Vaste maison 8 minutes du centre ville de Belfort

Maison

Ref. 421164VBOI

 SERMAMAGNY (90300)

Nouveauté !

VINCENT votre conseiller vous propose cette jolie maison à rénover totalement (en plateau)

MAITRISE D'OEUVRE possible ! Nous nous occupons de tout !

Le bien se situe sur la commune de SERMAMAGNY

Les points forts :
- Secteur très calme
- Lumineux
- Garage
- Chaudière récente (2022) avec ballon thermodynamique

**** INTERIEUR ****
--- NIVEAU 0 ---
- Grand garage en terre (longueur 9m)
- Chaufferie
- Atelier possible...

--- NIVEAU 1 ---
- Plateau de 66m2 a rénover totalement : gros potentiel

--- NIVEAU 2 ---
- Combles avec possibilité d'être aménagées (dalles entres les étages)

* Chauffage :
- Chaudière granule de 2022 et ballon thermodynamique

**** EXTERIEUR ****
- Terrain plat d'environ 650m2 (bornage en cours)

Assainissement aux normes : OK

Appelez moi pour une visite

- DPE: classe F - GES: classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie : entre 2328 et 3150 euros

- Prix: 107 000 euros honoraires charge vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOILLON, au 0617714032 ou par courriel à v.boillon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BOILLON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 421164 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent BOILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 800440778 - .

Appartement

Ref. 428522DUZ

 BELFORT (90000)

90000 Belfort centre : Appartement 3 pièces, 70 m2
Je vous propose, ce charmant appartement de 70 m2, situé en plein coeur du centre ville au 2 ème étage d'une copropriété calme et sécurisé avec ascenseur, proche de toutes commodités.
Il se compose d'une grande entrée avec placard, un salon séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains avec bidet et WC séparés.
Une cave complète le tout.
Chauffage individuel au gaz de ville.
Syndic pro avec de faible charges.
Cet appartement très bien entretenu saura vous séduire par son environnement et sa disposition.
A venir visiter rapidement !!
Prix de vente 86 0000Euros honoraires charge vendeur
Syndic professionnel - Copropriété de 96 lots d'habitation - Pas de procédure en cours -
Charges de copropriété comprenant : l'électricité et l'assurance des partie communes de l'immeuble, l'eau froide , les ordures ménagères, entretien des communs et le fond travaux. Environ 82 euros/mois
Taxe foncière : 1389 euros
Consommation énergétique : D 187kWh/m²/an -Émission de gaz à effet de serre : D 40CO2/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : chauffage, production d'eau chaude, et électricité : Entre 1 260 et 1704 Euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur 2021-2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Agent indépendant pour la SAS www.propriétés-privées.com membre agrée - RCS:838 408 979 Belfort -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, au 0662133059 ou par courriel à v.ducroz@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 428522 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 190 lots - dont 96 lots habitation. ().

Charges annuelles : 983 euros.
Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 - .

Appartement

Ref. 425732CAGR

 BELFORT (90000)

Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété calme à Belfort, ce T3 de 54 m² au sol (43 m² loi carrez) entièrement rénové allie lumière, confort et atmosphère cosy.

Agencement intérieur :
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne,
-Deux chambres agréables et chaleureuses,
-Une salle d'eau fonctionnelle,
-Un grenier accessible, idéal pour optimiser le rangement.

Les atouts :
-Aucuns travaux à prévoir,
-Faibles charges : environ 600 euros/an,
-Dernier étage sans vis-à-vis, lumineux,
-Emplacement idéal : proche du centre-ville, commerces et transports.

Venez découvrir cet appartement de charme sous les combles, où confort moderne et ambiance chaleureuse se rencontrent parfaitement.

Idéal pour : premier achat, couple ou investissement locatif.

Pour organiser une visite, contactez Caroline GRAZIANI, au 0618662836 ou, par courriel à c.graziani@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix : 69 900 euros, honoraires charge vendeur inclus.

DPE : D - GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie : entre 720 euros et 1 020 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GRAZIANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 935150961 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat exclusif réf : 425732 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline GRAZIANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 935150961.
Copropriété de 15 lots - dont 10 lots habitation. ().

Charges annuelles : 600 euros.
Caroline GRAZIANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 935150961 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429272MTHA

 CHAUX (90330)

CHAUX, MAISON 4 PIECES DE 78 m², mitoyenne par le garage. Située dans un environnement calme cette maison est composée d'une entrée, cuisine équipée, double séjour, 3 chambres, placards, salle de bain, wc. Un garage complète le bien.
Une terrasse et un terrain clôturé de 260 m² viennent agrémenter cette charmante maison qui n'attend qu'une famille.
Budget 147290 euros honoraires à la charge du vendeur. Mandat simple n° 429272. Consommation énergétique : Classe D (198 kWh/m²/an) Emission de gaz à effet de serre : D (39 co2/m²/an) Estimation du coût annuel d'énergie : 1480 euros et 2060 euros. (Tarifs moyens 2021-2023, abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie THALGOTT, au 0619616061 ou, par courriel à m.thalgott@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Marie THALGOTT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 793722158 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie THALGOTT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 793722158 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr