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Appartement

Ref. 418773JSS

 AUTERIVE (31190)

A vendre ? Appartement T2 avec balcon, parking et piscine ? Auterive (31190)

Idéalement situé, sur les hauteurs de Auterive, découvrez ce bel appartement T2 de 2007, en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec portail automatique et piscine.
Description du bien, entrée avec rangements (placards intégrés), cuisine indépendante, Aménagée et équipée, pratique et fonctionnelle, grande pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon agréable, une chambre avec placards et salle de bain attenante, WC indépendant.

Atouts :
* Résidence calme et entretenue,
* Piscine pour vos moments de détente estivaux,
* Sécurisée par portail automatique,
* Deux places de parking privatives extérieures.
Le quartier : un secteur résidentiel paisible, idéal pour un premier achat, Commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurants) accessibles en quelques minutes ; Transports (gare de Auterive à proximité, bus réguliers vers Toulouse, accès rapide à la RD 820 - Toulouse à environ 25 minutes en voiture).
Un appartement fonctionnel, bien placé, dans un cadre agréable et recherché.
Concernant la copropriété, elle comprend 162 lots, dont 54 d'habitations, les charges s'élèvent 800 euros par an et il n'y a aucune procédure en cours.
Prix : 92 000 euros Honoraires inclus (6500 euros à la charge de l'acquéreur), soit 85 500 euros net vendeur.
Diagnostics réalisés en Août 2025 :
Note DPE : D et GES : B
Consommation énergie primaire : 230 Kwh/m²/an
Consommation énergie finales : 100 Kwh/m²/an
Émission : 7 KgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 euros et 1124 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418773JSS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 162 lots ().

Charges annuelles : 800 euros.

Maison

Ref. 419601CCP

 VALDIVIENNE (86300)

EXCLUSIVITÉ !
Dans un hameau paisible de Valdivienne, découvrez cette authentique maison en pierre, idéale pour des primo-accédants ou pour une résidence secondaire à la campagne.

LES ESPACES INTÉRIEURS
. Une vaste pièce de vie lumineuse, alliant séjour et salle à manger, avec une superbe cheminée en pierre
. Une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs
. Deux chambres supplémentaires pour accueillir famille et amis
. Une mezzanine, parfaite pour un bureau ou un coin détente
. Une cuisine fonctionnelle adaptée au quotidien
Une salle d'eau indépendante et un WC séparé

EXTÉRIEURS et DÉPENDANCES
. Une charmante courette intérieure, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité
. Un barbecue convivial pour vos repas d'été
. De petites dépendances pratiques pour rangement ou atelier
. Un garage indépendant

UN CADRE UNIQUE
Un environnement calme, verdoyant et plein de caractère, offrant le parfait équilibre entre authenticité et douceur de vivre, tout en restant à proximité des commodités.

Une maison coup de coeur pour qui recherche le charme de la pierre et la tranquillité de la campagne.

A noter
. Chauffage au fioul
. Assainissement à revoir dans le cadre d'une mise aux normes
. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe F ? Opportunité à saisir !
Les acquéreurs en résidence principale peuvent bénéficier d'aides financières (MaPrimeRénov', rénovation globale) afin de réduire les dépenses d'énergie et valoriser l'investissement.

PRIX : 159 000 Euros HAI - Honoraires Agence inclus de 6% charge acquéreur, soit 150 000 Euros hors honoraires.

DPE : Classe F - GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4600 et 6280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe COTTET, au 0617630519 ou, par courriel à c.cottet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe COTTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 511 868 655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :419601CCP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe COTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 511 868 655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416576LYH

 ROUGEGOUTTE (90200)

Coup de coeur à Rougegoutte Maison de village à rénover avec terrain.
Laissez-vous charmer par cette belle maison des années 1900, située au centre du paisible village de Rougegoutte.
Au rez-de-chaussée : une véranda en guise d'entrée, un séjour convivial, un coin cuisine, une cuisine avec accès à une cave, une salle de bains (avec accès a un grenier), une chaufferie et un WC séparé.
A l'étage : un palier desservant 3 chambres dont 2 en enfilade.
Au dernier niveau : des combles aménageables pour créer l'espace de vos rêves.
A l'extérieur, profitez d'un garage avec porte motorisée, de 2 dépendances dont une semi-ouverte, le tout sur un vaste terrain de 17a90.
Toiture, façade et menuiseries récentes
Chauffage gaz, Tout-à-l'égout conforme
Un cadre idéal pour un projet familial ou une rénovation avec cachet?!
A visiter sans attendre? votre future maison vous attend?!
Côté performances énergétiques, la affiche un DPE en classe F (393 kWh/m²/an) et un GES en classe E (56 kg CO2/m²/an), pour un coût annuel estimé entre 2510 euros et 3450 euros (prix indexés 2021,2022,2023). Logement à consommation énergétique excessive. Ce bien est proposé à 127 000 dont 7000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 120 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LEHMANN , au 0771148455 ou, par courriel à c.lehmann@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicole DIDIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 894555481 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 416576 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier , Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cindy LEHMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 894555481 - . (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cindy LEHMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 894555481 - .

Maison

Ref. 399167FGN

 ANET (28260)

A ANET *SOUS COMPROMIS*, tous commerces à pieds, maison des années 80 de plain-pied sur sous-sol total proposant ; entrée avec placard, couloir desservant cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé, salle à manger salon (poss 3ème chambre), agréable véranda de 24m2 exposée Sud-Est, sous-sol total divisé en garage , cave, atelier, et une pièce bureau (ou chambre), très beau jardin clos de 1600m2 au calme. Chauffage gaz de ville. Tout à l'égout. Eligible fibre. Une affaire à ne pas manquer!
DPE: E- GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1579 euros et 2137 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »
Prix : 219450 euros honoraires inclus charge acquéreurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine FOUREAU, au 0662265695 ou, par courriel à g.foureau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 845 272 343 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399167- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Géraldine FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 845 272 343 - .

Maison

Ref. 419602DIK

 GUEMENE-SUR-SCORFF (56160)

Belle maison familiale en pierre pleine de charme
Au rez-de-chaussée : Une belle entrée desservant un WC, une grande cuisine/salle à manger de 32m², une buanderie/chaufferie, et un grand salon/séjour avec poutres et pierres apparentes, ainsi qu'un poêle à bois.
Au 1er étage : Sur la droite, une première chambre de 13m² avec une salle d'eau et WC traversant, donnant sur une deuxième chambre de 12m². Un dégagement mène à une grande salle de bain avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'à une autre chambre d'environ 15m².
2ème étage : Une grande pièce de vie avec un espace bureau, 2 grandes chambres, dont une avec un poêle à bois, et un WC avec lave-mains.
Sous-sol : Un côté cave/atelier, et de l'autre côté, un studio avec une chambre, salon/séjour, cuisine et salle de bain avec WC.
Gîte :
Au rez-de-chaussée : Salon-séjour avec cuisine - 24 m².
1er étage : Une mezzanine utilisée comme chambre, une chambre et une salle de bain avec WC.
Un abri de 30m².
Le tout sur un terrain de 1204m².

DPE : Classe E GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000 et 4120 euros.

243 800 euros hai comprenant soit 13 800 euros d'honoraires et 230 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DICKINSON, au 0662862899 ou par courriel à c.dickinson@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 419602 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire DICKINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 878 784 230 - .

Maison

Ref. 419872DYM

 SAINT-BRANDAN (22800)

Maison se situant à 2mn des commerces et services , à 12mn de ST BRIEUC dans un lotissement très calme, sur un terrain de 730m² entièrement clôturé
Elle se compose d une cuisine ouverte sur un séjour avec un poêle à bois, deux chambres, WC ,SDE,
A l étage 2 chambres, un grenier pouvant être aménagé, une pièce avec lavabo.
Un sous sol :un grand garage et deux autres pièces, portai électrique
Fenêtres double vitrage avec volets électrique, chauffage électrique.
Tout à l égout.
Prix de vente 177650 euros incluant les honoraires de 7650euros à la charge de l acquéreur soit 170 000 euros net vendeur
Mandat: 419872

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel DEMOY, au 0640893683 ou, par courriel à d.demoy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel DEMOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 884 045 949 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419872 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Daniel DEMOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 884 045 949 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419721JON

 MONTREUIL (85200)

Patrick Joncheraye vous propose à la vente cette ravissante maison implantée au calme et sans vis à vis.

A 10 minutes au sud de Fontenay-le-Comte, en direction de la Rochelle , sur la charmante commune de Montreuil, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 96 m², rénovée en 2010, offrant confort et fonctionnalité.

Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'un cellier.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'une dépendance et d'un agréable terrain clos et arboré de 1 602 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou pour une vie de famille au calme, à proximité des commodités de Fontenay-le-Comte.

Prix du bien : 167000 euros , honoraires charges acquéreur
Prix (euros) : 160616 euros net vendeur , 6384 euros honoraires charge acquéreur,
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025
DPE : Classe D , 249 KW GES : B 7Kg/ CO2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021: entre 1540 et 2130 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 419721 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .

Maison

Ref. 419741ENL

 PRESSAGNY-L'ORGUEILLEUX (27510)

Ancien gite / chambre d'hôtes Traditionnel corps de ferme restauré au coeur du village Pressagny-l'Orgueilleux 27510 ,
à 1 heure de Paris et à 10 mins de la Gare de Vernon-Giverny.
16 pièces, 11 chambres, belles prestations, Terrain 2 995 m2

La propriété est composée d'une Maison de caractère de 2 étages.
Avec une double exposition avec vue sur le jardin, et ses deux dépendances indépendantes.

Maison Principale.
6 pièces, 4 chambres, 203 m2

Au rez-de-chaussée:
Une entrée, une grande cuisine ouverte aménagée et une salle à manger, un salon avec une vue traversante et lumineuse sur le jardin et une grande cheminée.
Une suite parentale avec une chambre et un petit salon, et une salle d'eau + wc

Au premier:
2 chambres au calme, 1 salle de bain + wc

Au second :
1 grande chambre, 1 salle de bain + wc

Dépendance Aménagée 1:
136 m2 sur 2 niveaux, 4 pièces, 6 chambres, 3 salle de bains avec wc. Belles prestations

Dépendance Aménagée 2:
38 m2 sur 2 niveaux.
Le rez de chaussée est composé d'une cuisine américaine et son salon et une salle d'eau + wc.
Au premier : 1 chambre.

Terrain de 2995 m2; Arboré et paysagé (fruitiers) avec une mare et un potager.
Possibilité chambre d'hôte ou gite

Cave, Parking extérieur équipé pour voiture électrique.
Chauffage: fioul/électrique.

DPE Bâtiment principal: 308 F et GES: 87 F
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

DPE Batiment 2: 278 E et GES: 9 B
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

DPE Batiment 3: 404 F et GES: 13 C
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Propriétés-Privées.com Agence immobilière Vernon

Prix: 849 000,00 euros HAI 3,6% - Honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf. : 419741
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilan Engel en qualité de conseiller immobilier à Vernon 27200 Expert Jestimo, RSAC 347527301 RCPro : 127 124 335 agissant pour la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES Siret n° 487 624 777 00040 - Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire

Ilan ENGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 347527301 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404549LUD

 MAYET (72360)

EXCLUSIVITE EXCEPTIONNELLE - VENTE A TERME LIBRE
Si vous disposez d'un apport de moins de 118000 eurosuros

Avantages patrimoniaux de l'investissement :
- Devenir propriétaire d'une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien sans demander d'emprunt à la banque
- Echelonner lle capital restant dû du prix de vente du bien, en mensualités sur une période définie.

Ce bien se situe sur la commune de Mayet 72360
Ancien corps de ferme rénové d'une surface habitable de 169 m²

En partie rez de chaussée : Salon Séjour - Cuisine aménagée avec une grande baie coulissante - Dégagement - Buanderie - WC - Couloir - 2 chambre - salle d'eau
Escalier vers 1er étage : Mezzanine - 2 chambres - Salle d'eau WC
Garage - Cave - Grand garage pour stationner camping car- Dépendances - Four à pain
Cour fermée

+ DPE classe énergétique en C / Gaz a effet de serre A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles pour un usage standard établi à partie des prix de l'année 2021 entre 1260 euros et 1760 euros par an

Un bar extérieur pour les belles soirées d'été devant un barbecue avec la famille ou les amis après une partie de pétanque sur le terrain aménagé
un lieu très sympathique - Lumineux - Chaleureux - Au calme

belle rénovation : Habitable de suite
Chauffage Pompe à chaleur AIR /AIR (2022) permettant de climatiser par forte chaleur
Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électrique
Isolation récente

Panneaux solaire permettant une auto consommation
Système assainissement individuel conforme

La plupart des travaux datent d'après 2018

Une classification énergétique DPE en C GES en A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 et 1760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Modalités financières :
la vente du bien s'effectue selon les modalités de versements suivantes :
Un apport de 118000 euros suivit de mensualités de 820 euros, / mois pendant 20 ans (indexation au taux fixe de 2% / an prise en compte dans le calcul)
Ce qui vous permet de devenir propriétaire dès la signature de l'acte authentique

Honoraire agence à la charge de l'acquéreur 7.5 %
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Ludovic CHARLOT, au 0678027718 ou,
par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic CHARLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 340 796 572 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404549 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic Charlot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 340 796 572 auprès de la SAS PROPRIETES
PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS
44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions
sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000
010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 404549. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ludovic CHARLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 340 796 572 - .

Maison

Ref. 419938GJY

 MIRANNES (32350)

Découvrez cette magnifique maison de 292 m² située à Mirannes. Composée de cinq chambres et huit pièces, elle offre un espace de vie spacieux et confortable. Son salon chaleureux est agrémenté d'une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation optimale, et la maison est équipée d'un adoucisseur d'eau et de la climatisation pour un confort maximal.
La propriété est dotée de nombreuses installations modernes, telles que des panneaux solaires, un thermostat connecté et une ventilation simple flux. L'accès à internet par fibre optique permet une connexion rapide et stable. La sécurité est une priorité, avec un système d'alarme installé. A l'extérieur, profitez d'un carport et d'un éclairage aménagé pour vos soirées estivales.

La piscine, entourée d'un jardin paysager, constitue une invitation à la détente. Cette maison allie la tranquillité de la campagne à des équipements modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété unique dans un cadre serein. Une vue dégagée sur les Pyrénées viendra complète cette demeure de charme !

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460 et 3340 euros indexées aux années 2021)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou, par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419938 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419939GJY

 PUYCASQUIER (32120)

Nichée au coeur du charmant village de Puycasquier, cette maison de 290m2, édifiée en 1843, est un véritable havre de paix. Avec ses 4 chambres et 7 pièces spacieuses, elle offre tout le confort moderne, notamment grâce au double vitrage PVC, à un système de chauffage avec poêle à pellets, à une isolation des murs par l'intérieur, deux VMC,.. .lui attribuant un excellent classement énergétique. L'intérieur de la maison séduit par son ambiance chaleureuse et très bien entretenue, un coin détente/sport/bien-être avec jacuzzi et sauna vous invite à la relaxation après une journée bien remplie. La salle de fitness, spacieuse et lumineuse, permet de maintenir une routine sportive sans quitter le confort de son foyer. La cuisine moderne est équipée et ouverte sur une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. A l'extérieur vous pourrez profiter de places de stationnement et d'une terrasse d'environ 35m2 exposée sud. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie mêlant tranquillité villageoise et commodités modernes sans oublier l'accès proche aux premières nécessités : supérette, médecins, pharmacie, école, coiffeur, garagiste. Venez découvrir cette perle rare qui ne manquera pas de vous séduire par son charme et son confort.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1836. et 2530 euros indexées aux années 2021,
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou, par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419939 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419937GJY

 AUCH (32000)

EXCLUSIVITÉ
Au pays de D'Artagnan et du bon-vivre, à 5 minutes d'Auch - capitale de la Gascogne - venez découvrir cette magnifique propriété composée d'une grande maison de 400m2 avec piscine, garage, atelier et dépendance nichée au coeur d'un écrin de verdure de plus de 8000m2.
Cette bâtisse "Gasconne" en pierres a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité au cours de ces 20 dernières années, elle développe 400m2 habitables sur 2 niveaux et est divisée en 2 habitations (avec entrées indépendantes et/ou possibilité d'un seul tenant) : la maison principale de 250m2 et "l'appartement" indépendant de 150m2 idéal pour une grande famille mais aussi pour générer des revenus avec la possibilité d'exploitation en gîte et/ou chambres d'hôtes.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine et d'une grande cuisine d'été/véranda pour recevoir amis et famille ainsi que d'un grand terrain avec plusieurs espaces : potager, fruitier, chênes, ... Vous découvrirez une maison en très bon état, très bien entretenue autant à l'intérieur qu'à l'extérieur !

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3911 et 5293 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou, par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :419937. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419935GJY

 MIRANDE (32300)

En plein centre de Mirande, toutes les commodités à pieds, venez découvrir cette grande maison T5 d'environ 172m2 entièrement rénovée avec une cour et une superbe terrasse en bois "suspendue" ainsi que 2 grands garages fonctionnels en coeur de ville.

Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert la cour intérieure ainsi que les garages.
Au 1er étage vous retrouverez une cuisine semi-équipée, un salon avec cheminée insert bois, une salle à manger et une autre pièce pouvant faire office de bureau/chambre, une salle d'eau avec WC.
Au 2ème étage, vous pourrez profiter de 2 belles et grandes chambres avec une superbe vue ainsi que d'un coin salle d'eau avec WC.

Côté extérieur : vous pourrez profiter des beaux jours au rez-de-chaussée avec une belle cour et un espace "SPA" abrité puis un niveau au dessus vous bénéficierez d'une superbe terrasse en bois. Non négligeable : 2 grands garages complètent ce bien.

Côté technique : chauffage central récent et performant par chaudière à granulés/pellets, double vitrage, tout à l'égout, peintures récentes, salles d'eau rénovées, cuisine rénovée et semi-équipée (plaque, hotte, four), sols rénovés, fibre, maison en excellent état et très bien entretenue !

DPE D GES A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou, par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419935 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419940GJY

 BARRAN (32350)

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 138m2 située à Barran, à moins de 10kms d'Auch, offrant un cadre de vie paisible et confortable. La maison se compose d'une entrée avec rangements desservant le coin salon/salle à manger de 32m2 avec cheminée insert bois et la cuisine neuve entièrement équipée. Attenante à la cuisine vous retrouverez une grande buanderie ultra fonctionnelle de 15m2 avec de nombreux rangements ainsi qu'un bureau de 10m2. Le coin nuit dispose de 4 chambres avec rangements, d'un WC séparés et d'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et double vasque.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un magnifique parc de plus de 4000m2 avec une piscine semi-enterrée et un charmant jardin paysager. L'environnement calme et vert vous invite à la relaxation. Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et charme authentique. Les allées sont neuves, le parc est entièrement clôturé, l'entrée se fait via un portail électrique, vous pourrez profiter d'une véranda et de plusieurs terrasses. Double vitrage PVC, volets ALU, combles isolés, assainissement individuel aux normes... Pas de travaux à prévoir ! La maison est en excellent état et entretenue de manière irréprochable aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Un bien rare.

Le + : vous disposerez d'une grande dépendance en pierres de 140m2 sur 2 niveaux où tous les projets seront envisageables même les plus audacieux ! Gîte, piscine couverte, atelier,...

DPE D GES B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou, par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419940 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397299MSN

 BEAUMONT-SUR-OISE (95260)

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe demeure allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 236 m² habitables, elle saura vous séduire .

Venez découvrir un intérieur spacieux et lumineux.
Au rez-de-chaussée : une entrée vous mène vers un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, et une grande cuisine indépendante. Un salon avec accès direct à une agréable terrasse complète ce niveau. Un WC est également présent.
1er étage : l'espace nuit comprend trois grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant, et un dressing.
2e étage : idéal pour un adolescent, une profession libérale ou un espace indépendant, ce niveau offre une entrée privée, une pièce principale, un coin nuit, et une spacieuse salle d'eau.
Un sous-sol aux multiples atouts
Profitez d'un sous-sol total aménagé, entièrement carrelé, incluant un hammam et une buanderie.
Confort et prestations de qualité
Parquet massif et hauteur sous plafond de près de 3 mètres
Double vitrage, pompe à chaleur et ballon thermodynamique pour un confort thermique optimal
Garage pour stationner votre véhicule en toute sérénité
Terrain d'environ 1 400 m², parfait pour imaginer un espace détente extérieur
Une maison pleine de charme, idéale pour une grande famille ou pour concilier vie personnelle et professionnelle.
DPE D GES B
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation,
éclairage, auxiliaires) entre 3420 et 4626 euros. Année de référence des prix 2021

Prix : 599 000 euros (Honoraires charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra MOUSSE, au 0689765032 ou par courriel à s.mousse@proprietes-privees.com

PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 397299 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandra MOUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 880 089 842 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 419756B-YAR

 DREUX (28100)

SECTEUR DREUX 28 - Commune prisée avec commerces- Fonds de commerce SALON DE COIFFURE -
Yves ARCHAMBAUDIERE vous propose à la vente le fonds de commerce de ce très joli salon de coiffure idéalement situé dans le secteur commerçant, école, mairie de cette commune proche DREUX/HOUDAN. Parking gratuit sur place.
Cet établissement de très bonne réputation avec clientèle fidèlisée, dispose d'une salle de 36 m² avec 3 postes de coiffage ( possibilité 4 ), 2 fauteuils massant/bacs à shampoing, pièce buanderie/stockage. Wc séparé. Local et matériel en excellent état. Très belle présentation.
CA 2024 de 72800 euros- Très bon résultat comptable.
Loyer très faible de 455 euros- charges dont foncière de 40 euros.
Bail commercial 3/6/9
Clientèle fidélisée depuis de nombreuses années, aucun salarié en reprise.
Des possibilités de développement du chiffre affaire sont réalisable.
Cession du fonds de commerce 55900 euros, honoraires charge acquéreur.
Prix vente 50000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yves ARCHAMBAUDIERE au [Coordonnées masquées] .].
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Mandat 419756
Référence annonce : 55900B-YAR
Non soumis au DPE

Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .

Maison

Ref. 399926JIT

 NIMES (30900)

GARD - 30900 - NIMES - LA CIGALE - MAISON 7 pièces - 193 m² - 4 chambres - double garage

"Villa de caractère à La Cigale 193 m², jardin arboré et calme absolu..."

Dans le secteur recherché de "La Cigale", découvrez cette élégante villa de 193 m² habitables, nichée sur un terrain arboré et agréable de plus de 1000 m².
Un cadre de vie idéal, entre calme, confort et authenticité.
Elle vous séduira par son espace, sa luminosité et son charme authentique. Tout en étant à seulement 20 minutes à pied du centre-ville, des écoles et des commerces.

- Un intérieur lumineux et fonctionnel :
Vaste séjour - salle à manger ouvert sur le jardin, proposant une belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et cheminée pour une ambiance chaleureuse
Cuisine séparée et équipée, avec accès direct à une terrasse plein sud
Trois grandes chambres sur le même niveau
Salle de bain mixte, WC séparés

- Un espace indépendant pour plus de flexibilité :
Au niveau inférieur, une partie indépendante comprenant :
Un salon
Une cuisine aménagée
Une chambre
Une salle d'eau avec WC
Idéal pour accueillir famille, amis ou créer un espace locatif !
- Des dépendances pratiques :
Grand garage double
Atelier et cave
- Une maison entretenue, agréable et fonctionnelle, prête à vous accueillir !
Contactez-moi pour organiser une visite.

DPE : C GES : A

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) entre 1720 euros et 2370 euros

Prix : 492 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399926 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 416228JIT

 LE GRAU-DU-ROI (30240)

GARD - 30240 - LE GRAU DU ROI - Appartement Type 2 - 31 m² - Place de parking privative - Cave

Face au port et proche des commodités...

Port Camargue (Plage Nord) : Résidence "Le Surcouf", face au port et proche des commerces de proximité, je vous présente ce très beau T2 de 31 m² (30,87m² Carrez), situé au premier étage sur 2, entièrement rénové en 2018 et proposant ainsi de belles prestations.

Entrée - salle d'eau + WC - chambre avec rangements - séjour avec cuisine aménagée et équipée. prolongé d'une terrasse de 12 m² pour profiter de la vue, du soleil avec vos invités.

Ce bien dispose d'une place de parking privative et d'une cave. (Garage de 27 m² en sus)
- climatisation réversible (séjour) + chauffage collectif au gaz (chambre - sèche serviettes salle d'eau).
- Volets roulants électriques - Menuiseries alu double vitrage

Bien soumis au statut de la copropriété. Nbre de lots : 267 dont 89 principaux.
Charges annuelles : 1184 euros
Taxe foncière : 1045 euros/an

DPE : C GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 euros et 600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix: 185 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES
CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416228 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 267 lots ().

Charges annuelles : 1184 euros.
Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418734JIT

 NIMES (30000)

GARD - 30000 - Nîmes - maison 6 pièces - 152 m² - 4 chambres - Piscine hors sol
- VISITE VIRTUELLE 360° SUR RDV -

Un cadre de vie privilégié aux portes de la garrigue...
Située à l'Est de Nîmes, dans un quartier recherché et paisible, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare en position dominante, offrant une superbe vue dégagée sur la garrigue. Vous profiterez d'un environnement préservé, tout en restant proche des commodités et des transports en commun (arrêt de bus à seulement 150 m).

Une maison spacieuse et familiale...
Édifiée en 2003 sur une belle parcelle de plus de 3 000 m², cette maison de 152 m² propose des volumes généreux et une circulation fluide entre les espaces.

Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon - salle à manger lumineux et chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie, donnant accès à une grande terrasse avec pergola, orientée plein sud.
Vous y trouverez également deux chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau, et WC, prolongée par une terrasse intimiste, une double buanderie et un WC indépendant.

A l'étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC complètent l'espace nuit.

Des prestations modernes et soignées...
La maison offre un confort optimal grâce à ses nombreux équipements : climatisation réversible, VMC, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, isolation de toiture récente, menuiseries double vitrage et volets composite neufs.
Autant d'atouts qui lui confèrent un excellent classement énergétique => B - A

Extérieurs et espaces de détente...
Le terrain arboré accueille une grande terrasse avec une vue imprenable, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La piscine hors-sol en bois, installée en 2024, promet de belles journées d'été placées sous le signe de la détente. Plusieurs stationnements sont disponibles sur la parcelle, ainsi qu'un chalet en bois pouvant servir de rangement ou d'atelier de bricolage.

Une opportunité rare à Nîmes...
Cette maison séduit par son emplacement, ses volumes et ses prestations de qualité. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 468 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418734 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407955JIT

 NIMES (30000)

GARD - 30900 - Nîmes - maison 5 pièces - 146 m² - 3 ou 4 chambres - Piscine - Garage
-VISITE VIRTUELLE 360° -
lien d'une vidéo de reportage.

Secteur prisé du "Carreau de Lânes", dans un quartier pavillonaire, je vous propose cette magnifique villa récente sur deux niveaux, de 146 m² habitables.

Entrée dans une pièce à vivre spacieuse, lumineuse et traversante agencée avec une cuisine ouverte Schmitt entièrement équipée et aménagée, complétée d'un ilot .
Côté nuit, 3 chambres avec chacune leur dressing, dont une suite parentale en rez de chaussée, avec salle d'eau et dressing - en prolongement du séjour, vous pourez aménager une 4ème chambre.
Coin bureau (à l'étage) - 2 WC séparés - une salle de bains mixte :
En extérieur : piscine (couloir de nage) chauffée - grande terrasse abritée - un terrain de pétanque - un coin barbecue + plancha - un garage pour stocker.
Coup de coeur assuré à l'abri des regards...
Pour votre confort : chauffage par climatisation réversible - poêle à granules intégré - convecteurs rayonnants - ballon thermodynamique pour l'eau chaude - menuiseries alu double vitrage (ouvrants et à galandage), 2 portails motorisés (coulissant - portes sectionnelles).
Proche centre commercial et Golf de Vacquerolles - crèche - commerces - commodités, médecin et pharmacie - transports - 20mn des Jardins de la Fontaine.

DPE : Classe A GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620 euros et 890 euros.

Prix: 549 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou par courriel à j.caito@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 407955 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr