et épurée.

Cuisine américaine moderne, aménagée et équipée avec des prestations de qualité : plan de travail généreux, rangements intégrés, électroménager haut de gamme.

Agencement, plain-pied

Suite parentale (plain-pied) : chambre, dressing et salle d'eau privative.

Chambre supplémentaire avec salle d'eau privative.

WC indépendant + cellier pratique.

A l'étage (esprit loft / mezzanine)

Grande mezzanine ouverte sur le séjour, idéale en grand bureau / coin lecture.

Deuxième suite parentale à l'étage avec dressing et salle d'eau privative, parfaite pour invités ou espace parental séparé.

Extérieur et équipements loisirs

Terrasse avec pergola bioclimatique : usage toute saison, confort et design.

Piscine type Bali avec rideau immergé sécurisé. Local technique enterré 17 m², accessible sans se baisser ,entretien facilité et ergonomie optimisée.

Jardin clos, joliment arboré, sans entretien : coin potager, terrain de boules pour la pétanque, et stationnement pour plusieurs véhicules.

Vue panoramique sur la campagne, calme absolu tout en restant proche des axes.

Performance et économies

Panneaux photovoltaïques installés, autoconsommation estimée ,2 500 euros / an, vraie plus-value pour vos factures et le bilan énergétique.

Localisation pratique

Quartier calme, proche des axes, services et commerces à portée de main.

Échangeur autoroutier du Muy (A8) : à environ 4km
Premières plages (Sainte-Maxime / Fréjus / Saint-Aygulf) : à environ 24-25 km (25 min).

Pourquoi vous allez adorer

Maison neuve (DACT sept. 2024), finitions contemporaines, espaces pensés pour le confort au quotidien et les moments conviviaux. Entre lumière, vues campagne et équipements haut de gamme (pergola bioclimatique, piscine sécurisée, local technique enterré, panneaux Photo Voltaïques) , c'est une maison prête à vivre, facile à entretenir et idéale pour une vie active.
Son prix: 787500 euros Honoraires agence charge vendeur inclus.

DPE: A 56 kWh/m² par an
GES: A 1 Kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 1010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REYTER, au 0632195646 ou, par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429131- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418355LVS

 LA MOTTE (83920)

LA MOTTE en PROVENCE - Votre conseiller Propriétés-privées.com vous propose cette Idéalement située au coeur du village typique de La Motte, en Provence. Cette maison de 5 pièces d'une surface de 105 m² sur une belle parcelle joliment arborée avec une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisien ouverte, d'un espace nuit composé de 4 chambres et d'un dressing et d'une belle salle d'eau, wc séparé.
Elle vous offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces, écoles et ses commodités.
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale ou secondaire, à quelques minutes des axes routiers, des golfs de renom, et à seulement 20 minutes des plages.
Facilité de stationnement sur le terrain. Vous disposerez également d'un chalet bois. Prix : 433 000 euros ( honoraires charge vendeur) DPE D / GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 ( 1406 à 1902euros ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphan LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 98 06 90 61 ou par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. RSAC 451 793 319 Draguignan Mandat réf : 418355 LVS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .

Maison

Ref. 431074CDOV

 LA MOTTE (83920)

A La Motte, à moins de 400 mètres du prestigieux Domaine de Saint Endréol Golf et Spa Resort, découvrez cette villa de plain-pied avec piscine, nichée dans un écrin de verdure. Un lieu rare pour savourer l'authenticité de la Provence, à quelques minutes des plages de la Méditerranée et des joyaux de la région.

Un cadre de vie d'exception !
Dans un lotissement intimiste, cette villa de 100 m², exposée sud-est, offre un jardin méditerranéen de plus de 1 000 m², une piscine privée avec plage aménagée et une grande terrasse ombragée. L'endroit idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal en toute sérénité.

Caractéristiques principales :
* Surface habitable : 99.36 m²
* Terrain paysagé : 1 060 m², entièrement clôturé
* Piscine privée avec plage aménagée
* Salon / séjour avec ouverture sur l'extérieur
* Cuisine ouverte fonctionnelle et conviviale
* 3 chambres avec placards intégrés
* Salle de bain (baignoire + douche)
* WC indépendant
* Grand garage avec buanderie, atelier et mezzanine

Atouts exclusifs :
* A moins de 400 m de l'entrée du Domaine et moins de 3 minutes du départ du parcours de golf et de son spa prestigieux
* Aucune charge liée au domaine de Saint-Endréol
* Au coeur de la Provence et de ses marchés authentiques

Accès rapide et facilité de déplacement :
* Autoroute A8 (sortie Le Muy) : 10 minutes
* Gare TGV des Arcs-Draguignan : 15 minutes
* Aéroport de Cannes-Mandelieu : 45 minutes
* Aéroport international de Nice : 1h10

La Motte, authenticité et art de vivre !
Ce village pittoresque séduit par son patrimoine historique et ses ruelles typiques. La Motte, premier village libéré lors du Débarquement de Provence en 1944, incarne une profonde richesse historique et une atmosphère émouvante. Idéalement située au coeur des grands crus de Provence, elle offre également une palette de plaisirs gastronomiques avec ses restaurants étoilés et ses adresses de prestige.

Un emplacement d'exception, entre mer, lacs et montagnes :
* Fréjus / Saint-Raphaël / Sainte-Maxime : plages animées et ports méditerranéens (30 min)
* Saint-Tropez : glamour intemporel (45 min)
* Lac de Saint-Cassien : 45 min
* Cannes : Croisette, shopping de luxe, festivals (1h)
* Gorges du Verdon et Lac de Sainte-Croix : 1h
* Stations du Mercantour : 1h30
* Massif de l'Estérel, des Maures et Méditerranée à proximité

Activités sportives et nature à proximité :
* Golf de Saint-Endréol : parcours 18 trous et spa haut de gamme
* Plaisirs nautiques : jet-ski, kitesurf, kayak, pédalo, wakeboard, ski nautique, téléski-nautique
* Nature et aventures : randonnées, VTT, équitation, canyoning, escalade, ski, lacs d'altitude
* Base nautique Drop-In Vidauban (20 min) : water jump et loisirs aquatiques

Offrez-vous un art de vivre d'exception !
Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de prestige, cette villa vous propose un cadre de vie idyllique, tout en étant parfaitement connectée aux grandes destinations de la Côte d'Azur.

Prix de vente = 540.000 euros Honoraires charge vendeur

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée et vivre votre rêve en Provence !

DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.280 et 1.770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril DOVÉRO, au 0695815229 ou, par courriel à c.dovero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril DOVÉRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 939 496 014 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431074 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. ().

Charges annuelles : 552 euros.
Cyril DOVÉRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 939 496 014 - .

Maison

Ref. 429831DIF

 LE MUY (83490)

Superbe maison de 2015, parfaitement entretenue, située au fond d'une impasse sans aucun vis-à-vis.
Beaux volumes lumineux avec un grand espace de vie ouvert sur des terrasses couvertes exposées sud-ouest.
Cuisine aménagée et équipée, cellier et garage attenant pour encore plus de praticité au quotidien, 3 chambres, 2 salles d'eau, WC
Climatisation - poêle à granule

A l'extérieur : piscine traditionnelle 8×4, terrain soigné et très pratique. Pour ceux qui ont besoin d'espace : possibilité de stationner plusieurs véhicules, y compris camping-cars, bateaux, remorques? un atout précieux et rare !

Une maison fonctionnelle, accueillante et bien situé ! Une vraie opportunité !

DPE: B/A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 euros et 1150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARIE CATALIFAUD, au 0650126392 ou, par courriel à m.catalifaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARIE CATALIFAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 903867182 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429831. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

MARIE CATALIFAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 903867182 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr