agréable maison familiale avec dépendance
Ref. 418478LSO
BEAUVOIR-SUR-MER (85230)
300 000 €
2 608 €/m²
115 m²
4 pièces
3 chambres
Terrain de 1000m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Exclusivité ? BEAUVOIR-SUR-MER ? 300 000 euros HAI(dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 288 462 euros hors honoraires)Située dans un environnement calme, à proximité du bourg dans un quartier résidentiel et proche des écoles, commerces, équipements de loisirs et piscine, cette maison familiale de 115 m² habitables, totalement de plain-pied, séduit par son potentiel et son emplacement privilégié, à seulement quelques minutes des plages vendéennes et 20 minutes de Noirmoutier.Elle offre trois chambres, un garage attenant ainsi qu'une vaste dépendance, idéale pour un artisan ou une profession libérale souhaitant disposer d'un espace de travail indépendant.Construite de façon traditionnelle, la maison a bénéficié d'un ravalement récent et s'agrémente d'une agréable terrasse en bois donnant sur un jardin en retrait de la route, garantissant calme et intimité.Côté confort, une rénovation récente a été réalisée : isolation performante, pompe à chaleur air/air de dernière génération et VMC double flux, assurant bien-être en toutes saisons et optimisation de la consommation énergétique.DPE : B ? Estimation du coût annuel d'énergie : entre 900 et 1 260 euros (prix moyens indexés 2021/2022/2023, abonnements compris).? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence GALLAND au 06 03 00 41 28 ou par mail à l.galland@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite.Cette vente est garantie 12 mois avec la garantie PROTECT+ (exclusivité Propriétés Privées) ? précisions auprès de votre conseiller.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence GALLAND, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions (T) et Gestion (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J (2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G). Assurance RCP MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 418478 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence GALLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 553 627 SAINT NAZAIRE - .
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Laurence GALLAND
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Située sur un site naturel exceptionnel, sans vis à vis,Longère-maison de pays en très bon état sur plus d'un hectare, 200 m2 de dépendances, 3 chambres, à moins d'un kilomètre de la baie de Bourgneuf du passage du Gois reliant l'ile de Noirmoutier 20 min de ChallansLa maison comprend une entrée et ou bureau avec placard, une salle à manger cuisine aménagé et équipée, un salon sur parquet massif, 3 chambres, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne. Coté Pratique Un cellier/ cave indépendant non chauffé deux grand garage avec eau et électricité et un grand hangar et sa remise;Chauffage poêle à bois + convecteur électriqueGrande Terrasse exposé SUD et une autre au Nord sur un grand terrain de plus d'1 Haassainissement au normeportail électriqueA visiter sans tarder !DPE = D GES = B ( diagnostic DPE d'avant 1er juillet 2021 )Prix de vente 260 000 euros net vendeur hors honoraires de 10 900 euros soit 4.19 %Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann CHAUVET, au 0682616448 ou, par courriel à y.chauvet@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann CHAUVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 888 227 154 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 403357 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yann CHAUVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 888 227 154 - .
93 m²
5 p
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BEAUVOIR-SUR-MER (85230)249 900 €
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En exclusivité chez Propriétés Privées - Yann CHAUVETVisite virtuelle en ligne disponible sur demandeBeauvoir sur Mer à moins de 10 min des plages et du passage du GOIS et du pont de NOIRMOUTIERIdéalement situé à proximité d'un supermarché dans un quartier calme, agréable maison de plain pied avec 3 chambres dont 2 avec placard.Bâtie sur un terrain de près de 1000 m2 clos, ce bien en bon état comprend une grande pièce à vivre avec cuisine américaine ( BAR ) ouverte totalisant près de 50 m2, une grande arrière cuisine, 3 chambres, salle de bain avec douche, Possibilités de stationnements dont camping car. Une remise peut être aménagée en bureau ou en chambre supplémentaire. Très belle terrasse et véranda exposée SUD, un grand garage. Un puits permet de soigner un joli terrain clos et arboré, sans vis à vis.A visiter sans tarder!249 900 euros Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann CHAUVET, au 0682616448 ou par courriel à y.chauvet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann CHAUVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 888 227 154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 396 857 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yann CHAUVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 888 227 154 - .
113 m²
5 p
3 ch