Appartement Fréjus 2 pièce(s) 44 m2

Maison

Ref. 399891JULC

 FREJUS (83600)

Découvrez cette villa de 123 m² au sol (97 m² loi Carrez) située à Fréjus, dans un quartier calme et très recherché. Cette propriété allie volumes généreux, lumière naturelle et confort moderne, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Caractéristiques principales :

Surface : 123 m² au sol avec un terrain de 220 m².
Pièces : 4 pièces dont 3 chambres avec rangements, un séjour/cuisine ouverte de plus de 55 m², une salle d'eau, et deux WC séparés.
Extérieur : Terrasse, jardin de 200 m² exposé plein sud, garage de 13,1 m², et une dépendance de 12 m².
Fenêtres : PVC double vitrage avec volets en aluminium.
Chauffage : Individuel (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1120 euros et 1600 euros).
Assainissement : Tout à l'égout.
Copropriété : Oui, 7 lots dont 7 d'habitation, charges annuelles de 130 euros.
Taxe foncière : 1200 euros.

Atouts :

Emplacement calme et recherché.
Grand jardin et terrasse pour profiter du plein air.
Maison spacieuse et bien entretenue.

Visitez cette villa et laissez-vous séduire par son charme et son emplacement idéal. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Julie Claudel au 06 16 24 82 75 ou par email à j.claudel@proprietes-privees.com.

Prix de vente : 429 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Contactez Julie Claudel au 06 16 24 82 75 pour organiser une visite.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399891 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots ().

Charges annuelles : 130 euros.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 378819DIF

 FREJUS (83370)

A SAISIR ! Une véritable opportunité à saisir pour profiter pleinement de la vie en bord de mer !

Idéalement situé, et rénové avec goût découvrez sans attendre cet appartement composé :
- d'un séjour lumineux,
- une cuisine aménagée,
- chambre spacieuse de 18m²,
- pièce de 10m² offrant divers possibilités,
- SDE, WC.
Beaucoup de rangements + cave.
Une terrasse de 72 m² pour partager des moments conviviaux en plein air, ou à simplement vous détendre sous le soleil méditerranéen !
Joli jardin arboré en copropriété !

DPE C/A
Charge de 115 euros/ mois environ 19 lots

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARIE CATALIFAUD, au 0650126392 ou par courriel à m.catalifaud@proprietes-privees.com. Estimation gratuite de votre bien !
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARIE CATALIFAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 903867182 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378819. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

MARIE CATALIFAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 903867182 - .

Appartement

Ref. 406336DIF

 FREJUS (83600)

A deux pas de tout, mais loin du bruit !
Dans une résidence sécurisée en pleine nature dans un parc de 7ha de verdure, découvrez ce superbe 3 pièces en rez-de-jardin.

Lumineux, fonctionnel et ouvert sur la nature, l'appartement vous offre :

- Une belle pièce de vie avec coin cuisine donnant sur une large terrasse
- 2 chambres confortables, dont une avec placard, ouvrant toutes deux sur l'extérieur
- Une salle de bains
- Un WC indépendant
- Rangements

Garage fermé inclus + stationnement libre

-Résidence récente (2015)
-Sécurité : portail électrique, visiophone

Accès autoroute et commerces à quelques minutes, tout en étant au calme.

DPE: C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 euros et 700 euros indexé à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARIE CATALIFAUD, au 0650126392 ou, par courriel à m.catalifaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARIE CATALIFAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 903867182 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406336- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 48 lots ().

Charges annuelles : 1320 euros.
MARIE CATALIFAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 903867182 - .

Appartement

Ref. 410499FDUR

 FREJUS (83600)

APPARTEMENT T3 A VENDRE - FRÉJUS / SECTEUR HÔPITAL
Plus de photos ou visite virtuelle : www.fabien - durand.fr ou tapez "Fabien Durand Immobilier" sur Google.
Inter Agences OK
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DESCRIPTION SOMMAIRE
Coup de coeur garanti pour ce 3 pièces de 49,90 m², situé au 1er étage d'une résidence fermée, sécurisée et très calme à Fréjus.
Vue dégagée sans vis-à-vis, séjour exposé plein Sud.
A proximité immédiate de l'hôpital.
Commerces accessibles à pied : Intermarché, pharmacie, boulangerie.
Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Type : Appartement T3
Surface totale : 49,90 m² (Loi Carrez)
Étage : 1er (sans ascenseur)
Exposition : Sud (séjour et terrasse), Nord (chambre principale)
Nombre de pièces : 3
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
WC : séparé
Terrasse : 6,32 m²
Stationnement : place de parking extérieur
Cave privative : 3 m²
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RÉPARTITION DES SURFACES
Séjour avec cuisine ouverte : env. 21 m²
Chambre 1 avec placards : env. 10 m²
Chambre 2 climatisée : env. 9 m²
Salle d'eau avec douche
WC indépendant
Terrasse : 6,32 m²
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ÉQUIPEMENTS ET INSTALLATIONS
Cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique 4 feux, four, réfrigérateur)
Climatisation double split (séjour + chambre)
Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants
Chauffage par climatisation réversible et convecteurs
Salle d'eau moderne avec VMC
Porte d'entrée blindée
Fibre optique installée
Grands placards, appartement lissé, électricité aux normes
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POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT
Aucun travaux à prévoir - idéal pour un investissement immédiat
Bon rendement potentiel en location longue durée ou meublée
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DIAGNOSTICS ET PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPE : Classe D - 199 kWh/m²/an
GES : Classe B - 6 kg CO?/m²/an
Dépenses annuelles estimées : entre 656 euros et 888 euros (index 2021, abonnements inclus)
Date du DPE : 30/11/2023
Aucun risque ou anomalie signalée ? diagnostics complets réalisés
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COPROPRIÉTÉ, CHARGES ET TAXES
Nombre de lots : 164
Charges mensuelles : 56 euros
Charges annuelles : 672 euros
Autorisation de location saisonnière : à vérifier en assemblée générale
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PROXIMITÉ
Transports : arrêt de bus à pied, gare de Fréjus à 10 min
Écoles et crèches à proximité
Commerces immédiats : Intermarché, pharmacie, boulangerie
Plages à quelques minutes en voiture
Accès routier : rapide accès à l'A8
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POTENTIEL LOCATIF (sous réserve d'étude approfondie)
Location annuelle nue ou meublée
Loyer mensuel estimé : entre 790 euros et 870 euros hors charge
Rendement locatif brut estimé : entre 5,2 et 5,6 %
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PRIX
Prix : 188 000 euros
Mandat n° : 410499
Honoraires à la charge du vendeur
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MENTIONS LÉGALES
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
Carte professionnelle Transactions et Gestion immobilière : n° CPI 4401 2016 000 010 388
Garantie financière GALIAN : 2 000 000 euros
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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Plus de photos ou visite virtuelle : www.fabien-durand.fr
Pour organiser une visite :
Fabien DURAND : 06 52 53 71 67
Jean Marc NADAUD : 06 11 77 48 99
Email : fa.durand@proprietes-privees.com
Copropriété de 164 lots ().

Charges annuelles : 672 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .