T3 REZ DE JARDIN 60 m2 LARDENNE

Appartement

Ref. 415725GJY

 TOULOUSE (31000)

Coup de coeur assuré pour cet appartement familial de 127 m², situé au deuxième étage d'un immeuble toulousain de caractère avec ascenseur.
Sécurité avec une cour intérieure, cet appartement vous offre un cadre idéale au coeur de la ville de Toulouse.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cet appartement. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à ses doubles expositions, s'ouvre sur une cuisine équipée ouverte, idéale pour recevoir. L'espace nuit comprend 3 chambres avec placards intégrés dont une avec salle d'eau privative. Un grand dressing pour plus de rangement.
Un emplacement privilégié Situé dans le quartier prisé du Capitole, vous bénéficierez de tous les commerces, transports en commun et lieux culturels à proximité.
Les +:
- Appartement traversant
- Climatisation
- Cuisine équipée avec ilot central
- Une grande salle de bain familiale et une salle d'eau
- 2 wc et un coin buanderie

Informations techniques:
- DPE C
- Double vitrage pas le bruit de la rue.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !

Informations pratiques :
Possibilité d'en faire des bureaux professionnels (double destination).

DPE C 79 GES C 11 : coûts dépenses annuelle estimées entre 900 et 1270 euros
Copropriété de 14 lots (dont 8 d'habitation),
Charges annuelles : 3200 euros (comprenant eau, entretien immeuble, ascenseur, etc.),
Aucune procédure en cours.
Visite virtuelle 360 ° possible

Prix de vente 635 000 euros FAI *
*Honoraires inclus charge acquéreur : 3.8 % (prix hors honoraires 611 754 euros )

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 415725 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots - dont 8 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3200 euros.
Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428604JRUB

 TOULOUSE (31200)

EXCLUSIVITÉ ? T3 avec jardin, climatisation et parking souterrain ? Toulouse (31200)

Découvrez en exclusivité ce bel appartement T3 de 59 m², situé à Toulouse (31200). Nichée dans une résidence récente, sécurisée et paisible, cette belle adresse offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et d'un accès rapide au centre-ville.

L'appartement comprend: une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, un accès direct sur la terrasse et le jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours, deux chambres confortables avec rangements, une salle de bain et un WC séparé. Le bien dispose également d'une climatisation réversible et d'une place de parking privative en sous-sol, un vrai confort en zone urbaine.

Les + :
- Jardin privatif avec terrasse (idéal repas et détente)
- Climatisation réversible (été comme hiver)
- Place de parking couverte et sécurisée
- Idéal premier achat ou investissement locatif

=> DPE (C) / GES (C)
=> Consommation énergie primaire : 65 Kwh/m²/an
=> Émission de gaz à effet de serre: 11 KgCO²/m²/an
Estimation des dépenses annuelles : entre 340 euros et 520 euros (année de référence : 2021)

A propos de la copropriété :
77 lots dont 31 lots d'habitations

Prix de vente: 149500 euros, Honoraires inclus (4.99% à la charge acquéreur, soit 142400 euros net vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien RUBIO, au 0686928799 ou, par courriel à j.rubio@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien RUBIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 841 233 380 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428604 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 77 lots - dont 31 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Julien RUBIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 841 233 380 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427017LCAU

 TOULOUSE (31500)

Quartier « La Roseraie » Toulouse.

Belle Maison de 171 m2 de surface habitable avec garages de 65 m2.
Construite en 1942, elle dispose de 6 pièces et de 100 m2 de terrasses dont 75 m2 en façade et 25 m2 à l'arrière.

La distribution des pièces :

Au RDC, 2 garages et un espace atelier pour une surface totale de 65 m2 avec gaz de ville, de l'eau et de l'électricité. Actuellement garages qui pourraient devenir bureaux ou profession libérale.

En rez de terrasse : 3 chambres de 28m2, 14 m2 et 10 m2, une salle d'eau, un WC indépendant, un espace buanderie, un dégagement de 16 m2 distribuant les chambres et la terrasse de 75m2 (accès par la grande chambre).

En rez de jardin, à l'étage : Le couloir d'entrée, la salle à manger, le salon, une chambre, la salle d'eau principale, un WC indépendant et la cuisine donnant sur la terrasse arrière et son jardin.

Idéalement située en position dominante avec vue, dans une rue à sens unique, proche du centre ville (Place du Capitole moins de 3km) et de la gare ( 1,5km).

Chauffage au Gaz de ville et électrique.

A 700 m de la station de Métro "Roseraie" - ligne A

Travaux récents :
Double Vitrage ALUMINIUM 2025
Electricité 2024

DPE (2025) : 226 D, GES : 43 D
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 entre 3300 euros et 4510 euros.

Prix de vente 650000 euros honoraires charge vendeur
Taxes Foncières : 1747 euros

Parcelle d'une superficie de 399m2.

Charme et cachet de l'ancien.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel CAUJOLLE, au 0672458124 ou, par courriel à l.caujolle@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427017

Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 426660GJY

 TOULOUSE (31400)

Toulouse proche Métro Saint Agne et Jules Julien. Dans une résidence récente et calme de 2020 sous décennale (label RT2012 / NF Habitat), découvrez ce bel appartement T2 situé au 1er étage avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'une pièce de vie lumineuse avec accès à un grand balcon, et d'une cuisine équipée sur mesure avec des prestations haut de gamme : four et micro-ondes encastré, lave-vaisselle, frigo-congélateur, hotte, plaque de cuisson, plan de travail et îlot central en granite.
La chambre dispose d'un placard aménagé, accès terrasse, et la salle d'eau est moderne et fonctionnelle.
Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien.

Les atouts :
- Résidence récente (2020) normes RT2012 et NF Habitat
- Secteur calme et très bien desservi
- Cuisine sur mesure plan de travail en granite
- Grand balcon agréable
- Parking en sous-sol

Environnement : proche des commerces, transports et services, tout en bénéficiant d'un cadre paisible.

Cet appartement est idéal pour une résidence principale (personne seule ou couple) recherchant confort, modernité et sérénité à Toulouse.

DPE B GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 394 et 532 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Visite Virtuelle 360 ° possible.

Prix de vente 182 000 euros FAI *
*Honoraires inclus charges acquéreur : 4.2 % (prix hors honoraires 175 000 euros)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou, par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426660 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 76 lots - dont 76 lots habitation. ().

Charges annuelles : 775 euros.
Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr