Appartement Belfort

Maison

Ref. 432326DLUT

 DANJOUTIN (90400)

Damien LUTHY votre conseiller Propriétés-Privées vous propose en exclusivité cette charmante maison de maître !

Implantée sur la commune prisée de Danjoutin, cette grande maison rénovée dispose de nombreux atouts :

Rez de chaussée surélevé :
- Hall d'entrée
- Spacieuse cuisine aménagée et équipée (mobilier et électroménager de qualité)
- Salon/séjour disposant d'un poêle à granulés
- Salle de bain avec baignoire d'angle et wc

1er étage :
- 2 chambres de 13,5 m² et 13,1 m²
- Une immense suite parentale de 38,5 m² comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain avec Wc (salle de bain rénovée en 2024 !)

2ème étage sous combles :
- Le plus de la maison, une incroyable salle de cinéma, parfaite pour vos soirées films, suffisamment spacieuse pour réunir vos proches ou amis devant un évènement sportif !
- 4ème chambre de la maison
- Salle d'eau à terminer, mais Wc fonctionnels

Cette maison dispose également d'un sous-sol complet :
- Cuisine d'été/bureau ou éventuellement chambre (pièce avec fenêtre et chauffage)
- Cave
- Atelier
- Buanderie/chaufferie (chaudière raccordée au gaz de ville)

Extérieurs/annexes :
- Piscine enterrée, chauffée et couverte
- Terrasse abritée
- Garage
- Cour clôturée avec portail motorisé installé en 2024

Vous l'aurez compris, les prestations de cette maison sont complètes, la façade ou encore la toiture sont en bon état, des travaux importants de rénovation intérieure ont été réalisés entre 2020 et 2021, d'autres plus récents en 2024, excellent classement énergétique en C !
Le terrain de 5 ares est facile d'entretien et agréable à utiliser avec l'essentiel à disposition : jardin et espace jeux pour les enfants, terrasse, piscine et cour pour le stationnement.

Contactez moi rapidement pour plus d'informations et programmer une visite !

DPE : C (172 kWh/m²/an)
GES : C (19 kg C02/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 314 euros et 4 484 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au 0766052019 ou, par courriel à d.luthy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Belfort 850022583 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432326 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435235BBOR

 OFFEMONT (90300)

Exclusif !
Située au sein d'un lotissement dans une impasse, cette maison construite sur un terrain clos et arboré de 3 ares 94 est idéale pour une vie au calme et proche de toutes les commodités.

Ce véritable plain-pied est judicieusement pensé avec une entrée disposant d'un placard et desservant une belle et lumineuse pièce de vie ( salon séjour cuisine ouverte ) avec accès véranda et une terrasse orientée sud /est.

Vous disposerez de 3 chambres et d'une salle de bains ( avec douche et baignoire )
Un cellier et un garage .

Coté technique :
- assainissement conforme
-Chauffage individuel gaz
-chauffage au sol pièce de vie /radiateur dans les chambres
- norme RT 2012
-panneaux photovoltaïque
-Taxe foncière : 1245 euros

Coté pratique :
-Véritable plain-pied
-Commerces et transports en commun à proximité
-Garage 1 voiture
-Combles aménageables

Prix : 227 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

Les photos N°3, 7 et 9 ne sont pas contractuelles et représentent des idées d'aménagement intérieur

Consommation énergétique : C 83 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 16 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 ,2023 : entre 890 euros et 1260 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin BORDE, au 0761583457 ou, par courriel à b.borde@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin BORDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 749 947 073 Belfort auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435 235 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin BORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 947 073 Belfort - .

Maison

Ref. 434064BBOR

 DANJOUTIN (90400)

Exclusivité !
Au sein d'une impasse en plein coeur de Danjoutin et bénéficiant d'un terrain de 762 m² clos et arboré , cette maison construite sur sous sol est idéal pour une famille .

Au rdc, une entrée spacieuse dessert une belle et lumineuse pièce de vie , 2 chambres , salle de bains , wc et une cuisine aménagée .

A l 'étage , une grande chambre et un grenier aménageable de 24 m² pouvant faire office d'une 4 -ème chambre .

le sous sol est composé d'un garage de 30 m² , d'une chaufferie , d'une buanderie ,d'un atelier et d'une cave en terre battue.

Coté Technique :
-maison saine
-Fenêtres double vitrage pvc et volets roulants électriques
-Chaudière fuel
-Tout à l'égout
-porte de garage électrique
-Toiture refaite en 1995

Coté pratique :
-Proche commerces , transports en commun et accès A36
-Grand sous sol
-Terrain clos
- Potentiel d'agrandissement dans les combles

Prix : 150 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

Les photos N°3 , 9, 11,13,15 ne sont pas contractuelles et représentent des idées d'aménagement intérieur

Consommation énergétique : G 404 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : G 122 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 ,2023 : entre 4950 euros et 6760 euros
Logement à consommation énergétique excessive : classe G'

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin BORDE, au 0761583457 ou, par courriel à b.borde@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin BORDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 749 947 073 Belfort auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434 064 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin BORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 947 073 Belfort - .

Appartement

Ref. 434141DIN

 BELFORT (90000)

90000 BELFORT Appartement 3 pièces, 65 m² Confort et praticité cet appartement de 65 m² au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur offre un cadre de vie agréable proche des commerces et des commodités. L'appartement se compose : d'une entrée fonctionnelle d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres confortables avec placard, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'une buanderie pratique. Une cave et un garage fermé complètent ce bien. Chauffage individuel au gaz. Faibles charges de copropriété. Performance énergétique : Consommation énergétique : D (186 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : D (40 CO2/m²/an) Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 899 euros et 1 217 euros (prix de l'énergie au 01/01/2021) Budget 58000 euros honoraires à la charge vendeur .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicole DIDIER, au 0672768891 ou, par courriel à n.didier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicole DIDIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 829294511 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Mandat exclusif réf 434141 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 17 lots - dont 5 lots habitation. ().

Charges annuelles : 928 euros.
Nicole DIDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 829294511 - .