Maison Romorantin Lanthenay 6 pièce(s) 122 m2

Maison

Ref. 421666LARC

 ROMORANTIN-LANTHENAY (41200)

Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® PROPRIÉTÉS PRIVÉES Blois-Chambord au 06.25.26.16.76 pour ces deux maisons en pierre de 43 et 143 m², sur un terrain de 1.197 m², dans l'hyper-centre de Romorantin-Lanthenay à proximité des commerces, des services, du centre hospitalier et de l'entrée de l'autoroute A85.
LA MAISON PRINCIPALE COMPREND : AU RDC : une entrée (de 7.47 m²), une salle d'eau avec WC (de 7.26 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 18.61 m²), une chambre 1 (de 12.54 m²), un WC (de 1.16 m²), une salle de bains (de 4.01 m²), un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert (de 36.45 m²), une chambre 2 (de 16.34 m²) et un dégagement (de 1.54 m²). Au 1er ETAGE : une mezzanine (de 13.84 m²), une chambre 3 (de 11.62 m²), un espace détente enfants (de 2.68 m²), un dressing avec WC (de 9.23 m²) et un grenier aménageable (de 42.00 m²).
Un couloir existe entre les deux maisons pour les relier. Il suffit juste d'ouvrir et d'installer une porte.
LA MAISON ANNEXE COMPREND : un salon-séjour (de 12.52 m²), une chambre 1 (de 11.62 m²), un dégagement (de 3.03 m²), une salle d'eau avec WC (de 2.73 m²) et une cuisine aménagée et équipée (de 11.60 m²).
LES DEPENDANCES COMPRENNENT : une très belle grange (de 51.49 m²), un local (de 7.09 m²), un abri-bois (de 11.58 m²), une remise (de 30.31 m²), un garage (de 22.45 m²), un appentis (de 6.75 m²) et dans le jardin un abris de jardin (de 11.61 m²).
MON AVIS : la localisation est excellente, vous êtes dans l'hyper-centre de Romorantin-Lanthenay, capitale de la Sologne. Ce sont des maisons avec des murs en pierre. Le charme de l'ancien, associé à une rénovation (2008) de bonne qualité. Le terrain est joli et facile d'entretien. Ce sont deux demeures parfaitement bien entretenues. Gaz de ville pour l'eau et le chauffage dans la maison principale, électricité et ballon cumulus pour la maison d'ami(e)s. Huisseries PVC doubles-vitrages. Volets bois et électriques. Toiture en ardoises, tuiles de pays et en petites tuiles (états impeccables). Tout à l'égout. La fibre est installée. Le terrain est plat et largement piscinable. Il est entièrement clôturé sur la maison principale. il y a deux terrasses. Taxe foncière : 2.300 euros. les deux maisons sont orientées sud-ouest.
MON CONSEIL : cette maison et sa maison d'ami(e)s conviendraient parfaitement à de parisiens qui recherchent une résidence secondaire, calme, tranquille, sans vis-à-vis. Elle peut également convenir à des étrangers "friands" de la Sologne. Le terrain est piscinable, ... il ne manque d'ailleurs que cela ! Premiers Arrivés, Premiers Servis !

Prix : 274 500 euros honoraires charge vendeur

DPE : C / GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1610 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric LARZUL, au 0625261676 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric LARZUL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421666 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432948SGH

 ROMORANTIN-LANTHENAY (41200)

Romorantin-Lanthenay (41200) secteur nord rue recherchée -
à pieds des commerces du Lycée et école...
belle maison dans un environnement privilégié
beau salon séjour avec poêle abois ouvrant sur belle véranda- grande cuisine - 5 chambres dont 1 suite parentale, grand bureau d'environ 42 m², salle de bain avec baignoire et douche, 2 WC, cellier, grand garage, sur beau parc de 2150 m².
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belle maison dans un secteur recherchée
comprenant : entrée avec placard, salon séjour avec une baie à galandage ouvrant sur véranda poêle à bois, grande cuisine équipée, dégagement, 3 chambres (12,12,24 m²) dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, wc avec lave-mains, cellier.
au 1 étage: palier, 2 chambres (14-18-), grande pièce d'environ 42 m² idéal pour un bureau ou grande salle de jeux,1 salle de bain avec baignoire et douche, wc et grenier d'environ 35 m².
double garage isolé et carrelé avec 2 portes motorisés
portail motorisé, visiophone, volets électriques
beau parc d'environ 2156 m².
dernière taxe foncière: 3240 euros
chauffage par chaudière au gaz de ville et poêle à bois dans le salon séjour.
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Budget : 405 000 euros Honoraires d'agences inclus,
Mandat n° 432 948 SGH.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65.
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"Fort de plus de 14 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local.
Au sein du réseau Propriétés-Privées, seul réseau adhérent à la FNAIM, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet.

Mon secteur de travail dans le Loir et Cher :
Romorantin-Lanthenay 41200, Soings en Sologne 41230,
le 41700: LE CONTROIS-EN-SOLOGNE, Contres , Cour Cheverny , Cheverny, Fresnes, Sassay , Oisly , Chemery , Choussy , Couddes...
le 41120 :LE CONTROIS-EN-SOLOGNE, Sambin, Feings, Cormeray, Cellettes, Fougères-sur-Bièvre...

je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité.
Je serai à vos côtés tout au long de votre projet."
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DPE (C) GES (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 euros et 2590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien GHELFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 537494445 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Sébastien GHELFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 537494445 - .

Maison

Ref. 432044SGH

 ROMORANTIN-LANTHENAY (41200)

Romorantin-Lanthenay (41200) secteur nord -
belle maison contemporaine avec piscine dans un secteur calme
vaste entrée, grande salle de vie d'environ 75 m² avec belle hauteur de plafond ouvrant sur plusieurs terrasses dont 1 couverte ,belle cuisine équipée- 5 chambres dont 1 suite avec dressing et salle d'eau, grande buanderie, salle de bain avec baignoire et douche, 3 WC, grand cellier, grand garage, cuisine d'été avec terrasse couverte avec local technique et douche et wc, belle piscine sur parcelle de 1500 m² .
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belle maison contemporaine dans un secteur recherchée
prestations de qualité
comprenant : vaste entrée avec placards, grand salon séjour ouvrant sur belle cuisine aménagée et équipée, cellier, buanderie, wc avec lave-mains, dégagement, 5 chambres (26,15.6,11,12,12 m²) dont 1 parentale avec dressing et salle d'eau , wc , grande salle de bain avec baignoire et douche.
grande piscine , cuisine d'été avec terrasse couverte, local technique avec douche et wc.
grand garage d'environ 40 m² avec 6 mètres de profondeur
plusieurs terrasses (2 terrasses couvertes),
parcelle d'environ 1500 m².
chauffage au sol par une pompe a chaleur
et climatisations réversibles
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Budget : 730 000 euros Honoraires d'agences inclus,
Mandat n° 432 044 SGH.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65.
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"Fort de plus de 14 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local.
Au sein du réseau Propriétés-Privées, seul réseau adhérent à la FNAIM, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet.

Mon secteur de travail dans le Loir et Cher :
Romorantin-Lanthenay 41200, Soings en Sologne 41230,
le 41700: Le Controis en Sologne, Contres , Cour Cheverny , Cheverny, Fresnes, Sassay , Oisly , Chemery , Choussy , Couddes...
le 41120 :Le Controis en Sologne, Sambin, Feings, Cormeray, Cellettes, Fougères-sur-Bièvre...

je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité.
Je serai à vos côtés tout au long de votre projet."
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DPE (A) GES (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien GHELFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 537494445 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Sébastien GHELFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 537494445 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432396SGH

 ROMORANTIN-LANTHENAY (41200)

Romorantin-Lanthenay (41200) secteur nord -
belle maison contemporaine avec piscine dans un secteur calme
vaste entrée, grande salle de vie avec belle hauteur de plafond ouvrant sur plusieurs terrasses dont 1 couverte ,belle cuisine équipée- 4 chambres dont 1 suite avec dressing et salle d'eau, grande buanderie, salle de bain avec baignoire et douche, 3 WC, grand cellier, 2 garages dont 1 grand , 2 terrasses couvertes, local technique et douche et wc, belle piscine sur parcelle de 1500 m² .
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belle maison contemporaine dans un secteur recherchée
prestations de qualité
comprenant : vaste entrée avec placards, grand salon séjour ouvrant sur belle cuisine aménagée et équipée, cellier, buanderie, wc avec lave-mains, dégagement, 4 chambres (25.4,15.2,15.2,13.7m²) dont 1 parentale avec dressing et salle d'eau , wc , grande salle de bain avec baignoire et douche.
grande piscine , 2 terrasses couvertes, local technique avec douche et wc.
2 garages dont 1 grand d'environ 38 m² avec 6 mètres de profondeur
plusieurs terrasses (2 terrasses couvertes),
parcelle d'environ 1500 m².
chauffage au sol par une pompe a chaleur
et climatisations réversibles
..........................................................................................................................
Budget : 730 000 euros Honoraires d'agences inclus,
Mandat n° 432 396 SGH.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65.
.........................................................................................................................
"Fort de plus de 14 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local.
Au sein du réseau Propriétés-Privées, seul réseau adhérent à la FNAIM, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet.

Mon secteur de travail dans le Loir et Cher :
Romorantin-Lanthenay 41200, Soings en Sologne 41230,
le 41700: Le Controis en Sologne, Contres , Cour Cheverny , Cheverny, Fresnes, Sassay , Oisly , Chemery , Choussy , Couddes...
le 41120 :Le Controis en Sologne, Sambin, Feings, Cormeray, Cellettes, Fougères-sur-Bièvre...

je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité.
Je serai à vos côtés tout au long de votre projet."
..........................................................................................................................
DPE (A) GES (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 euros et 850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien GHELFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 537494445 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Sébastien GHELFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 537494445 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr