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AUXERRE NORD - Murs et Fonds de Commerce avec Habitation
Sous compromis

Local commercial

Ref. 393673B-BCHR

Localisation AUXERRE (89000)

108 000 €

556 €/m²

Christophe BERTHELON vous propose ces murs commerciaux loués sur la commune de Migennes avec un appartement (1 Chambre,
Salon, Salle de Bain, WC Indépendant) et un fonds de commerce de restaurant doté d'une belle réputation avec une clientèle fidèle;

Rapport locatif de 9 600 euros Annuel.

Ventes des Murs Commerciaux au prix de 108 000 euros sous mandat n°393673

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTHELON, au 0661958233 ou par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant en tant que Conseiller en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
sous Agent Commercial
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016
000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .

Superficie

194 m²

SECTEUR ANGERS - MURS COMMERCIAUX LOUES, VENTE A TERME
Exclusivité
Sous compromis

Local commercial

Ref. 386107B-LUD

Localisation ANGERS (49000)

34 225 €

52 €/m²

Exclusivité Vente à terme - Spécial investisseurs
Produit exceptionnellement rare
Ludovic CHARLOT vous propose une vente à terme de murs commerciaux loués
idéalement situé dans une commune dynamique entre Angers et Tours.
Ce commerce de bonne réputation dispose d'un potentiel de près de 650 m² dédiés à l'activité commerciale.actuellement bail de 9 ans en place.
Un premier versement de 34.225 euros
(Bouquet de 18500 euros+ 15725 euros honoraire charge acquéreur)
le reste est payé par rentes mensuelles de 1.596 euros ce qui correspond a une rente annuelle de 19.152 euros pendant 10 ans
actuellement loués ( + de 15600 euros H.T / an + Taxe foncière), indexation annuelle.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Ludovic CHARLOT, au 0678027718
ou par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic CHARLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé
au RSAC Le Mans 340 796 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE
DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n°
CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 385812 /386107- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.
- .

Ludovic CHARLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 340 796 572 - .

Superficie

650 m²

Terrain Neauphle Le Vieux 239 m2
Sous compromis

Terrain

Ref. 400506RAMI

Localisation NEAUPHLE-LE-VIEUX (78640)

162 750 €

680 €/m²

A vendre un terrain entièrement viabilisé avec toutes les pièces administratives complètent et à jour d'environ 239 M² avec 15 Mètres de Façade sur la voie au calme sans vis à vis avec une bonne exposition , R+1+C avec 40% d'emprise au sol
Libre au choix du constructeur
Zone UB du PLU
Parfait pour un jeune couple ou une famille
Prix de vente 162750 euros (montant des Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur) soit 155000 euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard AMIAUD, au 0673561593 ou, par courriel à r.amiaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard AMIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 851 576 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : ??400506?. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Richard AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 851 576 603 - .

Superficie

239 m²

Aux portes de LAMBALLE maison , dépendances
Sous compromis

Maison

Ref. 387462FMOR

Localisation LAMBALLE (22400)

199 500 €

1 303 €/m²

Située dans une rue calme, maison en pierre sur 3 niveaux offrant 153 m² habitable comprenant au rez de chaussée : entrée, cuisine, séjour-salon, chambre, salle d'eau, wc. A l'étage avec accès extérieur et intérieur : cuisine aménagée ouverte sur séjour-salon, deux chambres, salle de bains, cabinet de toilette, wc. Au 2 éme étage : palier, grande chambre, grenier aménageable. Chaufferie.
Dépendance en pierre en face de 35 m² avec grenier (possibilité habitation) et 4 garages.
Jardin sur parcelle d'environ 1 463 m² constructible avec accés indépendant possible.
Gros potentiel...

199 500 euros charge vendeur

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pou un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740 euros et 3760 euros
DPE E 289 GES E 57

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MORVAN, au 0788039242 ou, par courriel à f.morvan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MORVAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 418 108 635 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 387462- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric MORVAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 418 108 635 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

153 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Maison Beaurevoir 4 pièce(s) 91 m2
Exclusivité
Coup de  Coup de coeur
Sous compromis

Maison

Ref. 374258JWI

Localisation BEAUREVOIR (02110)

157 290 €

1 728 €/m²

BEAUREVOIR Maison de 91m², 3 chambres, double séjour, cuisine équipée, pergola, garage, jardin sur une parcelle de 1724m².

Elle se compose au rez de chaussée :
D'une entrée , un double séjour de 30m² donnant sur le jardin et pergola, une cuisine équipée de 10m², 2 chambres, une salle de bain et un wc.

A l'étage: un palier donnant accès à 1 grande chambre de 15m2 et un wc.

Coté extérieur un jardin entretenu et arboré.

Un garage et un sous-sol complètent ce bien.

Les ++ :
menuiseries sont en PVC double vitrage, isolation complète de la maison et équipements économiques (Pompe à chaleur et ballon d'eau chaude thermodynamique).

Proches des commerces, écoles, transport en communs...

A moins de 30 minutes de Cambrai et de Saint-Quentin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic : 25/06/2024
DPE: B - GES: A
Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an.
Emission de gaz à effet de serre: 3 Kg co² /m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 euros et 880 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix de vente: 180 200 euros FAI.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy WIBERT, au 0608777892 ou par courriel à j.wibert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy WIBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374258- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

91 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Terrain FAVEYROLLES-OLLIOULES 1088 m2
Sous compromis

Terrain

Ref. 390059KANT

Localisation OLLIOULES (83190)

380 000 €

349 €/m²

FAVEYROLLES-OLLIOULES.
MAGNIFIQUE TERRAIN PLAT à bâtir de 1088 m ², exposé sud. Libre choix constructeur. Emprise eau sol de 17 %. Le règlement du PLU applicable est celui de la zone UDb. Viabilité en bordure. A proximité immédiate des axes routiers, de La Cordeille et Naval Group. NOUVEAU !
PRIX 380000 euros FAI
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie KANTERS, au 0678378124 ou par courriel à n.kanters@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie KANTERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 797689270 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390059- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

1088 m²

SUD MORBIHAN - Murs Commerciaux 40 m², Emplacement N°1
Sous compromis

Local commercial

Ref. 395956B-FSN

Localisation VANNES (56000)

160 000 €

4 000 €/m²

Frédéric Fresneau vous propose ce local situé dans une commune du Morbihan à 15 minutes de Vannes.
Ce local commercial d'angle de 40 m², dispose d'une vitrine de 10 mètres linéaires, offrant ainsi une belle visibilité.

Situé au coeur d'un secteur dynamique et commerçant, ce bien est idéal pour une boutique, un cabinet ou une activité de service.
Son emplacement attractif à proximité d'autres commerces garantit un flux de clientèle régulier.

PRIX DE VENTE : 160 000 euros, dont 10 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 150 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 395956 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Superficie

40 m²

Maison Lantenay 5 pièces 136,37 m2 avec très grand garage
Exclusivité
Sous compromis

Maison

Ref. 396255FRS

Localisation LANTENAY (21370)

315 000 €

2 316 €/m²

EXCLUSIVITÉ - 21370 - Lantenay - Sur une parcelle totale de 595 m2, maison ancienne d'une surface de 136,37 m2 habitables totalement refaite en 2022 avec plus de 400 m2 de dépendances.
Au RDC : Une cuisine aménagée et équipée de 19 m2, un cellier, un séjour/salle à manger de 35 m2, une salle d'eau/buanderie avec WC.
Au 1er étage : 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparés. Un grand grenier aménageable 30 m2. Terrasse de 35 m2 et jardin de 150 m2.
Dépendances :
RDC - Garage 3 voitures - atelier - et hangar de 120 m2 pouvant stocker jusqu'à 13 voitures.
1er étage : grange de 48 m2 et atelier de 28 m2
2ème étage : grenier 29 m2, grange 86 m2 et atelier 17 m2.
Chaudière mixte Fuel/Pompe à chaleur installée en 2020. Double vitrage PVC eet porte d'entrée de 2020.
Taxe foncière 2024 : 1543 euros/an. Raccordée au Tout à l'égout.
Village avec ramassage scolaire et agence postale. Gare. Tous les commerces, pharmacie et maison médicale se trouve à Fleurey-sur-Ouche à 3,5 kms.
20 minutes de Dijon par l'A38 gratuite et 25 minutes de la Toison par la Lino.
DPE : classe C - GES : classe C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : ente 1470 euros et 2040 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Prix de ventre : 315000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat réf :396255FRS
Mandat réf : 402696FRS
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvie FRANÇOISE au 06.11.19.14.21 ou par courriel à s.francoise@proprietes-privees.com
Sylvie Françoise, agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Superficie

136 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Chatellerault 3 pièce(s) 48 m2
Sous compromis

Maison

Ref. 378163JOBE

Localisation CHATELLERAULT (86100)

73 590 €

1 533 €/m²

Maison à rénover
Cuisine ouverte
1 grande pièce de vie
Sdb et wc séparé
2 chambres
Grenier entièrement aménageable sur toute la maison
Dépendances
Grand terrain de plus de 1000 M² constructible.
Très gros potentiel pour investisseur ou premier achat.

Prix de vente 73 590 euros honoraire inclus à la charge de l'acquéreur de 5 590 euros
Soit prix du bien hors FAI : 68 000 euros

Bien non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer OBERTAN, au 0667524339 ou par courriel à j.obertan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer OBERTAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC poitiers 847788791 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378163 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jennifer OBERTAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : poitiers 847788791 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

48 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Appartement Caen 5 pièce(s) 100 m2
Sous compromis

Appartement

Ref. 406380GMAN

Localisation CAEN (14000)

297 800 €

2 978 €/m²

A vendre a CAEN un magnifique 5 piéces situé au 4eme et dernier étage. d'un trés bel immeuble au prix de 297800 euros H.A.I soit net vendeur 285000 euros.
L'appartement fait 100m2. Il est composé d'un séjour, d'un salon, d'une jolie cuisine parfaitement équipée et agencée. L'APPARTEMENT FAIT 100M2 , de 3 chambres spacieuses. Dont une avec un grand dressing et une autre avec un point d'eau. De nombreux placards dans l'entrée
Une magnifique terrasse fait tout le tour de l'appartement, sans vis a vis avec vue sur les jardins de la résidense. . Une grande cave de 14m2 compléte le bien. L'' immeuble est parfaitement entretenu et l'appartement en excellent état. peinture et parquet récent. IAucun travaux a prévoir, nous sommes en double vitrage avec volets électriques centralisés. et la porte d'entrée est blindée. un interphone permet de sécuriser les visites. A proximité les écoles, les commerces, l'hyper centre est a 10mn a pied, la gare a 7 mn a pied. Bus et tram a proximité immédiate. Un immeuble majoritairement occupé par les propriétaires.

Possibilité d'acquérir un garage dans la résidence de 17m2 au prix de 21990 euros H.A.I.
L' appartement est habitable de suite , sans aucun travaux, avec une exposition sud ouest. Trés clair et confortable.
>DPE: E GES: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1420.. et .1960.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy MANI, au 0658267223 ou, par courriel à g.mani@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy MANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC caen 910 200 823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406380- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy MANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : caen 910 200 823 - .

Superficie

100 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Valence 7 pièce(s) 170 m2, garage
Sous compromis

Maison

Ref. 395828EOJ

Localisation VALENCE (26000)

425 000 €

2 500 €/m²

Sur la commune de Valence , au coeur du centre ville;
Emplacement idéal, proche de toutes commodités (tout à pieds ou en vélo) gare , écoles, arrêt de bus, commerces.
Je vous invite a venir découvrir cette belle maison de 1870 entièrement rénovée de 170 m2 avec son espace extérieur et son garage.

Au rez de chaussée:
Une grande entrée donne accès à un salon /séjour ouvert sur une cuisine équipée de plus de 55 m2. Une cour de plus de 80 m2 avec un emplacement pour une piscine ainsi qu' une dépendance ( plusieurs accès avec possibilité de location ) d'environ 30 m2 accueillant actuellement un spa avec douche italienne et coin détente.
Un wc séparé.

A l' étage,
Nous retrouvons 4 chambres de plus de 12 m2 avec placards murales dont une suite parentale avec dressing et salle de bain.
Un espace de vie d' environ 15 m2 servant de bureau.
Une salle de bain de 7 m2
Un wc séparé
Une terrasse sans vis à vis avec une vue sur le clocher de la cathédrale.

L' ensemble des menuiseries sont en pvc doubles vitrages.
Un garage attenant de 18 m2 avec sa porte motorisée vient compléter le bien

En mode de chauffe, nous avons une chaudière à gaz à condensation de moins de 3 ans.

DPE: C
GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720 euros et 2380 euros
Charges annuelles (gaz et électricité ) 250 euros/ mois sur 10 mois
taxe foncière : 2700 euros
Prix : 425000 euros HAI charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 363668- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

170 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

MAISON RENOVÉE DE 123 M² AVEC 4 CHAMBRES- SUITE PARENTALE-GRAND TERRAIN- 249 800 EUROS HAI
Exclusivité
Sous compromis

Maison

Ref. 398934RES

Localisation DOMALAIN (35680)

249 800 €

2 030 €/m²

NOUVEAUTÉ ET EN EXCLUSIVITÉ

Maison de 123m² située dans le bourg - 4 chambres - TOUT FAIRE A PIED- Proches 4 voies . A 35 minutes de RENNES et 10 minutes de VITRE.

Budget: 238 000 euros+ 11 800 euros d'honoraires agence, soit 249 800 euros HAI (4.96% TTC, charge acquéreur).

Amandine BOUGERES vous propose cette belle maison parfaitement entretenue au calme avec un beau terrain entièrement clos très charmant. Vous apprécierez vous déplacer à pied dans le bourg .

Je vous invite à découvrir cette maison très fonctionnelle comprenant au rez-de-chaussée un vaste salon/séjour très lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres avec un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une belle suite parentale récente avec chambre+ dressing + salle d'eau double vasques et sèche-serviettes, buanderie. A l'étage: Mezzanine avec coin bureau, 3 chambres, salle de bains +wc. Garage
S'agissant de l'extérieur, il est entièrement clos : Terrasse spacieuse, un jeux appréciable en bois pour les enfants.

MAISON ÉCONOMIQUE: Panneaux solaires rapportant environ 1 200 euros à l'année.

Relié au Tout à l'égout

Dans la commune dynamique de DOMALAIN 35680 vous y retrouvez de nombreux commerces et entreprises (supérette, coiffeur, boulangerie, bar-tabac, restaurant, mécanicien agricole, motoculture et véhicules, magasin à la ferme bio . Bibliothèque, agence postale, école maternelle/primaire ainsi que des associations sportives et culturelles, kinésithérapeute ...)

DPE: D GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 780 et 2 460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine BOUGERES, au 0614532733 ou, par courriel à a.bougeres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine BOUGERES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398934 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

123 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Immeuble Merignac Bdx Saint Augustin 15 pièce(s) 442 m2
Exclusivité
Sous compromis

Immeuble

Ref. 404166BEE

Localisation MERIGNAC (33700)

573 000 €

1 296 €/m²

SOUS OFFRE D'ACHAT -
EXCLUSIVITE - MERIGNAC PROCHE BORDEAUX SAINT AUGUSTIN
Présentée par Emmanuel BEIGBEDER, Conseiller en Immobilier

Immeuble mixte de 442 m2 (commerce, garage, stockage et habitation) à réhabiliter pour nombreux projets, en R+1.

Emplacement de choix, rue calme.

Prix 573 000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus.

DPE D - GES B pour la partie logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 et 1580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - .

Superficie

442 m²

Pièces

15 p

Maison Cholet 299 m2
Sous compromis

Maison

Ref. 383994BCT

Localisation CHOLET (49300)

603 142 €

2 017 €/m²

Cholet - 49300 - Ensemble immobilier : Maison + 2 locatifs attenants, 7 chambres, garage, piscine et jardin clos
Coup de coeur assuré pour cette belle maison familiale avec vie de plein pied, Idéalement située au calme avec vue imprenable sur la campagne, à proximité de l'arrêt de bus Hauts de moine et à 3km du centre ville.
Vous serez charmés dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité! La grande pièce de vie lumineuse de plus de 70m2 donne sur la terrasse et sa vue dégagée sur la campagne vous promettra de beaux moment d'évasion. Le poêle à bois saura réchauffer vos belles soirées d'hiver. La cuisine indépendante aménagée et équipée vous offre un bel espace pour cuisiner en famille.
Vous trouverez, attenantes au salon, une 1ère chambre (9,9m2) sur parquet avec placard, puis une seconde (12,8m2) avec accès indépendant à la salle d'eau.
Coté nuit le couloir dessert un wc avec lave mains, une salle d'eau (douche italienne) une 3e chambre (9,3m2) puis une chambre parentale avec dressing et salle de bain (25m2 au total).
Une buanderie et un grand garage de 47m2 complètent ce bien.
A l'extérieur, vous profiterez du jardin sans vis-à-vis et de la piscine chauffée au sel marin.
Ce bien de qualité vous offre également deux possibilités de locatifs tout deux avec entrée indépendante.
Le premier locatif, d'une surface d'environ 45m2, se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie /cuisine avec vue sur la campagne, d'une chambre, d'une sde et d'un wc indépendant.
Le second locatif , au dessus du garage, d'une surface de 77m2 se compose d'une pièce de vie avec cuisine A/E, de 2 chambres, d'une sdb avec wc.
Nombreuses places de stationnement possible
Chauffage gaz de ville / Pompe à chaleur et bois
Assainissement tout à l'égout
Aucun travaux à prévoir
DPE : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2140 euros et 2950 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 603 152 euros HAI dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (580 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataire sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) au 0771168779 / 0771162526 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com.
Mandat n° 383994 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

299 m²

Pièces

10 p

Chambres

7 ch

TERRAIN A BATIR 506 M²
Exclusivité
Sous compromis

Terrain

Ref. 403754LTR

Localisation BAUD (56150)

59 990 €

118 €/m²

56150 - BAUD - EN EXCLUSIVITE - TERRAIN A BATIR hors lotissement de 506 m² proche centre-ville, situé en zone UB du PLU.

Pour tous renseignements, contactez Renée Claire LE TONQUEZE au 07.68.19.12.19. Mandat 403754 - 59 990 euros honoraires charge acquéreur de 4990 euros soit 55 000 euros hors honoraires.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le professionnel vous accompagne, conseille et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Renée Claire LE TONQUEZE, immatriculée au RSAC LORIENT n° 504562323, agent commercial - EI - auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (9.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RENÉE-CLAIRE LE TONQUEZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 504562323 - .

Superficie

506 m²

Maison a rénover proche plage
Exclusivité
Sous compromis

Maison

Ref. 393399VIH

Localisation BADEN (56870)

463 500 €

3 678 €/m²

Cette maison de style nantaise offre 126 m² habitable environ répartis sur 3 étages et
auquel s'ajoute un garage de 22 m² avec un grenier en mezzanine et un grand grenier aménageable de 38 m² au 2nd.
Situé dans un secteur prisé, au coeur d'un hameau de charme au calme d'une impasse elle est exposé Est -Ouest, l'ensemble sur une parcelle de 839 m² environ.
Elle se compose en rez de jardin, d'une entrée, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une chaufferie, d'une remise et un garage.
Au 1er un palier dessert un grand séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un et un wc.
Au 2nd un grand grenier aménageable de 38 m² environ
A pied des sentiers côtiers et des plages du Golfe du Morbihan, situé dans un secteur prisé, au coeur d'un hameau de charme au calme d'une impasse avec son accès indépendant.
En secteur UCA2 le coefficient d'emprise au sol est de 50 %.
Vous pourrez laisser libre court à votre imagination et créer un lieu de vie dans un cadre privilégié, préservé et calme tout en étant proche du bourg de Baden avec ses animations, écoles, commerces et transports .
A proximité d'un golf 18 trous, d'un chantier naval et à 20 mn de Vannes et d'Auray et de leur gare TGV -
Je vous propose ce bien à 463 500,00 euros HAI , 3 % honoraires à charges acquéreur soit 450.000,00 euros net vendeur.- DOSSIER SUR DEMANDE
Performances énergétiques : Le DPE indique une classification G (421) pour la consommation énergétique et G (132) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 3.640 et .960 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, ( 06 16 57 45 68 - s.vinchon@proprietes-privees.com) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC .Vannes. 448 662 783 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat ref 393399 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

126 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Propriété rare au coeur de Larmor-Baden !
Sous compromis

Maison

Ref. 387898VIH

Localisation LARMOR-BADEN (56870)

1 287 500 €

8 097 €/m²

Idéalement située en plein centre du bourg de Larmor-Baden, cette demeure de caractère offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, des animations et des plages.

Ce bien d'exception, orienté Est et Sud, bénéficie d'une belle vue sur la baie de Kerdrelan et l'île aux Moines. Situé sur belle parcelle arborée , il se compose d'un bâtisse principale et d'une annexe en pierre servant actuellement de garage et de hangar.

La maison principale (environ 159 m² habitables) est une bâtisse construite dans les années 1920-30. De type 8, elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : Une entrée mène à un salon agrémenté d'un bow-window et ouvrant sur une vaste terrasse avec vue. Une cuisine indépendante, une salle à manger lumineuse de type véranda, deux chambres, une salle d'eau (actuellement en rénovation) et un WC complètent ce niveau.

Étage : Le palier dessert quatre chambres, dont une avec accès à une belle terrasse offrant une vue panoramique. Une salle d'eau avec WC est également disponible à cet étage.

Sous-sol : Une chaufferie et un espace de rangement sous l'extension ajoutent un supplément de confort et de praticité.

En annexe une bâtisse en pierre (environ 110 m²) actuellement utilisée en garage et hangar ouvert. Cette dépendance outre une capacité de stockage, offre un potentiel d'aménagement.

Implantée sur une belle parcelle arborée de 2 438 m² en zone Uba, la propriété bénéficie d'un coefficient d'emprise au sol (CES) de 35 %, offrant ainsi de multiples possibilités d'extension ou de réaménagement.

Un bien rare à Larmor-Baden, alliant charme historique, vue et potentiel d'aménagement.
A découvrir !

Ne ratez pas l'opportunité de découvrir cette belle propriété disponible au prix de 1.287.500,0 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 1.250.000,00 euros.

En termes de performances énergétiques, le DPE indique une classification F (292) pour la consommation énergétique et F (78) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 5 500 et 7 510 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021.

Informations importantes : En accord avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite.

Risques et informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sibylle VINCHON au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à l'adresse s.vinchon@proprietes-privees.com. Sibylle VINCHON est une consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette agence est enregistrée sous le numéro RCS NANTES 487 624 777 et possède une carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Les garanties GALIAN s'appliquent, avec un montant de 1 500 000 euros pour la garantie financière et de 120 000 euros pour la garantie G.

Mandat de référence : -387898-Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

Superficie

159 m²

Pièces

8 p

Chambres

6 ch

Terrain Constructible à Noyon 1989 m2
Exclusivité
Sous compromis

Terrain

Ref. 403048FHN

Localisation NOYON (60400)

278 200 €

139 €/m²

Cristina CASALINHO vous propose en EXCLUSIVITE:
Ce terrain plat à NOYON d'une belle surface de 1989m² .

IDEAL POUR INVESTISSEUR : Certificat d'urbanisme favorable pour la construction de plusieurs habitations.
L'état des équipements publics existants sont :
Eau potable, électricité, Assainissement et voirie, Tout à l'égout.

Ce terrain se situe à 2 min de la voie express.
A 5min de la Gare à pieds.
A 20min environ: Axe Compiègne, Chauny, Ham, Roye et à
40 min de l'autoroute.
Et pour finir à 5mn du centre commerciale, centre ville, écoles primaires, collèges, Lycées, piscine cinéma.

- Prix de vente : 278 200 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou, par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat N° 403048 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Superficie

1989 m²

Rare sur le marché, Maison de caractère avec dépendances
Coup de  Coup de coeur
Sous compromis

Maison

Ref. 377852JYT

Localisation CRIQUETOT-L'ESNEVAL (76280)

399 500 €

2 663 €/m²

Au coeur de Criquetot l'Esneval, découvrez sans tarder cette charmante maison en briques et silex offrant un beau potentiel.
Le bien de 150m² dispose au rez de chaussée d'une entrée ouverte sur la cuisine, un séjour salon avec accès terrasse, une buanderie. Au premier trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC sont présents.
Le bien dispose également d'un cellier de 30m², un garage/atelier de 50m², ainsi que divers bâtiments.

DPE : Classe D GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie 2021,2022,2023, compris entre 2620 et 3620 euros.
Prix de vente 399 500 euros, les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien JAYET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 879563898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377852 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

150 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

06800 CAGNES SUR MER - BAR LOTO JEUX, GRANDE TERRASSE
Sous compromis

Local commercial

Ref. 378200B-BUSINESS

Localisation CAGNES-SUR-MER (06800)

445 000 €

5 235 €/m²

Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 vous propose cet établissement BAR, JEUX FDJ, idéalement situé sur un axe très fréquenté à Cagnes-sur-Mer.
Ce bar d'une superficie intérieure de 85 m², permet d'accueillir jusqu'à 45 personnes assises, ainsi qu'une agréable terrasse extérieure d'environ 35 places.
De plus, une cave et une réserve sont à votre disposition.
Cet espace représente une opportunité idéale pour développer vos activités.
Le plus, il est possible de développer une activité brasserie grâce à l'extraction déjà installée !
L'établissement est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d'une clientèle fidélisée, ce qui en fait une occasion rêvée pour dynamiser votre projet.
Bail 3/6/9, Loyer 2.600 euros HT HC.

PRIX DU FONDS DE COMMERCE : 445.000 euros Honoraires charges vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377450 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

85 m²