Maison de ville quartier Bussatte réf 435605 CRIT 96m²

Maison

Ref. 436095MYON

 ANGOULEME (16000)

Maison de ville 135 m² 9 pièces à Angoulême .
En plein coeur du QUARTIER DE VICTOR-HUGO.
Vous allez tomber amoureux de cette charmante maison familiale , vous êtes proche des écoles , commerces , des arrêts de bus et du marché de Victor Hugo qui est ouvert du mardi au dimanche.

Elle vous offre au rez-de-chaussée: un grand séjour , salle à manger , une cuisine meublée , un WC , un accès qui vous amène directement à la cave.

A l'étage concernant la partie de nuit, vous avez trois chambres , une salle de bain et un WC indépendant .
Au deuxième étage, possibilité de créer deux chambres ou des bureaux , pourquoi pas faire une salle de jeux pour les enfants , laisser place à votre imagination ,( les deux pièces mansardées sont chauffé )
Concernant l'extérieur, vous avez un jardin clos et un garage .
Informations complémentaires : Fenêtres double vitrage , chaudière gaz de ville , taxe foncière 1500 euros , terrain 240 m².

Une maison familiale où il fait bon vivre à toutes saison.

Prix : 310 000 euros net vendeur, soit 322 400 euros honoraires agence inclus ( 12 400 euros d'honoraires charges acquéreurs 4%).
MANDAT : 436095MYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv . fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Marc YONNET au 06 47 32 71 27 ou, par courriel à ma.yonnet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc yonnet , agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 489497776, agissant pour le compte de la SAS
PROPRIETES PRIVEES ZAC Le Chêne Ferré 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou SIRET 487 624 777 00040 Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint-Nazaire Compte séquestre n°30932508467 ? Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc YONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 489497776 - .

Maison

Ref. 409473GSK

 L'ISLE-D'ESPAGNAC (16340)

L'ISLE D'ESPAGNAC (16340) : Proche de tous les commerces de proximité, à moins de 5 minutes du centre ville d'Angoulême et de la gare, maison de 112m2 habitables avec garage.

Cette maison comprends en rez-de-chaussée : entrée, salon et salle à manger pour 33m2 avec accès à la terrasse grâce à sa baie vitrée, cuisine indépendante de 16m2, buanderie et WC.
A l'étage : pallier desservant 2 belles chambres (12.3 et 11.8m2) ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau de 18m2, salle de bain et WC.
Garage attenant de 17m2 avec porte électrique, joli terrasse carrelée avec coin pelouse et puits, huisseries double vitrages, pompe à chaleur et chauffe eau thermodynamique (quasi neuf 2024). Façade refaite en Mars 2025. Habitable de suite.

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Diagnostic de performance énergétique : B GES : A
MANDAT n° 409473
PRIX DE VENTE : 165 000euros HAI
Honoraires à la charge du vendeur.

Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430693EMB

 ANGOULEME (16000)

Bienvenue dans cette grande maison de ville idéalement située, entre la gare et le marché de Victor Hugo.
En rez-de-rue vous disposerez d'une entrée, d'une pièce de 16 m2, d'une très grande cuisine de 22m2, d'un salon esprit loft donnant accès à un jardin bucolique en surplomb.
Le premier étage se compose de 2 grandes chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous disposerez de deux belles chambres et d'une salle d'eau avec WC également.
C'est une maison lumineuse et conviviale, laissez-vous séduire par ses très beaux volumes.
Grande cave.

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.
DPE : 225 classe D - GES : 48 classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 2820 euros et 3850 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
MANDAT n° 430693
PRIX DE VENTE : 265 900 euros HAI (4.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

Maison

Ref. 430858EMB

 SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE (16710)

***EXCLUSIVITÉ***

Bienvenue dans cette belle villa Royannaise des années 60 de 110 m2 habitables.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'un salon avec vue sur la piscine, trois chambres dont une avec dressing, salle d'eau, WC indépendant.
Au sous-sol vous disposerez d'un cellier, d'une chaufferie et d'un garage.

Elle est située dans une rue calme, proche des écoles et du SUPER U de ST YRIEIX.
Laissez-vous charmer par cette maison lumineuse et conviviale, son agréable jardin clos avec piscine, terrasse et jardin paysagé. C'est la pépite dont vous rêviez !

Surface parcelle : 830 m²
Chauffage : GAZ DE VILLE
Garage + CAR PORT
Taxe foncière : 1836 euros

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.
DPE : 229 classe D - GES : 40 classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des l'années 2021/22/23 entre 2200 euros et 3020 euros.
Consommation réelle des occupants : 900 euros d'électricité + 1200 euros de Gaz de ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
MANDAT n° 430858
PRIX DE VENTE : 265 900 euros HAI (4.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .