Maison 4 pièces MELRAND
Ref. 414409COE
MELRAND (56310)
162 700 €
1 694 €/m²
96 m²
4 pièces
3 chambres
Terrain de 1168m²
1 WC
1 salle de bain
Atouts
Balcon
Veranda
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Un petit coin de paradis a deux pas de Melrand et ses commodités...et à un tournant de votre nouvelle vie!Ici, le temps ralenti. On se réveille avec le chant des oiseaux, on savoure le crépitement du poêle en hiver, on respire? vraiment! Cette maison c'est un refuge, une belle surprise : récemment rénovée, elle a gardé son âme. Elle vous accueille avec simplicité, lumière, chaleur et caractèreà 5 minutes de Melrand et ses commercesà 20 minutes de Pontivyà 40 minutes de Lorient et de l'OcéanCampagne, oui la mer pas si loin avec la tranquillité en prime.Ce qui vous attend :Pièce de vie lumineuse, ouverte sur la nature avec un poêle à bois pour les soirées douces. Accès à la véranda sur balcon fermée par une baie vitrée coulissante, parfaite pour siroter un petit café du matin ou une lecture détente du soir.Cuisine conviviale, salle de douche et toiletteUne chambre de plain pieds accessible, pratique et confortableA l'étage :Deux chambres mansardées avec une ambiance cosy garantieun local techniqueà l'extérieur :Un jardin de 1600m² arboré, intime avec des arbres fruitiers et un puit raccordé à la maisonVous avez aussi 65m² à inventer selon vos projets ou passions dans un hangar cadastré (salle de musique, salon, atelier, studio.. voir même votre bureau professionnel)Toiture récente pour des nuits paisibles même sous la pluie bretonneUne maison authentique, douce et sans prétention où l'on se sent vraiment bienDes volumes justes et dans un cadre inspirant. Parfaite pour télétravailler au calme, ou enfin écrire ce roman qui sommeille en vous.La tranquillité, ça ne se discute pas.Prix: 162700 euros FAI dont 4.5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.DPE :E GES: BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1967 euros et 2661 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David COËNT, au 0660163425 ou, par courriel à d.coent@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David COËNT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 507839983 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 414409. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David COËNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 507839983 - .
Ce bien vous est présenté par
David COËNT
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Maison
Ref. 404426DIK
MELRAND (56310)233 200 €
2 027 €/m²
Située dans un environnement paisible, découvrez cette belle maison de style néo-breton sur un terrain généreux de 2 173 m², idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Une entrée accueillante- Un salon lumineux de 21,50 m² avec une baie vitrée donnant sur la terrasse- Une cuisine aménagée de 13,43 m²- Une première chambre d'environ 10 m²- Une salle de bain- WC séparés- Une salle à manger pouvant également faire office de chambre supplémentaire (10 m²)A l'étage, la maison propose :?Une chambre d'environ 12 m²?Un bureau de 8 m² (parfait pour le télétravail)?Une salle d'eau avec WC?Une grande chambre de 15 m² avec dressing intégréLe sous-sol est un véritable atout, entièrement aménagé :- Un garage spacieux de 42 m²- Une pièce polyvalente de 22 m²- Une buanderie de 11 m²- Une caveCette maison offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable. Le grand terrain arboré est idéal pour les amoureux de la nature ou les projets de jardin.A visiter sans tarder !DPE : E GES: BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 et 2870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DICKINSON, au 0662862899 ou, par courriel à c.dickinson@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 404426 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire DICKINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 878 784 230 - .
115 m²
7 p
4 ch
Maison
Ref. 410449DIK
MELRAND (56310)129 590 €
1 775 €/m²
Située dans un environnement paisible, à proximité du charmant village de Melrand, cette maison mitoyenne récemment rénovée offre un cadre de vie chaleureux et une vue imprenable sur la campagne environnante.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Un spacieux salon/séjour de 30 m², baigné de lumière,- Une cuisine de 14 m² avec un accès direct au jardin, parfaite pour profiter des repas en plein air,- Une salle d'eau avec WC.A l'étage :Deux chambres confortables de 11 m² et 14 m², chacune disposant de son propre WC, un vrai plus pour le confort quotidien.La maison est équipée d'un poêle à bois neuf et d'un chauffage au fioul, offrant chaleur et économie d'énergie.A l'extérieur :- Un jardin de 640 m²- Un hangar d'environ 30 m², idéal pour le rangement, le bricolage ou aménageable en atelier.Une belle opportunité pour les amoureux de la nature et du calme, à seulement quelques minutes des commodités locales. A visiter sans tarder !DPE D GES DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DICKINSON, au 0662862899 ou, par courriel à c.dickinson@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 410449 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire DICKINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 878 784 230 - .
73 m²
4 p
2 ch