Appartement T4 - 62.64 m² - 1 place de parking - 1 box

Appartement

Ref. 426916NON

 LILLE (59000)

EXCLUSIVEMENT - chez Propriétés-Privées.com, contactez Isabelle HIDDEN au 06 25 43 08 11.
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Les ++++
- Emplacement : proximité des commodités gare / métro...
- Idéal investisseur
- Grande cuisine avec un espace repas
- Chambres de beaux volumes
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Dans un bâtiment des années 1925 sans ascenseur, nous vous proposons, au 1er étage un appartement de type 3, lumineux, comprenant

- 1 hall d'entrée
- 1 espace salon/séjour lumineux de 14m² exposé Est
- 2 chambres confortables de 11 et 13m2
- Une cuisine séparée meublée et équipée avec un espace repas de 14m²
- Une salle d'eau avec douche et branchements machine à laver. Vous y trouverez également les WC.
- Un balcon donnant côté jardin

A proximité immédiate du métro La Madeleine Caulier, des gares de Lille, des commerces...

Prévoir quelques travaux de modernisation.

Certaines photos sont retravaillées avec l'IA.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 426916
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429820RLGR

 LILLE (59000)

- Nouveauté découvrir - Appartement d'Exception offrant ....

... un Salon-Séjour de 38m² ouvert sur une cuisine équipée avec ilot central ! ... 2 belles chambres, Une salle de bains avec rangements.
.. Et un dressing !

C'est devant la gare Lille-Flandres que se niche ce splendide Appart Atypique de 85m² habitables.

Possibilité d'avoir un box fermé pour 110 euros / mois.

Il conjugue cachet de l'ancien, confort moderne et prestations haut de gamme, dans un environnement extrêmement calme et privilégié ... On entend aucun bruit !

... à 150 mètre de la Gare Lille-Flandres, 500 mètre de la Grande Place et du Vieux-Lille. A 100 mètres des Bus et à 150 mètre des Métros ...!

..... Je vous propose de me contacter pour découvrir ce bien d'exception !

- Ce T3 vu l'emplacement privilégié et ses prestations est estimé à + de 4200 euros du m2 !
Soit : 340 700 euros en fourchette normal et 386 721 euros en fourchette haute !

- A vendre pour seulement 262 500 FAI !
cause vente urgente du fait d'un achat d'une maison et ses charges de copropriété qui sont actuellement de 4320 euros/an chauffage inclus, "sachant qu'en septembre 2026, les charges sont susceptibles de revenir à 1200 Euros/an.. !"
Me contacter pour plus d'infos et pour visiter !

Coup de coeur ! Opportunité à saisir ! Idéal Investisseur !

A vendre 262 500 euros FAI !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ! Romuald Legros, au 0662170001 ou r.legros@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

DIAG :
Energie en C : 172 kWh/m²/an
GES en C : 23 kgCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1229 euros et 1663 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald LEGROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901 154 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 429820
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald Legros (EI) Agent Commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 -
Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. ().

Charges annuelles : 4320 euros.
Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .

Appartement

Ref. 429615AWES

 LILLE (59000)

TRES BELLE OPPORTUNITE à deux pas de Lille !
Vaste appartement situé à côté des transports (Ronchin)
Vous serez séduit par ses GRANDS ESPACES DE VIE lumineux offrant une VUE TRAVERSANTE dégagée
L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards, vaste séjour ouvert sur le grand BALCON, une cuisine aménagée, salle de bain, wc séparé, cellier ainsi que 2 grandes chambres dont 1 avec salle d'eau et wc.

Possibilité de garer 2 voitures: le bien est vendu avec un GARAGE FERME + la possibilité de stationner un second véhicule devant ce dernier.
2 Caves viennent compléter l'ensemble.
Travaux de rafraichissement et électricité à revoir.

UNE TRES BELLE OPPORTUNITE POUR INVESTISSEUR SUR LE SECTEUR

DPE : D ( 230kWh/m2/an) - GES : D ( 48 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1310 euros et 1850 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 86 lots dont 21 à usage d'habitation
Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 1882 euros /an comprenant les charges communes de l'immeuble
Pas de procédure en cours.

Prix : 179 000 euros FAI. Honoraires : 8 000 euros ttc ( 4.68%) charges acquéreurs, soit 171 000 euros hors honoraires
Mandat n° 406065.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien WESTEEL, au 0770005470 ou par courriel à a.westeel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien WESTEEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 789581022 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406065 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 86 lots - dont 21 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1587.11 euros.
Adrien WESTEEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789581022 - .

Appartement

Ref. 429941CDEF

 LILLE (59000)

Découvrez ce charmant appartement en cours de rénovation. idéalement situé au coeur du quartier de Wazemmes, rue des sarrazins, à proximité des commerces, transports et du célèbre marché.

Descriptif :

Pièce de vie parqueté offrant un bel espace de détente avec cuisine ouverte
Chambre séparée au calme
Salle de bains équipée d'une baignoire
WC indépendants
Petite cour attenante .

Appartement rénové avec goût, alliant charme et confort
Copropriété de 5 lots

Parfait pour premier achat ou investisseur.

Prix: 158 000 euros dont 8000 euros d'honoraires soit 150 000 euros net vendeur.

DPE: C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 euros et 720 euros indexées au 1er janvier 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne DEFRANCE, au 0678664329 ou, par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC douai 822355244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429 941 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. ().

Charges annuelles : 200 euros.
Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr