21000 DIJON QUETIGNY - CESSION DE BAIL Bar à bières - licence IV - Zone d'activité Artisanale et Commerciale 180 M² + terrasse
Ref. 435164B-TODY
DIJON (21000)
165 000 €
916 €/m²
180 m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
Yannic TODESCO, vous propose le droit au bail de ce bar bénéficiant d'un très bel emplacement au coeur de la zone commerciale et artisanale de Quetigny.Opportunité rare.Etablissement rénové.Pas de concurrence directe.Sanitaire aux normes.Fort potentiel de flux de clientèle.Proximité des arrêts de Tram et de bus.Bar attrayant de 180 M² de surface commerciale pouvant accueillir des orchestres grâce à sa scène, et disposant de tout le matériel sono nécessaire.Grande terrasse de 75 M² (sans droits à payer !)- Emplacement de choix, Très belle visibilité,- Etablissement climatisé,- Stationnement facile et gratuit à proximité,- Réfection totale faite durant le 1er semestre 2025- Loyer attractif : 2 000 euros/mois- Location achat licence IV 266,67 euros HT (appartiendra à l'établissement au bout de 5 ans)- Partie technique de 150 M² (Bureau / réserves / vestiaires du personnel)- Commerce clé en main.Nombreux centres d'intérêts et grandes enseignes très proches.Restaurants bien connus en place de chaque côté de ce bar.Très belle opportunité à ne pas laisser passer !Cession du DROIT AU BAIL à 165.000 euros, honoraires inclus de 15.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 150.000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 435164 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ce bien vous est présenté par
Yannic TODESCO
ARC-SUR-TILLELes biens à proximité
Local commercial
Ref. 427130B-TODY
DIJON (21000)87 500 €
Yannic TODESCO vous propose le Droit au bail de ce Local commercial de 120 m² situé en hyper centre dijonnais.Axe piéton très passant, emplacement privilégié.Local commercial présentant des avantages majeurs pour développer une activité commerçante, sauf restauration.Vitrine 3 mètres sur rue, avec agencement intérieur agréable, surface commerciale spacieuse, cabines d'essayage, réserves. Actuellement exploité en commerce de prêt à porter.Local pouvant être destiné à différentes activités (optique, ameublement, cuisiniste...)Cave sous le local.Chauffage collectif.Nombreux stationnements et Tram à proximité.Bail en cours, Loyer mensuel 2 600 euros Non soumis à TVACharges mensuelles (Assurance copropriété, eau, chauffage) : 380 eurosCession de bail à 87 500 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 7 500 euros TTCPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 427130- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
120 m²
Local commercial
Ref. 421320B-TODY
DIJON (21000)79 000 €
Yannic TODESCO vous propose à la vente le bail de ce Local commercial idéalement situé dans le centre historique dijonnais.Très bel emplacement avec visibilité optimale.Flux piéton très important (mais possibilité accès voiture facile).Toute activité sauf restauration avec extraction.- Vitrines 5 mètres sur rue.- Surface commerciale de 25 M²- Local avec du cachet en très bon état- Cave + réserve et sanitaires.- Normes ERP ok.- Stationnements à proximité.Bail à échéance 2034Loyer mensuel 1 200 euros mais appartement à l'étage en duplex sous-loué pour 500 euros/mois (autorisé dans le bail). Soit coût de revient du loyer : 700 euros/mois !Local très attrayant avec un coût de revient locatif très avantageux !! Opportunité rare avec un emplacement de cette qualité.Cession de bail à 79 000 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 6 000 euros TTCPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 421320 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
25 m²
Local commercial
Ref. 431068B-TODY
DIJON (21000)82 000 €
Yannic TODESCO vous propose à la vente le bail de ce Local commercial situé en hyper centre dijonnais.Très bel emplacement à quelques mètres d'un arrêt de Tram et de la rue de la Liberté.Rue piétonne très fréquentée.Charmante cellule commerciale atypique en bon état.- Vitrines (sécurisées) sur rue .- Surface commerciale de 45 M² + 40 M² à l'étage + réserves au second étage + cave.- Etablissement avec beaucoup de cachet.- Emplacement de 1er choix.Bail tout commerce sauf Restauration et barber.Un nouveau bail sera fait.Loyer mensuel 1 315 euros HTCession de bail à 82 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 431068- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
45 m²
Local commercial
Ref. 431052B-TODY
DIJON (21000)23 000 €
Yannic TODESCO vous propose, en exclusivité, le bail de ce local commercial situé avenue Garibaldi à Dijon.Actuellement exploité en salon de thé et bar à jus.Ce salon de thé de 50 M² dispose 20 places assisses + une terrasse privée sans droits de 10 places (possibilité d'extension avec la ville de Dijon).- Belle visibilité,- Proximité hyper centre et place de la République,- Stationnement facile,- Arrêt de tram à 200 mètres.- Local en bon état.Loyer 1 000 euros/mois taxe foncière incluse.Alarme (abonnement mensuel).Vidéo surveillance.Possibilité de reprendre le mobilier pour 3 000 euros en plus.Pourrait aussi convenir pour activité coiffure, barber, salon de toilettage,...Prix de cession du droit au bail à 23 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 431052 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (15.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
50 m²